Dieses Apartmentprojekt in Cancelada, Estepona, bietet eine moderne Wohnlösung an der Costa del Sol. Es kombiniert eine attraktive Lage nahe dem Strand mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Wohnanlage wurde kürzlich fertiggestellt und richtet sich an Käufer, die eine zeitgemäße Immobilie in einer etablierten Region suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga unterstreichen die Attraktivität für internationale Käufer, die eine Verbindung von Lifestyle und Funktionalität schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Cancelada, einem Ortsteil von Estepona. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und in der Nähe zahlreicher Geschäfte und Dienstleistungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur aus, die tägliche Erledigungen ohne Auto ermöglicht. Die gute Anbindung an die Küstenstraße und die Autobahn erleichtert die Mobilität in der Region.
Die Wohnungen sind auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine praktisch orientierte Immobilie suchen. Sie bieten moderne Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätzen und Stränden, spricht Käufer an, die Wert auf einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil legen, der sowohl Erholung als auch Erreichbarkeit von Dienstleistungen berücksichtigt.
Das Projekt ist als Neubauprojekt ausgewiesen und die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024. Die Immobilien sind bereit für den Bezug. Dies bedeutet, dass Käufer keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und die Wohnungen direkt nach dem Erwerb nutzen können. Als kürzlich fertiggestellte Objekte profitieren sie von zeitgemäßen Baustandards und einer modernen Ästhetik.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Einheiten, obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, was bedeutet, dass private Außenbereiche wie Gärten nicht exklusiv sind. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu einer gewissen Geräuschkulisse führen. Es gibt keine individuellen, freistehenden Villen innerhalb dieser Anlage.
Ref: VL866729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in Strandnähe an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Sie ist eine Option für Personen, die eine Ferienwohnung erwerben möchten, da die Lage und die Ausstattung (z.B. Gemeinschaftspool, Nähe zu Freizeiteinrichtungen) Urlauber ansprechen. Auch für Investoren ist sie interessant, da Neubauprojekte in etablierten Lagen oft eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt erfahren. Familien, die eine langfristige Residenz oder ein Zweitwohnsitz suchen, werden die Nähe zu Schulen und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen schätzen. Der Wunsch nach einem aktiven Lebensstil, mit Zugang zu Golf, Wassersport und Restaurants, wird hier ebenfalls erfüllt.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise und eine moderne Ausführung aus, wie es für Neubauprojekte dieser Art üblich ist. Hochwertige Materialien kommen bei Böden, Wänden und Sanitäranlagen zum Einsatz. Die Küchen sind in der Regel voll ausgestattet mit modernen Geräten, was den Komfort erhöht. Die Bäder sind funktional gestaltet und entsprechen zeitgemäßen Standards. Die Fenster sind auf Energieeffizienz und Schalldämmung ausgelegt. Details wie Einbauschränke und überdachte Terrassen tragen zur Wohnqualität bei. Die Anlage verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und möglicherweise einen Fitnessraum, was den Wohnkomfort weiter steigert. Die generelle Ausrichtung auf die mediterrane Lebensweise spiegelt sich in der Gestaltung der Innen- und Außenbereiche wider.
Das hier beschriebene Apartment, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist zu einem Preis von €465.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Neubauwohnungen in der Region. Die angegebene Wohnfläche beträgt 98 m². Es ist zu beachten, dass dies ein 'Ab'-Preis sein kann, und Variationen je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Etage oder spezifischer Ausstattung möglich sind. Die 'Gereed'-Bauphase deutet darauf hin, dass die Immobilien sofort bezugsfertig sind, was die Kaufentscheidung beschleunigen kann und keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung bedeutet.
Cancelada, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenähe. Die Gegend ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld für tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden spricht eine breite Zielgruppe an, von Sportbegeisterten bis hin zu Strandurlaubern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein sechsmonatiges Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C laden das ganze Jahr über zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige Lage, abseits des direkten Trubels größerer Städte, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Erreichbarkeit von Marbella und Estepona für zusätzliche Optionen sorgt.
Das Leben in Cancelada ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (79m und 131m), was den Alltag erleichtert. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 2,9 km erreichbar. Die Gegend bietet eine gute Auswahl an Restaurants (16 im 2km-Radius) und Cafés, was soziale Aktivitäten und kulinarische Erlebnisse ermöglicht. Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sind ebenfalls in der Nähe, was für Familien von Bedeutung ist. Die Präsenz von 24 Hotels und fast 7000 Betten deutet auf eine touristisch geprägte Umgebung hin, die ganzjährig belebt ist und eine gute Infrastruktur für Besucher bietet.
Die Lage von Cancelada an der Costa del Sol platziert diese Entwicklung in einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Sie verdeutlicht die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und die relative Nähe zum Flughafen Málaga, was die strategische Positionierung der Wohnanlage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Estepona, eine charmante Stadt mit einem historischen Zentrum, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Marbella, bekannt für seinen Glamour und Puerto Banús, ist etwa 16 km entfernt und leicht erreichbar. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt etwa 63 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie ein reiches kulturelles Erbe. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielfalt von städtischen Zentren, während Cancelada selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Punkt für dieses Projekt. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist nur etwa 914 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Guadalmansa sind in ähnlicher Distanz. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 55 km (Luftlinie), was eine Anreise von etwa 43 km Luftlinie (basierend auf der Angabe von 43 km von der ursprünglichen Quelle) ermöglicht, was einer Fahrzeit von rund 40-50 Minuten entspricht. Mehrere Golfplätze wie Flamingos Golf und Club de Golf El Coto de la Serena sind nur etwa 1,4 bis 1,5 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich nur 821 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Das Schwimmwetter erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine flache Topografie mit einer geringen Neigung zum Strand (2,8%). Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Cancelada bietet mehrere Strände, darunter Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, beide weniger als einen Kilometer entfernt. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Flamingos Golf und Club de Golf El Coto de la Serena sind nur etwa 1,5 km entfernt. Für sportlich Aktive gibt es Tennis- und Padel-Zentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und Club de Tenis (1,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Estepona, eine charmante Stadt mit einem historischen Zentrum, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Marbella, bekannt für seinen Glamour und Puerto Banús, ist etwa 16 km entfernt und leicht erreichbar. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt etwa 63 km entfernt und bietet einen internationalen Flughafen sowie ein reiches kulturelles Erbe. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielfalt von städtischen Zentren, während Cancelada selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Projekt in Cancelada mit €465.000 im höheren Preissegment. Dies ist oft auf die spezifische Lage, die Nähe zu exklusiveren Golfplätzen oder die neuere Bauweise zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich deutlich darunter, was auf Unterschiede in Größe, Ausstattung oder Lage innerhalb Esteponas hindeuten kann. Die hier angebotene Immobilie in Cancelada hebt sich durch die Kombination aus urbaner Anbindung und Strandnähe hervor, was in dieser spezifischen Gegend oft mit höheren Kosten verbunden ist. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver erscheinen, bietet Cancelada eine spezifische Lebensqualität, die den höheren Preis rechtfertigen kann, insbesondere wenn man die Nähe zu etablierten Resorts und Freizeitmöglichkeiten berücksichtigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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