Denna bottenvåningslägenhet ligger i The Residence, ett exklusivt bevakat bostadsområde i Cancelada, mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden har tre sovrum, två badrum och 130 kvadratmeter boyta, färdigställd 2019 och inflyttningsklar. En egen trädgård och terrass utökar boendeytan utomhus, medan de boende delar en utomhuspool och en takpool. Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger cirka 0,8 kilometer bort fågelvägen, och flera golfbanor ligger inom två kilometer från området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cancelada är en bostadsby i Esteponas kommun, ungefär 16 kilometer från Marbella fågelvägen. Området kombinerar bynära bekvämligheter med närhet till kusten: stränder på under en kilometer och tre golfbanor inom 1,7 kilometer. Tjugoen hållplatser för kollektivtrafik fördelade på fyra linjer betjänar det större området, och kustvägen A-7 förbinder de boende med omgivande städer.
Lägenheten är upplagd för permanent eller säsongsboende med tre sovrum, två badrum och ett vardags- och matrum med öppen planlösning. Den egna trädgården och terrassen erbjuder utomhusmatning i markplan, vilket undviker trappor och hissberoende som högre våningar medför. Gemensamma anläggningar omfattar en utomhuspool och en takpool, och det bevakade området passar köpare som söker kontrollerad tillgång.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2019, som erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 680 000 €. Som en färdigställd bostad är materialval och konstruktion redan på plats och kan besiktigas direkt. Ingen osäkerhet kring byggnation eller risk vid överlämning förekommer, och transaktionen följer den vanliga processen för en begagnad bostad i Spanien snarare än ett köp på ritning.
Den registrerade tomtstorleken för denna bostad är 42 kvadratmeter, där majoriteten av utomhusytan utgörs av egen trädgård snarare än friköpt mark. Bostaden är en lägenhet inom ett bostadsområde, så gemensamma anläggningar och områdesregler gäller. Ingen egen pool, garagedetaljer eller information om förråd ingår i tillgängliga data. Cancelada är en bymiljö, så den som söker urban densitet eller ett stadscentrum kommer att uppleva den som begränsad.
Ref: VL003090
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett andra hem med omedelbar användbarhet gynnas av det inflyttningsklara skicket och den möblerade presentationen: det finns ingen väntan på byggnation och inget omedelbart inredningsprojekt. Bottenvåningsläget och den egna trädgården passar köpare som föredrar direkt tillgång till utomhusytor utan trappor eller hissar, en övervägande för äldre ägare eller familjer med små barn. Läget fungerar för köpare som prioriterar kombinationen av strandnära och golf. Playa del Saladillo ligger under en kilometer bort, och Flamingos Golf, Tramores Golf och El Paraiso Golf Clubhouse ligger alla inom 1,7 kilometer. Ägare som planerar att tillbringa delar av året i Spanien och hyra ut bostaden i sin frånvaro kan uppskatta den bevakade säkerheten och hyresattraktiviteten i Cancelada-området, även om hyresavkastning bör bedömas separat. Familjer har skolor i närheten, bland annat The International School of Estepona på 1,6 kilometer och Creators International School på 6,9 kilometer. Bostaden passar sämre för köpare som vill ha en stor egen tomt, en egen pool eller en urban stadsmiljö; siffran 42 kvadratmeter för tomten speglar en lägenhetsmiljö med samägande av de större markerna. Köpare som söker anpassning vid köp på ritning heller inget utrymme här, eftersom bostaden är färdigställd och har stått sedan 2019.
Lägenheten är från 2019, vilket placerar den inom den nuvarande eran av byggnadsstandarder på Costa del Sol: moderna isoleringskrav, samtida elinstallationer och modern VVS är normalt för byggnader i denna ålder. Fotomaterialet visar ett vardags- och matrum med öppen planlösning, ett modernt badrum med walk-in-dusch och tvättmöbel samt sovrum med inbyggda garderober och stora fönster. Inredningen är samtida och bostaden överlämnas helt möblerad. Som en bottenvåningsenhet i ett bevakat bostadsområde byggt 2019 har konstruktionen fördel av den spanska tekniska byggnorm som gällde då, inklusive krav på värmeprestanda, ventilation och tillgänglighet. Köpare bör ändå anlita en oberoende teknisk besiktning, som med alla begagnade bostäder, för att bekräfta skicket på installationer, tätskiktet på terrass- och trädgårdsytorna samt det gemensamma byggnadens skick. Gemensamhetsunderhållet av de två poolerna, trädgårdarna och bevakningen finansieras via gemensamhetsavgift, vilket bör begäras från säljaren eller förvaltaren under due diligence. Materialen som syns i bilderna, neutralt golv, inbyggd förvaring, modern sanitetsporslin, är förenliga med en bostad förberedd för omedelbart boende snarare än ett renoveringsprojekt. Ingen data finns om energideklarationen eller om vitvarumärken; dessa punkter kan verifieras vid en visning. Sammantaget matchar finishnivån det som är brukligt för boutiqueprojekt från denna period i Estepona-området.
Lägenheten erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 680 000 €. Detta är inte ett projekt med prislista och varierande enhetspriser; beloppet gäller just denna bostad med sina tre sovrum, två badrum, 130 kvadratmeter boyta och egen trädgård. Färdigställd 2019 är bostaden inflyttningsklar, vilket förkortar tiden mellan köp och inflyttning. Intresserade parter bör verifiera med säljaren vilken inredning och vilka inventarier som ingår i köpet, eftersom bostaden för närvarande presenteras som helt möblerad. Tillgänglighet och visningar kan bekräftas via kontaktformuläret.
Livet i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av inomhus- och utomhusytor som är typisk för bottenvåningsboende på Costa del Sol. Morgnarna kan börja på den egna terrassen eller i trädgården, som utökar vardagsrummet med öppen planlösning till friska luften under större delen av året. Med medeltemperaturer per månad mellan 12 och 26 grader Celsius och en årsmedeltemperatur på 19,3 grader är utomhusbruk av bostaden realistiskt under många månader, inte bara mitt i sommaren. Själva området är litet och inhägnat, med bevakning vid entrén. Två gemensamma pooler, en i markplan och en på taket, ger de boende alternativ beroende på solexponering och preferens. Canceladas närmaste omgivningar är bostadspräglade och lågt bebyggda, med 24 restauranger, fyra apotek, två banker och två caféer inom två kilometer, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att lämna området. Områdets rytm skiftar med årstiderna. Sommartid dominerar stränderna på 0,8 till 1,5 kilometer och badsäsongen på ungefär sex månader; utanför högsäsong behåller byn sin fasta befolkning och lokala service, inklusive två vårdcentraler och ett komplett skolutbud i det större distriktet, 19 grundskolor och 10 högstadieskolor. En bil förblir praktisk för större inköpsresor, även om tätheten av bekvämligheter inom två kilometer gör kortare ärenden till fots eller med cykel genomförbara. Bostaden passar ägare som vill ha en stadigvarande, möblerad bas i en hanterbar gemenskap snarare än ett stort resortutveckling.
Den närmaste omgivningen kombinerar byliv med kustnära fritid. Inom två kilometer hittar de boende 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två caféer, en tandläkare och en park, vilket stödjer vardagslivet utan längre resor. Vården täcks av två vårdcentraler i området, och utbildningsutbudet omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, samt två internationella skolor inom sju kilometer. Fritidsinfrastrukturen ligger koncentrerad nära. Tre sportklubbar, Racket Club Villa Paderna på 0,7 kilometer, Club de Tenis på 0,8 kilometer och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 kilometer, erbjuder racketsporter på kort avstånd. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 kilometer bort i direkt linje för båtägare eller marinabesök. För elbilsförare finns en Tesla Supercharger 1,5 kilometer från området. Kollektivtrafiken består av fyra linjer med 21 hållplatser i området, tillräckligt för lokala förbindelser längs kusten, även om en bil förblir det mest praktiska färdmedlet för regionala resor. Turismavtrycket i området, 25 hotell med nästan 7 000 sängplatser, indikerar säsongbetonade besöksflöden sommartid, medan Canceladas fasta bostadsprägel håller lågsäsongen lugn. Bostadsaktivitet på ungefär 3 466 transaktioner per år på den bredare marknaden pekar på en aktiv men inte överhettad lokal bostadsmarknad.
Kartan visar bostaden i Cancelada, med Playa del Saladillo 0,8 kilometer mot söder och golfklustret med Flamingos, Tramores och El Paraiso omedelbart norr och öster därom. Marbella ligger 16 kilometer österut längs kusten, och både Gibraltar och Málagas flygplatser ligger inom praktiskt räckhåll. Visade avstånd är mätningar i rät linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cancelada ligger på västra Costa del Sol mellan Estepona och Marbella, cirka 16 kilometer från Marbella och 63 kilometer från Málaga fågelvägen. Den här kuststräckan kännetecknas av en kedja av bostadsområden, golfbanor och stränder snarare än en enda tät stad, och Cancelada ligger inom det bandet på byskala. Läget ger tillgång till faciliteterna i två etablerade städer samtidigt som en lugnare, mer bostadspräglad karaktär behålls. Inom regionen konkurrerar området med zoner som Nueva Andalucía i öster och Estepona stad i väster, vanligtvis med lägre bebyggelsetäthet än den förra och en mer blandad vill- och lägenhetsbebyggelse än den senare.
Tillgängligheten är en av platsens främsta styrkor. Stranden vid Playa del Saladillo ligger 0,8 kilometer bort i rakt linje, med Playa del Sol Villacana på 1,0 kilometer och Playa de Guadalmansa på 1,5 kilometer; till fots eller med cykel är kusten lätt att nå, notera att vägavstånden är längre än fågelvägsavstånden. Marbella ligger 16 kilometer bort fågelvägen och Estepona ännu närmare, vilket ger tillgång till två större städer för shopping, restauranger och service. Två flygplatser betjänar regionen: Gibraltar på cirka 44 kilometer och Malaga-Costa del Sol på cirka 54 kilometer i rakt linje, med faktiska köravstånd som är längre längs kustkorridoren. Båda är användbara för internationella resor, där Málaga erbjuder det bredaste ruttnätet. För golfare ligger tre banor inom 1,7 kilometer från bostaden, och en poolanläggning vid Parque Antena ligger 1,8 kilometer bort. Tillgång med bil sker via kustvägarna A-7 och AP-7, som sträcker sig längs hela Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är en central del av den här platsen. Medeltemperaturen per månad varierar från 12 grader Celsius under den kallaste månaden till 26 grader under den varmaste, med ett årligt snitt på 19,3 grader. Badseasonen, perioden med havstemperaturer på 20 grader eller högre, varar i cirka sex månader, vilket möjliggör regelbundna besök på strand och pool från sen vår till höst. Bostaden ligger cirka 30 meter över havet, med en måttlig lutning på 3,2 procent mot stranden vid Playa del Saladillo. I praktiken innebär det att promenaden eller cykelturen till kusten innebär en mild stigning snarare än en brant klättring, vilket spelar roll för cykling och för ägare som föredrar platt tillgång. Den låga höjden och kustläget utjämnar temperatur extremer, vilket gör somrarna varma men lättnade av svala sjöbrisar och vintrarna milda jämfört med inlandet i Andalusien. Utomhusliv på terrassen och i trädgården är därför realistiskt under större delen av året, vilket överensstämmer med den här bottenvåningslägenhetens planlösning och dess direkta förbindelse mellan interiör och egen trädgård.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,5 kilometer från bostaden. Playa del Saladillo, den närmaste på 0,8 kilometer fågelvägen, är en lång kuststräcka väster om Estepona känd för sina chiringuitos och lugna familjeatmosfär. Playa del Sol Villacana och Playa de Guadalmansa utökar utbudet av badplatser inom gångavstånd eller kort köravstånd. Golf är en definierande fritidsaktivitet i den här delen av Costa del Sol. Flamingos Golf på 1,4 kilometer, Tramores Golf på 1,6 kilometer och El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 kilometer bildar en kluster av banor runt Cancelada, vilket gör området praktiskt för regelbundet spelande utan långa bilresor. Racketsporter är lika väl tillgodosedda: tre tennis- och padelklubbar ligger inom 1,5 kilometer, däribland Racket Club Villa Paderna och RozaRossa Tennis and Padel Club. För maritim rekreation erbjuder Puerto Deportivo José Banús på 8,8 kilometer båtplatser, restauranger vid vattnet och båtutflykter. Inom området använder de boende den utomhusbelägna poolen och takpoolen, där takpoolen ger sol exponering och utsikt över det omgivande lågländska området. Tillsammans täcker dessa anläggningar de viktigaste fritidskategorierna, strand, golf, racketsporter och vattensporter, inom en kompakt radie.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 90 mm |
| Februari | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Måttligt
På den bredare Costa del Sol-marknaden tillhör den här bostaden det etablerade segmentet för begagnade bostäder snarare än prislistesegmentet för nyproduktion. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen illustrerar prisglappen: Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa projekt består typiskt av mindre enheter, längre från stranden eller på mindre etablerade lägen; det fasta begärda priset på 680 000 € här speglar ett färdigställt hem från 2019 med tre sovrum, två badrum, 130 kvadratmeter boyta och en egen trädgård i ett inhägnat område mindre än en kilometer från stranden. Lägesmässigt ligger Cancelada i bältet mellan Estepona och Marbella som kombinerar strandnära läge med golfinfrastruktur, Flamingos, Tramores och El Paraiso inom två kilometer. Jämfört med Torre del Mar på östra Costa del Sol ligger den här västra sträckan närmare Marbella och Puerto Banús och har en mer internationell, fritidsboendepräglad profil. Jämfört med Mijas är bebyggelsetätheten lägre och golfutbudet mer koncentrerat. Jämfört med centrala Estepona erbjuder Cancelada mindre stadspuls och mer av en bymässig bostadskaraktär. Marknadsdynamiken i området visar ungefär 3 466 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad, och närvaron av 25 hotell med nästan 7 000 sängar understryker den säsongsbetonade uthyrningsefterfrågan som stödjer investeringsargumentet för möblerade lägenheter i inhägnade områden. Köpare som väger den här bostaden mot nyproduktionsalternativ bör beakta att ett färdigställt hem eliminerar leveransrisk och möjliggör omedelbar besiktning av byggkvalitet, medan nyproduktionsprojekt istället erbjuder moderna specifikationer och utvecklarnas betalningsstrukturer. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € per år ger kontext för den lokala ekonomin, som i den här kustzonen avsevärt kompletteras av turism och internationella boende.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
DA
SV