Este apartamento de nueva construcción está situado en Cancelada, Málaga, con 3 dormitorios y 2 baños en 98 m² de superficie. La propiedad se encuentra en un área en desarrollo cercana a servicios esenciales y acceso a la playa. El edificio ofrece instalaciones comunitarias que incluyen piscina y gimnasio. La vivienda viene completamente amueblada y está lista para ocupación o alquiler inmediato. Su ubicación proporciona acceso conveniente tanto a servicios locales como a atracciones regionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Cancelada, en la zona conocida como Nuevo Kilómetro de Oro, a menos de un kilómetro de varias playas. La ubicación combina acceso a servicios urbanos con proximidad a la costa. El desarrollo está insertado en un área residencial en crecimiento, con buena conexión a las infraestructuras locales.
El diseño funcional del apartamento satisface necesidades residenciales prácticas con tres dormitorios distribuidos para optimizar el espacio. La disposición de planta abierta entre sala y cocina facilita la vida social y familiar. Las terrazas privadas amplían el espacio habitable. La inclusión de trastero responde a requisitos prácticos de almacenamiento.
La construcción finalizó en 2024, lo que significa que el propietario adquirirá una propiedad de reciente construcción con acabados modernos y sistemas actualizados. El edificio incorpora estándares constructivos contemporáneos que mejoran la eficiencia energética y el aislamiento acústico. Las áreas comunes son de nueva creación sin deterioro por uso.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar desde el interior, ya que se encuentra a aproximadamente 900 metros de la costa. No dispone de jardín privado exclusivo, sino de acceso a zonas ajardinadas comunitarias. La ubicación urbana implica menor privacidad en comparación con desarrollos aislados. La distribución no permite modificaciones estructurales significativas.
Ref: VL866729
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se adecúa especialmente para familias que buscan una residencia permanente con acceso a servicios educativos. Las múltiples escuelas internacionales cercanas, como The International School of Estepona, facilitan la vida familiar con hijos en edad escolar. También es apropiado para profesionales que trabajen de forma remota, ya que la zona ofrece servicios básicos cercanos y entorno tranquilo. Para inversores, la propiedad presenta ventajas al contar con licencias de alquiler ya gestionadas. Personas próximas a la jubilación encontrarán un tamaño manejable con servicios cercanos sin barreras arquitectónicas.
El apartamento presenta acabados de categoría media-alta, típicos de construcciones recientes. Las zonas comunes cuentan con materiales duraderos seleccionados para minimizar el mantenimiento, como pavimentos de porcelánico en áreas de alto tránsito. Los baños incluyen sanitarios de marcas reconocidas con diseño contemporáneo y griferías de calidad. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de eficiencia energética y acabados resistentes a humedad. Las terrazas disponen de barandillas de seguridad con cristalería templada que maximiza las vistas.
El precio de partida de este apartamento es de 465.000 euros, situándose dentro del rango medio-alto para propiedades de tres dormitorios en Cancelada. Este valor incluye la propiedad completamente amueblada y equipada, lista para uso inmediato. Los costes de comunidad son moderados en comparación con desarrollos similares. Las licencias de alquiler turístico ya están gestionadas, permitiendo generar ingresos desde el primer momento si se desea.
Cancelada ofrece un entorno residencial que equilibra vida cotidiana y vacaciones. Por las mañanas, los residentes pueden caminar hasta las tiendas locales para realizar compras diarias, con supermercados a pocos metros. Durante el día, la proximidad a varias playas permite disfrutar del entorno costero sin vehículo. El apartamento, orientado al sur, recibe luz natural durante gran parte del día, creando espacios interiores adecuados tanto para vida laboral como para descanso. Por las tardes, las zonas comunitarias como la piscina ofrecen espacio para socialización. La cercanía a campos de golf amplía las opciones de ocio. En temporada alta, la zona mantiene su carácter residencial a pesar de la afluencia turística.
La vida en esta zona de Cancelada se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a distancia caminable. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 79 metros, permitiendo compras diarias sin necesidad de vehículo. Las farmacias, a 131 metros, garantizan acceso a productos de salud básicos. El centro urbano ofrece comercios locales y restaurantes a corta distancia. Para necesidades especializadas, Estepona está a aproximadamente 16 kilómetros, con centros comerciales y servicios administrativos. La red de transporte público consta de cuatro líneas que conectan con núcleos urbanos importantes.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Cancelada, entre la carretera N-340 y la costa. Se observa la proximidad a múltiples playas accesibles a pie y la concentración de campos de golf que caracterizan esta zona. La posición intermedia entre Estepona y Marbella destaca cómo el desarrollo se beneficia del acceso a ambos núcleos manteniendo carácter local. Los servicios esenciales se agrupan alrededor del complejo residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se posiciona estratégicamente en el Nuevo Kilómetro de Oro, entre Estepona y Marbella. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de ambiente residencial más tranquilo que los núcleos urbanos consolidados, manteniendo excelente acceso a servicios y empleos en ambas ciudades. A 16 km de Marbella y aproximadamente 20 km del centro de Estepona, ofrece equilibrio entre acceso a centros urbanos y entorno costero relajado. Su crecimiento reciente ha atraído a residentes internacionales buscando alternativas a zonas más turísticas tradicionales.
La ubicación ofrece excelente acceso a playas, con Playa del Sol Villacana a solo 914 metros y Playa de Guadalmansa a 976 metros. Estas distancias permiten caminar hasta la costa en aproximadamente 10-12 minutos. Para los amantes del golf, la zona es privilegiada con Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 1,5 km y Tramores Golf a 2,0 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 55 km, aproximadamente 45-50 minutos en coche. Existe una estación de carga EV a 821 metros.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada goza de un clima mediterráneo templado con temperaturas medias anuales de 19,3°C y oscilaciones entre 12°C y 28°C. La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar con pendiente suave (2,8%) contribuye a un microclima agradable. La zona registra aproximadamente 3.846 horas de sol anuales, más de 300 días soleados. El período de baño se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición solar en invierno, contribuyendo a menor consumo energético.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera ofrece acceso a varias playas, entre ellas Playa del Sol Villacana y Playa de Guadalmansa, ambas a menos de un kilómetro. Estas playas cuentan con servicios básicos durante temporada alta. La infraestructura deportiva es notable, con múltiples clubes de tenis y pádel cercanos como Racket Club Villa Paderna (0,7 km) y RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Para los entusiastas del golf, la concentración de campos es excepcional: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf todos dentro de un radio de 2 km. El complejo incluye piscina comunitaria y gimnasio interior.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona estratégicamente en el Nuevo Kilómetro de Oro, entre Estepona y Marbella. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de ambiente residencial más tranquilo que los núcleos urbanos consolidados, manteniendo excelente acceso a servicios y empleos en ambas ciudades. A 16 km de Marbella y aproximadamente 20 km del centro de Estepona, ofrece equilibrio entre acceso a centros urbanos y entorno costero relajado. Su crecimiento reciente ha atraído a residentes internacionales buscando alternativas a zonas más turísticas tradicionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
El apartamento en Cancelada ofrece una propuesta de valor diferenciada en comparación con desarrollos similares en la región. Frente a proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), este inmueble presenta mayor precio pero justificado por su ubicación en el Nuevo Kilómetro de Oro, zona con mayor demanda internacional. Comparado con Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), está mejor posicionado en términos de acceso a servicios básicos y playas a pie. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), destaca por su condición de construcción nueva finalizada en 2024 y equipamiento completo incluido. La zona de Cancelada ha experimentado crecimiento sostenido, posicionándose como alternativa a desarrollos más consolidados como Marbella, con precios más competitivos pero con similar calidad de vida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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