Die 2-Zimmer-Wohnung in Cancelada, Málaga, befindet sich in der modernen Wohnanlage Acqua Gardens. Mit 97 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern und einer 26 m² großen Terrasse bietet das Objekt einen komfortablen Lebensraum. Die Wohnung liegt in einer exklusiven und ruhigen Gegend an der Neuen Goldenen Meile, in Strandnähe und mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die 2025 fertiggestellte Anlage zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise und hohe Bauqualität aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand (unter 1 km) und bietet gute Erreichbarkeit von Golfplätzen, Geschäften und Restaurants. Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage in einer urbanen Umgebung mit guten Nahverkehrsverbindungen. Die Nähe zu Marbella (16 km) stellt die Versorgung mit städtischen Dienstleistungen sicher.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und zwei Badezimmern entspricht den Anforderungen von Paaren oder kleinen Familien. Die 97 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen, während die 26 m² große Terrasse zusätzlichen Außenbereich schafft. Die private Tiefgarage und der Abstellraum ergänzen das praktische Wohnkonzept. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs unterstützt modernes Wohnen.
Die Acqua Gardens Anlage wurde 2025 fertiggestellt und entspricht thus aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Als Neubauprojekt bietet die Wohnung moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und zeitgemäße Raumkonzepte. Die Belegung erfolgt erstmals 2025, was bedeutet, dass alle Einrichtungen und Gemeinschaftsbereiche neuwertig sind.
Das Projekt bietet keine Anpassungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche, da es sich um eine fertige Wohnanlage handelt. Die Grundstücksgröße ist begrenzt auf die vereinbarte Wohnfläche und die Gemeinschaftsbereiche. Die Bebauungsdichte in der urbanen Umgebung begrenzt die Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Gebieten. Die Ausrichtung der Wohnung kann nicht individuell gewählt werden.
Ref: VL077308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine moderne Wohnung in Strandnähe suchen. Die 2-Zimmer-Konfiguration eignet sich für Kleinfamilien oder als Zweitwohnung. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in walking distance unterstützt das tägliche Leben ohne ständige Autofahrten. Auch als Ferienimmobilie eignet sich die Wohnung aufgrund der guten Anbindung an Flughäfen und die Nähe zu touristischen Attraktionen. Für Rentner, die ihren Lebensabend in einer angenehmen Umgebung verbringen möchten, bietet das Projekt eine passende Alternative zu größeren Anlagen.
Die Wohnung in Acqua Gardens zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung aus. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche enthält moderne Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien versehen, die für den Einsatz in Wohnungseigentum geeignet sind. Die Wandverkleidungen bestehen aus schadstoffarmen Materialien, die ein gesundes Wohnklima unterstützen. Die technische Ausstattung umfasst energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie moderne Elektroinstallationen.
Die 2-Zimmer-Wohnung in Acqua Gardens wird ab 479.000 Euro angeboten. Dieser Preis spiegelt die neuwertige Bauweise, die Ausstattung und die Lage in Cancelada wider. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Die Kosten pro Quadratmeter betragen thus rund 4.938 Euro, was dem regionalen Markt für Neubauwohnungen in guter Lage entspricht. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Anwaltskosten sind bei der Gesamtplanung zu berücksichtigen.
Cancelada an der Costa del Sol bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Der Alltag zeichnet sich durch kurze Wege zu täglichen Bedarfseinrichtungen aus, Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste und Nutzung des Meers während des langen Badesaison. Das Leben in der Wohnanlage ist geprägt von der Nutzung der Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Gärten, die als soziale Treffpunkte dienen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl die Nutzung des eigenen Fahrzeugs als auch öffentlicher Verkehrsmittel für Fahrten in umliegende Städte.
Die Umgebung von Cancelada zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Der öffentliche Nahverkehr ist mit vier Linien und 21 Haltestellen gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind innerhalb kurzer Entfernungen erreichbar, der Supermarkt liegt nur 79 Meter entfernt, eine Apotheke 131 Meter. Die Nähe zu mehreren Stränden (Playa del Sol Villacana in 914 Metern) ermöglicht tägliche Besuche. Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) sind schnell erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage von Cancelada in der Provinz Málaga an der südspanischen Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich in Küstennähe zwischen Estepona und Marbella. Die visualisierte Umgebung verdeutlicht die gute Anbindung an Strände, Golfplätze und die Hauptverkehrswege. Die Karte macht die strategische Positionierung an der 'Neuen Goldenen Meile' sichtbar, die eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch an der Costa del Sol zwischen den bedeutenden Städten Marbella (16 Kilometer) und Estepona. Diese Position bietet die Vorteile beider Städte bei gleichzeitiger Entfernung von deren größerer Hektik. Die Nähe zu Puerto Banús (9,5 Kilometer) ermöglicht einfachen Zugang zu exklusiven Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage an der 'Neuen Goldenen Meile' macht Cancelada zu einer begehrten Adresse, die sowohl lokale Anbindung als auch internationale Anziehungskraft bietet.
Die Wohnung in Cancelada bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa del Sol Villacana) ist nur 914 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene weitere Strände wie Playa de Guadalmansa (976 Meter) und Playa del Saladillo (1,1 Kilometer) liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Golfplätze, Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 Kilometer) und Flamingos Golf (1,5 Kilometer), sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (63 Kilometer) und Gibraltar (44 Kilometer) bieten internationale Anbindungen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada in der Provinz Málaga genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,3 Grad. Mit etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad erreichen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstenklima und Erleichterung bei sommerlicher Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Cancelada bietet mehrere hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe. Der Playa del Sol Villacana (914 Meter) und die Playa de Guadalmansa (976 Meter) sind gut zu Fuß erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Umgebung und die gute Ausstattung aus. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Der Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 Kilometer), Flamingos Golf (1,5 Kilometer) und Tramores Golf (2,0 Kilometer) bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und gestaltete Fairways. Sporteinrichtungen wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 Kilometer) und diverse Tennis- und Padelclubs ergänzen das sportliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch an der Costa del Sol zwischen den bedeutenden Städten Marbella (16 Kilometer) und Estepona. Diese Position bietet die Vorteile beider Städte bei gleichzeitiger Entfernung von deren größerer Hektik. Die Nähe zu Puerto Banús (9,5 Kilometer) ermöglicht einfachen Zugang zu exklusiven Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage an der 'Neuen Goldenen Meile' macht Cancelada zu einer begehrten Adresse, die sowohl lokale Anbindung als auch internationale Anziehungskraft bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich Acqua Gardens in Cancelada durch seine ausgewogene Positionierung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich attraktiver sind, bietet Acqua Gardens eine zentralere Lage an der westlichen Costa del Sol mit besserer Anbindung an internationale Flughäfen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt zwar in der gleichen Region, weist jedoch eine geringere Wohnfläche und weniger Ausstattung auf. Die Preisgestaltung von Acqua Gardens (ab 479.000 Euro) spiegelt die hohe Bauqualität, die aktuelle Fertigstellung 2025 und die erstklassige Lage in der 'Neuen Goldenen Meile' wider. Im Gegensatz zu älteren Bestandsobjekten in der Region bietet das Projekt zeitgemäße Energiestandards und moderne Raumkonzepte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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