Das Penthouse in Cancelada, Málaga, befindet sich in der Le Mirage Phase III Anlage an der Neuen Goldenen Meile. Die fertigestellte Wohnung mit 74 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage in städtischer Umgebung ermöglicht Zugang zu Einrichtungen und Stränden in Gehweite. Das Projekt wurde mit zeitgenössischem Architekturstil konzipiert und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Objektlage zeichnet sich durch Nähe zu Golfplätzen, Geschäften und dem Mittelmeer aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Cancelada, einer urbanen Gemeinde an der Costa del Sol. In direkter Nähe befinden sich Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätze. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur prägen den Charakter des Standorts. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Belüftung und gute Sichtverhältnisse.
Die zweckmäßige Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht den Anforderungen von Paaren oder kleinen Familien. Die offene Küchenplanung mit Insel ermöglicht gemeinsame Aktivitäten, während der separate Dachsolairum zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die 74 m² Wohnfläche verteilt sich effizient auf Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche.
Das Gebäude wurde fertiggestellt und ist zur sofortigen Nutzung verfügbar. Die Immobilie wurde mit zeitgemäßen Baumethoden errichtet und weist den Zustand 'ausgezeichnet' auf. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage, Glasfaserinternet und Aufzugzugang. Die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig angelegt und nutzbar.
Die begrenzte Wohnfläche von 74 m² schränkt die Aufnahmekapazität für Gäste oder größere Familien ein. Die städtische Umgebung bietet weniger Privatsphäre als ländliche Gegenden. Die Nähe zu touristischen Gebieten kann in der Hauptsaison zu erhöhter Nachfrage und Frequenz führen. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Gartenbereich.
Ref: VL351564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zum Meer suchen. Expatriates, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, finden hier eine geeignete Basis. Die Anschaffung als Ferienimmobilie mit späterer Vermietungsmöglichkeit ist aufgrund der Attraktivität der Region für Touristen denkbar. Paare ohne Kinder oder mit einem Kind können den begrenzten Platz optimal nutzen. Investitionen in der Region profitieren von der stabilen Nachfrage nach Immobilien an der Costa del Sol. Die Nähe zu Golfplätzen spricht besonders Golfliebhaber an, die regelmäßig ihrem Hobby nachgehen möchten. Für Rentner bietet die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und des Gesundheitswesens eine praktische Lebenssituation.
Das Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die offene Küche mit Kochinsel stellt einen zentralen Wohnbereich dar und ist vollständig ausgestattet. Große Schiebetüren aus Glas gewährleisten den Übergang zur Terrasse und bieten natürliche Belichtung. Die Böden wurden mit pflegeleichten Materialien verlegt, die an das mediterrane Klima angepasst sind. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum optimal nutzen. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und Armaturen versehen. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der Sommermonate. Die Glasfaserinternetverbindung entspricht modernen Kommunikationsstandards. Die Gemeinschaftsanlagen sind professionell angelegt und werden gepflegt. Der Liftzugang erhöht die Barrierefreiheit, was insbesondere für ältere Personen oder bei Gepäcktransport vorteilhaft ist.
Der Verkaufspreis für das Penthouse beginnt bei 575.000 Euro. Dieser Preis liegt im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in der Region. Die Preisbildung berücksichtigt die bereits abgeschlossene Bauweise, die Ausstattung und die Lagefaktoren. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Preissegment.
Das tägliche Leben in dieser Wohnumgebung ist geprägt von der nahegelegenen Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Strände liegen weniger als einen Kilometer entfernt und ermöglichen regelmäßige Besuche. Der öffentliche Nahverkehr mit vier Linien und 21 Haltestellen gewährleistet gute regionale Anbindung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfliebhaber. Die durchschnittlichen 3.846 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen eine aktive Lebensweise im Freien. Die Abwesenheit großer Höhenunterschiede erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die mediterrane Atmosphäre beeinflusst den Tagesrhythmus, wobei morgens Aktivitäten im Freien und nachmittags eine Pause in der klimatisierten Wohnung üblich sind.
Die Infrastruktur in der Umgebung umfasst zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 16 Restaurants, 4 Apotheken und eine Bankfiliale. Die nächstgelegene Supermarktmöglichkeit ist nur 79 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen sind mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region vertreten. Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 2,9 Kilometern Entfernung gewährleistet. Sportmöglichkeiten bieten mehrere Tennis- und Padelclubs in der Nähe. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (16 km), Estepona und San Pedro ermöglicht Zugang zu weiteren Einkaufs- und Kultureinrichtungen. Die internationale Schule in Estepona (2,3 km) bietet englischsprachigen Unterricht für expatriierte Familien. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und rund 6.900 Betten unterstreicht die Attraktivität der Region für Besucher.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Penthauses in Cancelada an der Costa del Sol. Die Nähe zum Mittelmeer und mehreren Golfplätzen ist grafisch ersichtlich. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Darstellung der umliegenden Städte zeigt die gute Anbindung innerhalb der Region.
Cancelada liegt an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' zwischen Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht gute Anbindung an beide größere Städte. Marbella als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol ist 16 Kilometer entfernt. Die Nähe zu San Pedro Alcántara bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und touristischen Attraktionen aus. Die Lage zwischen diesen Zentren schafft eine Balance zwischen Anbindung und etwas ruhigerer Lage als direkt in den Zentren.
Die Strände Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind in etwa 900 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Diese Distanz ermöglicht regelmäßige Strandbesuche ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die größeren Städte Marbella und Estepona sind mit dem Auto in 15-20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 55 Kilometern Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar liegt 44 Kilometer entfernt. Mehrere Golfplätze inklusive Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 821 Meter von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Cancelada an der Costa del Sol zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,8% zum Meer hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Wassertemperatur des Mittelmeers erreicht für sechs Monate im Jahr mindestens 20°C und ermöglicht ein ausgedehntes Badeseason. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa und Playa del Saladillo ermöglicht vielfältige Möglichkeiten für Wasseraktivitäten. Diese Strände liegen alle innerhalb eines Kilometers Entfernung. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km) bieten unterschiedliche Spielbedingungen und Anlagen. Sporteinrichtungen wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km), der Club de Tenis (1,4 km) und der RozaRossa Tennis und Padel Club (2,2 km) ergänzen das Angebot für Aktivitäten. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage beinhalten einen Schwimmbereich und einen Fitnessraum im Santa Vista Clubhaus.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' zwischen Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht gute Anbindung an beide größere Städte. Marbella als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Costa del Sol ist 16 Kilometer entfernt. Die Nähe zu San Pedro Alcántara bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und touristischen Attraktionen aus. Die Lage zwischen diesen Zentren schafft eine Balance zwischen Anbindung und etwas ruhigerer Lage als direkt in den Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich dieses Penthouse durch seine besondere Lagebalance aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar mit deutlich niedrigeren Preisen ab 219.950 Euro available sind, liegt diese Immobilie im gehobeneren Preissegment bei 575.000 Euro. Die Kosten reflektieren die bereits fertige Bauweise und die gehobene Ausstattung. Im Gegensatz zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet diese Immobilie eine direktere Strandnähe und höhere Infrastrukturdichte. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) weisen zwar eine ähnliche Urbanität auf, erreichen jedoch nicht die gleiche Nähe zu mehreren Golfplätzen. Cancelada selbst positioniert sich zwischen den touristischen Zentren Marbella und Estepona und bietet damit eine ruhigere Alternative zu den direkten Zentren bei dennoch guter Anbindung. Die Region um Cancelada zeichnet sich durch eine ausgewogenere Mischung aus permanenten Bewohnern und saisonalen Gästen aus, was zu einer stabileren Infrastruktur führt als rein touristische Gebiete. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden bietet die städtische Prägung von Cancelada eine höhere Service-Dichte und mehr Einkaufsmöglichkeiten im täglichen Bedarf.
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