Diese etablierte Doppelhaushälfte in Cancelada, Estepona, bietet großzügige Wohnfläche von 240 m², verteilt über mehrere Ebenen. Errichtet im Jahr 2006 und in bezugsfertigem Zustand gehalten, bietet sie ein praktisches Layout für das Familienleben sowie großzügige Außenbereiche, die auf den Genuss des Mittelmeerklimas ausgelegt sind. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern verbindet die Immobilie inneren Komfort mit funktionalen Außenbereichen und verfügt über eine private Garage sowie umfangreiche Terrassenflächen zur Entspannung und für gesellige Zusammenkünfte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Cancelada und profitiert von der Nähe zu den Einrichtungen an der Küste, während sie ihren Wohncharakter bewahrt. Sie befindet sich in unmittelbarer Reichweite lokaler Dienstleistungen, darunter eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und bietet eine Verbindung aus Komfort und ruhiger Wohnumgebung. Das Gebiet ist gut angebunden, was den Zugang zu umliegenden Städten und Naturattraktionen erleichtert.
Dieses Zuhause eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die eine großzügige Wohnimmobilie mit getrennten Innen- und Außenwohnbereichen suchen. Das Layout mit vier Schlafzimmern und mehreren Bädern spricht alle an, die separate Räume für Familienmitglieder oder Gäste benötigen. Die private Garage und die zahlreichen Außenbereiche, wie eine Terrasse mit Barbecue und eine Dachterrasse, unterstützen einen Lebensstil, der sowohl private Entspannung als auch Gastfreundschaft schätzt.
Diese Immobilie ist kein Neubau; sie wurde 2006 fertiggestellt und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Zwar gehört sie keiner aktuellen Bauphase an, doch ihr Baujahr 2006 zeigt, dass sie in der lokalen Umgebung bereits etabliert ist und von ausgereifter Infrastruktur und Begrünung profitiert. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht aus allen Zimmern direkten Meerblick, und ihre Bauweise von 2006 bedeutet, dass sie möglicherweise nicht über die neuesten integrierten Smart-Home-Technologien brandneuer Projekte verfügt. Die Ausstattung der Immobilie ist auf praktisches Wohnen ausgerichtet rather als auf umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie in größeren Anlagen häufig zu finden sind, und spezifische Designanpassungen, wie sie beim Kauf vom Reißbrett üblich sind, sind nicht möglich.
Ref: VL743749
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an der Costa del Sol sucht. Die vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Kinder, besuchende Verwandte oder die Einrichtung eines Homeoffices. Die mehreren Außenbereiche, darunter eine Terrasse mit Barbecue und eine Sonnenterrasse, eignen sich für alle, die das ganze Jahr über im Freien speisen und Gäste bewirten möchten und dabei das günstige Klima der Region nutzen. Für Einzelpersonen oder Paare, die Gästebereiche oder Hobbyräume schätzen, bieten die zusätzlichen Schlafzimmer Flexibilität. Die private Garage deckt den Bedarf an sicherer Fahrzeugunterstellung und zusätzlichem Stauraum. Die Lage in Cancelada vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl und liegt dennoch nahe genug an größeren Städten wie Marbella und Estepona, um Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen zu haben, eine praktische Wahl für ganzjähriges Wohnen oder längere Aufenthalte.
Diese 2006 erbaute Doppelhaushälfte zeigt die praktischen Baustandards ihrer Zeit. Sie verfügt über eine Klimaanlage und profitiert von Süd- und Südwestausrichtung, die natürliches Licht und Wärme maximiert. Zu den Innenausstattungen gehören Einbauschränke für effiziente Stauraumlösungen. Die Außenbereiche der Immobilie sind auf Genuss ausgelegt, mit einer terrasse mit Barbecue-Ausstattung und einer Dachterrasse zum Sonnenbaden. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage sichert bequemen Schutz für Fahrzeuge. Wenngleich konkrete Materialangaben zu Armaturen und Ausstattung nicht vorliegen, deutet der bezugsfertige Zustand auf einen funktionalen und bewohnbaren Zustand hin, bereit für den sofortigen Einzug und persönliche Akzente.
Diese Doppelhaushälfte wird zu einem festen Angebotspreis von 600.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe, dieses Zustands und dieser Lage in Cancelada wider. Anders als Neubauprojekte, die oft mit einem Startpreis („ab“) beworben werden, stellt dies den konkreten Preis für genau diese Wohnimmobilie dar. Die Immobilie ist sofort käuflich zu erwerben, wobei ihr bezugsfertiger Zustand einen zügigen Übergang für den Käufer ermöglicht.
Cancelada bietet ein ausgewogenes Umfeld mit einer ruhigeren Atmosphäre als die lebhaften Zentren von Marbella oder Estepona, bleibt aber hervorragend an diese angebunden. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnimmobilien, Grünflächen und einer starken Präsenz lokaler Einrichtungen aus. Im Umkreis von 2 km haben die Bewohner Zugang zu 24 Restaurants, 4 Apotheken, 2 Banken und verschiedenen Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zur Küste ermöglicht einen unkomplizierten Strandzugang, wobei die Playa del Saladillo luftlinie weniger als einen Kilometer entfernt liegt. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sind über die breitere Region verteilt, wobei auch internationale Schulen in angemessener Entfernung erreichbar sind. Für die Freizeit sorgen zahlreiche Sportzentren und Golfplätze in der Nähe, die einen aktiven Lebensstil unterstützen.
Cancelada bietet einen ausgewogenen Lebensstil zwischen dem Naturpark Sierra de las Nieves und dem Mittelmeer. Diese Lage verschafft den Bewohnern Zugang zu Outdoor-Aktivitäten und Freizeit an der Küste. Die unmittelbare Umgebung (innerhalb von 2 km) ist gut mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken, sodass weite Wege entfallen. Die Topografie des Gebiets mit einer durchschnittlichen Höhe von 30 Metern und einem moderanten Gefälle zum Strand trägt zu einer komfortablen Wohnumgebung bei. Die 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 4 Linien zeigen eine gewisse Anbindung, wobei ein Auto für Erkundungen der weiteren Costa del Sol generell empfohlen wird. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3 °C unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres, mit einer sechsmonatigen Badesaison.
Diese Karte hebt die Lage der Immobilie in Cancelada hervor, einem Gebiet an der westlichen Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zur Mittelmeerküste, wobei wichtige Strände wie die Playa del Saladillo zu Fuß erreichbar sind. Die Karte veranschaulicht zudem die Dichte lokaler Einrichtungen, darunter Restaurants, Sportclubs und Golfplätze, und unterstreicht damit die Eignung des Gebiets für einen aktiven, angebotsreichen Lebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, auf halbem Weg zwischen den größeren, etablierten Städten Estepona und Marbella. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ruhigerem Wohnumfeld und Zugang zu den lebhaften Angeboten dieser beliebten Destinationen. Es liegt in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre vielfältigen Angebote bekannt ist, von Stränden und Golfplätzen über Kulturstätten bis hin zu Naturparks. Das Gebiet profitiert von der allgemeinen wirtschaftlichen Aktivität und dem Tourismus der Costa del Sol, wobei die Immobilienumsätze in der Provinz auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeuten.
Diese Immobilie liegt luftlinie 0,8 km von der Playa del Saladillo entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 3,2 % Richtung Küste. Mehrere andere Strände, darunter Playa del Sol Villacana (1,0 km) und Playa de Guadalmansa (1,5 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Sportbegeisterte befinden sich zahlreiche Racket-Clubs und Golfplätze wie Flamingos Golf (1,4 km) und Tramores Golf (1,6 km) innerhalb von 1,7 km. Internationale Bildung ist an der International School of Estepona (1,6 km) verfügbar. Größere Stadtzentren liegen in kurzer Fahrzeit: Marbella ist 16 km entfernt, während Málaga und sein Flughafen (AGP) etwa 63 km bzw. 54 km entfernt liegen. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist rund 44 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 21 Haltestellen und 4 Linien, doch ein eigenes Fahrzeug dürfte die Mobilität für weiter entfernte Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte erhöhen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada ist typisch für die Costa del Sol, geprägt von milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen schwanken zwischen 12 °C und 26 °C und ergeben eine Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meer profitiert das Gebiet von angenehmen Brisen. Die umliegende Landschaft bietet Gelegenheiten, die Natur zu genießen, mit Nähe zu Küstengebieten und dem Naturpark Sierra de las Nieves als vielfältige Naturlandschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, wobei die Playa del Saladillo nur 0,8 km Luftlinie entfernt liegt. Diese Nähe, verbunden mit dem moderaten Gefälle zum Meer, erleichtert regelmäßige Strandbesuche. Mehrere weitere Strände befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit zahlreichen Sporteinrichtungen, darunter Racket- und Tennisclubs im Umkreis von 1,5 km, sowie mehreren Golfplätzen wie Flamingos Golf und Tramores Golf in der Nähe. Für Freizeit und Entspannung sind Schwimmbäder zugänglich, und die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport. Das Klima der Region verstärkt diese Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 90 mm |
| Februar | 13.5°C | 57 mm |
| März | 14.7°C | 182 mm |
| April | 16.7°C | 80 mm |
| Mai | 20.0°C | 36 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.0°C | 97 mm |
| Dezember | 13.8°C | 83 mm |
Mäßig
Verglichen mit Neubauprojekten wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona repräsentiert diese Doppelhaushälfte für 600.000 € eine etabliertere Immobilie. Während neuere Projekte oft auf zeitgenössisches Design und Gemeinschaftseinrichtungen setzen, bietet dieses Zuhause erhebliche Wohnfläche und private Außenbereiche. Sein Preisniveau ist mit anderen etablierten Wohnimmobilien in begehrten Lagen vergleichbar, etwa Alba Benalmadena (ab 648.000 €), was auf eine Positionierung im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in der Region hindeutet. Die Lage in Cancelada bietet einen deutlichen Lebensstilvorteil, gilt sie doch als ruhiger als das zentrale Estepona, bei hervorragendem Zugang zu seinen Dienstleistungen und Stränden sowie guter Erreichbarkeit der gehobenen Angebote von Marbella.
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