Questo attico a Estepona, situato nella provincia di Málaga, offre 80 m² di superficie abitabile ed è pronto per essere abitato. Con 2 camere da letto e 1 bagno, questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento ben posizionato nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia, unita a una buona connettività, rende questo attico un'opzione interessante per residenza principale o vacanze.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Aby Upper (da 320.000 €), Habitat Valle Romano (da 385.000 €) e Oceana Gardens I&II (da 386.000 €), questo attico, con un prezzo di partenza di 299.000 €, si posiziona come una delle opzioni più accessibili, soprattutto considerando le dimensioni e la posizione. Mentre i progetti di confronto menzionati potrebbero avere anni di costruzione più recenti o caratteristiche specifiche, questo attico offre una solida base in una zona urbana consolidata. Gli 80 m² di superficie abitabile sono adeguati per un attico in questa fascia di prezzo. La vicinanza ai servizi locali e alla spiaggia lo distingue dai progetti situati più nell'entroterra. Il fatto che venga venduto non arredato consente una personalizzazione individuale, mentre i posti auto inclusi rappresentano un chiaro valore aggiunto, specialmente nelle aree urbane. La posizione a Estepona beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol, compreso il clima e le infrastrutture, il che lo rende una scelta solida per gli acquirenti alla ricerca di un buon rapporto qualità-prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano di Estepona, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Spiagge come Playa de Estepona sono accessibili a piedi, consentendo un'elevata qualità della vita nel clima mediterraneo. La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura e da un'urbanizzazione moderata.
Questo attico è adatto a persone o coppie che apprezzano il comfort e l'accessibilità. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia favorisce uno stile di vita attivo. L'ampio terrazzo offre uno spazio per il relax all'aperto, mentre le due camere da letto e il bagno forniscono uno spazio abitativo funzionale.
La proprietà è stata costruita nel 2009 e si trova nello stato 'Pronto'. Ciò significa che non ci sono lunghe attese per il completamento e l'appartamento può essere occupato immediatamente. La costruzione è conforme agli standard dell'epoca e la proprietà viene venduta non arredata.
Questo attico viene venduto non arredato e richiede una personalizzazione degli interni. Dispone di un solo bagno, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose o quando si ricevono molti ospiti. L'orientamento Nord-Ovest può comportare diverse condizioni di luce durante il giorno.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale con buon accesso alla spiaggia e ai servizi urbani. È una scelta appropriata per coppie o single che desiderano acquistare una seconda casa in una regione soleggiata della Spagna, o per investitori che cercano una proprietà da affittare in una zona ambita. La vicinanza ai campi da golf e alle attività ricreative attira anche pensionati attivi o turisti. Essendo pronta per essere abitata, è adatta per acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o acquistare una casa vacanza senza lunghi tempi di costruzione. La terrazza offre un valore aggiunto per coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto, sia per rilassarsi che per intrattenere gli ospiti.
L'attico dispone di buone finiture di base, realizzate nel 2009. Viene venduto non arredato, offrendo agli acquirenti la libertà di personalizzare gli interni a proprio piacimento. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata con mobili nuovi e una disposizione pratica. L'appartamento è luminoso e arioso, con accesso diretto al terrazzo dal soggiorno. L'orientamento (Nord-Ovest) influenza la luce durante il giorno. La proprietà dispone di un ascensore, che facilita l'accesso ai piani superiori. Il bagno è funzionale. Lo stato è descritto come 'Buono', suggerendo una proprietà ben tenuta e pronta per essere abitata.
L'attico è offerto a partire da €299.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato degli attici a Estepona. Con 80 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, offre un buon rapporto qualità-prezzo per la sua posizione e le sue caratteristiche. Poiché la proprietà è pronta per essere abitata, non ci sono tempi di attesa aggiuntivi. La disponibilità dipende dalle attuali attività di vendita. Si consiglia di richiedere le informazioni più recenti sulla disponibilità e su possibili variazioni di prezzo, poiché possono cambiare dinamicamente.
Estepona, sulla Costa del Sol, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. Questo attico è situato in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia. La zona beneficia di un'atmosfera vivace senza l'agitazione di una grande città. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto. Il vicino centro di Estepona, noto per le sue affascinanti strade imbiancate a calce e i balconi fioriti, offre ulteriori opportunità di svago ed esperienze culturali. La posizione è adatto per coloro che apprezzano sia la tranquillità del mare che la comodità dell'infrastruttura urbana.
La vita a Estepona, Málaga, è caratterizzata dall'atmosfera mediterranea e da una miriade di servizi. L'ambiente immediato dell'attico offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Ciò riduce la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, consente passeggiate regolari sul lungomare e l'utilizzo delle infrastrutture costiere. Estepona è nota per le sue spiagge pulite e per il suo affascinante centro storico. La provincia di Málaga offre anche una ricca offerta culturale e gastronomica. La popolazione moderata di Estepona (circa 79.621 nel 2025) garantisce un'atmosfera piacevole senza essere sovraffollata.
Questo attico si trova a Estepona, una città dinamica della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e alle principali vie di trasporto, sottolineando la buona accessibilità e i servizi urbani.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente l'accesso a una varietà di città e attrazioni lungo la costa. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e per i suoi sviluppi moderni. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Estepona offre un buon equilibrio tra vita urbana vivace e zone residenziali più tranquille. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) rendono la regione accessibile a livello internazionale. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e, allo stesso tempo, da attraente luogo di residenza a sé stante.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. Spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 m, La Rada a 769 m. I servizi urbani essenziali sono raggiungibili a piedi: supermercato (104 m), farmacia (236 m). Il centro di Estepona è molto vicino. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (circa 34 km dal sito del progetto, secondo i dati), facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento all'autostrada A-7 consente collegamenti rapidi con altre città costiere. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, a supporto della mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione riceve storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare si estende per 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'ambiente è caratterizzato da una fertile pianura e dalla montuosa Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine. Questa diversità geografica offre sia paesaggi costieri che viste montane. La relativa vicinanza delle montagne fornisce uno scenario interessante e temperature potenzialmente più fresche in altitudine, mentre la costa beneficia delle brezze marine. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) rende l'accesso facile e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona è ricca di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), tutte facilmente raggiungibili. Diverse di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro pulizia e qualità dei servizi. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, Estepona offre una vasta gamma di attività sportive, tra cui centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e varie attività acquatiche. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono opportunità per gite in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione consente l'accesso a una varietà di città e attrazioni lungo la costa. La città stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e per i suoi sviluppi moderni. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Estepona offre un buon equilibrio tra vita urbana vivace e zone residenziali più tranquille. La vicinanza a Gibilterra (circa 36 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) rendono la regione accessibile a livello internazionale. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e, allo stesso tempo, da attraente luogo di residenza a sé stante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL774770
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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