Diese stilvolle neu errichtete Dreizimmerwohnung befindet sich in Cancelada an der Costa del Sol, nur 900 Meter vom Meer entfernt. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und bietet 98 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad und Fitnessraum. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während die Lage in urbaner Umgebung alle notwendigen Einrichtungen in Gehweite bietet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die Erreichbarkeit des Flughafens Malaga in etwa 55 Kilometern machen diese Immobilie zu einem interessanten Objekt in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Cancelada, einer urbanisierten Gegend an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer aus, mit mehreren Stränden in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die umliegende Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zur A7-Autobahn, die die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona ermöglicht.
Die Dreizimmerwohnung mit 98 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad und Fitnessraum ergänzen das Wohnangebot, während die privat nutzbare Terrasse zusätzlichen Außenbereich bietet. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht im Inneren, was besonders in den Wintermonaten von Vorteil ist.
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und entspricht damit den neuesten Bauvorschriften und Energiestandards. Als Neubau profitiert die Immobilie von moderner Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung. Die bereits abgeschlossene Fertigstellung bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Die Bauphase ist abgeschlossen, alle Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits nutzbar und der Komplex befindet sich in einem voll funktionsfähigen Zustand.
Die Immobilie bietet keinen eigenen Garten, sondern nur Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen. Die Größe der Wohnung mit 98 Quadratmetern begrenzt die Aufnahme von sehr großen Familien oder Personen, die sehr viel Wohnfläche benötigen. Als Teil einer Wohnanlage mit mehreren Einheiten bietet das Projekt weniger Privatsphäre als freistehende Einfamilienhäuser. Die urbane Lage bedeutet auch, dass es weniger ländliche Ruhe gibt als in abgelegeneren Gebieten der Costa del Sol.
Ref: VL866729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf eine sichere, kinderfreundliche Umgebung legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen schätzen. Der zusätzliche Raum durch drei Schlafzimmer bietet Flexibilität für Familien mit Kindern oder für Paare, die oft Gäste empfangen. Auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die remote arbeiten und eine hohe Lebensqualität suchen, ist die Wohnung aufgrund der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage geeignet. Für Investoren, die eine Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen, bietet das Projekt durch die bereits vorhandene touristische Infrastruktur und die Nähe zu Attraktionen gute Voraussetzungen für Vermietungen. Die kompakte Größe und die geringen Wartungskosten durch die Gemeinschaftsanlagen machen die Wohnung auch für Personen interessant, die eine Zweitimmobilie ohne großen Aufwand unterhalten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht zudem Expatriates an, die eine dauerhafte Bleibe in Spanien planen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung aus. Als Neubau aus dem Jahr 2024 entsprechen die verwendeten Baumaterialien den aktuellen Energiestandards, was sich in einer effizienten Wärmedämmung und einer guten Raumakustik äußert. Die Böden sind mit modernen, langlebigen Materialien wie Feinsteinzeug oder Holzimitat ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet mit hochwertigen Sanitärobjekten und großen Spiegeln. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet modernen Einbaumöbeln und Geräten, die den Anforderungen des modernen Küchenalltags gerecht werden. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern sind raumsparend und funktional gestaltet. Die großflächigen Fenster garantieren nicht nur viel Tageslicht, sondern sind auch schallisoliert und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Gemeinschaftsanlagen wie das Schwimmbad und der Fitnessraum entsprechen ebenfalls hohen Qualitätsstandards und sind auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 465.000 Euro angeboten, was für eine neuwertige Dreizimmerwohnung dieser Größe und Ausstattung an der Costa del Sol im mittleren Preissegment liegt. Die Preise in der Region variieren je nach Lage und Ausstattung stark, wobei diese Immobilie durch ihre Neubaueigenschaft und die nahe Lage zum Meer und zur Infrastruktur gut positioniert ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der näheren Umgebung, wie den Projekten in Estepona oder Mijas, bewegt sich der Preis im oberen Mittelfeld. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad und Fitnessraum sowie die eingebaute Kücheneinrichtung und die Möblierungsoptionen machen das Preis-Leistungs-Verhältnis wettbewerbsfähig.
Das Leben in dieser Wohnung in Cancelada ist von einer angenehmen Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenatmosphäre geprägt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, während die urbane Infrastruktur den Alltag praktisch gestaltet. Supermärkte und andere tägliche Bedarfseinrichtungen sind in weniger als 100 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, was den Alltag ohne Auto erheblich vereinfacht. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht, besonders im Wohn- und Essbereich. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie das Schwimmbad und der Fitnessraum können das ganze Jahr über genutzt werden und ergänzen die privaten Wohnbereiche geeignet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen sowie zu Tennis- und Paddle-Anlagen bietet sportlichen Aktivitäten zahlreiche Möglichkeiten. Die Lage zwischen Marbella und Estepona ermöglicht es, das pulsierende Stadtleben schnell zu erreichen, während gleichzeitig die Ruhe des eigenen Heims bewahrt bleibt.
Die Umgebung der Wohnung ist von einer ausgezeichneten Infrastruktur geprägt, die den Alltag komfortabel gestaltet. Supermärkte, Apotheken und andere tägliche Bedarfseinrichtungen befinden sich alle in weniger als 150 Metern Entfernung, was kurze Wege ermöglicht. Mehrere Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheitsversorgung sind mehrere Gesundheitszentren und ein Hospital in weniger als drei Kilometern Entfernung erreichbar. Die verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Vier öffentliche Verkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Umgebung sorgen für gute Anbindung an das Umland. Für Autofahrer ist die Nähe zur A7-Autobahn vorteilhaft, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Marbella, Estepona und Málaga ermöglicht. Die Nähe zu Flughäfen wie Gibraltar (44 km) und Málaga-Costa del Sol (55 km) erleichtert zudem nationale und internationale Reisen. Die gute Infrastruktur macht ein Auto zwar praktisch, aber nicht zwingend notwendig, da die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Immobilie in Cancelada an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Stränden, die alle in weniger als 1,1 Kilometern Entfernung liegen. Die Karte veranschaulicht auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Marbella und Estepona sowie die Nähe zu mehreren Golfanlagen. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und anderen Einrichtungen ist gut sichtbar und belegt die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht es, das urbane Leben beider Städte schnell zu erreichen, Marbella in 16 Kilometern und Estepona in 9 Kilometern Entfernung. Gleichzeitig bewahrt Cancelada einen eher dörflichen Charakter mit einer entspannteren Atmosphäre als die touristischen Zentren. Die Nähe zu Puerto Banús (etwa 12 Kilometer) bietet zudem Zugang zu einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol mit luxuriösen Geschäften und Restaurants. Diese Positionierung zwischen verschiedenen städtischen Zentren macht Cancelada zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch eine ruhigere Wohnatmosphäre schätzen.
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, sind beide in weniger als einem Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar, was tägliche Strandbesuche erleichtert. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Marbella befindet sich in 16 Kilometern Entfernung und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Estepona, mit etwa 9 Kilometern Entfernung, ist noch näher und bietet ebenfalls alle städtischen Annehmlichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 55 Kilometer entfernt und in weniger als einer Stunde Autofahrt erreichbar. Für Golfliebhaber sind drei Golfanlagen in weniger als zwei Kilometern Entfernung: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Diese exzellente Erreichbarkeit von Strand, Städten, Flughafen und Golfanlagen macht die Lage besonders attraktiv für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Cancelada zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 Grad Celsius. Die Temperaturen variieren zwischen 12 Grad im Winter und 28 Grad im Hochsommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimmsaison dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht, ideal für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was für gute Luftzirkulation sorgt und zugleich die Nähe zum Meer bewahrt. Die leichte Hänge von 2,8 % Richtung Strand erleichtern den Weg zum Meer, ohne dass es zu steil wäre. Diese klimatischen Bedingungen unterstützen eine aktive Freizeitlegestaltung im Freien und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere attraktive Strände, darunter Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa und Playa del Saladillo, alle weniger als 1,1 Kilometer entfernt. Diese Strände bieten gute Bedingungen für Sonnenbäder, Schwimmen und verschiedene Wasseraktivitäten. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft: Drei Golfanlagen, Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf, befinden sich alle in einer Entfernung von maximal zwei Kilometern. Tennis- und Paddelfans finden ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, mit dem Racket Club Villa Paderna (0,7 km), dem Club de Tenis (1,4 km) und dem RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) in der Nähe. Weitere sportliche Einrichtungen wie Fitnessstudios und öffentliche Schwimmbäder wie das Parque Antena (1,1 km) ergänzen das reichhaltige Freizeitangebot. Diese Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sportanlagen schafft eine Umgebung, die sowohl für aktive Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv ist.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht es, das urbane Leben beider Städte schnell zu erreichen, Marbella in 16 Kilometern und Estepona in 9 Kilometern Entfernung. Gleichzeitig bewahrt Cancelada einen eher dörflichen Charakter mit einer entspannteren Atmosphäre als die touristischen Zentren. Die Nähe zu Puerto Banús (etwa 12 Kilometer) bietet zudem Zugang zu einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol mit luxuriösen Geschäften und Restaurants. Diese Positionierung zwischen verschiedenen städtischen Zentren macht Cancelada zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch eine ruhigere Wohnatmosphäre schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region zeichnet sich diese Immobilie in Cancelada durch eine besonders gute Balance aus Preis, Lage und Ausstattung aus. Während das Projekt Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro verfügbar ist, liegt es weiter östlich und entfernter von den exklusiveren Gegenden der West-Costa del Sol. Das Projekt Lantana Residencial in Mijas ist zwar mit Preisen ab 205.000 Euro günstiger, befindet sich aber in einer stärker touristisch geprägten Gegend mit weniger ursprünglichem Charme. Das Projekt Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich mit 259.000 Euro ebenfalls unter dem hier vorgestellten Objekt, bietet aber weniger Quadratmeter und eine etwas abgelegenere Lage. Die hier angebotene Wohnung in Cancelada profitiert von der strategisch günstigen Lage zwischen Estepona und Marbella, was sowohl den Immobilienwert als auch die Lebensqualität positiv beeinflusst. Im Vergleich zu anderen Angeboten in ähnlichen Preissegmenten bietet dieses Projekt durch die Nähe zum Meer, die exzellente Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung ein überdurchschnittliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Region Cancelada selbst zeichnet sich durch eine ruhigere, weniger überlaufene Atmosphäre aus als die direkten Touristenzentren, bietet aber dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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