Dvosobno stanovanje v penthausu v središču Cancelade, delu občine Estepona. Objekt iz leta 2009 ponuja 80 m² bivalnega prostora z 80 m² velikim zasebnim terasnim prostorom. Nahaja se na 19 metrih nadmorske višine, približno 800 metrov od plaže La Rada. Lokacija omogoča peščjo dostopnost do osnovnih storitev, z dvema parkirnima mestoma v garaži. Orijentacija stavbe je severno-zahodna, z razgledom na gore, podeželje in ulico.
V primerjavi s primerljivimi projekti v Esteponi se ta penthouse loči po ceni in starosti. Aby Upper se začne pri 320.000 evrih in ponuja sodobnejšo gradbeno tehniko. Habitat Valle Romano pri 385.000 evrih in Oceana Gardens pri 386.000 evrih sodita v kategorijo novogradenj s skupnimi bazeni in vrtnimi površinami. Ta objekt ne ponuja takšnih zmogljivosti, kar se odraža v nižji vstopni ceni. Pozicija v Canceladi je primerljiva z ostalimi deli občine, vendar brez neposredne obalne bližine, ki jo imajo nekateri drugi projekti. Za tiste, ki iščejo stanovanje z veliko teraso in brez skupnih stroškov povezanih z bazeni, predstavlja ta objekt alternativo z nižjimi mesečnimi obveznostmi. Andaluzijski način bivanja z veliko časa na prostem je tukaj zastopan predvsem prek terase, ne pa prek skupnih zelenih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbaniziranem delu Cancelade, kjer so trgovine, restavracije in šole dosegljive peš. Od morja ga loči manj kot kilometer, h kateremu vodi raven teren z naklonom 2,4 odstotka. Na 34 kilometrov se nahaja letališče Málaga-Costa del Sol. Pozicija v naselju določa dostopnost na ravni hoje, ne glede na letni čas.
Razporeditev obsega dve spalnici, eno kopalnico in odprto dnevno sobo s kuhinjo. Terasa površine 80 m² deluje kot podaljšek notranjega prostora. Kuhinja je opremljena z novimi kabinetmi. Stanovanje se prodaja neopremljeno. Dve parkirni mesti v garaži rešujeta vprašanje parkiranja, ki je v središčih obalnih naselij pogosto omejeno.
Gradnja je bila zaključena leta 2009, zato ta objekt ne spada v kategorijo novogradenj. Stavba je v dobrem stanju, opremljena z dvigalom. Obratovanje in morebitne vzdrževalne intervencije so vezane na obstoječo skupnost lastnikov. Dokumentacija in dovoljenja so že bila pridobljena in preverjena ob prvotni izdaji gradbenega dovoljenja.
Objekt nima bazena, skupnih vrtov ali zasebne zelenice. Na voljo je le ena kopalnica za dve spalnici. Stanovanje je neopremljeno, kar pomeni dodaten nakup pohištva in opreme. Orijentacija je severno-zahodna, kar pomeni omejeno izpostavljenost direktnemu soncu pozimi. Objekt ne ponuja pogleda na morje.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer je dostopnost do storitev na ravni hoje pomembnejša od luksuznih dodatkov. Dve spalnici in ena kopalnica ustrezajo parom ali manjšim družinam. Velika terasa dodaja vrednost za tiste, ki imajo radi bivanje na prostem, ne da bi za to potrebovali zasebni vrt. Neopremljenost pomeni, da kupec sam določa notranjo opremo, kar zadošča tistim, ki želijo personalizirati prostor. Oddaljenost od plaže in mestnega centra je primerna za tiste, ki ne iščejo neposredne obalne lega. Leto izgradnje 2009 pomeni, da gre za objekt z znano gradbeno zgodovino, kar zmanjša tveganja, povezana z novogradnjami. Primeren je tudi za tiste, ki iščejo sekundarni prebivališče z nizkimi vzdrževalnimi stroški zaradi odsotnosti skupnih bazenskih zmogljivosti.
Stanje objekta je ocenjeno kot dobro. Kuhinja je opremljena z novimi kabineti, kar kaže na delno obnovo ali posodobitev po letu 2009. Podnih in stenskih oblog v ostalih prostorih opis ne podrobneje določa. Terasa je zasebna in ima oznako lastnega prostora penthousa. Stavba ima dvigalo, kar je standard za objekte te velikosti in starosti na tem območju. Energijski razred ni naveden, kar je običajno pri objektih, zgrajenih pred uveljavitvijo sedanje zakonodaje. Obratovalni stroški so vezani na standardno oskrbo in skupne stroške stavbe. Dokumentacija o gradnji je zaključena, kar pomeni, da so vsa dovoljenja v sklopu.
Cena za ta penthouse znaša od 299.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi je ta vrednost pod povprečjem. Aby Upper se začne pri 320.000 evrih, Habitat Valle Romano pri 385.000 evrih, Oceana Gardens pri 386.000 evrih. Razlika v ceni se odraža v letu izgradnje, manjši površini in odsotnosti bazenskih ali vrtnih zmogljivosti. Cena vključuje dve parkirni mesti v garaži.
Cancelada deluje kot samostojno mestno jedro znotraj širše občine Estepona. Na območju z radijem dva kilometra deluje 50 restavracij, 18 lekarn in 6 šol. Ta koncentracija storitev omogoča vsakodnevno opravljanje brez uporabe vozila. Na 104 metrih se nahaja supermarkt, na 236 metrih pa lekarna. Zahodna orijentacija terase pomeni, da popoldansko sonce osvetljuje ta del prostora. Zvečer se odpira pogled proti Sierra Bermeja, ki dosega 1449 metrov na vrhu Los Reales. Dnevni ritem v tem delu Cancelade je vezan na peščjo mobilnost. Zjutraj se osveževalne poti začnejo na manj kot kilometr oddaljeni plaži La Rada, popoldan pa se premakne na teraso, ki s 80 m² površine omogoča delo na prostem ali preprosto bivanje zunaj. Športni center Better Bodies je na 300 metrih, občinski športni center Polideportivo Municipal pa na 600 metrih. Terasa je glede na površino primerljiva z notranjim bivalnim delom, kar spremeni razmerje med notranjim in zunanjim bivanjem.
Cancelada deluje kot functionalno središče s svojimi lastnimi službami. Supermarkt je na 104 metrih, lekarna na 236 metrih. Do zdravstvenega doma je 4,4 kilometra, do bolnišnice pa enako. Mestna infrastruktura vključuje 8 javnih prevoznih linij s 50 postajami. Puerto Estepona, glavna marina, je oddaljena 1,6 kilometra. Restavracije in kavarne so koncentrirane v neposredni bližini, kar izpodriva potrebo po avtomobilu za dnevne aktivnosti. Športna infrastruktura obsega 134 objektov v širši občini, od tega so trije na manj kot kilometer oddaljenosti.
Lokacija prikazuje pozicijo v Canceladi, z vidnim razdaljnim odnosom do plaže La Rada na jugu in Sierra Bermeja na severu. Avtocesta A-7 poteka vzporedno z obalo na severni strani naselja. Označene so bližnje golf igrišča in marina Puerto Estepona.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada je zahodni del urbaniziranega območja Estepone, med Marbelllo in središčem mesta. Nahaja se ob avtocesti A-7, kar omogoča hitre povezave do Puerto Banúsa in centra Estepone. V primerjavi s središčem Estepone je Cancelada manj gosto poseljena in nima zgodovinskega jedra. Od Marbelle jo loči približno 15 kilometrov. Pozicija med dvema večjima središčema omogoča dostop do obojih brez neposredne izpostavljenosti njunemu prometu.
Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena 800 metrov v ravni črti. Playa de Estepona je na 524 metrih, Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 64 kilometrih v ravni črti, Gibraltar na 36 kilometrih. Dostop do letališča poteka po avtocesti A-7. Najbližja golf igrišča so Valle Romano Golf na 4,1 kilometra in Azata Golf na 4,4 kilometra. EV polnilna postaja Zunder se nahaja na 1,4 kilometra, Tesla Supercharger pa na 8,3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi znaša 17,8 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi med 15 in 25 stopinj. Oblačnost je nizka, število sončnih ur pa med najvišjimi v celinski Evropi. Višina objekta je 19 metrov, naklon proti morju pa 2,4 odstotka. Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1449 metrih določa podnebni mikrozmogljivosti. Zwemseizoen traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 stopinj Celzija. Padavine so koncentrirane v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je mestna plaža v neposredni bližini. Playa del Cristo je zaščitena vzhodna plaža, oddaljena 2,2 kilometra. Nobena od njiju ni navedena kot Blue Flag plaža v dostopnih podatkih. Golf ponudba vključuje Valle Romano Golf na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra in Estepona Golf na 6,1 kilometra. Športni center Better Bodies je na 300 metrih, Polideportivo Municipal na 600 metrih. Marina Puerto Estepona z 1,6 kilometra ponuja dodatne rekreacijske možnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cancelada je zahodni del urbaniziranega območja Estepone, med Marbelllo in središčem mesta. Nahaja se ob avtocesti A-7, kar omogoča hitre povezave do Puerto Banúsa in centra Estepone. V primerjavi s središčem Estepone je Cancelada manj gosto poseljena in nima zgodovinskega jedra. Od Marbelle jo loči približno 15 kilometrov. Pozicija med dvema večjima središčema omogoča dostop do obojih brez neposredne izpostavljenosti njunemu prometu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL774770
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID