Dieses Penthouse befindet sich in Cancelada, einem attraktiven Küstenortsteil von Estepona an der Costa del Sol. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand bietet es eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben. Das Objekt, ein Penthouse, repräsentiert eine spezifische Wohnform, die oft durch großzügige Außenbereiche und Ausblicke gekennzeichnet ist. Die Lage in einer etablierten Urbanisation unterstreicht die integrierte Natur des Wohnens in dieser Region Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse in Cancelada durch seine fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden. Während Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € beginnt und Aby Upper in Estepona ab 320.000 €, liegt das hier beschriebene Penthouse mit 525.000 € in einer höheren Preisklasse, was möglicherweise auf seine Größe (215 m² Wohnfläche) und die spezifische Lage zurückzuführen ist. Alba Benalmadena in Benalmadena, ab 699.000 €, repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, oft verbunden mit exklusiveren Lagen oder moderneren Neubauten. Das Potenzial für Renovierungen und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung sind Merkmale, die bei Käufern, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, Anklang finden. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die hohe Anzahl an Sonnenstunden sind generelle Attraktivitätsmerkmale der Costa del Sol, die auch dieses Objekt teilt, jedoch die spezifische Kombination aus städtischer Nähe und Küstenlage in Cancelada hervorhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Cancelada, einer Gegend, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste verbindet. Fußläufig erreichbare Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m) sowie die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m), prägen die unmittelbare Umgebung und fördern ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen und Außenbereiche legen. Die beiden Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre, während die Terrassen auf beiden Ebenen den Wohnraum nach außen erweitern. Zusätzliche Räume können flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, was auf vielfältige Lebensentwürfe zugeschnitten ist.
Das Objekt ist Teil einer bestehenden Bebauung und befindet sich in gutem Zustand, erfordert jedoch Renovierungs- oder Restaurierungsarbeiten. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den modernen Standards anzupassen, um den Wert und die Wohnqualität zu maximieren.
Das Penthouse wird unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass eine individuelle Einrichtung erforderlich ist. Des Weiteren weisen die Angaben auf einen Renovierungs- oder Restaurierungsbedarf hin, was zusätzliche Investitionen und Zeit für die Anpassung des Objekts erfordert, bevor es bewohnbar ist.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Personen, die eine Stadtnähe schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zum Meer verzichten möchten, finden hier eine passende Option. Die Anforderung nach Renovierung passt zu Investoren oder Eigentümern, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren, um ihren persönlichen Wohnstil zu realisieren oder eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial zu schaffen. Paare oder kleine Familien, die von den zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und der Möglichkeit eines zusätzlichen Zimmers profitieren, werden ebenfalls angesprochen. Die Lage nahe Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Freizeitsportler und Strandliebhaber, die eine aktive Lebensgestaltung bevorzugen.
Das Penthouse verfügt über Böden und Bäder aus cremefarbenem Marmor, was auf eine ehemals hochwertige Ausführung hindeutet. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse. Es sind Qualitäts-Einbauschränke in jedem Zimmer vorhanden. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Ein Jacuzzi auf der oberen Terrasse ist ein besonderes Ausstattungsmerkmal. Der allgemeine Zustand wird als 'gut' beschrieben, jedoch mit dem Hinweis auf Renovierungs- oder Restaurierungsbedarf, was auf die Notwendigkeit hindeutet, bestimmte Elemente zu überarbeiten oder zu modernisieren, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 525.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Penthouses. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei die Angabe 'Renovierungsbedürftig' oder 'Restaurierungsbedürftig' impliziert, dass der angegebene Preis den aktuellen Zustand widerspiegelt und potenzielle Käufer Budget für Anpassungen einplanen sollten. Der Markt in der Region Málaga zeigt eine hohe Aktivität mit 3.163 durchgeführten Immobilientransaktionen, was auf eine dynamische Nachfrage und ein aktives Immobiliensystem hindeutet.
Cancelada, gelegen zwischen Estepona und Marbella, bietet ein lebhaftes Umfeld, das von der Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist urban, mit allem Notwendigen wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Dies schafft ein tägliches Leben, das von Bequemlichkeit und Zugänglichkeit geprägt ist. Die 21 nahen ÖPNV-Haltestellen mit 4 Linien unterstützen die Mobilität ohne Auto. Die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und ein 6-monatiges Schwimmseizoen laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe weiter bereichert wird. Das Projekt liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel, was leichte Brisen und angenehme Temperaturen fördert.
Die Umgebung von Cancelada bietet ein ausgeglichenes städtisches Leben, bereichert durch die Nähe zur Küste. Mit 16 Restaurants, 4 Apotheken, 1 Bank und 2 Cafés im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die 24 Hotels und die Kapazität von 6.897 Betten zeugen von einer touristisch gut erschlossenen Region. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Die 2 Gesundheitszentren gewährleisten eine grundlegende medizinische Versorgung. Die Nähe zu Sportzentren wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und Golfplätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) spricht Sportbegeisterte an.
Dieses Penthouse befindet sich in Cancelada, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, wie sie typisch für diese beliebte Region Andalusiens ist.
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den beliebten Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu größeren urbanen Zentren sowie zu landschaftlich reizvollen Gebieten macht die Lage attraktiv. Die Provinz Málaga, zu der Cancelada gehört, ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik mit einem Median-Einkommen von 16.450 €, was auf eine stabile Region mit guter Infrastruktur und Lebensqualität hindeutet.
Die strategische Lage in Cancelada ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren. Der Playa del Sol Villacana ist 914 m entfernt, Playa de Guadalmansa 976 m. Die Supermärkte (79 m), Apotheken (131 m) und ein Krankenhaus (2,9 km) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Flughafen Málaga ist 43 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität wird durch 21 ÖPNV-Haltestellen mit 4 Linien unterstützt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 821 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12°C und warmen 28°C. Das Meer ist über 6 Monate im Jahr mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die geringe Steigung von 2,8% zum Strand und die Lage auf 31 Metern Höhe über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Wohnumfeld bei, das von frischer Meeresbrise und viel Sonnenschein geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Cancelada bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Sol Villacana (0,9 km) und Playa de Guadalmansa (1,0 km), die sich ideal für Erholung und Wassersport eignen. Die zahlreichen Golfplätze in der Nähe, wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km), machen die Gegend zu einem Anziehungspunkt für Golfer. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie die Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und der Parque Antena mit seinen Schwimmbecken (1,1 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den beliebten Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu größeren urbanen Zentren sowie zu landschaftlich reizvollen Gebieten macht die Lage attraktiv. Die Provinz Málaga, zu der Cancelada gehört, ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik mit einem Median-Einkommen von 16.450 €, was auf eine stabile Region mit guter Infrastruktur und Lebensqualität hindeutet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL246153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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