Dieses Stadthaus befindet sich in Cancelada, einem aufstrebenden Teil von Estepona an der Costa del Sol. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 299 m² bietet die Immobilie einen soliden Wohnraum, der auf eine Fertigstellung im Jahr 2000 zurückblickt. Die Lage kombiniert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten mit den Vorteilen einer ruhigen Wohngegend und verspricht ein authentisches mediterranes Wohnerlebnis. Die vorhandenen Infrastrukturen und die solide Bauweise aus dem Jahr 2000 bilden die Basis für eine zukunftsorientierte Wohnsituation.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €549.000 im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die Größe der Immobilie (299 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer, 5 Bäder) und die Lage in einer etablierten Gegend nahe dem Strand. Während die genannten Vergleichsobjekte eher kleinere Einheiten oder Neubauten in anderen Lagen darstellen, bietet dieses Stadthaus mehr Raum und Potenzial für eine Familie oder für jene, die eine größere Residenz suchen. Die Tatsache, dass es sich um eine bestehende Immobilie mit Renovierungsbedarf handelt, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, kann aber auch einen Preisvorteil bei entsprechender Verhandlungsführung und Eigenleistung bieten. Die Nähe zu Marbella und etablierten Golfplätzen rechtfertigt ebenfalls die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger entwickelten Küstenabschnitten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Cancelada, einem Gebiet, das sich durch seine Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an städtische Zentren auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die Lage ermöglicht ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für jene, die sowohl Entspannung als auch Komfort suchen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern eignet sie sich gut für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die vorhandene Ausstattung, wie die möblierte Küche und diverse Nebenräume, unterstützt einen sofortigen Einzug, während Renovierungsbedarf Spielraum für individuelle Anpassungen lässt.
Das Baujahr 2000 deutet auf eine etablierte Bauweise hin, die den Standards der damaligen Zeit entspricht. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet die solide Konstruktion eine gute Grundlage. Die Immobilie wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist, und bietet somit eine sofortige Möglichkeit zum Einzug.
Das Stadthaus bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen und erfordert gewisse Renovierungsarbeiten, um modernen Standards zu entsprechen. Die Energieeffizienz ist nicht als 'Neubau-Standard' ausgewiesen. Es ist nicht Teil einer brandneuen Anlage mit den neuesten Smart-Home-Technologien. Die Lage ist zwar gut angebunden, aber nicht im absoluten Zentrum einer Großstadt, was für manche eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur suchen und bereit sind, in die Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten legen, ohne auf eine gewisse Ruhe verzichten zu wollen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine Option für Familien, die Platz benötigen, oder für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht auch aktive Personen an. Wer eine solide Basis für ein mediterranes Leben sucht und die Flexibilität schätzt, eine Immobilie anzupassen, findet hier eine passende Gelegenheit. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, ermöglicht einen schnellen Einzug.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und präsentiert sich laut Beschreibung in gutem Zustand, weist jedoch auch Renovierungsbedarf auf. Dies impliziert, dass die ursprüngliche Bauqualität solide war, aber einige Elemente möglicherweise nicht mehr den aktuellen ästhetischen oder technischen Standards entsprechen. Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung, Einbauschränke und eine möblierte Küche deuten auf eine funktionale Grundausstattung hin. Der Bedarf an Renovierung bietet jedoch die Chance, die Innenausstattung nach persönlichen Wünschen zu modernisieren, sei es bei Bodenbelägen, Badausstattungen oder der Küche. Die vorhandenen Elemente wie Sicherheitstüren und Rollläden tragen zur Grundsicherheit bei. Die Möglichkeit einer Glasfaserverbindung wird erwähnt, was für die heutige digitale Konnektivität wichtig ist.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €549.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Immobilie mit 299 m² Wohnfläche und die etablierte Lage in Cancelada. Angesichts des Baujahres 2000 und des angegebenen Bedarfs an Renovierungen, bietet der Preis Raum für individuelle Anpassungen nach dem Kauf. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was auf eine sofortige Übergabe hindeutet. Der Markt in der Provinz Málaga zeigt eine hohe Aktivität mit 3.163 Immobilien-Transaktionen, was auf eine dynamische Nachfrage und ein stabiles Marktumfeld schließen lässt.
Cancelada, im Osten von Estepona gelegen, präsentiert sich als ein etablierter Wohnort, der durch seine gute Infrastruktur besticht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants definiert das tägliche Leben hier. Man kann von einem Rhythmus ausgehen, der durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen geprägt ist, sei es die morgendliche Besorgung in der nur 79 Meter entfernten Supermarkt oder ein Spaziergang zum 914 Meter entfernten Strand Playa del Sol Villacana. Auch die Nähe zu vier Apotheken und verschiedenen Restaurants unterstreicht die praktische Ausrichtung des Viertels. Die gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsanbindung mit 21 Haltestellen im Umkreis trägt zusätzlich zur Mobilität bei und reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die durchschnittliche Jaahrestemperatur von 19,3°C und ein 6-monatiges Schwimmsegeln laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch die vielen Sportanlagen in der Nähe weiter gefördert wird.
Das Leben in Cancelada, Estepona, ist geprägt von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der mediterranen Lebensweise. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (16 im 2km-Radius) und Geschäften, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Verfügbarkeit von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu zwei Gesundheitszentren und vier Apotheken sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Die 24 Hotels und 6.897 Betten in der Umgebung deuten auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch Vorteile für Anwohner bieten kann, etwa durch eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Cancelada, Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol, die Erreichbarkeit von Golfplätzen und die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga. Die Markierung hebt die privilegierte Position innerhalb der Region hervor, die sowohl Ruhe als auch Infrastruktur bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Städten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 16 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen lebhaften Yachthafen. Marbella, 16 km in die andere Richtung, ist bekannt für seinen Glamour, die Luxusyachten in Puerto Banús und seine exklusiven Golfresorts. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 63 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, einen internationalen Flughafen und ein pulsierendes Stadtleben. Algeciras (51 km) ist ein wichtiger Hafenstadt an der Straße von Gibraltar. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol einfach zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Stadthauses. Der Strand ist nur 914 Meter entfernt, und mehrere weitere Strände sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und einem Krankenhaus (2,9 km) gewährleistet eine gute Versorgung. Für Golfer sind gleich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Flamingos Golf (1,5 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 55 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung bietet. Die 4 ÖPNV-Linien und 21 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Costa del Sol empfehlenswert ist. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls in der Nähe (821 m).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Cancelada profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,3°C bietet die Region ganzjährig angenehmes Wetter. Das Schwimmsegeln ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa sechs Monate im Jahr möglich. Die Seehöhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, ohne extreme Hitze oder Kälte. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,8%) macht Spaziergänge zum Meer sehr zugänglich. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den dahinterliegenden Bergen, die für eine reizvolle Kulisse sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cancelada bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa del Sol Villacana ist nur 914 Meter entfernt und gilt als einer der nächstgelegenen Strände. Weitere Strände wie Playa de Guadalmansa sind ebenfalls in Laufweite. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zudem eine gute Auswahl an Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Schwimmbad im Parque Antena (1,1 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Städten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 16 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen lebhaften Yachthafen. Marbella, 16 km in die andere Richtung, ist bekannt für seinen Glamour, die Luxusyachten in Puerto Banús und seine exklusiven Golfresorts. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 63 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, einen internationalen Flughafen und ein pulsierendes Stadtleben. Algeciras (51 km) ist ein wichtiger Hafenstadt an der Straße von Gibraltar. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol einfach zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL429469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
