立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はキャンセラダ地区に位置し、海岸まで1km未満の距離にあります。周辺には複数のビーチが歩いて到達でき、商業施設やサービス施設が近くに集中しています。エステポナ、サンペドロ・デ・アルカンタラ、プエルト・バヌスまでは数分の距離にあり、便利なロケーションです。
このアパートメントは2ベッドルーム、2バスルームの構成で、カップルや小家族に適した居住スペースを提供します。広いリビングダイニングエリアと十分な収納スペースがあり、快適な日常生活をサポートします。私有テラスは屋外でのリラックスや食事に最適で、地中海の気候を楽しむことができます。
アクア・ガーデンズは2025年に完成した新しい住宅開発地です。エネルギー効率に優れた現代的な建築で、ヴィア・セレレによって開発されました。共有の庭園とプールが備わっており、高品質の建設基準が特徴です。この物件は初入居の状態で、最新の設備と仕様が提供されます。
この物件は1階のアパートメントであるため、上階からの景色はありません。庭園やプールは共同施設であり、専用ではありません。キャンセラダは小さな町であるため、大都市の多様な娯楽施設や文化施設には行く必要があります。プライバシーは戸建て住宅より限られます。
Ref: VL077308
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。スペインの海岸沿いで休暇を過ごしたいカップルや小家族にとって、キャンセラダの静かで便利なロケーションは理想的です。ビーチやゴルフ施設への近さは、アクティブな休暇を楽しみたい人々に特に魅力的です。 永住を考えている人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢です。近くに学校や医療施設があり、日常的な必需品が徒歩圏内にあるため、実用的な居住環境です。エステポナ（16km）やマルベージャ（16km）の大きな都市へのアクセスは、より広範な雇用機会や文化活動へのアクセスを確保します。 投資家にとっても、この物件は興味深い選択肢です。コスタ・デル・ソルの需要が高い地域に位置し、観光客や長期滞在者への貸し出しが可能です。新しい建物であるため、初期のメンテナンスコストが低く、エネルギー効率の良い仕様は運営コストを抑えます。エステポナとマルベージャの中間にあるこのロケーションは、両方のリゾートエリアの魅力を享受しながら、比較的手頃な価格帯にあります。
このアパートメントは、現代的で高品質な仕上げが特徴です。内装は明るく、開放的な雰囲気を演出する白を基調としたデザインです。床はタイル張りで、メンテナンスが容易で、コスタ・デル・ソルの気候に適しています。キッチンは完全に設備されており、最新の家電が備わっています。これは、日常の調理が簡単で快適に行えることを意味します。 バスルームはモダンで洗練された仕上げで、質の高い衛生器具やアクセサリーが使用されています。浴室の壁は防水性の高い素材で覆われ、湿気の多い環境での耐久性を確保しています。リビングエリアはオープンプランで設計されており、自然光が豊富に入り込むように配置されています。 26平方メートルの私有テラスは、屋外生活を楽しむための重要な特徴です。テラスの床は滑りにくい素材で仕上げられ、安全で快適な屋外空間を提供します。建物全体は、エネルギー効率を重視して設計されています。断熱材は高温対策に最適化され、二重窓は外部の騒音を軽減します。地下駐車場と専用保管室も、居住空間を整理整頓された状態に保つための実用的な特徴です。
このアパートメントの価格は479,000ユーロからです。価格には、97平方メートルの居住空間、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、26平方メートルの私有テラス、12.5平方メートルの地下駐車場、6.5平方メートルの保管室が含まれています。キャンセラダ・エステポナ地域の類似の新築物件と比較すると、この価格帯は標準的です。エネルギー効率の高い建設と最新の設備により、長期的なメンテナンスコストの削減が期待できます。キャンセラダはエステポナとマルベージャの中間に位置するため、これらの高級リゾートエリアよりも手頃な価格でありながら、同じような施設と生活の質へのアクセスを提供します。
キャンセラダでの日常生活は、地中海のリズムに合わせて展開します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元のパン屋で新鮮なパンを買うことが日常です。その後、近くのビーチに散歩に行き、朝の日光を浴びることができます。ビーチまで徒歩1km未満という距離は、日常的に海の近さを感じられるのに十分近く、観光客の混雑を避けるには十分離れています。 日中は、地域の施設を利用することができます。ショッピングや日用雑貨の買い物は近くのスーパーマーケット（79m）で簡単に済ませられます。健康が必要な場合は、近くの薬局（131m）が便利です。午後は私有の26平方メートルのテラスで過ごし、読書やくつろぎの時間を楽しむことができます。 夕方には、地域のレストランの1つで食事をしたり、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだりできます。週末には、エステポナ（16km）やマラガ（63km）などの近隣都市へ日帰り旅行に出かけることも容易です。キャンセラダの立地は、静かな居住地の利便性と、より大きな都市へのアクセスのバランスを取っています。
キャンセラダでの生活は、必要な施設が近くにある便利なものです。スーパーマーケットはわずか79メートルの距離にあり、日常の買い物に簡単にアクセスできます。薬局も131メートルと近く、健康用品や緊急の医薬品を手に入れることができます。医療サービスについては、2.9キロメートルの距離に病院があり、より専門的な医療が必要な場合に利用できます。 教育施設も地域内に豊富にあり、19の小学校と10の中学校があります。これは、家族連れにとってキャンセラダが適した場所であることを示しています。国際的な教育を求める家族には、2.3キロメートルの距離にエステポナ国際学校があります。 娯楽施設も豊富です。地域内には16のレストラン、4つの薬局、1つの銀行、1つの公園、2つのカフェが2キロメートル以内にあります。これは、日常生活に必要なサービスとレジャー活動の両方を提供します。スポーツ施設も近くにあり、ラケットクラブやテニスクラブが1.4キロメートル以内にあります。この施設の密度は、キャンセラダが単なる住宅地ではなく、完全な生活環境を提供することを示しています。
この地図は、キャンセラダにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸から約1キロメートルに位置し、近くには複数のゴルフコースとビーチがあります。エステポナとマルベージャという主要な都市の中間に位置し、両方へのアクセスが容易です。地図は、周辺の施設や道路網も示しており、このロケーションの利便性を明確に表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
キャンセラダは、エステポナとマルベージャの間に位置する戦略的な場所にあります。エステポナの町までは約16キロメートル、マルベージャまでは同じく約16キロメートルです。この中間位置により、両方の主要なリゾートエリアの利点を享受できます。より大きな都市へのアクセスも良好で、アルヘシラス（51キロメートル）やマラガ（63キロメートル）までは車で約1時間です。 この地域はコスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」として知られ、近年開発が進んでいます。キャンセラダは、より混雑した主要な観光地から離れた静かな住宅地を提供しながら、これらのエリアへのアクセスを維持しています。この位置は、リゾートの活気と地元の静けさのバランスを求める人々に適しています。
この物件は、プライベートビーチへのアクセスに優れています。プレヤ・デル・ソル・ビジャカナまでわずか914メートル、プレヤ・デ・グアダルマンサまで976メートルの距離にあります。これらのビーチは徒歩で簡単にアクセスでき、日常的に海の近さを楽しむことができます。 ゴルフ愛好家にとって、このロケーションは特に魅力的です。クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ（1.4キロメートル）、フラミンゴス・ゴルフ（1.5キロメートル）、トラモレス・ゴルフ（2.0キロメートル）が近くにあります。 空港へのアクセスも良好です。ジブラルタル空港まで44キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで55キロメートルの距離にあります。これにより、国際的な移動が容易です。より大きな都市へのアクセスも良好で、マルベージャ（16キロメートル）、アルヘシラス（51キロメートル）、マラガ（63キロメートル）までは車で容易に到達できます。EV充電施設も821メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
キャンセラダの気候は典型的な地中海性で、年間を通じて穏やかです。年平均気温は19.3度で、夏の平均気温は28度、冬の平均気温は12度です。年間の日照時間は3,846時間と多く、太陽を楽しむのに最適な環境です。 この地域の高さは海抜31メートルで、海岸までの傾斜はわずか2.8％です。これは、海へのアクセスが平坦で、年配者や体力に自信のない人々にも適していることを意味します。 水泳シーズンは年間6ヶ月続き、水温が20度以上の期間です。これにより、春半ばから秋半ばまでビーチ活動を楽しむことができます。エネルギー効率の高い建物設計は、この気候に最適化されており、夏の暑さや冬の寒さに対する断熱性能が高いです。雨水排出システムも地中海の気候パターンに対応するように設計されています。この気候は、屋外生活を好む人々に特に魅力的で、ほぼ一年中テラスや公共の空間を活用することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
キャンセラダの周辺には、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設があります。最も近いビーチであるプレヤ・デル・ソル・ビジャカナ（914メートル）とプレヤ・デ・グアダルマンサ（976メートル）は、地元の人々や訪問者に人気です。これらのビーチは歩いて簡単にアクセスでき、日常的に海を楽しむことができます。 ゴルフ愛好家には、近くに3つの高品質なゴルフコースがあります。クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ（1.4キロメートル）は静かで美しい環境を提供し、フラミンゴス・ゴルフ（1.5キロメートル）はより挑戦的なコースで知られています。トラモレス・ゴルフ（2.0キロメートル）は、経験豊富なゴルファーに適したコースです。 その他のスポーツ施設も近くにあります。ラケットクラブ・ビジャ・パデルナ（0.7キロメートル）はテニスやパデルのプレーヤーに人気で、クラブ・デ・テニス（1.4キロメートル）とロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（2.2キロメートル）も選択肢としてあります。水泳施設はパルケ・アンテナ（1.1キロメートル）にあり、ビーチ以外での水泳活動が可能です。これらの施設の多様性は、さまざまな興味を持つ人々に適した環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
キャンセラダは、エステポナとマルベージャの間に位置する戦略的な場所にあります。エステポナの町までは約16キロメートル、マルベージャまでは同じく約16キロメートルです。この中間位置により、両方の主要なリゾートエリアの利点を享受できます。より大きな都市へのアクセスも良好で、アルヘシラス（51キロメートル）やマラガ（63キロメートル）までは車で約1時間です。 この地域はコスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」として知られ、近年開発が進んでいます。キャンセラダは、より混雑した主要な観光地から離れた静かな住宅地を提供しながら、これらのエリアへのアクセスを維持しています。この位置は、リゾートの活気と地元の静けさのバランスを求める人々に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
キャンセラダは、エステポナとマルベージャの中間に位置するユニークな場所です。この位置は、より高価なマルベージャと、より手頃で地元色が強いエステポナの間のバランスを提供します。周辺のプロジェクトと比較すると、アクア・ガーデンズは新築でエネルギー効率が高いという明確な利点があります。 トーレ・デル・マルにあるアクアマリン（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯を提供しますが、キャンセラダのロケーションはより中心的です。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）も低価格ですが、海岸や主要都市からの距離が遠いです。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は類似の価格帯ですが、キャンセラダはエステポナとマルベージャの両方へのアクセスに優れています。 キャンセラダの特徴は、観光地としての開発が進んでいるものの、まだ地元の雰囲気を保っている点です。これは、プエルト・バヌスのような完全に開発されたリゾート地とは対照的です。同時に、より田舎の地域と比較して、キャンセラダはインフラとサービスが整っています。このバランスは、スペインの生活様式と近代的な利便性の両方を求める買い手に特に魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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