Adagio मालागा प्रांत के एस्टेपोना में कैंसेलाडा (Cancelada) क्षेत्र में स्थित एक नया आवासीय प्रोजेक्ट है। यह कोस्टा डेल सोल के 'न्यू गोल्डन माइल' क्षेत्र में स्थित है और इसमें आधुनिक डिजाइन और व्यावहारिक लेआउट का संयोजन है। इसमें 2 और 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट, डुप्लेक्स और पेंटहाउस सहित कुल 80 इकाइयां हैं, जिनकी 2028 की दूसरी तिमाही में सौंपने की योजना है। प्रत्येक इकाई में एक निजी पार्किंग और स्टोरेज रूम शामिल है, साथ ही जिम, गार्डन और पूल जैसी साझा सुविधाएं भी हैं।
Adagio कैंसेलाडा क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्ट्स (Aby Upper और Acqua Gardens) की तुलना में €450,000 की मध्यम कीमत श्रेणी में आता है। Aby Upper जो अधिक किफायती है, के विपरीत, Adagio रहने की जगह (93 वर्ग मीटर से शुरू) और साझा सुविधाओं (जिम, क्लबहाउस) पर ध्यान केंद्रित करता है। यह Azure Estepona से सस्ता है और अधिक व्यावहारिक निवेश के रूप में खड़ा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्टेपोना शहर के उपनगरीय आवासीय क्षेत्र कैंसेलाडा में स्थित है। इसके आस-पास गोल्फ कोर्स और दुकानें हैं, और समुद्र तक की सीधी दूरी लगभग 1.5 किमी है। यह स्थान शहर के शोर से दूर, फिर भी दैनिक खरीदारी और भोजन की सुविधा को बनाए रखते हुए एक संतुलित वातावरण प्रदान करता है।
Adagio की इकाइयां दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और पश्चिम की ओर उन्मुख हैं ताकि प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम किया जा सके। लिविंग रूम एक ओपन किचन से जुड़ा है और बड़े स्लाइडिंग दरवाजे टेरेस तक खुलते हैं। इसमें बिल्ट-इन वॉर्डरोब और आधुनिक बाथरूम हैं, जो लंबे समय तक रहने या छुट्टी के लिए उपयुक्त हैं।
वर्तमान में 'ऑफ-प्लान (योजना चरण)' में है, और 2028 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। संरचना सुदृढ़ कंक्रीट है, और बाहरी दीवारें उच्च थर्मल इन्सुलेशन वाली हैं। खिड़कियों में थर्मल ब्रेक वाले एल्युमीनियम फ्रेम और डबल ग्लेज़िंग है, जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि रोधन सुनिश्चित करते हैं। अंदरूनी हिस्से में स्थायित्व के लिए पोर्सिलेन टाइल्स का उपयोग किया गया है।
यह प्रोजेक्ट 'कार डिपेंडेंट' क्षेत्र में आता है। निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी लगभग 700 मीटर और फार्मेसी 800 मीटर से अधिक है, जिससे दैनिक जीवन के कुछ पहलुओं के लिए कार की आवश्यकता होती है। समुद्र तक की दूरी भी 1.5 किमी से अधिक है, इसलिए समुद्र तक जाने के लिए पैदल चलने की तुलना में साइकिल या कार व्यावहारिक है। कॉम्प्लेक्स के अंदर कोई दुकानें नहीं हैं।
यह उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो शहर की सुविधाओं और गोल्फ/रिसॉर्ट जीवन शैली दोनों का आनंद लेना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक विशिष्ट गोल्फ क्लब से बंधे हुए नहीं हैं, बल्कि कई कोर्स खेलना चाहते हैं या जो अवकाश और सर्दियों के लिए एक गर्म जगह की तलाश में हैं।
इमारत की संरचना कंक्रीट की है और बाहरी दीवारों में उच्च इन्सुलेशन है। इंटीरियर में, मुख्य रहने की जगह पर 75x75 आकार की पोर्सिलेन टाइल्स (ROCKWELL श्रृंखला) का उपयोग किया गया है और बाथरूम में भी समान गुणवत्ता वाली सामग्री है। खिड़कियां एल्युमीनियम थर्मल ब्रेक फ्रेम और डबल ग्लेज़िंग वाली हैं। किचन में मॉड्यूलर कैबिनेट हैं और समग्र रूप से आधुनिक और रखरखाव में आसान फिनिश है।
कीमत €451,000 से शुरू होती है, जिसमें सबसे छोटी इकाई 2 बेडरूम, 2 बाथरूम और 93 वर्ग मीटर की रहने की जगह है। इस कीमत में पार्किंग और स्टोरेज शामिल हैं। पेंटहाउस और बड़ी इकाइयां अधिक महंगी हैं। क्षेत्र के अन्य नए निर्माण प्रोजेक्ट्स की तुलना में यह मध्यम से उच्च स्तर की कीमत वर्ग में आता है।
Adagio के आस-पास का माहौल शांत आवासीय क्षेत्र और रिसॉर्ट क्षेत्र के बीच का है। पास में लॉस फ्लेमिंगोस गोल्फ कोर्स जैसे गोल्फ कोर्स हैं जहां हरियाली दिखती है। सुबह टेरेस पर धूप का आनंद लेना, दोपहर में निकटवर्ती क्लबहाउस का उपयोग करना या कुछ मिनट की पैदल दूरी पर समुद्र तक जाना एक संभावित जीवनशैली है। कैंसेलाडा एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाला क्षेत्र भी है।
कैंसेलाडा एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित 'न्यू गोल्डन माइल' का हिस्सा है। इसके आस-पास अंतरराष्ट्रीय स्कूल और होटल (जैसे केम्पिंस्की) हैं, जो इसे एक प्रतिष्ठित क्षेत्र बनाते हैं। वहीं, स्थानीय निवासियों द्वारा उपयोग किए जाने वाले 'चिरिंगितोस' (समुद्र तट के बार) और स्थानीय रेस्तरां भी हैं, जो एक गैर-पर्यटक, दैनिक स्पैनिश जीवन शैली का अनुभव देते हैं। दैनिक जरूरतें स्थानीय सुपरमार्केट से पूरी हो सकती हैं, लेकिन बड़े शॉपिंग मॉल के लिए कार बेहतर है।
नक्शा दर्शाता है कि Adagio गोल्फ कोर्स और आवासीय क्षेत्र से सटे हुए कैंसेलाडा क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तक की दूरी लगभग 1.5 किमी है और आस-पास मुख्य सड़क AP-7 गुजरती है, जो पूरे क्षेत्र में यात्रा करना आसान बनाती है।
पूरे कोस्टा डेल सोल में, एस्टेपोना का पश्चिमी क्षेत्र मार्बेला के भव्य स्वरूप और एस्टेपोना की पारंपरिक जीवन शैली का मिश्रण है। यह मार्बेला के प्यूर्टो बानस से लगभग 20 मिनट और एस्टेपोना शहर के केंद्र से 15 मिनट की दूरी पर है, जो प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच प्रदान करता है और साथ ही एक शांत वातावरण भी देता है।
निकटतम गोल्फ कोर्स (Flamingos Golf) की सीधी दूरी लगभग 1.2 किमी और समुद्र तट (Playa de Guadalmansa) लगभग 1.5 किमी है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 43 किमी (लगभग 60 मिनट) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 34 किमी है। दैनिक खरीदारी के लिए लगभग 700 मीटर दूर सुपरमार्केट है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए आवागमन के लिए कार आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.1 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप के घंटे 3,848 हैं। यह समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र की ओर एक हल्की ढाल (लगभग 3.5%) है। यह ऊंचाई और समुद्र से दूरी समुद्री हवा को अंदर आने देती है, जिससे गर्मी की गर्मी कम हो जाती है। सर्दियां भी हल्की रहती हैं, जिससे पूरे साल बाहर की गतिविधियां करना संभव हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी समुद्र तट (Playa de Guadalmansa) की सीधी दूरी लगभग 1.5 किमी, यानी कार से कुछ मिनट की दूरी पर है, जहां गर्मियों में तैराकी और वाटर स्पोर्ट्स का आनंद लिया जा सकता है। परिसर के अंदर एक जिम और कन्वेंशन रूम वाला एक क्लबहाउस भी है, जो गोल्फ के अलावा अन्य मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। पास में कई खेल केंद्र (Las Mesas आदि) भी हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
पूरे कोस्टा डेल सोल में, एस्टेपोना का पश्चिमी क्षेत्र मार्बेला के भव्य स्वरूप और एस्टेपोना की पारंपरिक जीवन शैली का मिश्रण है। यह मार्बेला के प्यूर्टो बानस से लगभग 20 मिनट और एस्टेपोना शहर के केंद्र से 15 मिनट की दूरी पर है, जो प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच प्रदान करता है और साथ ही एक शांत वातावरण भी देता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL718751
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पैनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनके गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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