Esta penthouse está localizada em Cancelada, uma atraente área costeira de Estepona na Costa del Sol. Com proximidade a comodidades e à praia, oferece uma combinação de conforto urbano e vida costeira. A propriedade, uma penthouse, representa uma forma de habitação específica, frequentemente caracterizada por amplos espaços exteriores e vistas. A localização numa urbanização estabelecida sublinha a natureza integrada da vida nesta região da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura abrangente.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta penthouse em Cancelada destaca-se pela sua acessibilidade a pé a comodidades e praias. Enquanto Acqua Gardens em Estepona começa a partir de 418.800 € e Aby Upper em Estepona a partir de 320.000 €, a penthouse aqui descrita, com 525.000 €, situa-se numa faixa de preço mais elevada, possivelmente devido ao seu tamanho (215 m² de área útil) e localização específica. Alba Benalmadena em Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa um segmento de preço significativamente superior, muitas vezes associado a localizações mais exclusivas ou a novas construções mais modernas. O potencial de renovação e a possibilidade de personalização são características que atraem compradores que procuram uma oportunidade para criar a sua casa de acordo com os seus próprios desejos. A proximidade imediata a campos de golfe e o elevado número de horas de sol são características gerais da Costa del Sol que esta propriedade partilha, mas a combinação específica de proximidade urbana e localização costeira em Cancelada é destacada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse situa-se em Cancelada, uma área que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) acessíveis a pé, bem como a proximidade de várias praias, incluindo Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), moldam o ambiente imediato e promovem uma vida sem dependência constante de um veículo.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam amplos espaços de estar e áreas exteriores. Os dois quartos com casas de banho privativas oferecem privacidade, enquanto os terraços em cada nível expandem o espaço de vida para o exterior. Quartos adicionais podem ser utilizados de forma flexível como quartos ou escritórios, adaptando-se a diversos estilos de vida.
A propriedade faz parte de um empreendimento existente e encontra-se em bom estado, embora necessite de trabalhos de renovação ou restauração. Isto oferece aos potenciais compradores a oportunidade de personalizar o interior de acordo com as suas próprias ideias e adaptá-lo às normas modernas para maximizar o valor e a qualidade de vida.
A penthouse é vendida sem mobília, o que implica a necessidade de decoração personalizada. Além disso, as especificações indicam a necessidade de renovação ou restauração, o que requer investimentos adicionais e tempo para adaptar a propriedade antes de ser habitável.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma propriedade com potencial de personalização. Pessoas que apreciam a proximidade da cidade, mas não querem renunciar à proximidade do mar encontrarão aqui uma opção adequada. O requisito de renovação é apropriado para investidores ou proprietários dispostos a investir tempo e recursos na modernização para realizar o seu estilo de vida pessoal ou criar uma propriedade com potencial de valorização. Casais ou pequenas famílias que beneficiam dos dois quartos com casa de banho privativa e da possibilidade de uma divisão adicional também serão atraídos. A proximidade a campos de golfe e praias torna-a atrativa para praticantes de desportos de lazer e amantes da praia que preferem um estilo de vida ativo.
A penthouse apresenta pisos e casas de banho em mármore creme, indicando uma execução de alta qualidade no passado. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de topo. Existem roupeiros embutidos de qualidade em cada quarto. Janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. Um jacuzzi no terraço superior é uma característica distintiva. O estado geral é descrito como 'bom', mas com a nota de necessidade de renovação ou restauração, sugerindo a necessidade de rever ou modernizar certos elementos para cumprir os padrões atuais.
A penthouse é oferecida pelo preço de 525.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento médio a alto do mercado local de penthouses. A disponibilidade está confirmada, embora a indicação de 'necessita renovação' ou 'necessita restauração' implique que o preço indicado reflete o estado atual e que os compradores potenciais devem orçamentar adaptações.
Cancelada, localizada entre Estepona e Marbella, oferece um ambiente vibrante marcado pela proximidade ao Mediterrâneo. O ambiente imediato da penthouse é urbano, com todas as necessidades como supermercados e farmácias a uma curta distância. Isto cria um quotidiano caracterizado pela conveniência e acessibilidade. As 21 paragens de transporte público próximas com 4 linhas apoiam a mobilidade sem carro. As 3.846 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 6 meses convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, enriquecido pelas numerosas instalações desportivas e de lazer próximas. O projeto situa-se a 31 metros acima do nível do mar, o que favorece brisas leves e temperaturas agradáveis.
O ambiente de Cancelada oferece uma vida urbana equilibrada, enriquecida pela proximidade da costa. Com 16 restaurantes, 4 farmácias, 1 banco e 2 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Os 24 hotéis e a capacidade de 6.897 camas testemunham uma região turisticamente bem servida. A presença de 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias sugere um ambiente familiar. Os 2 centros de saúde garantem cuidados médicos básicos. A proximidade a centros desportivos como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) atrai os entusiastas do desporto.
Esta penthouse está localizada em Cancelada, uma faixa costeira da Costa del Sol na província de Málaga. O marcador no mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, típico desta popular região andaluza.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre as populares cidades de Estepona e Marbella. Este posicionamento permite um fácil acesso às diversas ofertas de toda a região costeira. A proximidade a grandes centros urbanos, bem como a áreas paisagísticas atraentes, torna a localização interessante. A província de Málaga, a que pertence Cancelada, é conhecida pelo seu dinamismo económico com um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma região estável com boa infraestrutura e qualidade de vida.
A localização estratégica em Cancelada permite um bom acesso a praias e centros urbanos. A Playa del Sol Villacana fica a 914 m, Playa de Guadalmansa a 976 m. Supermercados (79 m), farmácias (131 m) e um hospital (2,9 km) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. O aeroporto de Málaga fica a 43 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) estão muito próximos. A mobilidade é suportada por 21 paragens de transporte público com 4 linhas. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a apenas 821 m.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C amenos e 28°C quentes ao longo do ano. O mar é adequado para banhos durante mais de 6 meses por ano, com temperaturas da água acima de 20°C. A baixa inclinação de 2,8% para a praia e a altitude de 31 metros acima do nível do mar contribuem para um ambiente de vida agradável e acessível, caracterizado por uma brisa marítima fresca e muito sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Cancelada oferece acesso a várias praias, incluindo Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (1,0 km), ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Os numerosos campos de golfe nas proximidades, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km), tornam a área um ponto de atração para golfistas. Além disso, centros desportivos como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e o Parque Antena com as suas piscinas (1,1 km) oferecem diversas oportunidades de lazer para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre as populares cidades de Estepona e Marbella. Este posicionamento permite um fácil acesso às diversas ofertas de toda a região costeira. A proximidade a grandes centros urbanos, bem como a áreas paisagísticas atraentes, torna a localização interessante. A província de Málaga, a que pertence Cancelada, é conhecida pelo seu dinamismo económico com um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma região estável com boa infraestrutura e qualidade de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL246153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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