En totalrenoverert toppleilighet i Cancelada, en boliglandsby mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Leiligheten er registrert i skjøtet som en bolig med to soverom og omtrent 120 m² plass; etter renoveringen ble et tredje soverom skapt av en del av terrassen. Den har ett fullstendig bad samt eget separat WC, innebygde skap og en sørlig, østlig og vestlig orientering som bringer dagslys inn i rommene gjennom hele dagen. Prisantydningen er fast 329 000 € og boligen er innflyttingsklar. Merk at den ligger i andre etasje i en bygning uten heis.
Mot sammenlignbare prosjekter på Costa del Sol inntar denne penthouse-en en særegen posisjon. Nybygg-alternativer som Lantana Residencial i Mijas starter fra 205 000 € og Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 €, begge lenger øst langs kysten, mens Etherna Homes 2 i samme Estepona kommune starter fra 321 000 €, tett på denne leilighetens faste prisantydning på 329 000 €. Den vesentlige forskjellen er spesifikasjon versus plass: nybygg gir moderne energistandarder, fellesbassenger, heiser og utviklergarantier, men til inngangspris typisk mindre leiligheter eller færre soverom. Denne bruksboligen tilbyr tre soverom i praksis, trippel orientering og renovert interiør i en etablert landsby, til prisen av en bygning fra 2002, ingen heis og et uregistrert tredje soverom. Beliggenhetsmessig ligger Cancelada mellom Estepona by og Marbella (16 km), i New Golden Mile-korridoren der bruktboligverdier støttes av golfinfrastruktur og internasjonale skoler. Det lokale markedet er aktivt, med 3 466 boligtransaksjoner per år i området, noe som indikerer rimelig likviditet for fremtidig videresalg. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie terrasseombyggingsspørsmålet nøye: et uregistrert ekstra soverom påvirker boliglånsvurdering og notarial håndtering, og kan kreve regulering, en prosess som er vanlig i regionen, men med kostnader og tidsrammer. Likesammen sammenligner tettheten av fasiliteter innenfor 2 km, strandavstanden på 0,8 km og badesesongen på seks måneder seg godt med innlandske nybygganlegg som ligger lenger fra sjøen til tilsvarende priser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cancelada ligger innenfor N-340, omtrent 0,8 km i luftlinje fra Playa del Saladillo og en kort kjøretur fra Estepona og Marbella. Det nærmeste området har restauranter, apotek og banker innenfor 2 km, og tre golfklubber ligger innenfor 1,7 km i luftlinje. Omgivelsene er urbaniserte snarere enn landlige, med butikker og skoler i nærheten.
Boligen passer kjøpere som ønsker en innflyttingsklar leilighet med tre soverom og lys fra to kanter, fremfor et prosjekt som krever arbeider. Innebygde skap, en dekket terrasse og separat WC gir hverdagslig praktisk nytte. Orienteringen fra flere kanter betyr morgenlys i øst og kveldslys i vest. Fraværet av heis gjør daglig tilkomst til en vurdering for noen husholdninger.
Dette er en eksisterende leilighet fullført i 2002 og nylig renovert, ikke et nybygg. Den er innflyttingsklar, så det er ingen byggefase eller ventetid; fullførelsesdatoen for renoveringen bør verifiseres med selger. Eventuell oppgitt dato er veiledende. Selve bygningen er over tjue år gammel, noe som er relevant kontekst for vedlikeholdsforventninger.
Boligen har ikke heis, og det tredje soverommet er ikke gjenspeilet i den kadastrale registreringen, som fortsatt viser to soverom. Det er ikke nevnt privat parkeringsplass, garasje, basseng eller felleshage. Bruksarealet i dataene er 90 m², mens beskrivelsen nevner omtrent 120 m² inkludert terrasseombyggingen, denne avviket må verifiseres.
Denne penthouse-en passer flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en ferdig fritidsbolig nær kysten, uten renoveringsarbeid eller byggeforsinkelser, kan flytte rett inn etter kjøp. Husholdninger som trenger tre soverom med et middels Costa del Sol-budgett vil finne at terrasseombyggingen gir et ekstra rom, men de må akseptere at skjøtet viser to soverom, relevant for boliglånsvurdering og videresalg. Fastboende som verdsetter gåavstand til daglige fasiliteter, restauranter, apotek, banker og en park innenfor 2 km, kan klare seg uten bil for de fleste ærender, men en bil er fortsatt nyttig til strandturer, golf og flytransport. Lysfølsomme kjøpere vil sette pris på trippel orientering, noe få enkeltvendte leiligheter tilbyr. Omvendt egner boligen seg mindre for de som krever heis, privat basseng eller store uteområder, siden ingen av delene finnes. Investorer som vurderer utleie bør veie beliggenheten 0,8 km fra stranden, nær, men ikke i første rekke, og det sterke lokale tilbudet, med 3 466 boligtransaksjoner per år i området, noe som indikerer et aktivt marked. Pensjonister som planlegger å bo her hele året bør ta med andre etasje uten heis i vurderingen. Kort sagt: leiligheten tjener praktiske kjøpere som prioriterer plass, lys og en funksjonell landsbybeliggenhet fremfor anleggsgoder og nybyggspesifikasjoner.
Leiligheten ble fullført i 2002 og har siden gjennomgått en renovering som skapte det tredje soverommet av deler av terrassen og oppdaterte interiøret. Fotografiene viser et kjøkken med innredede skap, en spisestue med tremøbler og dedikert belysning, en stue med peis og et soverom med vindusutsikt og hyller. Tremøbler og overflater går igjen i rommene, i tråd med en middelhavsinteriørstil. Innebygde skap gir lagringsplass på soverommene og reduserer behovet for ekstra møbler. Den dekkede terrassen utvider bruksområdet og er delvis glassert eller innlukket for å danne det ekstra soverommet; kvaliteten på denne ombyggingen, isolasjon, ventilasjon og juridisk status, bør inspiseres, siden den ikke er gjenspeilet i eiendomsregisteret. Teknisk stammer bygningen fra 2002, hvilket betyr at datidens bygningsstandarder gjelder: kjøper bør verifisere tilstanden på rør, elektrisk anlegg og vinduer, som kan være originale. Ett fullstendig bad og et separat WC betjener husholdningen. Standen beskrives som utmerket, men som med enhver bruksbolig er en uavhengig tilstandsrapport den pålitelige måten å bekrefte tilstanden på konstruksjonen, taket (relevant for en toppleilighet) og terrasseinnelukkingen. Det finnes ingen informasjon om fellesfasiliteter, parkering eller boder, så disse punktene krever avklaring med selger eller sameiet.
Prisantydningen er fast 329 000 € for hele leiligheten som tilbudt. Dette er en eksisterende bruksbolig, ikke et nybygg med prisliste, så ingen «fra»-priser gjelder. Hva som inngår, møbler, terrasseombyggingen, eventuelle parkeringsrettigheter, bør bekreftes skriftlig før kjøp. Kjøpere bør også merke seg registrert bruksareal på 90 m² mot omtrent 120 m² nevnt i markedsføringsmateriellet, siden sammenligninger av pris per kvadratmeter avhenger av hvilket tall som gjelder. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar; faktisk overdragelsesdato avhenger av salgsprosessen og notarial planlegging.
Dagliglivet i denne penthouse-en dreier seg om lys og praktisk layout. Fordi leiligheten vender mot sør, øst og vest, flytter solen gjennom rommene utover dagen: morgenlys i øst, middags- og ettermiddagssol fra sør og kveldsskinn i de vestvendte rommene. Den dekkede terrassen, delvis omgjort til det tredje soverommet, fungerer fortsatt som en utvidelse av boligarealet. Interiøret er renovert, med kjøkken, spiseplass, stue med peis og innebygde skap på soverommene. Cancelada selv er en levende landsby snarere enn et feriested: innenfor 2 km finnes 24 restauranter, fire apotek, to banker, to kaféer og en park, så dagligvarer, ærender og kaffeturer krever ikke bil. Området beskrives som en urbanisering med kommersielle fasiliteter i nærheten, noe som betyr at rytmen er helårlig snarere enn sesongbasert. Leiligheten ligger i andre etasje i en bygning uten heis, en beskjeden oppstigning som preger hverdagen for beboere med bevegelsesutfordringer eller tunke innkjøp. Som fritidsbolig er den vedlikeholdsfrie karakteren til en leilighet i et urbanisert område grei å håndtere. For fast bopel gjør skolenes nærhet, 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området for øvrig, samt internasjonale skoler innenfor omtrent 1,6 km, plasseringen mulig for familier. Kveldene kan avsluttes med en tur til Playa del Saladillo, under en kilometer unna i luftlinje, med en moderat 3,2 % stigning nedover.
Cancelada fungerer som en boliglandsby i Estepona, Marbella-korridoren, og den daglige infrastrukturen gjenspeiler det. Innenfor 2 km har beboerne tilgang til 24 restauranter, fire apotek, to banker, to kaféer, en tannlege og en park, nok til å dekke daglige behov til fots eller på sykkel. Helse betjenes av to helsentre i det videre området. Kollektivtransport finnes, med fire linjer og 21 stopp, noe som gir bilfrie beboere et alternativ for lengre turer, men frekvensen bør sjekkes mot egne planer. For idrett ligger tre klubber innenfor 1,5 km i luftlinje: Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, Club de Tenis på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. Golfere når Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km, en uvanlig tett klynge innenfor gang- eller kort kjøreavstand. En ladeplass for elbiler, Superchargeren i Estepona, ligger 1,5 km unna. Urbaniseringsbeliggenheten betyr at naboer og trafikk finnes hele året, og området tømmes ikke i lavsesongen slik rene turistsoner gjør. Avveiningen med denne innlandskorte posisjonen er omtrent 800 meters gange til sjøen, med moderat 3,2 % stigning på vei tilbake.
Kartet viser penthouse-ens posisjon i Cancelada, like innenfor Esteponakysten. Legg merke til klyngen av golf- og tennisklubber innenfor ca. 1,5 km, de tre strendene i sør og korridoraksen mot Marbella (16 km) og Estepona. Alle avstander som vises er i luftlinje; veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cancelada inntar en strategisk mellomposisjon på vestlige Costa del Sol: 16 km fra Marbella, del av Estepona kommune, og omtrent likt mellom regionens to flyplasser ved Gibraltar (ca. 44 km) og Málaga (ca. 54 km), alle i luftlinje. Dette plasserer boligen i den etablerte New Golden Mile-korridoren, der golfbaner, internasjonale skoler og strandutbygginger løper sammenhengende mellom Estepona og Marbella. Sammenlignet med boliger dypt inne i en av byene bytter beliggenheten urban tetthet mot landsbyro, samtidig som korridorvid tilgjengelighet beholdes.
Nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,8 km unna i luftlinje, med Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Marbella ligger 16 km i luftlinje, Estepona er den umiddelbare kommunale byen, og Málaga by med sine 579 076 innbyggere ligger 63 km unna. To flyplasser betjener området: Gibraltar på omtrent 44 km og Malaga-Costa del Sol på omtrent 54 km, begge i luftlinje, faktiske kjøreavstander og -tider er lengre. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km unna for båteiere og havnebesøk. Et badeanlegg, Parque Antena, ligger 1,8 km fra boligen. Veitilgang går via kystkorridoren N-340/A-7, som knytter Cancelada til både Estepona og Marbella; bil er fortsatt det praktiske valget for stranddager, golfrunder og flytransport, selv om lokale busser og fasiliteter i nærheten reduserer avhengigheten for daglige ærender.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 30 m over havet med en moderat 3,2 % helling mot kysten, noe som gir lett kupert snarere enn bratt terreng mellom landsbyen og stranden. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittlige måneds temperaturer varierer fra 12 °C i den kaldeste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 19,3 °C. Badesesongen varer rundt seks måneder, hvor havtemperaturen holder seg på 20 °C eller over, så vannaktiviteter strekker seg omtrent fra sen vår til høst. Boligens trippel orientering samspiller direkte med dette klimaet: østvendte rom får kjølig morgenlys, sørside gir vinter varme, og vestvendte rom får det lange kveldslyset i Sør-Spania. Fjell- og landskapsutsikt er synlig fra boligen, del av innlandsposisjonen mellom kyststripen og Sierra. Den hevede andre etasjens posisjon, på toppen av bygningen, gir åpenhet i utsikten over den omkringliggende urbaniseringen. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, hvilket etterlater lange tørre perioder som egner seg for terrassebruk og uteliv gjennom mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,5 km i luftlinje: Playa del Saladillo på 0,8 km, Playa del Sol Villacana på 1,0 km og Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Dette er sandbukter og strendestrekninger på Esteponakysten, nåbare til fots eller med kort kjøretur fra Cancelada. For racket sport ligger tre klubber, Racket Club Villa Paderna, Club de Tenis og RozaRossa Tennis and Padel Club, mellom 0,7 km og 1,5 km unna, en uvanlig konsentrasjon som gir beboerne ukentlige spillealternativer uten lange reiser. Golf er like nært: Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) og El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km) danner en klynge av baner rundt dalen. Et offentlig basseng i Parque Antena (1,8 km) supplerer strandsesongen. Lenger unna tilbyr Puerto Deportivo José Banús på 8,8 km marinaliv, servering og Marbellas kystmiljø. Turisminfrastrukturen i det videre området, 25 hoteller med rundt 6 923 senger, støtter restauranter og tjenester som er tilgjengelige hele året fremfor å stenge etter sommeren.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| Desember | 13.8°C | 83 mm |
Moderat
Ref: VL088308
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DA
SV
NO
FI