أداجيو هو مشروع سكني جديد في بلدية إستبونا، مقاطعة مالاغا، على ساحل الشمس. يقع المشروع في منطقة سيلسادا، في بيئة حضرية قريبة من الخدمات الضرورية. يتكون المجمع من حوالي 80 عقارًا، بما في ذلك الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، وشقق Duplex، وشقق مع شرفات. تم تصميم المشروع لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، مع مرافق مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية. توفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف.
نمت منطقة سيلسادا بسرعة وهي جذابة من حيث السعر والجودة مقارنة بمركز ماربيا. يوفر أداجيو مزايا البناء الجديد مقارنة بالعقارات القديمة في أجزاء أقدم من إستبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على "الميل الذهبي الجديد" بين إستبونا وماربيا. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 43 كم. المنطقة المحيطة لها بنية تحتية جيدة؛ يوجد متجر بقالة على بعد أقل من كيلومتر واحد. المنطقة مرتبطة جيدًا بشبكات الطرق، لكن السيارة ضرورية لمعظم الرحلات.
من حيث الهندسة المعمارية ومستوى التشطيب، يناسب أداجيو الإقامة الدائمة أو الاستخدام العطلي. توفر الشرفات الواسعة والتوجيهات المشمسة الكثير من الضوء في الشقق. تشمل المرافق الداخلية خزائن مدمجة ومناطق معيشة واسعة. تدعم المناطق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والحدائق نمط الحياة النشط. تتضمن كل وحدة موقف سيارات ومخزنًا.
المشروع في مرحلة ما قبل البناء، ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الثاني من عام 2028. هذا يعني أن المشترين قد لا يزالون قادرين على التأثير على مواد التشطيب. البناء يتبع أحدث لوائح كفاءة الطاقة، والجدران معزولة للصوت والحرارة.
هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يرغبون في العيش على شاطئ البحر دون استخدام سيارة. البحر على بعد 1.5 كم في خط مستقيم، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة أو بالدراجة. نظرًا لأنها منطقة حضرية، لا توجد شاطئ خاص في الموقع.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يقدرون الدفء والمناخ المشمس ولكنهم لا يرغبون في العيش في منتجع سياحي صاخب. إنه خيار جيد للأزواج أو العائلات البحثية جدًا عن شراء منزل في الأندلس. للمشتري الذي يريد منزلاً جديدًا دون الحاجة إلى التجديد، يوفر أداجيو حلاً عصريًا. وهو أيضًا مناسب للمستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار.
تم إيلاء اهتمام كبير لجودة المواد أثناء البناء. الهيكل من الخرسانة، والواجهات بها عزل عالي الجودة. النوافذ من الألمنيوم، مع عزل حراري وصوتي. تم تركيب أرضيات السيراميك في الشقق، وتم تشطي bathrooms and مطابخ بالبلاط. يزيد مضخة الحرارة من الراحة عن طريق التدفئة والتبريد.
تبدأ الأسعار من 451,000 €. بهذا السعر، يتم تقديم شقة بغرفتي نوم وحمامين. نظرًا لأنه مشروع جديد، فإن الأسعار متوافقة مع معايير السوق في إستبونا وتختلف حسب حجم الشقة وموقعها في المبنى والإطلالة. تشمل كل شقة موقف سيارات ومخزنًا.
تجمع الحياة في أداجيو بين العملية ونمط حياة الشمس الساحلية. نمت منطقة سيلسادا بسرعة، وجميع الخدمات الأساسية قريبة. يمكن أن يبدأ الصباح بمشاهدة شروق الشمس من الشرفة الخاصة، وخلال اليوم من السهل الذهاب إلى ملعب الغولف القريب أو الشاطئ. المساء هو وقت للاسترخاء في المناطق المشتركة بعد يوم في الهواء الطلق.
إستبونا هي مدينة إسبانية تقليدية يقطنها ما يقرب من 80,000 نسمة. تقدم ثقافة وتاريخًا ومرافق حديثة. يمكن ممارسة المشي لمسافات طويلة في جبال سييرا بيرميخا، وتتسم الحياة الساحلية بالنشاط. تضم المدينة العديد من المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمراكز الرياضية. تتيح موقع أداجيو للسكان الاستمتاع بالعالمين.
تظهر الخريطة موقع أداجيو في منطقة سيلسادا. يقع الساحل إلى الجنوب الغربي، وجبال سييرا بيرميخا إلى الشمال الشرقي. تظهر ملاعب الغولف القريبة.
يقع أداجيو في سيلسادا، والتي تعمل كجسر بين إستبونا وماربيا. وهي منطقة شعبية لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من مدينتين كبيرتين ولكن ليس في مركزهما. نمط حياة Costa del Sol في متناول اليد بسهولة.
أقرب شاطئ، بلايا دي جوادالمانسا، يبعد 1.5 كم. يبعد مركز مدينة إستبونا حوالي 10 كم. أقرب ملعب غولف هو Flamingos Golf، على بعد 1.2 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 43 كم، مما يعني حوالي 40 دقيقة بالسيارة. النقل العام متاح، لكن السيارة تزيد من كفاءة التنقل بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. تتراوج درجات الحرارة السنوية في المتوسط بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية. تشرق الشمس طوال العام، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. توفر المنطقة الجبلية الحماية من الرياح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شواطئ إستبونا متنوعة وغالبًا ما تحصل على العلامة الزرقاء. أقرب شاطئ له طابع طبيعي وهو أكثر عزلة. تقدم الأندية الرياضية العديد من ألعاب الكرات ومسبحًا داخليًا. يمكن لسكان أداجيو أيضًا استخدام نادي سيلسادا القريب، حيث توجد أنشطة إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع أداجيو في سيلسادا، والتي تعمل كجسر بين إستبونا وماربيا. وهي منطقة شعبية لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من مدينتين كبيرتين ولكن ليس في مركزهما. نمط حياة Costa del Sol في متناول اليد بسهولة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL718751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
