Cette maison de ville de cinq chambres et trois salles de bains à Bel Air, Málaga, est un bien clés en main construit en 2008, offrant 150 m² d'espace habitable. Située dans un environnement urbain établi, elle offre un accès pratique aux commodités locales et au littoral. Le bien comprend un niveau en sous-sol et deux places de parking privées. Son emplacement sur la Costa del Sol le rend adapté comme résidence permanente, résidence secondaire ou bien à des fins d'investissement, alliant art de vivre et rendement potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se situe à Bel Air, Estepona, accessible à pied de la plage et entourée de commodités urbaines. Cette position offre aux résidents un art de vivre où les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied ou à vélo, intégrant le confort résidentiel aux avantages d'une zone développée.
Avec cinq chambres et trois salles de bains réparties sur trois niveaux, ce bien convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espaces dédiés pour recevoir ou pour des bureaux à domicile. L'inclusion d'un niveau en sous-sol ajoute une polyvalence fonctionnelle considérable, adaptable à divers besoins et préférences du foyer.
Achevée en 2008, cette maison de ville est un bien clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. L'état de la construction indique que le bien a passé toutes les inspections nécessaires et est prêt à être transféré à un nouveau propriétaire sans délais de chantier.
Ce bien est une maison existante, non un programme neuf, et a été achevée en 2008. Elle n'offre pas les dernières tendances architecturales ni les matériaux de construction neufs typiques des programmes contemporains. Les fonctions domotiques spécifiques ou les normes actuelles d'efficacité énergétique peuvent différer des constructions plus récentes.
Ce bien convient parfaitement à une famille recherchant un espace habitable généreux avec plusieurs chambres et salles de bains, pouvant accueillir des proches en visite ou accompagner la croissance familiale. Il séduit les personnes ou les couples qui privilégient la commodité et un mode de vie actif, avec les commodités et la plage à portée de main. Pour ceux qui envisagent une résidence secondaire, son emplacement sur la Costa del Sol offre une destination recherchée. Les investisseurs peuvent trouver attractives sa position dans une zone résidentielle établie, proche des équipements et des axes de transport, pour des revenus locatifs potentiels ou une plus-value. Son statut clés en main le rend adapté aux acheteurs souhaitant emménager sans délai ou démarrer rapidement une activité locative.
Cette maison de ville, achevée en 2008, offre 150 m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux, dont un sous-sol. L'aménagement intérieur est décrit comme pratique et confortable, avec des zones dédiées à la vie quotidienne, à la détente et aux réceptions. Aucun détail spécifique sur les matériaux et les finitions n'est fourni, mais la date de construction suggère le respect des normes de construction de l'époque. Le bien comprend des terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur et deux places de parking privées. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut « clés en main » implique qu'il est dans un état prêt à être habité, avec tous les éléments essentiels d'une maison en place.
Cette maison de ville de cinq chambres est proposée à un prix demandé fixe de 610 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète sa position et son état actuels sur le marché, plutôt qu'un prix de départ d'un programme neuf. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Sa taille et son nombre de chambres suggèrent qu'il se positionne dans un segment du marché destiné aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace habitable important dans la zone de Bel Air.
Bel Air, situé dans la municipalité d'Estepona, présente un environnement résidentiel caractérisé par sa proximité des services essentiels et de la mer Méditerranée. Cette maison de ville est positionnée dans un cadre urbain où la vie quotidienne est facilitée par de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo. Les résidents trouvent à proximité des restaurants, des pharmacies et des banques, favorisant un sentiment de commodité. Le climat de la région, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 27 °C et environ 19,2 °C par an, favorise un mode de vie en plein air. La pente vers la plage la plus proche, Playa del Saladillo, est modérée à 3,1 %, rendant l'accès au littoral aisé. Des options de transport public sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
Bel Air, Estepona, offre un environnement équilibré combinant tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. La zone se caractérise par sa proximité du littoral, avec Playa del Saladillo à juste moins d'un kilomètre par une pente modérée. La vie quotidienne est soutenue par un réseau dense de commodités, comprenant de nombreux restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km. La présence de plusieurs centres sportifs, clubs de tennis et parcours de golf comme El Paraiso Golf Club (1,3 km) favorise un mode de vie actif. L'International School of Estepona (1,2 km) est également à proximité, ce qui suggère une bonne adéquation pour les familles. Les transports en commun sont bien représentés, avec 32 arrêts et 6 lignes, facilitant les déplacements locaux.
Cette carte met en évidence l'emplacement de Bel Air dans Estepona, montrant sa position par rapport au littoral et aux commodités locales. Des points d'intérêt clés, dont les plages, les parcours de golf, les installations sportives et les services essentiels, sont indiqués pour illustrer la commodité résidentielle et les opportunités récréatives disponibles pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville à Bel Air est située dans la vaste municipalité d'Estepona sur la Costa del Sol, un tronçon renommé du littoral sud de l'Espagne. Elle bénéficie de faire partie d'une zone résidentielle bien établie offrant un mélange de commodité urbaine et de proximité côtière. Positionnée entre les centres de Marbella et d'Estepona, elle donne accès aux offres variées de la région, de la vie nocturne animée et des ports de plaisance de luxe aux paysages naturels paisibles et à la culture traditionnelle andalouse.
Cette maison de ville est stratégiquement située en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à environ 900 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 54 km, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 44 km à vol d'oiseau. Les principales villes côtières et attractions sont accessibles en voiture, le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus étant à 8,4 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à courte distance à pied (255 m et 358 m respectivement), et un hôpital se trouve à 4,0 km. Plusieurs parcours de golf, dont El Paraiso Golf Club, sont à moins de 1,3 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à moins de 2,0 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Bel Air, Estepona, est typique de la Costa del Sol, offrant un environnement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Les températures fluctuent entre 12 °C dans les mois plus frais et atteignent jusqu'à 27 °C pendant les périodes plus chaudes, permettant une saison de baignade prolongée d'environ six mois avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des conditions météorologiques douces. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la région, facilitant les activités en plein air toute l'année. Le paysage local présente une topographie modérée, avec une pente douce vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral, avec Playa del Saladillo à seulement 900 mètres. Plusieurs autres plages, dont Playa del Sol Villacana (1,3 km) et Playa de Guadalmansa (1,9 km), sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, avec El Paraiso Golf Club et son clubhouse à moins de 1,3 km. La zone compte également de nombreuses installations sportives, dont des clubs de tennis et de padel comme le Club de Tenis (0,5 km) et le Racket Club Villa Paderna (1,0 km). Les options de loisirs s'étendent aux piscines comme Parque Antena (2,3 km), et la proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) ouvre des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL039772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La maison de ville de Bel Air à 610 000 € se positionne dans un segment compétitif du marché de la Costa del Sol. Des biens comparables comme Los Miradores del Sol dans la même zone démarrent à 540 000 €, indiquant une fourchette pour les maisons de ville dans cette zone résidentielle établie. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona offrent des alternatives, avec des prix à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement, bien qu'ils puissent représenter des types de biens ou des stades de développement différents. Le prix fixe de 610 000 € pour une unité clés en main de cinq chambres suggère une valorisation basée sur sa taille, ses caractéristiques et son emplacement établi, offrant potentiellement un espace habitable important par rapport à certains programmes plus récents et plus petits de la région.
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