Ce townhouse d'angle, situé à Bel Air, Málaga, offre un espace de vie généreux et un emplacement privilégié à distance de marche de la plage et des commodités. Sa position dans une communauté résidentielle recherchée combine intimité et accès facile à l'animation de la Costa del Sol. Construit en 1985 et rénové, il présente un équilibre entre le charme d'antan et le confort moderne, le tout dans un environnement méditerranéen.
En comparaison avec des projets comme 'Los Miradores del Sol' (à partir de 540 000 €) et 'Acqua Gardens' (à partir de 524 600 €) à Estepona, ce townhouse à Bel Air se distingue par son prix légèrement supérieur (550 000 €) et surtout par son caractère de townhouse d'angle offrant un jardin privé plus étendu. Bien que tous ces biens soient situés dans des zones prisées de la Costa del Sol et offrent un accès aux commodités et à la plage, les spécificités de l'espace extérieur de ce bien le rendent particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une intimité et une surface de jardin appréciable. 'Aby Upper' à Estepona, avec un prix de départ plus bas (320 000 €), représente une option plus économique mais potentiellement moins spacieuse ou avec moins de caractéristiques extérieures distinctives. La comparaison met en évidence que ce townhouse offre un équilibre entre l'emplacement, les caractéristiques de vie extérieures et le prix, le positionnant comme une option solide pour un certain segment de marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un quartier urbain de Bel Air, à Málaga, offrant un accès immédiat aux services quotidiens. Sa proximité avec la plage et les parcours de golf renforce son attractivité pour un mode de vie actif. La localisation permet de concilier vie de quartier et proximité des centres d'intérêt de la Costa del Sol.
Ce townhouse répond aux besoins de familles ou de personnes recherchant un espace de vie fonctionnel avec un jardin privé, chose rare dans les urbanisations. Il convient à ceux qui privilégient un accès facile aux commodités, aux activités de loisirs et à la proximité de la mer, tout en appréciant un cadre de vie résidentiel.
Construit en 1985, ce townhouse n'est pas un nouveau projet mais une propriété existante. Bien qu'elle ait été construite il y a plusieurs décennies, son état actuel suggère un entretien régulier. Le marché immobilier local propose également des options neuves pour ceux qui recherchent spécifiquement des constructions récentes.
Ce townhouse n'offre pas le caractère neuf d'une construction récente. L'absence de certaines technologies de pointe intégrées et le style architectural datant de 1985 peuvent ne pas correspondre aux attentes de tous. La vie en communauté implique également le respect des règles de l'urbanisation et le partage des espaces communs.
Ce townhouse conviendra parfaitement à une famille cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement pratique et animé. Sa proximité immédiate avec les commodités, comme le supermarché à 255 m et la plage à moins de 1 km, le rend idéal pour ceux qui apprécient de pouvoir se déplacer à pied. Les amateurs de golf seront également séduits par la présence de plusieurs parcours à moins de 1,5 km. Pour les professionnels, la distance de 44 km de l'aéroport de Málaga permet des déplacements internationaux relativement aisés. Ce bien convient aussi à des investisseurs recherchant une propriété dans une zone touristique établie, offrant un potentiel de location saisonnière grâce à la proximité des plages et des installations de loisirs.
La qualité de finition de ce townhouse, construit en 1985, se caractérise par des éléments durables et fonctionnels. Les sols en marbre, présents dans l'ensemble du logement, confèrent une sensation d'espace et de préciosité. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que les double vitrages et les volets électriques contribuent à l'isolation thermique et phonique, assurant un confort appréciable. La présence d'une cheminée peut suggérer un système de chauffage d'appoint ou d'ambiance. La climatisation réversible (chaud et froid) garantit une température agréable tout au long de l'année. La cuisine équipée et la buanderie séparée témoignent d'une conception pensée pour la vie quotidienne. Ces finitions, bien que datant de la construction initiale, indiquent un niveau de qualité orienté vers la durabilité et le confort résidentiel.
Le prix de ce townhouse est fixé à 550 000 €, un positionnement qui reflète son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol et ses caractéristiques spécifiques, notamment son jardin d'angle privé. L'offre se compose de 3 chambres et 2 salles de bain, pour une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 186 m². La propriété est déjà achevée et disponible. Il est à noter que des projets similaires dans la région, tels que 'Los Miradores del Sol' (à partir de 540 000 €) et 'Acqua Gardens' (à partir de 524 600 €), proposent des alternatives à des prix comparables, bien que les spécificités de chaque bien puissent varier.
Vivre dans ce townhouse à Bel Air signifie s'immerger dans un environnement urbain dynamique, où la plage et les commerces sont à portée de main. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des services : une courte marche pour les courses au supermarché situé à 255 mètres, une visite à la pharmacie à 358 mètres, ou une sortie dans l'un des 21 restaurants à moins de 2 km. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur avec de nombreux clubs de tennis et de padel à proximité. L'orientation est-ouest des pièces promet une luminosité agréable tout au long de la journée, et le jardin privé offre un espace de détente exclusif. Ce cadre est propice à une vie de famille active ou à une retraite paisible, combinant commodités urbaines et douceur de vivre méditerranéenne.
La vie quotidienne à Bel Air, Málaga, se déroule dans une atmosphère urbaine agréable, marquée par une forte concentration de services et d'activités. À distance de marche, on trouve un supermarché (255 m), une pharmacie (358 m) et de nombreux restaurants (21 à moins de 2 km), facilitant grandement les courses et les sorties. Les infrastructures de transport public sont bien représentées avec 32 arrêts de bus à proximité, offrant une connectivité appréciable. La présence d'une école internationale à 1,2 km est un atout pour les familles expatriées. La zone est également bien pourvue en infrastructures sportives, avec plusieurs centres de tennis et de padel à moins d'un kilomètre. Cette combinaison d'accessibilité aux services, aux infrastructures de loisirs et aux transports rend la vie pratique et diversifiée.
Cette carte localise le townhouse dans le quartier de Bel Air, à Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des parcours de golf renommés et des infrastructures commerciales et de loisirs. La position sur la carte illustre l'accessibilité aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes côtières et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Bel Air, ce townhouse est stratégiquement positionné sur la Nouvelle Miles d'Or de la Costa del Sol. Il se trouve à une courte distance en voiture des centres dynamiques tels qu'Estepona (probablement à moins de 10 km), San Pedro Alcántara et Puerto Banús, connus pour leur vie nocturne, leurs boutiques de luxe et leurs marinas. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa richesse culturelle, est accessible en environ 45 minutes de route. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une urbanisation résidentielle et de l'effervescence des villes côtières voisines, offrant un équilibre entre vie paisible et accès aux animations régionales.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à seulement 880 mètres, accessible par une pente modérée de 3,1%. Les golfeurs apprécieront la proximité de l'El Paraíso Golf Club à 1,3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 54 km, tandis que Gibraltar est à environ 44 km, offrant des options de voyage variées. Les commerces de première nécessité sont à portée de main, avec un supermarché à 255 m et une pharmacie à 358 m. Le réseau de transport public, avec 32 arrêts et 6 lignes, renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et un ensoleillement généreux de 3 845 heures par an. La température varie agréablement entre 12°C en hiver et 27°C en été, permettant de profiter des activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le climat favorise une saison de baignade prolongée de six mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures tempérées et une proximité avec la côte. La légère pente de 3,1% vers la plage rend les déplacements accessibles. La région offre un cadre naturel agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour de Bel Air est riche en opportunités de loisirs. Les plages ne sont jamais loin, avec Playa del Saladillo à 880 m, Playa del Sol Villacana à 1,3 km et Playa de Guadalmansa à 1,9 km. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours renommés à proximité, dont l'El Paraíso Golf Club (1,3 km). Pour les passionnés de sports de raquette, plusieurs clubs de tennis et de padel sont accessibles en moins de 1,5 km. La présence d'une école internationale à 1,2 km et de nombreuses installations sportives et de restauration complète l'offre de loisirs, créant un environnement vivant et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Situé à Bel Air, ce townhouse est stratégiquement positionné sur la Nouvelle Miles d'Or de la Costa del Sol. Il se trouve à une courte distance en voiture des centres dynamiques tels qu'Estepona (probablement à moins de 10 km), San Pedro Alcántara et Puerto Banús, connus pour leur vie nocturne, leurs boutiques de luxe et leurs marinas. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa richesse culturelle, est accessible en environ 45 minutes de route. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une urbanisation résidentielle et de l'effervescence des villes côtières voisines, offrant un équilibre entre vie paisible et accès aux animations régionales.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL183443
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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