يقع هذا المشروع في منطقة كانسيلادا الراقية، وهي جزء من منطقة غولدن مايل الجديدة في كوستا ديل سول. يوفر المشروع فيلات مستقلة تتميز بمساحات واسعة وتصميم عصري، مع التركيز على توفير تجربة معيشية متميزة. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ والخدمات، مما يجعلها وجهة جذابة للباحثين عن نمط حياة متوسطي فاخر. تم الانتهاء من بناء المشروع، مما يسمح للمشترين بالانتقال الفوري.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار (مثل أكوامار، بدءاً من 219,950 يورو) أو ميخاس (مثل لاتانا ريزيدنسيال، بدءاً من 205,000 يورو)، فإن هذه الفلل في كانسيلادا تمثل شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث تبدأ من 2,400,000 يورو. هذا الاختلاف يعكس الموقع المتميز في كوستا ديل سول، وبالتحديد في منطقة الغولدن مايل الجديدة، والمعروفة بارتفاع أسعار العقارات فيها مقارنة بمناطق أخرى أقل شهرة. بينما توفر المشاريع الأخرى عقارات بأسعار معقولة، فإن مشروع كانسيلادا يقدم مساحات أوسع، قطع أراضٍ أكبر، وجودة تشطيبات قد تكون أعلى، بالإضافة إلى القرب المباشر من الشواطئ الفاخرة وملاعب الجولف. على سبيل المثال، مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيونا (بدءاً من 259,000 يورو) قد يوفر خيارات مقاربة من حيث النطاق السعري، ولكنه يختلف في طبيعة العقارات؛ حيث أن الفلل في كانسيلادا منفصلة وتوفر خصوصية ومساحة أكبر بكثير. تشير إحصائيات المنطقة إلى سوق عقاري نشط، مع 3163 معاملة مسجلة، مما يدل على جاذبية المنطقة بشكل عام، ولكن مع تفاوت كبير في الأسعار يعتمد على الموقع المحدد والمواصفات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلات في كانسيلادا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتمتع بقربها من الشواطئ والخدمات الأساسية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية، مما يعزز من جودة الحياة اليومية. القرب من البحر يمنح السكان فرصة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية بشكل منتظم.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن مساحة وراحة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والمخططات المفتوحة، والحدائق الخاصة، بيئة مثالية للعيش والاسترخاء. كما أن قربها من المدارس والمرافق الصحية يجعلها خياراً عملياً للعائلات.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني، حيث تم الانتهاء من جميع وحداته. يتيح هذا الوضع للمشترين المحتملين إمكانية الانتقال الفوري إلى منازلهم الجديدة دون الحاجة إلى انتظار عملية البناء. يضمن الانتهاء من البناء أن جميع المرافق والتشطيبات جاهزة للاستخدام.
لا يقدم هذا المشروع وسائل نقل عام داخلية، ويجب على السكان الاعتماد على وسائل النقل الخاصة أو العامة الخارجية للتنقل. كما لا يتضمن المشروع مطاعم أو متاجر داخل الموقع نفسه، مما يتطلب الخروج للمنطقة المحيطة لتلبية هذه الاحتياجات. لا توجد عيادات طبية أو مدارس داخل أسوار المشروع.
هذه الفلل مناسبة للأفراد والأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة، أو كعقار لقضاء العطلات الفاخرة. إذا كنت تقدر القرب من الشواطئ والأنشطة الترفيهية مثل الجولف، فهذا الموقع يلبي هذه المتطلبات بوجود عدد من الملاعب والمسطحات المائية على بعد مسافة قصيرة. كما أن الموقع يعد جذابًا لمن يعملون عن بُعد أو يبحثون عن تغيير في نمط الحياة، حيث توفر المنطقة بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، مع بنية تحتية متنامية، قد يوفر فرصًا استثمارية جيدة. جاهزية العقار للسكن تعني أنه مثالي لمن يرغبون في الانتقال بسرعة دون تأخيرات مرتبطة بالبناء.
تتميز الفلل بجودة بناء جيدة وحالة ممتازة، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري. تشمل الميزات الداخلية تكييف الهواء (البارد والساخن) لتوفير الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى مدفأة تضفي جواً دافئاً في الأمسيات. تتميز أماكن المعيشة بنوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع إطلالات على الحدائق والمسبح الخاص. تحتوي الفلل على تراسات مغطاة توفر مساحة خارجية مريحة، وخزائن مدمجة لتنظيم المساحة، وغرف تخزين إضافية، وغرفة مرافق. تتوفر أيضاً مرافق للشواء، مما يعزز من الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة عن المواد المستخدمة، فإن الحالة العامة للعقار تشير إلى مستوى جيد من التشطيب.
يبدأ سعر الفلل المستقلة في هذا المشروع من 2,400,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقارات، حيث تمتد الفلل على مساحة مبنية تبلغ 698 مترًا مربعًا وتقع على قطع أراضٍ واسعة تتراوح مساحتها حوالي 1983 مترًا مربعًا. تتوفر الفلل بحالة جاهزة للانتقال إليها. تشير بيانات المعاملات العقارية في المنطقة إلى وجود نشاط كبير، حيث تم تسجيل 3163 معاملة، مما يدل على جاذبية السوق. نظرًا لطبيعة الفلل المنفصلة والمساحات الكبيرة، فإن توفرها قد يكون محدودًا، مما يجعلها خيارًا ذا قيمة لمن يبحثون عن خصوصية ومساحة في موقع متميز.
تُعد كانسيلادا، حيث يقع هذا المشروع، منطقة حيوية تجمع بين هدوء العيش بالقرب من البحر ووجود المرافق الحضرية. يتميز نمط الحياة هنا بالتوازن بين الاسترخاء والنشاط؛ حيث تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ الاستمتاع بالبحر في أي وقت، بينما توفر المرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ومناخًا معتدلاً. مع 3846 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لستة أشهر. الهدوء النسبي للمنطقة، على الرغم من قربها من المراكز الحضرية مثل إستيونا وماربييا، يجعلها جذابة لمن يبحثون عن حياة مريحة دون الابتعاد عن صخب الحياة الحديثة.
يقع المشروع في محيط حضري يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة جداً سيراً على الأقدام (79 مترًا و 131 مترًا على التوالي)، مما يوفر سهولة في تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 16 مطعماً و 4 صيدليات أخرى ضمن دائرة 2 كيلومتر يضمن تنوعاً في خيارات تناول الطعام والخدمات الصحية. تضم المنطقة أيضاً مرافق تعليمية، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يساهم وجود 21 محطة للمواصلات العامة في تسهيل التنقل داخل المنطقة وخارجها، على الرغم من أن السيارات الخاصة قد تكون ضرورية للوصول إلى بعض الوجهات البعيدة. هذه البيئة المتكاملة توفر راحة وسهولة في الحياة اليومية.
يُظهر هذا الموقع المركزي في كانسيلادا، كوستا ديل سول، قرب العقارات من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من المدن الرئيسية مثل إستيونا وماربييا، مما يبرز جاذبية المنطقة كوجهة سكنية وترفيهية متميزة.
تقع كانسيلادا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتحديداً على ما يُعرف باسم 'الغولدن مايل الجديدة'. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل إستيونا (على بعد حوالي 10 كيلومترات) وماربييا (على بعد حوالي 20 كيلومترًا). يوفر القرب من هذه المراكز الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات، والمطاعم الراقية، ومناطق التسوق، والحياة الليلية. كما أن الموقع يسمح بالاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك المطارات القريبة مثل مطار ملقا الدولي، وشبكة الطرق الممتازة التي تربط بين مختلف المدن الساحلية.
تتمتع المنطقة بصلات ممتازة؛ حيث تقع على بعد 43 كيلومترًا فقط من مطار ملقا الدولي (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سول فيلانكانا وبلايا دي غوادالمانسا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي غولف إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينغوس غولف ضمن دائرة 1.5 كيلومتر. تتوفر أيضاً محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد أقل من كيلومتر واحد. تتوفر 4 خطوط مواصلات عامة و 21 محطة في المنطقة، مما يعزز سهولة التنقل، بينما تقع أقرب مستشفى على بعد 2.9 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي مثالي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يسود في المنطقة سطوع الشمس بشكل كبير، حيث تصل ساعات سطوع الشمس إلى 3846 ساعة سنويًا، مما يمتد موسم السباحة المريح إلى ستة أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل مع ميلان طفيف يبلغ 2.8% نحو الشاطئ، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا. هذا المناخ الدافئ والمشمس يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها الشديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سول فيلانكانا، على بعد 914 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي غوادالمانسا وبلايا ديل سلالادييو. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون معتمدة بشهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب المرموقة مثل كلوب دي غولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلامينغوس غولف (1.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل راكيت كلوب فيلا باديرا (0.7 كم) ونوادي تنس. تساهم هذه المجموعة المتنوعة من الأنشطة الترفيهية في توفير أسلوب حياة نشط ومتنوع للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلادا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتحديداً على ما يُعرف باسم 'الغولدن مايل الجديدة'. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل إستيونا (على بعد حوالي 10 كيلومترات) وماربييا (على بعد حوالي 20 كيلومترًا). يوفر القرب من هذه المراكز الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات، والمطاعم الراقية، ومناطق التسوق، والحياة الليلية. كما أن الموقع يسمح بالاستفادة من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك المطارات القريبة مثل مطار ملقا الدولي، وشبكة الطرق الممتازة التي تربط بين مختلف المدن الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL693955
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
