Estepona belediyesine bağlı Cancelada bölgesinde konumlanan Adagio projesi, 2028 yılının ikinci çeyreğinde teslim edilmesi planlanan bir konut geliştirme projesidir. Toplam 80 konuttan oluşan yapı, 2 ve 3 yatak odalı daireleri, dublex evleri ve penthouse daireleri barındırmaktadır. Proje, 'New Golden Mile' olarak bilinen bölgede yer almakta olup, çevresinde golf sahaları ve yerel hizmetler bulunmaktadır. Binalar güney, güneydoğu ve batı cephelerine yönlendirilmiştir.
Bu proje, aynı bölgedeki Acqua Gardens projesiyle benzer özellikler göstermektedir (yakınlaşık fiyat aralığı ve konum). Ancak, Aby Upper projesi daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir ve konum olarak biraz daha içeridedir. Azure Estepona projesi ise hem fiyat hem de konum açısından daha premium bir segmentte yer almaktadır. Adagio, fiyat ve özellikler dengesiyle orta-üst segment bir konumlandırma sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaletinin Estepona kenti içindeki Cancelada mahallesinde yer almaktadır. Konum, denize ve ticari alanlara olan yakınlığıyla karakterizedir. Bölge, kentsel ve banliyö özelliklerini bir arada sunar. Sierra Bermeja dağ silsilesinin arka planda olduğu bu coğrafya, deniz seviyesinden yaklaşık 111 metre yükseklikte bulunmaktadır.
Adagio projesi, dış mekanlarla iç mekanların bütünleşmesini sağlayan geniş teraslar tasarlamıştır. Konutlar, doğal ışık alan açık plan yaşam alanlarına sahiptir. Dairelerde kapalı gardırop, klima sistemi ve özel otopark gibi standart özellikler bulunur. Bazı tipolojilerde özel çatı terası (solarium) mevcuttur.
Proje şu anda 'plan aşamasında' (off-plan) statüsündedir. İnşaat çalışmaları devam etmektedir ve tahmini teslim tarihi 2028 yılının ikinci çeyreği olarak belirtilmiştir. Bu tarih, inşaat sürecinin izinlere ve hava koşullarına bağlı olarak değişebileceğini gösterir.
Proje verilerine göre, bölge 'araba bağımlı' (car dependent) olarak tanımlanmıştır. Temel ihtiyaçlar için yürüyüş mesafesinde bir süpermarket bulunmasına rağmen, özellikle plajlara ve diğer ana hizmetlere ulaşım için özel araç kullanımı gereklidir. En yakın plaj olan Guadalmansa'ya olan mesafe kuş uçuşu 1.5 kilometredir.
Bu proje, ikinci bir ev arayan veya yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen kişiler için uygundur. Ayrıca, golf tutkunları veya sakin bir banliyö ortamında yaşamayı sevenler için de bir seçenektir. Eğer merkezi bir marina veya gece hayatına yakın bir konut arıyorsanız, bu proje size daha uzak bir konumda hissettirebilir. Aileler, çevredeki uluslararası okullara olan yakınlıktan faydalanabilir.
Binaların yapısal olarak betonarme sistemle inşa edilmesi planlanmıştır. Cephe kaplamasında termal yalıtım içeren boşluklu duvarlar kullanılacaktır. Pencerelerde ısı yalıtımı sağlayan alüminyum profiller ve çift camlı sistemler (termo-akustik) standarttır. İç mekanlarda lake kapılar, gömme dolaplar ve seramik zeminler yer alır. Banyolar ve mutfaklar çağdaş malzemelerle donatılacaktır.
Proje içindeki konutların fiyatları €451.000 seviyesinden başlamaktadır. Fiyatlar, konutun büyüklüğüne, kat yüksekliğine ve manzaraya göre değişiklik göstermektedir. Penthouse daireler ve özel havuzlu birimler, daha yüksek bir fiyat aralığına dahil olabilir. Satın alma işleminde ek olarak yasal ücretler ve vergiler (İspanya'da %10 KDV) hesaba katılmalıdır.
Adagio projesinde günlük yaşam, ev ile açık alanların geçişine dayalıdır. Geniş teraslar, iklimin ılıman olduğu aylarda dışarıda zaman geçirmeye olanak tanır. Cancelada bölgesi, sakin bir yerleşim alanı olup, turistik merkezlerin yoğunluğundan uzaktır. Sabahları bölgedeki golf sahalarına yakınlık, gün boyunca ise deniz manzarası ve akşamları ise kapalı komplemin sakinliği ön plandadır. Bölgede yaşayanlar için ulaşım genellikle özel araçla yapılmaktadır.
Proje çevresinde, üç kilometre yarıçap içinde az sayıda restaurant bulunmaktadır. Ancak, günlük ihtiyaçlar için yakın bir süpermarket (700 metre) ve eczane mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından 2.5 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölge, 'Yeni Altın Mil' olarak adlandırılan koridorda yer alması nedeniyle, çevresinde lüks oteller (Kempinski, Villa Padierna) bulunur.
Harita, projenin Cancelada mahallesindeki konumunu ve çevresindeki golf sahaları ile deniz arasındaki mesafeyi göstermektedir. Kuş uçuşu ölçülen mesafeler, günlük ulaşımda araç kullanımının gerekliliğini vurgular.
Adagio, Marbella ve Estepona şehirleri arasında, 'New Golden Mile' olarak adlandırılan koridorda yer alır. Bu bölge, hem Marbella'nın lüksüne hem de Estepona'nın sakinliğine erişim sağlar. Cancelada mahallesi, bu iki şehrin sunduğu imkanlara olanak tanıyan bir konumdadır.
En yakın plaj olan Playa de Guadalmansa'ya mesafe kuş uçuşu 1.5 kilometredir. Ancak, plaja ulaşım için araç kullanılması gerekebilir. Alışveriş merkezleri ve restoranlar için Estepona liman bölgesine 4 kilometre mesafe vardır. Málaga havalimanı projeye 43 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Flamingos Golf ve El Coto de la Sara sahalarına 1.2 kilometre mesafe vardır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 18.1°C sıcaklığa ve 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bölgede yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay boyunca sürer. Proje deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte olduğu için, deniz seviyesindeki yerlere göre biraz daha serin bir hava akımı olabilir. Sierra Bermeja dağları, bölgenin rüzgar ve yağış miktarını etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Guadalmansa, 1.5 kilometre uzaklıktadır. Ancak, veriler bazı plajların doğaçılar (nudist) için ayrıldığını göstermektedir. Bölgede golf sporuna katılım yüksektir; çevrede Azata Golf ve Estepona Golf gibi sahalar bulunmaktadır. Ayrıca, spor salonları ve marinalar gibi sosyal donatılar Estepona merkezinde toplanmıştır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Adagio, Marbella ve Estepona şehirleri arasında, 'New Golden Mile' olarak adlandırılan koridorda yer alır. Bu bölge, hem Marbella'nın lüksüne hem de Estepona'nın sakinliğine erişim sağlar. Cancelada mahallesi, bu iki şehrin sunduğu imkanlara olanak tanıyan bir konumdadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL718751
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
