In der gefragten Wohnanlage Sun Hill, an der begehrten Neuen Goldenen Meile von Estepona gelegen, bietet dieses Eck-Stadthaus eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Außenbereich und einer hervorragenden Lage. Die Nähe zu Strand, Restaurants und Geschäften unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als dauerhaften Wohnsitz oder Feriendomizil an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Los Miradores del Sol (ab €540.000) oder Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren Bereich. Während Los Miradores del Sol ebenfalls in Bel Air liegt und ähnliche Annehmlichkeiten bietet, könnte die hier beschriebene Immobilie durch ihren größeren privaten Gartenbereich punkten, ein seltener Vorteil in städtischen Lagen. Acqua Gardens, ebenfalls in Estepona, könnte modernere Bauweise oder Ausstattung bieten, während Aby Upper (ab €320.000) eine preisgünstigere Option darstellt, möglicherweise jedoch mit Kompromissen bei Lage oder Größe. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Kombination aus etablierter Lage, guter Infrastruktur und einem attraktiven Außenbereich aus, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten und eine funktionale Wohnlösung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Stadthaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und die Küstenlinie bietet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, wie dem El Paraíso Golf Club, schafft eine Umgebung, die sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe ermöglicht.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt diese Immobilie die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die zusätzlichen Platz für Gäste wünschen. Der private Gartenbereich und die überdachte Terrasse bieten Raum für tägliche Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.
Das Stadthaus wurde 1985 fertiggestellt und präsentiert sich in gutem Zustand. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, was auf eine ausgereifte Infrastruktur und eine gewachsene Nachbarschaft schließen lässt. Die Bebauung ist abgeschlossen, es handelt sich um eine Bestandsimmobilie.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise oder die neuesten architektonischen Trends, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985 handelt. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Aufzug oder eine Fußbodenheizung sind nicht standardmäßig vorhanden. Die Wohnanlage ist etabliert und bietet keine Erweiterungsmöglichkeiten.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Es ist ideal für Familien, die Platz und einen privaten Außenbereich schätzen, oder für Paare, die eine komfortable Residenz mit Gastfreundschaftsmöglichkeiten wünschen. Die Lage nahe dem Strand und Golfplätzen spricht auch Liebhaber des Outdoor-Lebens an. Die gute Erreichbarkeit von Málaga und Gibraltar Flughäfen macht es zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Auch für Investoren, die eine solide Vermietungsimmobilie in einer gefragten Region anstreben, könnte dieses Objekt interessant sein, vorausgesetzt, die Lage und die Ausstattung entsprechen den Mietanforderungen.
Die Immobilie verfügt über durchgehend Marmorböden, Einbauschränke und Doppelverglasung, was auf eine solide Bauqualität der Bauzeit hinweist. Die Klimaanlage (warm und kalt) sowie ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet mit ausreichend Stauraum und Essbereich. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was zur Sicherheit und Energieeffizienz beiträgt. Ein separater Waschraum und zusätzliche Lagerflächen erhöhen die Praktikabilität. Insgesamt vermittelt die Ausstattung ein Gefühl von Beständigkeit und Funktionalität, passend zum Baujahr.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser mit drei Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt 136 m² auf einem Grundstück von 186 m², was ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Fläche und Lage darstellt. Die Verfügbarkeit ist gut, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Umgebung, wie Los Miradores del Sol ab €540.000 und Acqua Gardens ab €524.600, deuten auf eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung hin.
Die Lage in Bel Air, Málaga, positioniert dieses Stadthaus in einer urbanen Umgebung, die eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (21 im Umkreis von 2 km), Apotheken (3) und Banken (2) erleichtert den Alltag erheblich. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, sei es zum nur 255 Meter entfernten Supermarkt oder zum 358 Meter entfernten Apotheker. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 32 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Der durchschnittliche jährliche Niederschlag und die Temperaturen sind typisch für die Region, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsaison, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Die Umgebung in Bel Air, Estepona, bietet ein lebendiges soziales Umfeld mit einer hohen Dichte an Restaurants (21 im Umkreis von 2 km), Cafés und Dienstleistern. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,5 km) und Racket Clubs unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 32 ÖV-Haltestellen erleichtert den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Stadtzentren. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und moderate Temperaturen. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur, was eine kontinuierliche Belebung über das ganze Jahr hinweg erwarten lässt.
Die angezeigte Karte verortet das Projekt in Bel Air, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor und gibt einen visuellen Überblick über die lokale Infrastruktur und die Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air befindet sich an der Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und Marbella, einer der begehrtesten Küstenabschnitte Andalusiens. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella (ca. 15-20 Autominuten) und dem charmanten Zentrum von Estepona (ca. 5-10 Autominuten). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Diese zentrale Positionierung bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen, während gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend erhalten bleibt.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Strand Playa del Saladillo ist nur 880 Meter entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte (255 m) und Apotheken (358 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie El Paraíso Golf Club nur etwa 1,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 44 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 6 Linien und 32 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und bis zu 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 3,1% zum Strand, sorgt für angenehme Temperaturen und gute Belüftung. Die umliegende Vegetation, wie die vorhandenen Grünflächen und Bäume im Garten, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist bekannt für ihr stabiles und sonniges Wetter, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 Meter entfernt und bietet typische Annehmlichkeiten für Strandbesucher. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Tennis- und Padel-Clubs in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Tenis (0,5 km). Die 1,3 km entfernten Golfplätze wie El Paraíso Golf Club bieten erstklassige Spielmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) erweitert das Angebot an Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich an der Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und Marbella, einer der begehrtesten Küstenabschnitte Andalusiens. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella (ca. 15-20 Autominuten) und dem charmanten Zentrum von Estepona (ca. 5-10 Autominuten). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste. Diese zentrale Positionierung bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen, während gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend erhalten bleibt.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL183443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
