Appartement de deux chambres situé au rez-de-chaussée du complexe résidentiel moderne Acqua Gardens à Cancelada, Estepona (Málaga). Cette propriété de 97 m² se trouve dans une zone exclusive et calme le long de la New Golden Mile, à proximité immédiate des plages, restaurants, terrains de golf et commodités essentielles. La construction, achevée en 2025, offre des finitions contemporaines et une efficacité énergétique élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Cancelada, entre Estepona et Marbella, à seulement 900 mètres de la plage. Les commerces quotidiens comme le supermarché (79 m) et la pharmacie (131 m) sont accessibles à pied. Le projet bénéficie d'une position stratégique dans la New Golden Mile, offrant un équilibre entre accès urbain et environnement côtier.
Ce deux-chambres répond aux besoins des résidents recherchant un espace fonctionnel avec terrasse privée de 26 m² pour les repas extérieurs. La disposition en plan ouvert combine salon et salle à manger, avec cuisine équipée d'appareils haut de gamme. La présence d'un parking souterrain privatif et d'un local de stockage complète les aspects pratiques du quotidien.
Acqua Gardens est une construction neuve de Vía Célere, achevée en 2025 selon des normes modernes. Le complexe met l'accent sur l'efficacité énergétique et les espaces communs soignés, incluant jardins paysagers et piscine. Les matériaux et techniques de construction répondent aux exigences contemporaines en matière de durabilité et de confort.
Ref: VL077308
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence principale secondaire dans le sud de l'Espagne. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois terrains de qualité dans un rayon de 2 km. Les retraités actifs bénéficieront du climat favorable (moyenne annuelle de 19,3°C) et des services accessibles à pied. Les investisseurs ciblant le marché locatif saisonnier trouveront ici un produit attractif grâce à la proximité des plages et de l'offre touristique établie. Les résidents appréciant un environnement urbain sans sacrifier l'accès aux espaces naturels marins y trouveront leur équilibre.
La construction par Vía Célere met en avant des matériaux contemporains avec une attention particulière aux finitions sanitaires modernes (showers en verre, céramiques blanches). La cuisine intègre des appareils électroménagers intégrés et des plans de travail durables. L'isolation thermique et les systèmes énergétiques répondent aux normes récentes, garantissant une consommation maîtrisée. Les espaces communs du complexe présentent des jardins paysagers entretenus et une piscine collective, témoignant d'une attention aux détails dans les parties partagées.
Le prix de départ est fixé à 479 000 € pour cet appartement de deux chambres, incluant le parking souterrain et le local de stockage. Cette tarification correspond au segment supérieur du marché local, reflétant la construction neuve, l'emplacement privilégié et les équipements inclus. Les transactions immobilières récentes dans la région (3 163) indiquent un marché actif, avec des valeurs stables dans cette zone côtière prisée.
La vie quotidienne à Acqua Gardens s'organise autour d'un rythme résidentiel calme mais pratique. Les matins commencent par une marche jusqu'à la plage en 10 minutes ou une séance de sport dans l'un des clubs de tennis à proximité. Les courses quotidiennes se font à pied au supermarché, tandis que les soirées s'écoulent sur la terrasse privée. L'accès aux terrains de golf à moins de 2 km facilite les activités de loisir. L'environnement urbain dense en services permet de vivre sans voiture pour les besoins essentiels, tout en profitant d'une atmosphère moins touristique que les zones plus proches de Marbella.
La position géographique offre un équilibre entre accès urbain et tranquillité. Marbella se trouve à 16 km et Estepona à proximité immédiate, fournissant un accès aux services urbains sans les inconvénients. Les transports publics sont bien desservis avec 4 lignes et 21 arrêts dans le secteur. Pour les familles, l'école internationale The International School of Estepona (2,3 km) représente un atout. Les services de santé sont assurés par deux centres médicaux à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche est à 2,9 km. Cette configuration permet une autonomie complète pour les besoins quotidiens sans dépendance systématique à la voiture.
La carte illustre la position centrale d'Acqua Gardens dans la New Golden Mile, montrant sa proximité immédiate avec les plages et les terrains de golf. L'emplacement entre Estepona et Marbella met en évidence l'accès aux deux villes principales. La concentration des équipements (supermarchés, pharmacies, clubs de sport) dans un rayon restreint est visible, confirmant la praticité du site pour la vie quotidienne sans véhicule.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans Cancelada, le projet se situe stratégiquement entre Estepona et Marbella, au cœur de la New Golden Mile. Cette localisation offre un accès équilibré à deux pôles urbains majeurs : Marbella (16 km, 147 958 habitants) pour ses services internationaux, et Estepona pour son ambiance plus locale. La distance relative aux aéroports internationaux (Malaga 63 km, Gibraltar 44 km) facilite les connexions internationales tout en conservant un ancrage dans la région côtière andalouse.
Les plages sont accessibles à pied : Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m). Les terrains de golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km) offrent des options variées aux amateurs. L'aéroport de Málaga se trouve à 55 km et celui de Gibraltar à 44 km. Pour les courses quotidiennes, le supermarché est à seulement 79 m. La station de recharge EV la plus proche est à 821 m, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 31 m d'altitude avec une pente douce de 2,8% vers la mer, le site bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique. La température annuelle moyenne de 19,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement annuel créent un environnement agréable tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Cette combinaison d'élévation modérée et d'exposition ensoleillée contribue à un confort thermique naturel avec une exposition optimale sur la terrasse privée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral accessible comprend plusieurs plages à moins d'un kilomètre, dont Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa. Pour les activités sportives, la zone regorge d'options : Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) et RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Les amateurs de golf disposent de trois parcours dans un rayon de 2 km. La piscine communautaire du complexe offre une alternative de loisir pratique sans déplacement. Cette concentration d'équipements récréatifs crée un environnement propice aux activités extérieures toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans Cancelada, le projet se situe stratégiquement entre Estepona et Marbella, au cœur de la New Golden Mile. Cette localisation offre un accès équilibré à deux pôles urbains majeurs : Marbella (16 km, 147 958 habitants) pour ses services internationaux, et Estepona pour son ambiance plus locale. La distance relative aux aéroports internationaux (Malaga 63 km, Gibraltar 44 km) facilite les connexions internationales tout en conservant un ancrage dans la région côtière andalouse.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets environnants comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Acqua Gardens se positionne dans un segment supérieur justifié par son emplacement stratégique le long de la New Golden Mile. Contrairement aux développements plus intérieurs, ce projet offre un accès direct aux plages et un ensoleillement optimal. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Acqua Gardens présente une qualité de construction plus récente et des équipements communs plus soignés. La différence de prix reflète également l'inclusion systématique du parking et du local de stockage, des éléments souvent en option dans d'autres complexes. La position géographique entre Estepona et Marbella offre un équilibre que ne présentent pas les projets plus excentrés, avec un accès équivalent aux deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol.
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