Denne stuelejlighed ligger i The Residence, et lille eksklusivt lukket boligområde med sikkerhed i Cancelada, mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 130 kvadratmeter boligareal, opført i 2019 og tilgængelig indflytningsklar. En privat have og terrasse udvider boligarealet udendørs, mens beboerne deler en udendørs pool og en tagterrasse med pool. Den nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger ca. 0,8 kilometer væk i fugleflugt, og flere golfbaner ligger inden for to kilometer fra området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cancelada er en boligby i kommunen Estepona, ca. 16 kilometer fra Marbella i fugleflugt. Området kombinerer landsbyens faciliteter med nærhed til kysten: strande under én kilometer væk og tre golfbaner inden for 1,7 kilometer. Enogtyve offentlige transportstop på fire linjer betjener det større område, og kystvejen A-7 forbinder beboerne med de omkringliggende byer.
Lejligheden er indrettet til helårs- eller sæsonbo lliv med tre soveværelser, to badeværelser og et åbent køkken-alrum med spisepad. Den private have og terrasse giver udendørs spisemuligheder i stueniveau, hvilket undgår trapper og elevatoreafhængighed fra højere etager. Fællesfaciliteterne omfatter en udendørs pool og en pool på tagterrasse, og det lukkede område med sikkerhed passer til ejere, der ønsker kontrolleret adgang.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 2019, tilbudt indflytningsklar til en fast udbudspris på €680.000. Som en færdig bolig er finish og konstruktion allerede på plads og kan inspiceres direkte. Der er ingen usikkerhed i byggefaset eller leveringsrisiko, og transaktionen følger den normale procedure for en brugt bolig i Spanien frem for et køb fra tegning.
Grundarealet, der er registreret for denne bolig, er 42 kvadratmeter, hvoraf størstedelen af udendørs areal er privat have frem for friholdsgrund. Boligen er en lejlighed i et fællesskab, så delte faciliteter og fællesregler gælder. Ingen privat pool, garagedetaljer eller depotoplysninger fremgår af de tilgængelige data. Cancelada er et landsbymiljø, så den, der søger bytæthed eller et centrum, vil finde det begrænset.
Ref: VL003090
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en feriebolig med øjeblikkelig anvendelighed, drager fordel af den indflytningsklare stand og den møblerede præsentation: der er ingen ventetid på byggeri og intet umiddelbart møbleringsprojekt. Stueetageplaceringen og den private have egner sig til købere, der foretrækker direkte adgang til udendørs areal uden trapper eller elevatorer, en overvejelse for ældre ejere eller familier med små børn. Beliggenheden fungerer for købere, der prioriterer kombinationen af strandnærhed og golfadgang. Playa del Saladillo ligger under én kilometer væk, og Flamingos Golf, Tramores Golf og El Paraiso Golf Clubhouse ligger alle inden for 1,7 kilometer. Ejere, der planlægger at tilbringe en del af året i Spanien og udleje boligen i deres fravær, kan værdsætte den lukkede sikkerhed og udlejningsappellen i Cancelada-området, dog bør udlejningsafkast vurderes selvstændigt. Familier har skolemuligheder i nærheden, herunder The International School of Estepona på 1,6 kilometer og Creators International School på 6,9 kilometer. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker en stor privat grund, en privat pool eller et urbant bycentrum; grundtallet på 42 kvadratmeter afspejler en lejlighedssituation med fælleseje af de større grounds. Købere, der ønsker tilpasning fra tegning, finder heller ikke muligheder her, da boligen er færdig og stående siden 2019.
Lejligheden er fra 2019, hvilket placerer den inden for den nuværende æra af byggestandarder på Costa del Sol: moderne isoleringskrav, nutidige elinstallationer og opdaterede VVS-installationer er normale for bygninger af denne alder. Fotomaterialet viser et åbent køkken-alrum, et moderne badeværelse med walk-in bruser og håndvaskeskab samt soveværelser med indbyggede skabe og store vinduer. Den indre stil er nutidig, og boligheden leveres fuldt møbleret. Som en stueetageenhed i et lukket boligområde opført i 2019 drager konstruktionen fordel af den spanske byggetekniske kode, der gjaldt på det tidspunkt, herunder krav til termisk ydeevne, ventilation og tilgængelighed. Købere bør alligevel arrangere en uafhængig teknisk gennemgang, som med enhver brugt bolig, for at bekræfte installationernes stand, tætningen af terrasse- og havearealerne samt det fælles bygværks tilstand. Fælles vedligeholdelse af de to pools, haver og sikkerhedsordninger finansieres gennem fællesudgifter, som bør rekvireres fra sælgeren eller administratoreren under due diligence. Finishen, der ses på billederne, neutralt gulv, indbygget opbevaring, moderne sanitet, er konsistent med en bolig klar til øjeblikkelig indflytning frem for et renoveringsprojekt. Der foreligger ingen data om energimærket eller om apparatmærker; disse punkter kan verificeres under en fremvisning. Samlet set matcher finishniveauet det, der er sædvanligt for eksklusive anlæg fra denne periode i Estepona-området.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €680.000. Dette er ikke et projekt med prisliste og variabel enhedsprissætning; beløbet gælder for netop denne bolig med dens tre soveværelser, to badeværelser, 130 kvadratmeter boligareal og private have. Opført i 2019 er boligen indflytningsklar, hvilket forkorter tiden mellem køb og indflytning. Interesserede bør verificere med sælgeren, hvilke møbler og faste inventar der indgår i salget, da boligen i øjeblikket præsenteres som fuldt møbleret. Tilgængelighed og fremvisning kan bekræftes via kontaktformularen.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om kombinationen af indendørs og udendørs areal, som er typisk for stueetageboliger på Costa del Sol. Morgenen kan begynde på den private terrasse eller i haven, som udvider det åbne køkken-alrum ud i det fri det meste af året. Med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12 og 26 grader Celsius og en årsgennemsnit på 19,3 grader er udendørs brug af boligen realistisk i mange måneder, ikke kun i højsommeren. Selve området er lille og lukket, med sikkerhed ved indgangen. To fælles pools, én i stueniveau og én på taget, giver beboerne muligheder afhængigt af soleksponering og præference. Omgivelserne omkring Cancelada er boligprægede og lave, med 24 restauranter, fire apoteker, to banker og to caféer inden for to kilometer, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade området. Områdets rytme skifter med årstiderne. Om sommeren dominerer strandområderne 0,8 til 1,5 kilometer væk og badesæsonen på ca. seks måneder; uden for spidsmånederne beholder landsbyen sin fastboende befolkning og lokale servicetilbud, herunder to lægehuse og et komplet skoletilbud i det større distrikt, 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. En bil forbliver praktisk til større indkøbsture, selvom tætheden af faciliteter inden for to kilometer gør korte ture til fods eller på cykel mulige for daglige ærinder. Boligen passer til ejere, der ønsker en fast, møbleret base i et overskueligt fællesskab frem for et stort resortanlæg.
De nærmeste omgivelser kombinerer landsbyliv med kystferie. Inden for to kilometer finder beboerne 24 restauranter, fire apoteker, to banker, to caféer, en tandlæge og en park, hvilket understøtter dagligdagen uden længere rejser. Sundhedsvæsenet dækkes af to lægehuse i området, og uddannelsesmulighederne spænder over 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler samt to internationale skoler inden for syv kilometer. Fritidsinfrastrukturen er koncentreret tæt på. Tre sportsklubber, Racket Club Villa Paderna på 0,7 kilometer, Club de Tenis på 0,8 kilometer og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 kilometer, tilbyder racketidret på kort afstand. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 kilometer væng i direkte linje for bådejere eller havnebesøg. For elbilister findes en Tesla Supercharger 1,5 kilometer fra området. Offentlig transport består af fire linjer med 21 stop i området, tilstrækkeligt til lokale forbindelser langs kysten, dog forbliver bilen det mest praktiske transportmiddel til regional rejse. Turismens fodaftryk i området, 25 hoteller med næsten 7.000 senge, indikerer sæsonprægede besøgsstrømme om sommeren, mens Canceladas fastboende boligkarakter holder lavsæsonen rolig. Boligaktivitet på ca. 3.466 transaktioner om året i det bredere marked peger på et aktivt, men ikke overophedet lokalt boligmarked.
Kortet viser boligen i Cancelada, med Playa del Saladillo 0,8 kilometer mod syd og golfklyngen Flamingos, Tramores og El Paraiso umiddelbart mod nord og øst. Marbella ligger 16 kilometer mod øst langs kysten, og både Gibraltar- og Málaga-lufthavnene er inden for praktisk rækkevidde. De viste afstande er luftlinjemålinger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona og Marbella, cirka 16 kilometer fra Marbella og 63 kilometer fra Málaga i luftlinje. Denne kyststrækning er kendetegnet ved en kæde af boligområder, golfbaner og strande frem for én tæt by, og Cancelada ligger inden for dette bælte i landsbyskala. Lokationen giver adgang til faciliteterne i to etablerede byer, samtidig med at den bevarer en roligere og mere boligpræget karakter. Inden for regionen konkurrerer området med zoner som Nueva Andalucía mod øst og Estepona by mod vest, typisk med lavere bebyggelsestæthed end førstnævnte og en mere blandet villa- og lejlighedsstruktur end sidstnævnte.
Tilgængelighed er en af denne lokations styrker. Stranden ved Playa del Saladillo ligger 0,8 kilometer væk i luftlinje, Playa del Sol Villacana 1,0 kilometer væk og Playa de Guadalmansa 1,5 kilometer væk; til fods eller på cykel er kysten let at nå, idet vejafstande er længere end luftlinjetallene. Marbella ligger 16 kilometer væk i fugleflugt og Estepona endnu tættere på, hvilket giver adgang til to større byer med shopping, restauranter og serviceydelser. To lufthavne betjener regionen: Gibraltar cirka 44 kilometer væk og Malaga-Costa del Sol cirka 54 kilometer væk i luftlinje, hvor de faktiske køreafstande er længere langs kystkorridoren. Begge kan bruges til international rejse, hvor Málaga har det bredere rutnet. For golfspillere ligger tre golfbaner inden for 1,7 kilometer fra boligen, og en svømmeanlæg ved Parque Antena ligger 1,8 kilometer væk. Adgang med bil sker via kystvejene A-7 og AP-7, som løber langs hele Costa del Sol.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er et centralt træk ved denne lokation. De gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12 grader Celsius i den køligste måned til 26 grader i den varmeste, med et årsgennemsnit på 19,3 grader. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20 grader eller derover, varer cirka seks måneder, hvilket understøtter regelmæssigt strand- og poolbrug fra sen forår og ind i efteråret. Boligen ligger cirka 30 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3,2 procent mod stranden ved Playa del Saladillo. I praksis betyder det, at turen til fods eller på cykel til kysten involverer en blænd stigning frem for en stejl klatretur, en pointe, der betyder noget for cyklister og for ejere, der foretrækker flad adgang. Den lave beliggenhed og kystpositionen udjævner temperaturudsving, så somrene forbliver varme, men tempereret af søbrise, og vintrene milde sammenlignet med det indre af Andalusien. Udendørs liv på terrassen og i haven er derfor realistisk det meste af året, hvilket stemmer godt overens med denne stuelejligheds planløsning og dens direkte forbindelse mellem indre og privat have.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,5 kilometer fra boligen. Playa del Saladillo, den nærmeste 0,8 kilometer væk i fugleflugt, er en lang kyststrækning vest for Estepona, kendt for sine chiringuitos og rolige familieatmosfære. Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa udvider valget af badesteder inden for gåafstand eller kort køreafstand. Golf er en definerende fritidsaktivitet i denne del af Costa del Sol. Flamingos Golf 1,4 kilometer væk, Tramores Golf 1,6 kilometer væk og El Paraiso Golf Clubhouse 1,7 kilometer væk danner en klynge af baner omkring Cancelada, hvilket gør området praktisk til regelmæssigt spil uden lange bilture. Racketsport er ligeledes velforsynet: tre tennis- og padelklubber ligger inden for 1,5 kilometer, herunder Racket Club Villa Paderna og RozaRossa Tennis and Padel Club. Til havnfritid tilbyder Puerto Deportivo José Banús 8,8 kilometer væk bothpladser, restauranter ved vandet og bådture. I selve boligområdet bruger beboerne den udendørs pool og tagterrassens pool, hvor tagterrassevarianten giver soleksponering og udsigt over det omkringliggende lavbebyggede område. Tilsammen dækker disse faciliteter de vigtigste fritidskategorier, strand, golf, racketsport og vandsport, inden for en kompakt radius.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Marts | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
På det bredere Costa del Sol-marked ligger denne bolig i det etablerede brugtboligsegment frem for nybyggeri-segmentet med prisliste. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen illustrerer prisgabet: Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. De projekter er typisk mindre enheder, længere fra stranden eller på mindre modne lokationer; den faste udbudspris på 680.000 € her afspejler en færdiggjort bolig fra 2019 med tre soveværelser, to badeværelser, 130 kvadratmeter boligareal og privat have i et lukket boligområde under én kilometer fra stranden. Mæssigt ligger Cancelada i bæltet mellem Estepona og Marbella, der kombinerer strandadgang med golfinfrastruktur, Flamingos, Tramores og El Paraiso inden for to kilometer. Sammenlignet med Torre del Mar på den østlige Costa del Sol er denne vestlige strækning tættere på Marbella og Puerto Banús og har en mere international, ferieboligpræget profil. Sammenlignet med Mijas er bebyggelsestætheden lavere, og golfudbuddet mere koncentreret. Sammenlignet med det centrale Estepona tilbyder Cancelada mindre bylarm og mere af en landsbypræget boligkarakter. Markedsdynamikken i området viser cirka 3.466 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt brugtboligmarked, og tilstedeværelsen af 25 hoteller med næsten 7.000 senge underbygger den sæsonbetonede udlejningsefterspørgsel, der understøtter investeringsargumentet for møblerede lejligheder i lukkede boligområder. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, bør overveje, at en færdiggjort bolig fjerner leveringsrisiko og muliggør øjeblikkelig inspektion af byggekvaliteten, mens nybyggeriprojekter tilbyder moderne specifikationer og udviklerbetalingsordninger i stedet. Den provinsielle medianindkomst på 16.450 € om året giver kontekst for den lokale økonomi, der i denne kystzone suppleres betydeligt af turisme og internationale beboere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
DA
SV