Questo attico si trova a Cancelada, un'attraente zona costiera di Estepona sulla Costa del Sol. Con la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia, offre una combinazione di comfort urbano e vita costiera. La proprietà, un attico, rappresenta una forma abitativa specifica, spesso caratterizzata da ampi spazi esterni e viste. La posizione in una urbanizzazione consolidata sottolinea la natura integrata della vita in questa regione dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo attico a Cancelada si distingue per la sua raggiungibilità a piedi dei servizi e delle spiagge. Mentre Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e Aby Upper a Estepona da 320.000 €, l'attico qui descritto, a 525.000 €, si colloca in una fascia di prezzo più alta, forse a causa delle sue dimensioni (215 m² di superficie abitabile) e della sua posizione specifica. Alba Benalmadena a Benalmadena, a partire da 699.000 €, rappresenta un segmento di prezzo significativamente più elevato, spesso associato a posizioni più esclusive o a nuove costruzioni più moderne. Il potenziale di ristrutturazione e la possibilità di personalizzazione sono caratteristiche che attraggono gli acquirenti che cercano un'opportunità per creare la propria casa secondo i propri desideri. La vicinanza immediata ai campi da golf e l'elevato numero di ore di sole sono caratteristiche generali della Costa del Sol che questa proprietà condivide, ma la combinazione specifica di vicinanza urbana e posizione costiera a Cancelada viene evidenziata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Cancelada, una zona che combina servizi urbani con la vicinanza alla costa. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) raggiungibili a piedi, così come la vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), caratterizzano l'ambiente circostante e promuovono una vita senza dipendenza costante da un veicolo.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi e aree esterne. Le due camere da letto con bagno privato offrono privacy, mentre le terrazze su ogni livello estendono lo spazio abitativo verso l'esterno. Le stanze aggiuntive possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto o uffici, adattandosi a diversi stili di vita.
La proprietà fa parte di uno sviluppo esistente e si trova in buone condizioni, anche se richiede lavori di ristrutturazione o restauro. Ciò offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di personalizzare l'interno secondo le proprie idee e adattarlo agli standard moderni per massimizzare il valore e la qualità della vita.
L'attico viene venduto non arredato, il che implica la necessità di un allestimento personalizzato. Inoltre, le specifiche indicano la necessità di ristrutturazione o restauro, il che richiede investimenti aggiuntivi e tempo per adattare la proprietà prima che sia abitabile.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di personalizzazione. Persone che apprezzano la vicinanza alla città ma non vogliono rinunciare alla vicinanza al mare troveranno qui un'opzione adatta. Il requisito di ristrutturazione è appropriato per investitori o proprietari disposti a investire tempo e risorse nella modernizzazione per realizzare il proprio stile di vita personale o creare una proprietà con potenziale di apprezzamento. Coppie o piccole famiglie che beneficiano delle due camere da letto con bagno privato e della possibilità di una stanza aggiuntiva saranno anch'essi attratti. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende attraente per gli appassionati di sport e per gli amanti della spiaggia che preferiscono uno stile di vita attivo.
L'attico presenta pavimenti e bagni in marmo color crema, indicando una finitura un tempo di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Ci sono armadi a muro di qualità in ogni camera. I doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Una vasca idromassaggio sulla terrazza superiore è una caratteristica distintiva. Lo stato generale è descritto come 'buono', ma con la nota di necessità di ristrutturazione o restauro, suggerendo la necessità di rivedere o modernizzare alcuni elementi per soddisfare gli standard attuali.
L'attico è offerto al prezzo di 525.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale degli attici. La disponibilità è confermata, sebbene l'indicazione di 'necessita ristrutturazione' o 'necessita restauro' implichi che il prezzo indicato rifletta lo stato attuale e che i potenziali acquirenti debbano prevedere un budget per gli adattamenti.
Cancelada, situata tra Estepona e Marbella, offre un ambiente vivace segnato dalla vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente circostante l'attico è urbano, con tutte le necessità come supermercati e farmacie a portata di mano. Questo crea una vita quotidiana caratterizzata da comodità e accessibilità. Le 21 fermate di trasporto pubblico vicine con 4 linee supportano la mobilità senza auto. Le 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, arricchito dalle numerose strutture sportive e ricreative nelle vicinanze. Il progetto si trova a 31 metri sul livello del mare, favorendo brezze leggere e temperature piacevoli.
L'ambiente di Cancelada offre una vita urbana equilibrata, arricchita dalla vicinanza alla costa. Con 16 ristoranti, 4 farmacie, 1 banca e 2 caffè nel raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. I 24 hotel e la capacità di 6.897 posti letto testimoniano una regione turisticamente ben servita. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie suggerisce un ambiente adatto alle famiglie. I 2 centri sanitari garantiscono un'assistenza medica di base. La vicinanza a centri sportivi come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e a campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) attira gli appassionati di sport.
Questo attico si trova a Cancelada, una striscia costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Il segnaposto sulla mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, tipico di questa popolare regione andalusa.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le popolari città di Estepona e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera. La vicinanza a grandi centri urbani, nonché ad aree paesaggistiche attraenti, rende la posizione interessante. La provincia di Málaga, a cui appartiene Cancelada, è nota per il suo dinamismo economico con un reddito medio di 16.450 €, indicando una regione stabile con buona infrastruttura e qualità della vita.
La posizione strategica a Cancelada consente un buon accesso a spiagge e centri urbani. Playa del Sol Villacana si trova a 914 m, Playa de Guadalmansa a 976 m. Supermercati (79 m), farmacie (131 m) e un ospedale (2,9 km) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'aeroporto di Málaga dista 43 km, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Diversi campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) sono molto vicini. La mobilità è supportata da 21 fermate di trasporto pubblico con 4 linee. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 821 m.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i miti 12°C e i caldi 28°C nel corso dell'anno. Il mare è adatto alla balneazione per oltre 6 mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La bassa pendenza del 2,8% verso la spiaggia e l'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuiscono a un ambiente di vita piacevole e accessibile, caratterizzato da una fresca brezza marina e molto sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Cancelada offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (1,0 km), ideali per il relax e gli sport acquatici. I numerosi campi da golf nelle vicinanze, come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km), rendono la zona un punto di attrazione per i golfisti. Inoltre, centri sportivi come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e il Parque Antena con le sue piscine (1,1 km) offrono diverse opportunità ricreative per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le popolari città di Estepona e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera. La vicinanza a grandi centri urbani, nonché ad aree paesaggistiche attraenti, rende la posizione interessante. La provincia di Málaga, a cui appartiene Cancelada, è nota per il suo dinamismo economico con un reddito medio di 16.450 €, indicando una regione stabile con buona infrastruttura e qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL246153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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