האיקו סוויטס אנד רזידנסס הוא פרויקט דיור חדש באזור המתפתח קנסלדה, אסטפונה. הפרויקט כולל 36 דירות ו-15 בתי שדרה עם עיצוב מודרני. הוא ממוקם במה שמכונה 'המייל הזהב החדש', ומציע נוחות וגישה נוחה הן לים והן למגרשי הגולף. המתחם מציע אורח חיים מאוזן עם גישה לכל השירותים הדרושים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האיקו ממוקם בקנסלדה, במרחק של כ-43 ק''מ מנמל התעופה מאלגה. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים (776 מ') ובתי מרקחת (871 מ') נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למגרשי גולף, כמו פלמינגוס גולף (931 מ'), היא מאפיין מרכזי של המיקום. יש לקחת בחשבון שמכיוון שהפרויקט בבנייה, חלק מהנופים עשויים להשתנות בעתיד עקב בנייה נוספת.
הדירות מתאימות למשפחות ולזוגות המחפשים בית פונקציונלי עם תחזוקה מינימלית. כל היחידות כוללות מיזוג אוויר, ארונות בנויים ומטבח מאובזר. המרפסות ממוקמות לכיוון דרום-מערב, המבטיח תאורה טבעית טובה. העובדה שהמחיר כולל גם חניה ומחסן היא יתרון משמעותי עבור אלה הזקוקים לשטח אחסון נוסף.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם סיום צפוי ברבעון הרביעי של 2028. זה מאפשר לקונים לנצל את תנאי השוק הנוכחיים. המתחם כולל בריכה, שטחים ירוקים ואזורי מנוחה המעוצבים לנוחות הדיירים.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים מגורים מידיים בשל מועד הסיום בשנת 2028. בנוסף, הסביבה מתמקדת מאוד בגולף ובפעילות גופנית, מה שעלול לא להתאים לאלו המעדיפים שקט מוחלט או שאינם משחקים גולף.
Ref: VL959446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
האיקו מתאים לאנשים המתכננים עלייה לספרד או מחפשים נופש לרוב חלקי השנה. המיקום בין מרבלה לאסטפונה נוח למי שרוצה להיות קרוב לאירועים אך לא רוצה לשלם את המחירים הגבוהים של מרבלה.
החומרים בהם נעשה שימוש נבחרו למשך ולסגנון. קירות חיצוניים בעלי טיח דקורטיבי והפנים משתמש באריחי קרמיקה באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה מצוידים באבזור מודרני. המטבחים מאובזרים במלואו במכשירי מטבח בנויים.
המחירים נעים בין 500,000 ל-999,000 יורו, וכוללים חניה ומחסן. הגמישות במחירים נובעת מהסוגים השונים של הדירות – מדירות סטנדרטיות ועד פנטהאוזים. רמת התמחור גבוהה יותר מאשר בבניינים ישנים יותר, אך משקפת סטנדרטים מודרניים של בנייה.
קנסלדה היא שכונה המשלבת את השלווה של עיירה קטנה עם נוחות של עיר גדולה. כאן חיי היומיום יכולים לכלות בוקר קפה על המרפסת, טיול אחר הצהריים לחוף או משחק גולף. נוכחותה של קהילה בינלאומית מוסיפה לאווירה, אך באותו זמן השכונה שומרת על זהותה הספרדית.
הסביבה מצוידת היטב במגרשי גולף (4 ברדיוס של 2 ק''מ), כמו גם כמה מסעדות וברים. לקניות גדולות יש צורך לצאת לאסטפונה או מרבלה. נוכחותם של מרכזי בריאות ובתי ספר בסמוך הופכת אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה שהאיקו ממוקם באזור עם הרבה שטחים ירוקים ומגרשי גולף. הסמלים הכחולים מסמנים את החופים הקרובים והאדומים את הכבישים הראשיים. בדקו אילו מתקנים נמצאים במרחק קצר.
קנסלדה ממוקמת בדיוק באמצע 'המייל הזהב החדש' בין מרבלה לאסטפונה. מיקום זה מאוד מבוקש מכיוון שהוא מציע איזון בין מחירים נמוכים יותר מאשר במרבלה ונגישות טובה יותר למתקנים שונים.
הרכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי, למרות שהחנויות הקרובות נמצאות במרחק הליכה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-43 ק''מ, מה שמהווה נסיעה של 40-50 דקות בערך. קיומה של תחנת טעינה לרכבים חשמליים בסמוך (1.1 ק''מ) חשובה לבעלי רכבים כאלה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה מאפשרות שימוש בחללים חיצוניים כמעט כל השנה. הגובה של 111 מטר מעל פני הים תורם לזרימת אוויר טובה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי פלאיה דה גוואדאלמנסה נמצאים במרחק של כ-1.6 ק''מ מהפרויקט. אלו חופי חול עם דגל כחול. האזור מציע גם הזדמנויות לספורט ימי. מגרשי הגולף הרבים בסמוך הופכים את האזור לאחד המבוקשים עבור גולפאים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קנסלדה ממוקמת בדיוק באמצע 'המייל הזהב החדש' בין מרבלה לאסטפונה. מיקום זה מאוד מבוקש מכיוון שהוא מציע איזון בין מחירים נמוכים יותר מאשר במרבלה ונגישות טובה יותר למתקנים שונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Azure Estepona ו-Capri, האיקו נמצא בטווח מחירים דומה, אך מציע מגוון רחב יותר של סוגי דירות. בהשוואה ל-Acqua Gardens, האיקו יקר יותר, מה שמשקף ככל הנראה רמת גימור גבוהה יותר או מיקום טוב יותר. כל הפרויקטים הללו נהנים מהקרבה לים ולגולף, אך האיקו שקט יותר בהשוואה לפרויקטים הקרובים יותר לכביש המהיר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן המבוסס על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
