Haiku הוא פרויקט חדש בשלבי בנייה בקנסלדה, אסטפונה, בחוף הזהב של קוסטה דל סול. הפרויקט כולל דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה, לרבות דופלקסים ופנטהאוזים. העיצוב שם דגש על אסתטיקה מודרנית עם שילוב בין הפנים לחוץ, ומציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגנים מעוצבים. המיקום משלב אווירת מגורים שקטה עם נגישות לשירותי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן ברובע קנסלדה שבאסטפונה, באזור המוכר בשם מייל הזהב החדש. הוא מציע סביבה המשלבת אורבניזציה עם קרבה לנופים טבעיים. שירותים מקומיים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. חוף הים התיכון מרוחק כ-1.6 ק"מ בקו ישר.
הדירות עונות על הצורך בחללי מגורים פונקציונליים עם 2 עד 3 חדרי שינה. הכללת מרפסות שמש פרטיות ואפשרויות של גינות בקומת הקרקע או מרפסות גג בפנטהאוזים עונה על הרצון לחיי חוץ. צרכים מעשיים מסופקים באמצעות חנייה מקורה פרטית ומחסן לכל יחידה.
הפרויקט נמצא כרגע בבנייה, עם מועד מסירה אינדיקטיבי ברבעון הרביעי של 2028. לוחות זמנים אלה מרמזים כי השלמת הקומפלקס, כולל השטחים המשותפים, תימשך מספר שנים. על הרוכשים לקחת בחשבון פרק זמן זה בתכנון הפיננסי ובלוחות הזמנים של המעבר.
בהתחשב בשלב הבנייה, סביר להניח שרעש סביבתי ועבודות בנייה פעילות בסביבה יימשכו בזמן הקרוב. התשתיות סביב עדיין בשלבי התפתחות. בנוסף, המרחק לחוף (מעל 1.5 ק"מ) משמעו שנוף לים תלוי במידה רבה בגובה הקומה של היחידה הספציפית, וגישה יומיומית לחוף מצריכה תחבורה.
Ref: VL959446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני בשכונה מבוססת ואינם ממהרים לעבור. השלמת הבנייה ב-2028 הופכת אותו למתאים למשקיעים ברכישה על הנייר או למי שמתכנן מעבר עתידי. התצורה מושכת משפחות קטנות, גמלאים או עובדים מרחוק המחפשים בית שני באקלים חם.
הבתים כוללים פלטת חומרים נייטרלית ועכשווית. הרצפות הן אריחי קרמיקה בפורמט גדול (90x90 ס"מ), היוצרים מראה רציף. חדרי הרחצה מאובזרים בכלי סניטריים של LAUFEN וברזים המאפשרים התאמה אישית בגימור שחור מט או כרום. המטבחים מאובזרים במלואם ומשולבים בחללי המגורים הפתוחים, בתכנון פונקציונלי ועמיד.
מחירי הדירות מתחילים מ-€500,000. הדבר ממקם את הפרויקט בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות באסטפונה. הבדלי התמחור ינבעו ככל הנראה מהטיפולוגיה הספציפית (דופלקס מול דירה רגילה), מפלס הקומה והנוף. מחיר הכניסה משקף את איכות הגימורים ואת הביקוש הגובר לאזור קנסלדה.
החיים ב-Haiku מציעים קצב הממוקד בשקט של קנסלדה, עם הפעימה של קוסטה דל סול בקרבת מקום. זה מתאים למי שמעדיף את הנוחות של חנויות ומגרשי גולף בקרבת מקום על פני הרעש של המלונות בקו הראשון לים. העיצוב מדגיש חיי חוץ, כאשר מרפסת השמש הפרטית משמשת כהרחבה של הסלון. בעוד הים קרוב, מתקני הקומפלקס משמשים כמוקד יומיומי לרגיעה ולחיים חברתיים.
הסביבה מכוונת במידה רבה לפעילויות בחוץ. גולף הוא אטרקציה מרכזית, כאשר Flamingos Golf במרחק של פחות מקילומטר. לצרכים יומיומיים יש סופרמרקטים במרחק של 800 מטר. האזור אינו מיטיב להולכי רגל כמו מרכז עיר היסטורי, ולכן רכב שימושי לטיול באזורים הרחוקים יותר, אם כי שירותים בסיסיים נגישים ברגל.
המפה מציגה את מיקומו של Haiku בקנסלדה, תוך הדגשת המרחקים היחסיים למגרשי גולף מרכזיים, לקו החוף הקרוב ביותר ולקישורי התחבורה. המרחקים מחושבים בקו ישר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנסלדה שוכנת במיקום אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה. היא פחות 'תיירותית' ממרכז מרבייה אך מפותחת יותר מהאזורים הכפריים בפנים הארץ. מיקום 'מייל הזהב החדש' הזה הופך פופולרי יותר ויותר עבור מי שרוצה קרבה לשירותי מרבייה בלי תג המחיר של נכס בקו ראשון לים.
נמל התעופה של מאלגה הוא שער הכניסה הבינלאומי העיקרי, במרחק 43 ק"מ (כ-30-40 דקות ברכב). נמל התעופה של גיברלטר הוא אלטרנטיבה במרחק של כ-34 ק"מ. חופים כמו Playa de Guadalmansa במרחק נסיעה קצר. הכביש המהיר A-7 נגיש בקלות, ומאפשר נסיעה למרבייה (כ-20 דקות) או למרכז העיר אסטפונה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה. החורפים מתונים, מה שמאפשר אכילה בחוץ כל השנה. האתר שוכן בגובה של 111 מטר, קולט את הבריזות החופיות ומציע נוף של הסביבה ושל רכס ההרים Sierra Bermeja.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהפרויקט אינו על שפת הים עצמה, הקרבה לחופים כמו Guadalmansa (1.6 ק"מ) מבטיחה שהים חלק מאורח החיים. הבילוי מכוון במידה רבה לשחקני גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. למשפחות, השכונה המגודרת של קנסלדה מציעה פארקים מקומיים, ואזור אסטפונה הרחב יותר מציע ספורט ימי ומרינות במרחק נסיעה של 10 דקות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים במרכז אסטפונה, Haiku מציע סביבה שקטה יותר בנקודת מחיר תחרותית, ללא הצפיפות של אתרי הנופש במגדלים גבוהים. בהשוואה למרבייה, הרוכשים מקבלים כאן בדרך כלל יותר שטח תמורת כספם, אם כי הנסיעה למרכז מרבייה אורכת כ-20 דקות ברכב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID