Dieses Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern in Bel Air, Málaga, ist eine bezugsfertige Immobilie aus dem Jahr 2008 mit 150 m² Wohnfläche. Es liegt in einem etablierten städtischen Umfeld und bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zur Küste. Die Immobilie verfügt über ein Kellergeschoss und zwei private Stellplätze. Die Lage an der Costa del Sol macht sie als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsimmobilie geeignet und verbindet Lebensqualität mit potenziellen Renditen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Bel Air, Estepona, in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist von städtischen Einrichtungen umgeben. Diese Positionierung bietet den Bewohnern einen Lebensstil, bei dem alltägliche Bedürfnisse bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, und verbindet Wohnkomfort mit den Annehmlichkeiten eines erschlossenen Gebiets.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern auf drei Ebenen eignet sich diese Immobilie für größere Familien oder alle, die eigene Räume für Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen. Das Kellergeschoss bietet erhebliche funktionale Vielseitigkeit und kann an verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben des Haushalts angepasst werden.
2008 fertiggestellt, ist dieses Reihenhaus eine bezugsfertige Immobilie, das heißt vollständig gebaut und sofort beziehbar. Der Baustatus zeigt, dass die Immobilie alle erforderlichen Abnahmen bestanden hat und ohne Bauverzögerungen auf einen neuen Eigentümer übertragen werden kann.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau, und wurde 2008 fertiggestellt. Sie bietet nicht die neuesten architektonischen Trends oder brandneuen Baumaterialien, wie sie für zeitgenössische Projekte typisch sind. Spezifische Smart-Home-Funktionen oder aktuelle Energieeffizienzstandards können von neueren Bauten abweichen.
Diese Immobilie eignet sich gut für eine Familie, die großzügigen Wohnraum mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern sucht, mit Platz für Zuwachs oder besuchende Verwandte. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die Bequemlichkeit und einen aktiven Lebensstil schätzen, mit Einrichtungen und dem Strand in leichter Reichweite. Wer ein Ferienhaus erwägt, findet an der Costa del Sol ein begehrtes Reiseziel. Investoren könnten ihre Lage in einem etablierten Wohngebiet, nahe an Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, als attraktiv für potenzielle Mieteinnahmen oder Wertsteigerung empfinden. Der bezugsfertige Status macht sie für Käufer geeignet, die ohne Verzögerung einziehen oder schnell mit der Vermietung beginnen möchten.
Dieses 2008 fertiggestellte Reihenhaus bietet 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, inklusive eines Kellers. Die Grundrissgestaltung wird als praktisch und komfortabel beschrieben, mit ausgewiesenen Bereichen zum Wohnen, Entspannen und Empfangen. Konkrete Details zu Materialien und Ausstattung liegen nicht vor, aber das Baujahr deutet auf die Baustandards ihrer Zeit hin. Die Immobilie verfügt über überdachte Terrassen zum Außenbereich und zwei private Stellplätze. Auch wenn es kein Neubau ist, impliziert der bezugsfertige Status, dass sie in einem bewohnbaren Zustand ist, in dem alle wesentlichen Elemente eines Zuhauses vorhanden sind.
Dieses Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern ist zu einem festen Angebotspreis von €610.000 gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition und ihren Zustand wider, nicht einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug anzeigt. Größe und Anzahl der Schlafzimmer deuten darauf hin, dass sie in einem Marktsegment für größere Familien oder alle positioniert ist, die großzügigen Wohnraum in der Gegend von Bel Air suchen.
Bel Air, gelegen in der Gemeinde Estepona, bietet ein Wohnumfeld, das durch die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen und dem Mittelmeer geprägt ist. Dieses Reihenhaus liegt in einem städtischen Umfeld, in dem das tägliche Leben durch zahlreiche Einrichtungen in Geh- oder Fahrradentfernung erleichtert wird. Bewohner finden Restaurants, Apotheken und Banken in der Nähe, was ein Gefühl von Bequemlichkeit schafft. Das Klima der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–27 °C und etwa 19,2 °C jährlich unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil. Das Gefälle zum nächsten Strand, Playa del Saladillo, ist mit 3,1 % moderat, sodass der Zugang zur Küste gut machbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen, was die Abhängigkeit vom privaten Pkw für lokale Wege verringert.
Bel Air, Estepona, bietet ein ausgewogenes Umfeld, das Wohnruhe mit städtischer Erreichbarkeit verbindet. Das Gebiet ist durch seine Nähe zur Küste geprägt, mit Playa del Saladillo knapp einen Kilometer entfernt über ein moderates Gefälle. Das tägliche Leben wird von einem dichten Netz an Einrichtungen getragen, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Das Vorhandensein mehrerer Sportzentren, Tennisclubs und Golfplätze wie El Paraiso Golf Club (1,3 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die International School of Estepona (1,2 km) liegt ebenfalls in der Nähe, was für Familien spricht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten, mit 32 Haltestellen und 6 Linien, was die lokale Mobilität erleichtert.
Diese Karte hebt die Lage von Bel Air in Estepona hervor und zeigt die Position relativ zur Küste und zu lokalen Einrichtungen. Wichtige Anlaufpunkte, darunter Strände, Golfplätze, Sporteinrichtungen und Grundversorgung, sind markiert, um die Wohnbequemlichkeit und die Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner zu veranschaulichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus in Bel Air liegt in der weiteren Gemeinde Estepona an der Costa del Sol, einem renommierten Abschnitt der südspanischen Küste. Es profitiert von der Lage in einem gut etablierten Wohngebiet, das städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe verbindet. Zwischen den Stadtzentren von Marbella und Estepona gelegen, bietet es Zugang zum vielfältigen Angebot der Region, vom lebendigen Nachtleben und luxuriösen Yachthäfen bis hin zu ruhigen Naturlandschaften und traditioneller andalusischer Kultur.
Dieses Reihenhaus liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist etwa 900 Meter entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) rund 54 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 44 km Luftlinie. Größere Küstenstädte und Sehenswürdigkeiten sind mit dem Auto erreichbar, wobei der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus 8,4 km entfernt liegt. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken liegen in kurzer Fußentfernung (255 m bzw. 358 m), ein Krankenhaus befindet sich 4,0 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter El Paraiso Golf Club, liegen innerhalb von 1,3 km. E-Ladesäulen sind ebenfalls innerhalb von 2,0 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air, Estepona, ist typisch für die Costa del Sol und bietet ein mediterranes Umfeld mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C in den kühleren Monaten und erreichen bis zu 27 °C in wärmeren Perioden, was eine verlängerte Badesaison von etwa sechs Monaten mit Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C unterstützt. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Wetterverhältnissen beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, wie für die Gegend typisch, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Landschaft ist durch eine mäßige Topografie mit sanfter Neigung zum Meer geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit Playa del Saladillo nur 900 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände, darunter Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km), liegen in leichter Reichweite. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in der Nähe, mit El Paraiso Golf Club und seinem Clubhaus innerhalb von 1,3 km. Das Gebiet verfügt zudem über zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padel-Clubs wie Club de Tenis (0,5 km) und Racket Club Villa Paderna (1,0 km). Freizeitmöglichkeiten reichen von Schwimmbädern wie Parque Antena (2,3 km) bis hin zur Nähe von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (8,4 km), die Möglichkeiten für Wassersport eröffnen.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL039772
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Reihenhaus in Bel Air zum Preis von €610.000 ist im wettbewerbsintensiven Segment des Costa-del-Sol-Marktes positioniert. Vergleichbare Immobilien wie Los Miradores del im selben Gebiet starten ab €540.000, was eine Preisspanne für Reihenhäuser in dieser etablierten Wohnzone anzeigt. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona bieten Alternativen mit Preisen ab jeweils €524.600 und €320.000, wobei diese allerdings andere Immobilienarten oder Projektphasen darstellen können. Der Festpreis von €610.000 für eine bezugsfertige Einheit mit fünf Schlafzimmern deutet auf eine Bewertung basierend auf Größe, Ausstattung und etablierter Lage hin und bietet potenziell erheblichen Wohnraum im Vergleich zu einigen neueren, kleineren Projekten in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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