Ce penthouse est situé à Cancelada, un quartier côtier attrayant d'Estepona sur la Costa del Sol. À distance de marche de la plage et des commodités, il offre une combinaison de confort urbain et de vie côtière. La propriété, un penthouse, représente une forme de logement spécifique, souvent caractérisée par de grands espaces extérieurs et des vues. L'emplacement dans une urbanisation établie souligne la nature intégrée de la vie dans cette région de l'Andalousie, connue pour son climat doux et son infrastructure complète.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, ce penthouse à Cancelada se distingue par son accessibilité à pied aux commodités et aux plages. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona commence à partir de 418 800 € et Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 €, le penthouse décrit ici, à 525 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus élevée, potentiellement en raison de sa taille (215 m² habitables) et de son emplacement spécifique. Alba Benalmadena à Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente un segment de prix nettement supérieur, souvent associé à des emplacements plus exclusifs ou à des constructions neuves plus modernes. Le potentiel de rénovation et la possibilité de personnalisation sont des caractéristiques qui plaisent aux acheteurs cherchant une opportunité de créer leur maison selon leurs désirs. La proximité immédiate des terrains de golf et le grand nombre d'heures d'ensoleillement sont des attraits généraux de la Costa del Sol que cette propriété partage, mais la combinaison spécifique de la proximité urbaine et de l'emplacement côtier à Cancelada est mise en avant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Cancelada, un quartier qui allie commodités urbaines et proximité de la côte. Les supermarchés accessibles à pied (79 m) et les pharmacies (131 m), ainsi que la proximité de plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m), façonnent l'environnement immédiat et encouragent une vie sans dépendance constante à un véhicule.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie et les zones extérieures. Les deux chambres avec salles de bains privatives offrent de l'intimité, tandis que les terrasses à chaque niveau étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Des pièces supplémentaires peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres ou bureaux, s'adaptant à divers styles de vie.
La propriété fait partie d'un développement existant et est en bon état, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation ou de restauration. Cela offre aux acheteurs potentiels la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs propres idées et de l'adapter aux normes modernes pour maximiser la valeur et la qualité de vie.
Le penthouse est vendu non meublé, ce qui implique qu'un aménagement personnalisé est nécessaire. De plus, les spécifications indiquent un besoin de rénovation ou de restauration, ce qui nécessite des investissements supplémentaires et du temps pour adapter la propriété avant qu'elle ne soit habitable.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de personnalisation. Les personnes qui apprécient la proximité de la ville mais ne veulent pas renoncer à la proximité de la mer trouveront ici une option appropriée. L'exigence de rénovation convient aux investisseurs ou aux propriétaires prêts à investir du temps et des ressources dans la modernisation pour réaliser leur style de vie personnel ou créer une propriété avec un potentiel d'appréciation. Les couples ou les petites familles qui bénéficient des deux chambres avec salle de bains privative et de la possibilité d'une pièce supplémentaire seront également intéressés. La proximité des terrains de golf et des plages le rend attrayant pour les amateurs de sports de loisir et les amoureux de la plage qui préfèrent un mode de vie actif.
Le penthouse présente des sols et des salles de bains en marbre crème, indiquant une finition autrefois de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Des armoires encastrées de qualité sont présentes dans chaque chambre. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Un jacuzzi sur la terrasse supérieure est une caractéristique distinctive. L'état général est décrit comme 'bon', mais avec la mention d'un besoin de rénovation ou de restauration, ce qui suggère la nécessité de réviser ou de moderniser certains éléments pour répondre aux normes actuelles.
Le penthouse est proposé au prix de 525 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local des penthouses. La disponibilité est confirmée, bien que l'indication de 'nécessite rénovation' ou 'nécessite restauration' implique que le prix indiqué reflète l'état actuel et que les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget pour les adaptations. Le marché de la région de Málaga montre une activité élevée avec 3 163 transactions immobilières réalisées, ce qui suggère une demande dynamique et un système immobilier actif.
Cancelada, située entre Estepona et Marbella, offre un environnement animé marqué par la proximité de la Méditerranée. L'environnement immédiat du penthouse est urbain, avec toutes les nécessités telles que supermarchés et pharmacies à distance de marche. Cela crée une vie quotidienne caractérisée par la commodité et l'accessibilité. Les 21 arrêts de transport en commun voisins avec 4 lignes soutiennent la mobilité sans voiture. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois invitent à un style de vie actif en plein air, enrichi par les nombreuses installations sportives et de loisirs à proximité. Le projet est situé à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant des brises légères et des températures agréables.
L'environnement de Cancelada offre une vie urbaine équilibrée, enrichie par la proximité de la côte. Avec 16 restaurants, 4 pharmacies, 1 banque et 2 cafés dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Les 24 hôtels et la capacité de 6 897 lits témoignent d'une région touristique bien desservie. La présence de 19 écoles primaires et de 10 écoles secondaires suggère un environnement familial. Les 2 centres de santé assurent des soins médicaux de base. La proximité de centres sportifs tels que le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et de terrains de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) attire les amateurs de sport.
Ce penthouse est situé à Cancelada, une section côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le marqueur sur la carte indique la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, typique de cette région andalouse prisée.
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre les villes populaires d'Estepona et de Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux offres variées de toute la région côtière. La proximité de grands centres urbains ainsi que de zones paysagers attrayants rend l'emplacement intéressant. La province de Málaga, dont fait partie Cancelada, est connue pour son dynamisme économique avec un revenu médian de 16 450 €, indiquant une région stable avec une bonne infrastructure et une qualité de vie.
L'emplacement stratégique à Cancelada permet un bon accès aux plages et aux centres urbains. Playa del Sol Villacana est à 914 m, Playa de Guadalmansa à 976 m. Les supermarchés (79 m), les pharmacies (131 m) et un hôpital (2,9 km) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'aéroport de Málaga est à 43 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km) sont à proximité. La mobilité est soutenue par 21 arrêts de transport en commun desservis par 4 lignes. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 821 m.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C doux et 28°C chauds au cours de l'année. La mer est propice à la baignade pendant plus de 6 mois par an avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La faible pente de 2,8% vers la plage et l'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un environnement de vie agréable et accessible, caractérisé par une brise marine fraîche et beaucoup de soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Cancelada offre un accès à plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (0,9 km) et Playa de Guadalmansa (1,0 km), idéales pour la détente et les sports nautiques. Les nombreux terrains de golf à proximité, tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km), font de la région une destination prisée des golfeurs. De plus, des centres sportifs comme le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et le Parque Antena avec ses piscines (1,1 km) offrent diverses possibilités de loisirs pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre les villes populaires d'Estepona et de Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux offres variées de toute la région côtière. La proximité de grands centres urbains ainsi que de zones paysagers attrayants rend l'emplacement intéressant. La province de Málaga, dont fait partie Cancelada, est connue pour son dynamisme économique avec un revenu médian de 16 450 €, indiquant une région stable avec une bonne infrastructure et une qualité de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL246153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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