Este apartamento en planta baja está situado en The Residence, una urbanización cerrada de estilo boutique con seguridad en Cancelada, entre Estepona y Marbella, en la Costa del Sol. La vivienda ofrece tres dormitorios, dos baños y 130 metros cuadrados de superficie construida, terminada en 2019 y disponible llave en mano. Un jardín privado y una terraza amplían la zona de vida al exterior, mientras que los residentes comparten una piscina exterior y una piscina en la azotea. La playa más cercana, Playa del Saladillo, se encuentra a unos 0,8 kilómetros en línea recta, y varios campos de golf están a menos de dos kilómetros de la urbanización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Cancelada es un pueblo residencial del municipio de Estepona, a unos 16 kilómetros de Marbella en línea recta. La zona combina servicios de escala village con proximidad a la costa: playas a menos de un kilómetro y tres campos de golf en un radio de 1,7 kilómetros. Veintiuna paradas de transporte público repartidas en cuatro líneas sirven la zona más amplia, y la carretera costera A-7 conecta a los residentes con los pueblos vecinos.
El apartamento está pensado para vivir todo el año o por temporadas, con tres dormitorios, dos baños y un salón-comedor con cocina abierta. El jardín privado y la terraza ofrecen espacio para comer al aire libre a nivel de suelo, lo que evita las escaleras y la dependencia del ascensor de las plantas superiores. Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina exterior y una piscina en la azotea, y el entorno cerrado con seguridad es ideal para propietarios que buscan un acceso controlado.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2019, ofrecida llave en mano a un precio de venta fijo de 680.000 €. Al ser una propiedad terminada, los acabados y la construcción ya están en su sitio y pueden inspeccionarse directamente. No se aplica la incertidumbre de la fase de construcción ni el riesgo de entrega, y la transacción sigue el camino habitual de una vivienda de segunda mano en España, no de una compra sobre plano.
La superficie de parcela registrada para esta propiedad es de 42 metros cuadrados, y la mayor parte del espacio exterior se mantiene como jardín privado en lugar de terreno en propiedad plena. La propiedad es un apartamento dentro de una comunidad, por lo que se aplican las instalaciones compartidas y las normas de la comunidad. No se incluyen datos sobre piscina privada, garaje o trastero en la información disponible. Cancelada es un entorno de pueblo, por lo que quienes busquen densidad urbana o un centro de ciudad lo encontrarán limitado.
Ref: VL003090
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia de uso inmediato se beneficia del estado llave en mano y de la presentación amueblada: no hay que esperar a la construcción ni afrontar un proyecto de mobiliario. La posición en planta baja y el jardín privado son ideales para compradores que prefieren acceso directo al espacio exterior sin escaleras ni ascensores, algo a tener en cuenta para propietarios mayores o familias con niños pequeños. La ubicación funciona para compradores que priorizan la combinación de cercanía a la playa y acceso al golf. Playa del Saladillo está a menos de un kilómetro, y Flamingos Golf, Tramores Golf y El Paraiso Golf Clubhouse están todos a menos de 1,7 kilómetros. Los propietarios que planeen pasar parte del año en España y alquilar la propiedad en su ausencia pueden valorar la seguridad de la urbanización cerrada y el atractivo de alquiler de la zona de Cancelada, aunque los rendimientos del alquiler deben evaluarse de forma independiente. Las familias tienen opciones educativas cercanas, incluidos The International School of Estepona a 1,6 kilómetros y Creators International School a 6,9 kilómetros. La propiedad es menos adecuada para compradores que quieran una parcela privada grande, piscina privada o un entorno urbano de centro de ciudad; la cifra de 42 metros cuadrados de parcela refleja un apartamento con propiedad comunitaria del terreno más amplio. Quienes busquen personalización sobre plano tampoco encontrarán aquí esa opción, ya que la vivienda está terminada y en pie desde 2019.
El apartamento data de 2019, lo que lo sitúa dentro de la era actual de los estándares de construcción de la Costa del Sol: unas expectativas modernas de aislamiento, instalaciones eléctricas contemporáneas y fontanería actualizada son lo habitual en edificios de esta edad. El material fotográfico muestra un salón-comedor con cocina abierta, un baño moderno con ducha a ras de suelo y mueble de lavabo, y dormitorios con armarios empotrados y ventanas grandes. El estilo interior es contemporáneo y la propiedad se entrega totalmente amueblada. Como unidad en planta baja dentro de una urbanización cerrada construida en 2019, la construcción se beneficia del código técnico de la edificación español vigente en ese momento, incluidos los requisitos de comportamiento térmico, ventilación y accesibilidad. Aun así, los compradores deben encargar una tasación técnica independiente, como con cualquier vivienda de segunda mano, para confirmar el estado de las instalaciones, la impermeabilización de la terraza y las zonas de jardín, y el estado de la estructura comunitaria. El mantenimiento comunitario de las dos piscinas, los jardines y la seguridad se financia con los gastos de comunidad, que deben solicitarse al vendedor o al administrador durante la due diligence. Los acabados visibles en las imágenes, suelos neutros, almacenamiento empotrado, sanitarios modernos, son coherentes con una vivienda preparada para ser ocupada de inmediato y no con un proyecto de reforma. No hay datos disponibles sobre el certificado energético ni sobre las marcas de los electrodomésticos; estos puntos pueden verificarse durante una visita. En general, el nivel de acabado corresponde a lo habitual en desarrollos boutique de esta época en la zona de Estepona.
El apartamento se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 680.000 €. No se trata de un proyecto de lista de precios con precios variables por unidad; la cifra se aplica a esta propiedad concreta con sus tres dormitorios, dos baños, 130 metros cuadrados de superficie y jardín privado. Terminada en 2019, la vivienda está llave en mano, lo que acorta el plazo entre la compra y la ocupación. Los interesados deben verificar con el vendedor qué muebles y equipamientos están incluidos en la venta, ya que la propiedad se presenta actualmente como totalmente amueblada. La disponibilidad y las visitas pueden confirmarse a través del formulario de contacto.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a la combinación de espacio interior y exterior típica de la planta baja en la Costa del Sol. Las mañanas pueden empezar en la terraza privada o en el jardín, que amplía la zona de estar con cocina abierta al aire libre durante la mayor parte del año. Con temperaturas medias mensuales de entre 12 y 26 grados Celsius y una media anual de 19,3 grados, el uso exterior de la propiedad es realista durante muchos meses, no solo en pleno verano. La comunidad en sí es pequeña y está cerrada, con seguridad en la entrada. Dos piscinas comunitarias, una a nivel de suelo y otra en la azotea, dan a los residentes alternativas según la exposición al sol y las preferencias. El entorno inmediato de Cancelada es residencial y de baja altura, con 24 restaurantes, cuatro farmacias, dos bancos y dos cafeterías a menos de dos kilómetros, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin salir de la zona. El ritmo de la zona cambia con las estaciones. En verano dominan las playas a entre 0,8 y 1,5 kilómetros y la temporada de baño de aproximadamente seis meses; fuera de los meses de mayor afluencia, el pueblo conserva su población permanente y sus servicios locales, incluidos dos centros de salud y una oferta educativa completa en el distrito más amplio: 19 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria. El coche sigue siendo práctico para compras grandes, aunque la densidad de servicios en un radio de dos kilómetros permite hacer los recados cotidianos a pie o en bicicleta. La propiedad es ideal para quienes buscan una base estable y amueblada en una comunidad de tamaño manejable, más que en un gran complejo turístico.
El entorno inmediato combina la vida de pueblo con el ocio costero. A menos de dos kilómetros, los residentes encuentran 24 restaurantes, cuatro farmacias, dos bancos, dos cafeterías, un dentista y un parque, lo que permite afrontar la vida diaria sin desplazamientos largos. La salud está cubierta por dos centros de salud en la zona, y la oferta educativa abarca 19 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria, además de dos colegios internacionales a menos de siete kilómetros. La infraestructura de ocio se concentra muy cerca. Tres clubes deportivos, Racket Club Villa Paderna a 0,7 kilómetros, Club de Tenis a 0,8 kilómetros y RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,5 kilómetros, ofrecen deportes de raqueta a poca distancia. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús está a 8,8 kilómetros en línea recta para los propietarios de embarcaciones o visitas a la marina. Para los conductores de vehículos eléctricos, hay un Tesla Supercharger a 1,5 kilómetros de la urbanización. El transporte público consta de cuatro líneas con 21 paradas en la zona, suficiente para conexiones locales a lo largo de la costa, aunque el coche sigue siendo el medio más práctico para viajar por la región. La huella turística de la zona, 25 hoteles con casi 7.000 camas, indica flujos de visitantes en verano, mientras que el carácter residencial permanente de Cancelada mantiene la calma fuera de temporada. La actividad inmobiliaria de aproximadamente 3.466 transacciones al año en el mercado más amplio apunta a un mercado local activo pero no sobrecalentado.
El mapa muestra la propiedad en Cancelada, con Playa del Saladillo a 0,8 kilómetros al sur y el grupo de campos de golf de Flamingos, Tramores y El Paraiso inmediatamente al norte y al este. Marbella se encuentra a 16 kilómetros al este a lo largo de la costa, y tanto el aeropuerto de Gibraltar como el de Málaga están a un alcance práctico. Las distancias mostradas son medidas en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada ocupa una posición en la costa occidental de la Costa del Sol entre Estepona y Marbella, aproximadamente a 16 kilómetros de Marbella y 63 kilómetros de Málaga en línea recta. Este tramo de costa se caracteriza por una cadena de urbanizaciones residenciales, campos de golf y playas en lugar de una única ciudad densa, y Cancelada se sitúa dentro de esa franja a escala de pueblo. La ubicación ofrece acceso a los servicios de dos ciudades consolidadas conservando al mismo tiempo un carácter más tranquilo y residencial. Dentro de la región, la zona compite con áreas como Nueva Andalucía al este y el casco urbano de Estepona al oeste, normalmente con una densidad menor que la primera y una mezcla de villas y apartamentos mayor que la segunda.
La accesibilidad es una de las fortalezas de esta ubicación. La playa de Playa del Saladillo está a 0,8 kilómetros en línea recta, con Playa del Sol Villacana a 1,0 kilómetros y Playa de Guadalmansa a 1,5 kilómetros; a pie o en bicicleta, la costa está al alcance de la mano, teniendo en cuenta que las distancias por carretera son mayores que las medidas en línea recta. Marbella se encuentra a 16 kilómetros en línea recta y Estepona aún más cerca, lo que da acceso a dos ciudades importantes para compras, restauración y servicios. Dos aeropuertos sirven a la región: Gibraltar a aproximadamente 44 kilómetros y Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 54 kilómetros en línea recta, con distancias reales en coche mayores a lo largo del corredor costero. Ambos son viables para viajes internacionales, siendo Málaga el que ofrece la red de rutas más amplia. Para los golfistas, tres campos de golf se encuentran a menos de 1,7 kilómetros de la propiedad, y una instalación con piscina en Parque Antena está a 1,8 kilómetros. El acceso en coche es por las carreteras costeras A-7 y AP-7, que recorren toda la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es una característica central de esta ubicación. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 grados Celsius del mes más fresco y los 26 del más cálido, con una media anual de 19,3 grados. La temporada de baño, el periodo con temperaturas del mar de 20 grados o más, dura aproximadamente seis meses, lo que permite un uso habitual de la playa y la piscina desde finales de primavera hasta el otoño. La propiedad se sitúa a aproximadamente 30 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3,2 por ciento hacia la playa de Playa del Saladillo. En la práctica, esto significa que el paseo o el trayecto en bicicleta hasta la costa implica una inclinación suave en lugar de una cuesta pronunciada, un aspecto que importa para el ciclismo y para los propietarios que prefieren un acceso llano. La baja elevación y la posición costera suavizan los extremos de temperatura, manteniendo los veranos cálidos pero atemperados por las brisas marinas y los inviernos suaves en comparación con la Andalucía interior. La vida al aire libre en la terraza y en el jardín es, por tanto, realista durante la mayor parte del año, lo que se alinea con la distribución de este apartamento en planta baja y su conexión directa entre el interior y el jardín privado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 1,5 kilómetros de la propiedad. Playa del Saladillo, la más cercana a 0,8 kilómetros en línea recta, es un largo tramo de costa al oeste de Estepona conocido por sus chiringuitos y su tranquilo ambiente familiar. Playa del Sol Villacana y Playa de Guadalmansa amplían la oferta de lugares para bañarse a pie o a corta distancia en coche. El golf es la actividad recreativa por excelencia en esta parte de la Costa del Sol. Flamingos Golf a 1,4 kilómetros, Tramores Golf a 1,6 kilómetros y el club house de El Paraiso Golf a 1,7 kilómetros forman un grupo de campos alrededor de Cancelada, lo que hace que la zona sea práctica para jugar con regularidad sin largos desplazamientos en coche. Los deportes de raqueta también están bien cubiertos: tres clubes de tenis y pádel se encuentran a menos de 1,5 kilómetros, incluidos Racket Club Villa Paderna y RozaRossa Tennis and Padel Club. Para la recreación marítima, el Puerto Deportivo José Banús, a 8,8 kilómetros, ofrece amarres, restaurantes frente al mar y excursiones en barco. Dentro de la propia comunidad, los residentes utilizan la piscina exterior y la piscina de la azotea, siendo esta última la que ofrece exposición al sol y vistas sobre la zona circundante de baja altura. En conjunto, estas instalaciones cubren las principales categorías de ocio, playa, golf, deportes de raqueta y deportes acuáticos, en un radio compacto.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 90 mm |
| Febrero | 13.5°C | 57 mm |
| Marzo | 14.7°C | 182 mm |
| Abril | 16.7°C | 80 mm |
| Mayo | 20.0°C | 36 mm |
| Junio | 24.2°C | 8 mm |
| Julio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 97 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 83 mm |
Moderado
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol, esta propiedad ocupa el segmento consolidado de vivienda de segunda mano en lugar del segmento de obra nueva con lista de precios. Proyectos comparables de obra nueva en la región ilustran la diferencia de precio: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Esos proyectos suelen ser unidades más pequeñas, más alejadas de la playa o en ubicaciones menos consolidadas; el precio de venta fijo de 680.000 € refleja aquí una vivienda terminada en 2019 con tres dormitorios, dos baños, 130 metros cuadrados de superficie habitable y un jardín privado en una urbanización cerrada a menos de un kilómetro de la playa. En cuanto a la ubicación, Cancelada se sitúa en la franja entre Estepona y Marbella que combina acceso a la playa con infraestructura de golf, Flamingos, Tramores y El Paraiso a menos de dos kilómetros, . En comparación con Torre del Mar en la Costa del Sol oriental, este tramo occidental está más cerca de Marbella y Puerto Banús y tiene un perfil más internacional y de segunda residencia. En comparación con Mijas, la densidad es menor y la oferta de golf más concentrada. En comparación con el centro de Estepona, Cancelada ofrece menos bullicio urbano y un carácter más de pueblo residencial. La dinámica del mercado en la zona muestra aproximadamente 3.466 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo, y la presencia de 25 hoteles con casi 7.000 plazas subraya la demanda de alquiler estacional que respalda el argumento de inversión para apartamentos amueblados en urbanizaciones cerradas. Los compradores que sopesen esta propiedad frente a alternativas de obra nueva deben considerar que una vivienda terminada elimina el riesgo de entrega y permite una inspección inmediata de la calidad de construcción, mientras que los proyectos de obra nueva ofrecen especificaciones modernas y estructuras de pago del promotor. La renta media provincial de 16.450 € al año aporta contexto sobre la economía local, que se ve significativamente complementada por el turismo y los residentes internacionales en esta zona costera.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN
FR
ES
DA
SV