En renoverad penthouse på översta våningen i Cancelada, en bostadsby mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Lägenheten är registrerad i fastighetsbrevet som en tvårummare med cirka 120 m² yta; efter renoveringen skapades ett tredje sovrum ur en del av terrassen. Den har ett fullständigt badrum samt ett separat gästrum, inbyggda garderober och ett söder-, öster- och västerläge som ger dagsljus i rummen hela dagen. Det begärda priset är fast 329 000 € och bostaden är inflyttningsklar. Observera att den ligger på andra våningen i en byggnad utan hiss.
Mot jämförbara projekt på Costa del Sol intar denna penthouse en särskild position. Nyproduktion som Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 € och Aquamar i Torre del Mar på 269 950 €, båda längre österut längs kusten, medan Etherna Homes 2 i samma Estepona kommun börjar på 321 000 €, nära denna lägenhets fasta begärda pris på 329 000 €. Den väsentliga skillnaden är specifikation kontra utrymme: nyproduktion erbjuder moderna energistandarder, gemensamma pooler, hissar och utbyggargaranti, men erbjuder på startpris oftast mindre lägenheter eller färre sovrum. Denna begagnade bostad erbjuder tre sovrum i praktiken, tredubbel orientering och renoverad interiör i en etablerad by, mot kostnaden av en byggnad från 2002, ingen hiss och ett oregistrerat tredje sovrum. Lägesmässigt ligger Cancelada mellan Estepona stad och Marbella (16 km), i New Golden Mile-korridoren där andrahandsvärden stöds av golfinfrastruktur och internationella skolor. Den lokala marknaden är aktiv, med 3 466 bostadstransaktioner per år i området, vilket tyder på rimlig likviditet för en framtida vidareförsäljning. Köpare som jämför alternativ bör noga väga terrassombyggnadsfrågan: ett oregistrerat extra sovrum påverkar bolånevärdering och hantering hos notarius publicus och kan kräva regularisering, en process som är vanlig i regionen men med kostnader och tidsramar. Likaså står sig tätheten av service inom 2 km, strandavståndet på 0,8 km och den sex månader långa bad säsongen väl mot nybyggda inlandområden som ligger längre från havet till liknande priser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cancelada ligger inåt landet från N-340, cirka 0,8 km fågelvägen från Playa del Saladillo och på kort körtid från Estepona och Marbella. I närområdet finns restauranger, apotek och banker inom 2 km, och tre golfklubbar ligger inom 1,7 km fågelvägen. Miljön är urbaniserad snarare än lantlig, med butiker och skolor i närheten.
Bostaden passar köpare som söker en inflyttningsklar lägenhet med tre sovrum och ljus från flera väderstreck snarare än ett projekt som kräver renovering. Inbyggda garderober, en täckt terrass och ett separat gästrum ger vardagspraktikalitet. Orienteringen i flera väderstreck betyder morgonsol på östra sidan och kvällsljus i väster. Avsaknaden av hiss gör daglig tillgänglighet till en övervägande fråga för vissa hushåll.
Detta är en befintlig lägenhet färdigställd 2002 och nyligen renoverad, inte en nyproduktion. Den är inflyttningsklar, så det finns ingen byggnadsfas eller väntetid; färdigställandedatumet för renoveringen bör verifieras med säljaren. Eventuella angivna datum är vägledande. Själva byggnaden är över tjugo år gammal, vilket är relevant bakgrund för underhållsförväntningar.
Bostaden saknar hiss, och det tredje sovrummet finns inte med i den registerförda informationen, som för närvarande uppger två sovrum. Det finns ingen uppgift om privat parkering, garage, pool eller gemensam trädgård. Boarean i uppgifterna är 90 m², medan beskrivningen nämner cirka 120 m² inklusive terrassombyggnaden, denna diskrepans behöver verifieras.
Denna penthouse passar flera igenkännbara situationer. En köpare som vill ha ett färdigt fritidshus nära kusten, utan renoveringsarbeten eller byggförseningar, kan flytta in direkt efter köp. Hushåll som behöver tre sovrum med en mellanklassbudget för Costa del Sol får ett extra rum via terrassombyggnaden, men de måste acceptera att fastighetsbrevet registrerar två sovrum, relevant för bolånevärdering och vid vidareförsäljning. Permanentboende som värdesätter gångavstånd till dagliga servicefunktioner, restauranger, apotek, banker och en park inom 2 km, kan klara sig utan bil för de flesta ärenden, även om ett fordon förblir användbart för strandbesök, golf och flygturer. Ljusmedvetna köpare uppskattar den tredubbla orienteringen, som få enkelriktade lägenheter erbjuder. Omvänt passar bostaden mindre bra för dem som kräver hiss, egen pool eller stora marker, eftersom ingen av dessa finns. Investerare som överväger uthyrning bör väga läget 0,8 km från stranden, nära men inte i första strandlinjen, och det starka lokala utbudet, med 3 466 bostadstransaktioner per år i området, vilket tyder på en aktiv marknad. Pensionärer som planerar att bo här året runt bör räkna in andra våningens läge utan hiss i sitt beslut. Kort sagt passar lägenheten pragmatiska köpare som prioriterar utrymme, ljus och en funktionell bymiljö framför resortanläggningar och nyproduktionsspecifikation.
Lägenheten färdigställdes 2002 och har sedan dess genomgått en renovering som skapade det tredje sovrummet ur en del av terrassen och uppdaterade interiören. Fotografierna visar ett kök med inbyggda skåp, ett matrum med trämblerad och dedikerad belysning, ett vardagsrum med öppen spis och ett sovrum med fönsterutsikt och hyllor. Trämblerad och träinredning återkommer i rummen, i linje med en medelhavsinspirerad inredningsstil. Inbyggda garderober ger förvaring i sovrummen och minskar behovet av extra möbler. Den täckta terrassen utökar den användbara ytan och är delvis glasad eller innesluten för att bilda det extra sovrummet; kvaliteten på denna ombyggnad, isolering, ventilation och juridisk status, bör besiktigas, eftersom den inte finns med i fastighetsregistret. Tekniskt kommer byggnaden från 2002, vilket innebär att den tidens byggstandarder gäller: köparen bör kontrollera skicket på VVS, elledningar och fönster, som kan vara original. Ett fullständigt badrum och ett separat gästrum betjänar hushållet. Skicket beskrivs som utmärkt, men som med varje begagnad bostad är en oberoende teknisk besiktning det pålitliga sättet att bekräfta strukturens skick, taket (relevant för en lägenhet på översta våningen) och terrassinnegningen. Ingen information finns om gemensamma anläggningar, parkering eller förråd, så dessa punkter kräver förtydligande med säljaren eller föreningen.
Det begärda priset är fast 329 000 € för hela lägenheten som den erbjuds. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så inget ”från”-pris gäller. Vad som ingår, möbler, terrassombyggnaden, eventuella parkeringsrättigheter, bör bekräftas skriftligen före köp. Köpare bör också notera den registrerade boarean på 90 m² mot de cirka 120 m² som nämns i marknadsföringsmaterial, eftersom jämförelser av pris per kvadratmeter beror på vilken siffra som gäller. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar; det faktiska överlåtelsedatumet beror på försäljningsprocessen och notarius publicus schemaläggning.
Vardagslivet i denna penthouse kretsar kring ljus och praktikalitet. Eftersom lägenheten vetter mot söder, öster och väster rör sig solen genom rummen under dagen: morgonljus på östra sidan, middags- och eftermiddagssol från söder och kvällsglöd i de västerläge rummen. Den täckta terrassen, delvis ombyggd till det tredje sovrummet, fungerar fortfarande som en utomhusförlängning av vardagsrummet. Interiören har renoverats, med kök, matplats, vardagsrum med öppen spis och inbyggda garderober i sovrummen. Cancelada i sig är en levande by snarare än en resort: inom 2 km finns 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två kaféer och en park, så matinköp, ärenden och kaffeturer kräver ingen bil. Miljön beskrivs som urbanisation med kommersiella inrättningar i närheten, vilket innebär att rytmen är året runt snarare än säsongsbetonad. Lägenheten ligger på andra våningen i en byggnad utan hiss, en blygsam trappa som formar dagliga rutiner för boende med rörelsehinder eller tunga inköp. För ett fritidshus är det lättskötta boendet i en lägenhet i ett urbaniserat område enkelt att hantera. För permanentboende gör närheten till skolor, 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i det större området, plus internationella skolor inom cirka 1,6 km, platsen fungerande för familjer. Kvällarna kan avslutas med en promenad till Playa del Saladillo, mindre än en kilometer fågelvägen, med en måttlig 3,2 % lutning på vägen ner.
Cancelada fungerar som en bostadsby i korridoren Estepona, Marbella, och den dagliga infrastrukturen speglar det. Inom 2 km har boende tillgång till 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två kaféer, en tandläkare och en park, nog för att täcka vardagsbehov till fots eller med cykel. Hälsovård betjänas av två vårdcentraler i det större området. Kollektivtrafik finns, med fyra linjer och 21 hållplatser, vilket ger bilfria boende ett alternativ för längre resor, även om turtätheten bör kontrolleras mot personliga scheman. För sport ligger tre klubbar inom 1,5 km fågelvägen: Racket Club Villa Paderna på 0,7 km, Club de Tenis på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,5 km. Golfare når Flamingos Golf på 1,4 km, Tramores Golf på 1,6 km och El Paraiso Golf Clubhouse på 1,7 km, en ovanligt tät kluster inom gångavstånd eller kort körtid. En laddplats för elbilar, Superchargern i Estepona, ligger 1,5 km bort. Urbanisationsläget innebär att grannar och trafik finns året runt, och området töms inte under lågsäsong som rena turistzoner gör. Avvägningen med detta läge inåt landet men nära havet är den cirka 800 meter långa promenaden till havet, med en måttlig 3,2 % lutning på vägen tillbaka.
Kartan visar pentshusets läge i Cancelada, strax inåt landet från Esteponakusten. Observera klustret av golf- och tennis klubbar inom cirka 1,5 km, de tre stränderna i söder och korridoraxeln mot Marbella (16 km) och Estepona. Alla visade avstånd är fågelvägen; vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cancelada intar en strategisk mittposition på västra Costa del Sol: 16 km från Marbella, en del av Estepona kommun, och ungefär lika långt från regionens två flygplatser i Gibraltar (cirka 44 km) och Málaga (cirka 54 km), samtliga fågelvägen. Detta placerar bostaden i den etablerade New Golden Mile-korridoren, där golfbanor, internationella skolor och strandutveckling löper kontinuerligt mellan Estepona och Marbella. Jämfört med bostäder djupt inne i endera staden byter läget urban täthet mot byro, samtidigt som korridorgemenskaplig tillgänglighet behålls.
Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,8 km fågelvägen, med Playa del Sol Villacana på 1,0 km och Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Marbella ligger 16 km fågelvägen, Estepona är närmaste kommunhuvudort, och Málaga stad med sina 579 076 invånare ligger 63 km bort. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar på cirka 44 km och Malaga-Costa del Sol på cirka 54 km, båda fågelvägen, faktiska körtider och avstånd är längre. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 8,8 km bort för båtägare och marinbesök. En poolanläggning, Parque Antena, ligger 1,8 km från bostaden. Vägtillgången sker via kustkorridoren N-340/A-7, som förbinder Cancelada med både Estepona och Marbella; en bil förblir det praktiska valet för stränder, golfrundor och flygplatstransfer, även om lokala bussar och närheten till service minskar beroendet för dagliga ärenden.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 30 m över havet med en måttlig 3,2 % lutning mot kusten, vilket ger mjukt kuperad snarare än brant terräng mellan byn och stranden. Klimatet är medelhavsiskt: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 19,3°C. Bad säsongen varar cirka sex månader, under vilka havstemperaturerna håller 20°C eller mer, så vattenaktiviteter pågår ungefär från sen vår till höst. Bostadens tredubbla orientering samspelar direkt med klimatet: österläge rum fångar svalare morgonsol, söderläget ger vintervärme och västerläge rum tar emot södra Spaniens långa kvällsljus. Bergs- och landskapsutsikt syns från bostaden, en del av läget inåt landet mellan kustremsan och Sierra. Det upphöjda läget på andra våningen, högst upp i byggnaden, ger öppenhet i utsikten över omgivande urbanisation. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket lämnar långa torra perioder lämpade för terrassanvändning och utomhusliv under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,5 km fågelvägen: Playa del Saladillo på 0,8 km, Playa del Sol Villacana på 1,0 km och Playa de Guadalmansa på 1,5 km. Detta är Esteponakustens sandvikar och strandområden, nåbara till fots eller med kort bilfärd från Cancelada. För racketporter ligger tre klubbar, Racket Club Villa Paderna, Club de Tenis och RozaRossa Tennis and Padel Club, mellan 0,7 km och 1,5 km bort, en ovanlig koncentration som ger boende veckovisa spelalternativ utan långa resor. Golf är lika nära: Flamingos Golf (1,4 km), Tramores Golf (1,6 km) och El Paraiso Golf Clubhouse (1,7 km) bildar en kluster av banor runt dalen. En kommunal pool vid Parque Antena (1,8 km) kompletterar bad säsongen. Längre bort erbjuder Puerto Deportivo José Banús på 8,8 km marinrekreation, restauranger och Marbellas kustliv. Turisminfrastrukturen i det större området, 25 hotell med cirka 6 923 sängar, stödjer restauranger och service som finns kvar hela året snarare än stänger efter sommaren.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 90 mm |
| Februari | 13.5°C | 57 mm |
| Mars | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Maj | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| December | 13.8°C | 83 mm |
Måttligt
Ref: VL088308
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
NO
FI