דירת שני חדרי שינה בקומה הראשונה במתחם המגורים המודרני אקווה גרדנס בקנסלאדה, אסטפוניה. הדירה בשטח של 97 מטרים רבועים כוללת מרפסת פרטית של 26 מטרים רבועים. המתחם, שהושלם בשנת 2025, ממוקם באזור שקט לאורך המייל הזהב החדש, בקרבת חופים, מסעדות, מגרשי גולף וכל השירותים החיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקנסלאדה, כ-16 קילומטרים ממרבייה. המיקום מציע קרבה לחוף הים, עם גישה לכל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בשילוב בין סביבה עירונית לאטרקטיביות חופית, עם תשתית מפותחת לניידות ושירותים.
הדירה מספקת פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימה לזוג או משפחה קטנה. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני למנוחה ובילוי, בעוד המטבח המאובזר והסלון הפתוח יוצרים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי לשימוש יומיומי.
המתחם הושלם בשנת 2025 ומייצג בנייה מודרנית עם תקני אנרגיה יעילה. הפיתוח כולל גינות קהילתיות, בריכת שחייה משותפת ואזורים חברתיים. המבנים נבנו עם טכניקות בנייה עדכניות וחומרים באיכות גבוהה, המבטיחים את העמידות לאורך זמן.
הפרויקט אינו מציע נוף ימי ישיר מכל הדירות. אין גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש. המתחם אינו כולל שירותי מלון או קבלה. המגרשים מסביב אינם שמורים כשטח ירוק, מה שמשנה את פני האזור בעתיד. אין שירותי אבטחה 24/7 במתחם.
Ref: VL077308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף. עבור זוגות פנסיונרים, הקרבה לכל השירותים ההכרחיים במרחק הליכה הופכת את היומיום לנוח ללא צורך בתלות ברכב. למשפחות עם ילדים, הנגישות לבתי הספר ולמתקני הספורט מספקת תשתית טובה לחיים. כנכס להשקעה, המיקום והאיכות הופכים אותו לאטרקטיבי להשכרה קצרת או ארוכת טווח, במיוחד בחודשי הקיץ עם הביקוש התיירותי הגבוה. גם כדירה נופשת, היא מציעה בסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול.
הדירה כוללת חומרים ברמה גבוהה עם מטבח מאובזר ומלא במכשירי חשמל איכותיים. שני חדרי האמבטיה עוצבו עם עיצוב מודרני וחומרי גמר בסטנדרט גבוה. הקירות והרצפות מרוצפים בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המרפסת תוכננה עם ניקוז מתאים לגשמי החורף וחומרים עמידים לשמש החזקה. חלל המגורים הפתוח יוצר תחושה של מרחב ומאפשר תנועה חופשית בדירה. הפרויקט כולו נבנה תוך שמירה על תקני בנייה מחמירים ותשומת לב לפרטים קטנים המשפרים את איכות החיים.
מחיר הדירה הוא מ-479,000 אירו, המשקף את המיקום הפופולרי באזור קנסלאדה ואת איכות הבנייה החדשה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון, המוסיפים ערך מעשי לנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים השונים. התשואה הפוטנציאלית עשויה להיות מושפעת מהביקוש התיירותי העונתי.
קנסלאדה מציעה אורח חיים מעשי עם כל הצרכים היומיומיים בטווח הליכה. בבוקר, ניתן לרכוש מוצרים בסופרמרקט הסמוך (79 מטרים) או לשבת בבית קפה מקומי. בצהריים, ניתן לבלות בחוף הים הקרוב או להשתמש במתקני הספורט השונים באזור. הערב יכול לכלול ארוחה באחת מ-16 המסעדות בטווח של 2 קילומטרים. בסופי השבוע, תושבים יכולים ליהנות ממגרשי הגולף המקומיים או לבקר באירועים המתקיימים במרבייה הסמוכה. השכונה מספקת איזון בין פעילות לשלווה, עם מספיק תשתיות ללא רעש מוגזם.
האזור מציע תשתית מפותחת עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. 4 קווי אוטובוס ציבוריים עם 21 תחנות מקשרים את האזור למרכזי הערים הסמוכות. למרות האופי השקט יחסית של קנסלאדה, הקרבה למרבייה (16 ק"מ) ולפורטו בנוס (9.5 ק"מ) מאפשרת גישה לחיי לילה, קניות ותרבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.9 קילומטרים, המספק שירותי רפואה דחופים. התשתית הכללית מאוזנת בין צרכים מקומיים לגישה למתקנים אזוריים חשובים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בקנסלאדה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקני התשתית החשובים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למסעדות ולמתקני הספורט, המאפשרים ניצול מיטבי של הסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנסלאדה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך 'המייל הזהב החדש' בין אסטפוניה למרבייה. המיקום מציע גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור: מרבייה (16 ק"מ) עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים ואסטפוניה הקרובה יותר. האזור מהווה נקודת מפגש בין האופי המסורתי של העיירות הספרדיות לבין התיירות והפיתוח המודרני של קוסטה דל סול. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, ללא צורך להתמקם בלב ההמולה העירונית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סול וילקנה, נמצא במרחק של 914 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בהליכה קצרה. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 2 קילומטרים: אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ) וטרמורס גולף (2 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 55 קילומטרים, בעוד שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 44 קילומטרים. הערים הגדולות מרבייה ואסטפוניה נגישות בנסיעה קצרה של 15-20 דקות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.3 מעלות בשנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-28 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים רוב השנה. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה אורכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.8% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים למגורים ללא סיכוני הצפה או רוחות חזקות מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים בקרבה, כולל פלאיה דל סול וילקנה (0.9 ק"מ) ופלאיה דה גואדלמנסה (1 ק"מ). החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לפעילויות מים ולנופש. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשים בסטנדרט בינלאומי נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. מתקני הספורט באזור כוללים מועדוני טניס ופאדל, כמו ראקט קלאב וילה פדרנה (0.7 ק"מ) ורוזרוסה טניס אנד פאדל קלאב (2.2 ק"מ). נמל הימי פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, במרחק 9.5 קילומטרים, מציע אפשרויות בילוי וקניות לצד הים.
מקור: OpenStreetMap
קנסלאדה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך 'המייל הזהב החדש' בין אסטפוניה למרבייה. המיקום מציע גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור: מרבייה (16 ק"מ) עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים ואסטפוניה הקרובה יותר. האזור מהווה נקודת מפגש בין האופי המסורתי של העיירות הספרדיות לבין התיירות והפיתוח המודרני של קוסטה דל סול. מיקומה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, ללא צורך להתמקם בלב ההמולה העירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
הפרויקט בקנסלאדה מציע איזון בין מחיר לאיכות בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לאקוומר בטורה דל מאר (מחירים מ-269,950 אירו), הפרויקט בקנסלאדה ממוקם באזור מבוקש יותר עם קרבה רבה יותר למרבייה ולמתקני התיירות העיקריים. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים מ-205,000 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע איכות בנייה גבוהה יותר ותשתיות פיתוח מתקדמות יותר. השוואה לאתרנה הומס 2 באסטפוניה (מחירים מ-259,000 אירו) מראה כי למרות המחיר הגבוה יותר של הפרויקט הנוכחי, הוא מציע ערך מוסך לנוכח הקרבה לחוף, למגרשי הגולף ולאיכות החיים הכוללת. בסך הכל, הפרויקט ממוקם בפלח שוק גבוה יותר עם פוטנציאל הערכה טוב יותר לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID