Le penthouse du Le Mirage Phase III à Cancelada offre un espace de vie de 74 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Situé dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités, le logement se trouve à moins d'un kilomètre des plages et des installations de golf. La propriété, d'un état excellent, dispose d'une terrasse privée avec vue sur la mer Méditerranée et d'un solarium sur le toit. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, d'une piscine communautaire et d'un accès aux installations du Santa Vista Clubhouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans la zone urbaine de Cancelada, à environ 900 mètres des plages. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et se trouve à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer. La faible pente de 2,8% vers la plage assure un accès facile. Le développement se trouve dans un environnement résidentiel avec présence d'équipements commerciaux à proximité immédiate.
Le logement répond aux besoins fonctionnels d'un résidence secondaire ou principale avec deux chambres indépendantes et deux salles de bain. L'espace de vie extérieur comprend une terrasse accessible depuis le salon et un solarium privé. La présence d'une cuisine ouverte avec îlot central favorise les interactions sociales. Les espaces de rangement intégrés et la place de parking souterraine répondent aux exigences pratiques du quotidien.
Le projet est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction de phase III a été réalisée selon les standards contemporains avec une finition de qualité supérieure. Les installations communes incluent des espaces verts aménagés et une piscine partagée. L'accès au Santa Vista Clubhouse avec salle de sport et spa complète les infrastructures résidentielles.
La surface de 74 m² limite l'espace pour les familles nombreuses. L'emplacement urbain implique une certaine densité résidentielle environnante. La propriété ne comprend pas de jardin privé à l'exception des espaces extérieurs en terrasse. L'absence d'espace de bureau intégré peut représenter une contrainte pour le télétravail prolongé. La distance de 43 km jusqu'à l'aéroport nécessite une planification pour les déplacements internationaux.
Ref: VL351564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible toute l'année. La proximité des plages et des installations de golf la rend appropriée pour des séjours prolongés pendant la saison estivale comme en basse saison. Les retraités apprécieront la facilité d'accès aux commerces et services médicaux. Les professionnels en télétravail bénéficieront de la connexion fibre optique et de la tranquillité de l'environnement. Investisseurs potentiels pourront envisager la location saisonnière compte tenu de la demande touristique locale et de la proximité des 24 hôtels et près de 7 000 lits touristiques dans le secteur.
La propriété présente un état général qualifié d'excellent selon les standards du marché. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central intégré, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Les baies vitrées coulissantes assurent une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les chambres disposent de placards intégrés sur mesure. La salle de bain principale est attenante à la chambre principale, offrant une fonctionnalité optimale. Les finitions comprennent la climatisation, l'installation électrique aux normes actuelles et des sanitaires de qualité. L'accès aux espaces communs fait partie intégrante de l'offre, incluant une piscine et des jardins entretenus professionnellement.
Le penthouse est proposé à partir de 575 000 €, reflétant sa position sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Ce prix correspond aux valeurs actuelles des biens similaires dans la région de Cancelada. Le coût au mètre carré s'établit autour de 7 770 €, ce qui correspond aux standards du marché pour des propriétés de standing dans cette zone. Le marché local compte 3 163 transactions immobilières, indiquant une activité soutenue. Comparé aux projets similaires dans la région, le prix se situe dans la moyenne supérieure en raison de l'emplacement et des prestations offertes.
Cancelada offre un environnement résidentiel où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Le quotidien peut s'organiser autour des commerces locaux et des restaurants à proximité. Les trajets vers les plages se font aisément à pied ou à bicyclette. Le climat méditerranéen avec environ 3 846 heures d'ensoleillement annuel favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La proximité de plusieurs terrains de golf offre des possibilités récréatives régulières. La vie locale se déroule dans un cadre où le tourisme coexiste avec les activités résidentielles permanentes.
La propriété se trouve à 16 km de Marbella et à 63 km de Málaga, permettant un accès facile aux centres urbains majeurs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 55 km, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 44 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont assurés par 4 lignes de bus avec 21 arrêts dans la zone. La proximité de la gare routière de Cancelada facilite les déplacements régionaux. Le réseau routier local permet de rejoindre Estepona, San Pedro et Puerto Banús en quelques minutes de voiture. La présence de 16 restaurants, 4 pharmacies et 2 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la diversité des services locaux.
La carte montre la position stratégique du penthouse dans le triangle d'or entre Marbella, Estepona et Puerto Banús. L'unité se situe à proximité immédiate des plages et des principales routes côtières. Les points d'intérêt comme les terrains de golf, les commerces et les services médicaux sont clairement répartis autour du site, illustrant l'intégration du projet dans un environnement déjà bien équipé. Les distances indiquées confirment la nature piétonnière du quartier.
Cancelada occupe une position intermédiaire sur le littoral de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement résidentiel plus tranquille. À 16 km de Marbella et à proximité des zones touristiques plus fréquentées, Cancelada présente l'avantage d'être accessible sans subir directement l'affluence des centres touristiques majeurs. La présence de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la région témoigne de la viabilité de l'endroit comme lieu de vie à l'année. La proximité des infrastructures routières principales facilite les déplacements vers l'aéroport et autres villes de la côte.
Les plages les plus proches, Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa, se trouvent à moins d'un kilomètre, accessibles à pied en environ 10 minutes. Les terrains de golf, dont El Coto de la Serena, Flamingos Golf et Tramores Golf, sont situés entre 1,4 et 2 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 79 mètres, soit environ une minute à pied. L'hôpital se trouve à 2,9 km et la pharmacie à 131 mètres. L'aéroport de Málaga est à environ 55 km, soit 40-45 minutes en voiture selon le trafic. Puerto Banús, avec son port de plaisance, se situe à 9,5 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12 et 28°C. La température annuelle moyenne s'établit à 19,3°C, créant des conditions agréables pendant une grande partie de l'année. Avec 3 846 heures d'ensoleillement annuel, l'ensoleillement est abondant. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 2,8% vers la mer contribuent à un microclimat tempéré. L'exposition sud-ouest de la propriété permet de profiter du soleil en fin de journée sur la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles à moins d'un kilomètre, dont Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa. Ces plages offrent des activités nautiques et des espaces de détente. La présence de trois terrains de golf dans un rayon de deux kilomètres (El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 1,5 km et Tramores Golf à 2,0 km) constitue un atout pour les amateurs de ce sport. Les installations sportives locales incluent le Racket Club Villa Paderna à 0,7 km, le Club de Tenis à 1,4 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,2 km. Le port de plaisance de Puerto José Banús, à 9,5 km, offre des possibilités de navigation et de vie nocturne.
Source: OpenStreetMap
Cancelada occupe une position intermédiaire sur le littoral de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement résidentiel plus tranquille. À 16 km de Marbella et à proximité des zones touristiques plus fréquentées, Cancelada présente l'avantage d'être accessible sans subir directement l'affluence des centres touristiques majeurs. La présence de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la région témoigne de la viabilité de l'endroit comme lieu de vie à l'année. La proximité des infrastructures routières principales facilite les déplacements vers l'aéroport et autres villes de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, Le Mirage Phase III présente un positionnement distinctif. Alors que Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 €, et Aquamar à Torre del Mar à partir de 219 950 €, le penthouse de Cancelada se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa localisation plus centrale sur la Costa del Sol. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la propriété de Cancelada offre un accès plus direct aux plages et aux infrastructures existantes. La zone de Cancelada bénéficie d'un équilibre entre développement résidentiel et accès aux services, contrairement à certaines zones plus isolées de la côte. La proximité de Marbella (16 km) et de son offre culturelle et commerciale représente un avantage comparatif par rapport aux propriétés situées plus à l'est.
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