Cet appartement de trois chambres récemment achevé à Cancelada offre une situation privilégiée à proximité immédiate des plages de la Costa del Sol. Le développement se trouve dans un environnement urbain bien équipé, avec un accès pratique aux commerces, restaurants et services essentiels. Avec une surface de 98 mètres carrés et une orientation sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Sa proximité avec plusieurs parcours de golf et son emplacement à seulement 43 km de l'aéroport de Malaga en font une option intéressante pour les résidents permanents comme pour les propriétaires de résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans la zone urbaine de Cancelada, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La propriété est implantée à environ 900 mètres de la mer, offrant un accès facile aux plages locales tout en bénéficiant d'un environnement urbain structuré. Cette position permet de joindre rapidement le centre-ville d'Estepona ainsi que Puerto Banús, tout en conservant une ambiance de quartier résidentiel.
La distribution de trois chambres et deux salles de bain répond aux besoins d'un séjour confortable pour familles ou pour l'accueil d'invités. La surface de 98 mètres carrés offre un espace de vie adéquat pour une résidence principale ou secondaire, tandis que la terrasse privée permet de profiter du climat méditerranéen. Les espaces communs extérieurs incluent une piscine et une salle de sport partagées avec les résidents.
Le projet a été achevé en 2024, correspondant à une construction récente bénéficiant des dernières normes et matériaux. L'état neuf de la propriété implique qu'aucuns travaux immédiats ne sont nécessaires pour les futurs occupants. La livraison est déjà effective, permettant une prise de possession rapide sans délais d'attente liés à la construction. L'immeuble présente une qualité de finition conforme aux standards actuels du marché.
L'appartement ne dispose pas de jardin privatif, seulement d'espaces communs partagés avec les autres résidents. La propriété ne comprend pas de vue directe sur la mer depuis les principaux espaces de vie. La configuration urbaine implique une certaine densité résidentielle avec voisins proches. Le projet n'offre pas d'installations exclusives au-delà des équipements communs standard pour ce type de résidence.
Ref: VL866729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement immédiatement disponible sans travaux supplémentaires. Pour les familles internationales envisageant une résidence principale ou secondaire en Espagne, la proximité des écoles internationales comme l'International School of Estepona à seulement 2,3 km représente un avantage pratique. Les couples actifs apprécieront la facilité d'accès aux terrains de golf et aux plages sans dépendre constamment d'une voiture pour les activités quotidiennes. Les investisseurs potentiels trouveront également des caractéristiques favorables, notamment les licences LPO et VUT déjà en place qui permettent une continuité des locations de vacances sans procédures administratives supplémentaires. La propriété vendue meublée offre une opportunité de génération de revenus immédiate sans investissement complémentaire.
La construction achevée en 2024 bénéficie des techniques et des normes contemporaines du secteur espagnol. Les matériaux utilisés dans les espaces communs et l'appartement lui-même répondent aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique. Les finitions intérieures présentent un style moderne avec des matériaux durables choisis pour leur facilité d'entretien et leur adaptation au climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers récents conçus pour une utilisation régulière, avec des finitions en matériaux résistants à l'humidité. Les salles de bain disposent d'équipements modernes avec des systèmes de douche performants et des revêtements adaptés à l'usage intensif.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 465 000 euros, ce qui correspond à environ 4 745 euros par mètre carré. Ce niveau de prix reflète sa position récente sur le marché et ses caractéristiques contemporaines. Les appartements dans cette zone de Cancelada affichent généralement des prix variables selon leur distance exacte par rapport à la mer et la qualité de leurs finitions. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, ce prix se positionne dans la gamme supérieure, justifiée par l'état neuf de la propriété et sa localisation dans un secteur bien développé de la Nouvelle Mille d'Or.
La vie quotidienne dans ce nouvel appartement de Cancelada s'organise autour de la commodité et de l'accès aux services. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, le supermarché le plus proche se trouvant à seulement 79 mètres. Les pharmacies, restaurants et autres services essentiels sont également accessibles sans véhicule, réduisant ainsi la dépendance à la voiture pour les besoins de base. La proximité des plages à moins d'un kilomètre permet des promenades régulières vers la mer, transformant le bord de mer en extension naturelle de l'espace de vie. Le rythme de vie est façonné par la dualité entre l'ambiance urbaine et la proximité du littoral. Le matin, les résidents peuvent accéder aux terrains de golf environnants en quelques minutes, profitant des installations de plusieurs clubs prestigieux dans un rayon de deux kilomètres. L'après-midi, la plage devient une destination naturelle pour se détendre ou pratiquer des activités nautiques.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par sa structure urbaine développée offrant tous les services essentiels à proximité immédiate. La propriété bénéficie d'une position qui permet de rejoindre à pied ou à vélo la plupart des commodités quotidiennes, créant un mode de vie où la voiture n'est pas toujours nécessaire pour les déplacements de base. Cette accessibilité contribue à une qualité de vie pratique et fonctionnelle, particulièrement appréciée par les résidents permanents comme par les occupants temporaires. La connexion aux villes plus importantes comme Marbella (16 km) et Estepona voisine offre un accès élargi aux services spécialisés, commerces plus variés et opportunités culturelles. Ces destinations sont facilement accessibles pour une sortie ou des besoins spécifiques sans impliquer de longs trajets.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement au sein de Cancelada, sur la Costa del Sol. On remarque sa proximité immédiate avec les plages et les parcours de golf qui caractérisent cette zone. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux infrastructures locales tout en étant positionnée à distance raisonnable des grands pôles urbains comme Marbella et Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada se positionne comme un quartier bien établi dans la zone connue sous le nom de Nouvelle Mille d'Or, entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux pôles urbains majeurs et conservation d'une ambiance de quartier plus décontractée. À seulement 16 kilomètres de Marbella, centre économique et commercial important de la région, la propriété permet une connexion pratique aux services et infrastructures de cette ville sans en subir les inconvénients liés à la densité. Cette position intermédiaire est particulièrement stratégique, permettant d'accéder rapidement aux deux aéroports internationaux.
La situation de cet appartement offre un accès remarquablement pratique aux principaux points d'intérêt de la région. Les plages les plus proches, Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa, se trouvent à moins d'un kilomètre, permettant de rejoindre le littoral à pied en environ 10-12 minutes. Les terrains de golf sont également particulièrement bien représentés, avec trois options (Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et Tramores Golf) situés entre 1,4 et 2,0 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, est situé à environ 55 kilomètres, soit un trajet d'environ 40-45 minutes par route.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol se caractérise par une moyenne annuelle de 3 846 heures d'ensoleillement, créant des conditions particulièrement favorables aux activités extérieures tout au long de l'année. Les températures oscillent entre une moyenne de 12°C en hiver et 28°C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C qui garantit un confort thermique agréable sans extrêmes marqués. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages et installations aquatiques. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,8% vers la plage contribuent à un microclimat équilibré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de cette propriété offrent des options variées pour les loisirs aquatiques et côtiers. Playa del Sol Villacana, à seulement 914 mètres, et Playa de Guadalmansa, à environ un kilomètre, représentent les destinations les plus proches pour les baignades et promenades sur le littoral. Ces plages bénéficient de la climatologie méditerranéenne locale qui garantit une eau propice à la baignade pendant six mois par an. Pour les amateurs de golf, l'environnement est exceptionnellement bien desservi avec trois parcours de qualité dans un rayon de deux kilomètres. Les installations sportives complémentaires incluent plusieurs centres de tennis et padel à proximité, comme le Racket Club Villa Paderna à 0,7 km.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se positionne comme un quartier bien établi dans la zone connue sous le nom de Nouvelle Mille d'Or, entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux pôles urbains majeurs et conservation d'une ambiance de quartier plus décontractée. À seulement 16 kilomètres de Marbella, centre économique et commercial important de la région, la propriété permet une connexion pratique aux services et infrastructures de cette ville sans en subir les inconvénients liés à la densité. Cette position intermédiaire est particulièrement stratégique, permettant d'accéder rapidement aux deux aéroports internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement de Cancelada présente un positionnement de prix supérieur reflétant son état neuf et sa localisation dans la dynamique Nouvelle Mille d'Or. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, proposant des propriétés à partir de 269 950 euros, ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, offrent des points d'entrée plus accessibles mais dans des zones moins développées ou plus éloignées des services primaires. Même par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 euros, ce projet se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités quotidiennes et son intégration dans un quartier déjà mature avec infrastructures établies. La valeur locative potentielle est également renforcée par la proximité simultanée des plages et des parcours de golf, une combinaison recherchée par le marché locatif de la région.
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