Diese freistehende Villa befindet sich in Cancelada, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol, Málaga. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1983 m² bietet die Immobilie 698 m² Wohnfläche. Das Haus ist bezugsfertig und bietet durch seine Ausrichtung viel Tageslicht. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit städtischer Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (€219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000), positioniert sich diese Villa in Cancelada mit einem Preis von €2.400.000 in einem deutlich höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Größe des Grundstücks (1983 m²), die großzügige Wohnfläche (698 m²) und die exklusive Lage in der Nähe von Estepona und Marbella, einer Region, die für höhere Immobilienwerte bekannt ist. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) liegt preislich näher, ist jedoch als Neubauprojekt konzipiert und bietet wahrscheinlich geringere Flächen und Grundstücksgrößen. Die hier beschriebene Villa ist eine Bestandsimmobilie, die sich durch ihre Lage, Größe und ihren Zustand auszeichnet. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit kleinerem Budget oder als reine Investmentobjekte in weniger etablierten Lagen in Frage kommen, richtet sich dieses Projekt an eine Klientel, die eine repräsentative Residenz mit viel Platz und in Strandnähe sucht, bereit, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen. Die Region um Cancelada, Estepona und Marbella ist generell durch höhere Transaktionsvolumina und stabilere bis steigende Preise gekennzeichnet als beispielsweise Torre del Mar oder Mijas, was die Investitionsattraktivität in diesem Preissegment unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Cancelada, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sie ist Teil einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt durch Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an größere Städte.
Für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Außenbereich suchen, ist diese Villa eine Option. Sie erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre und Platz durch das große Grundstück und den privaten Pool. Die bezugsfertige Natur des Hauses ist für jene relevant, die sofortigen Einzug wünschen.
Der Bauzustand der Villa ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, gut erhaltene Immobilie.
Die Villa bietet keine Meerblick-Garantie von allen Räumen, da die primäre Aussicht auf den Garten und den Pool ausgerichtet ist. Es gibt keine Informationen über eine integrierte Hausautomation oder Smart-Home-Technologie. Die Energieeffizienzlabel sind nicht spezifiziert. Es ist keine Anlage für Käufer, die ein Projekt von Grund auf neu bauen möchten.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf großzügige Wohnflächen legen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist für Personen mit einem aktiven Lebensstil attraktiv. Wer eine Immobilie sucht, die sofort bezogen werden kann und Potenzial für persönliche Anpassungen bietet, findet hier eine passende Gelegenheit. Die Lage ist gut für Familien, die Zugang zu Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitsversorgung (2 Gesundheitszentren) benötigen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit gutem Potenzial für Vermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dies eine Option sein, obwohl die Hauptausrichtung auf den Direktverkauf liegt.
Die Villa ist als 'Good' im Zustand klassifiziert. Dies impliziert, dass die Bausubstanz und die vorhandenen Installationen in einem soliden Zustand sind. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke, Abstell- und Waschräume sowie eine überdachte Terrasse und Grillmöglichkeiten deuten auf einen gehobenen Standard hin. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden. Die Küche und Bäder werden als gut ausgestattet angenommen, auch wenn keine spezifischen Details zu Materialien wie Marmor oder spezifischen Marken genannt werden. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Wohnbereichen, was als Qualitätsmerkmal für die Wohnatmosphäre zu werten ist. Potenzielle Käufer sollten den genauen Zustand der Oberflächen und technischen Installationen bei einer Besichtigung prüfen.
Das Objekt wird zu einem Angebotspreis ab €2.400.000 angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um eine einzelne Einheit, eine freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem Grundstück von 1983 m². Die Wohnfläche beträgt 698 m². Da das Projekt 'Gereed' ist, steht die Immobilie sofort zum Verkauf. Es gibt keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für dieses spezifische Angebot, da es sich um eine einzelne Villa handelt. Die Ausrichtung (Süd-Ost, Süd, Süd-West) könnte Einfluss auf die interne Helligkeit und Wärme haben, ist aber kein Faktor, der den Preis beeinflusst.
Cancelada ist eine städtisch geprägte Gegend, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Villa liegt in Gehweite zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und Restaurants (16 im Umkreis von 2 km). Das tägliche Leben könnte durch die kurze Distanz zu Stränden wie Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m) geprägt sein. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) spricht Golfer an. Die Umgebung bietet mit 21 ÖPNV-Haltestellen eine gewisse Mobilität, auch wenn für viele Aktivitäten ein Fahrzeug vorteilhaft sein könnte. Die allgemeine Atmosphäre ist die einer etablierten Küstenregion mit guter Anbindung.
Das Leben in Cancelada, Málaga, bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischer Bequemlichkeit. Die Villa ist nur 914 Meter vom Playa del Sol Villacana entfernt, was tägliche Strandspaziergänge ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einem Supermarkt (79 m) und einer Apotheke (131 m) in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Bedürfnisse stehen 16 Restaurants im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Racket Club Villa Paderna (0.7 km) und mehreren Golfplätzen unterstreicht den aktiven Lebensstil, der hier gepflegt werden kann. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 6 Monaten über 20°C Wassertemperatur begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die Villa befindet sich in Cancelada, einem etablierten Küstenort zwischen Estepona und Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Supermarkt in unmittelbarer Umgebung. Sie illustriert die städtische Dichte und die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen, was auf eine gute Infrastruktur hinweist.
Cancelada ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Städten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 8 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen modernen Jachthafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und den berühmten Puerto Banús, ist ca. 15 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte, während Cancelada selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an die gesamte Küste und das Hinterland Andalusiens.
Die Villa in Cancelada bietet eine gute Erreichbarkeit. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa del Sol Villacana ca. 914 m). Die nächste größere Stadt, Estepona, ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 55 km entfernt, was eine Reisezeit von ca. 45-60 Minuten bedeutet, je nach Verkehr. Gibraltar (GIB) ist ebenfalls ca. 44 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) und Flamingos Golf (1.5 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 79 Meter entfernt, eine Apotheke 131 Meter und ein Krankenhaus 2.9 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 21 Haltestellen und 4 Linien gegeben, dennoch ist ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Region verzeichnet historisch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein bedeutet. Das Meer lädt über einen Zeitraum von etwa 6 Monaten zum Schwimmen ein, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C steigen. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (2,8%) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in Strandnähe, mit dem Playa del Sol Villacana nur 914 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Guadalmansa sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, obwohl für die nächstgelegenen keine explizite Auszeichnung angegeben ist. Für Golfer sind in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) und Flamingos Golf (1.5 km) vorhanden. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Anlagen in der Nähe, wie die Racket Club Villa Paderna (0.7 km). Eine öffentliche Schwimmmöglichkeit, der Parque Antena, ist 1.1 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Städten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 8 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen modernen Jachthafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und den berühmten Puerto Banús, ist ca. 15 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte, während Cancelada selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an die gesamte Küste und das Hinterland Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL693955
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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