Cette villa individuelle, située à Cancelada, Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété spacieuse sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 698 m² sur un terrain de 1983 m², elle est prête à être occupée. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines et un accès aisé à la côte, offrant un cadre de vie fonctionnel pour ses résidents.
En comparaison avec des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Cancelada se distingue par son positionnement haut de gamme et ses caractéristiques. Le prix de 2 400 000 € reflète une propriété de grande taille, située dans une zone résidentielle établie de la Costa del Sol, offrant un vaste terrain et une surface habitable conséquente, éléments qui ne sont généralement pas présents dans les offres plus abordables. Les autres projets mentionnés semblent être des développements plus récents ou des appartements/villas de plus petite taille, ciblant un segment de marché différent. La villa de Cancelada propose un style de vie axé sur l'espace, la proximité de la mer et des terrains de golf, typique des propriétés de luxe de la 'New Golden Mile'. Son état 'Prêt' la différencie également des projets 'en construction'. L'investissement requis est significativement plus élevé, mais correspond à une offre immobilière d'une autre échelle en termes de surface et d'emplacement potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Cancelada, permettant d'accéder à pied aux services et au littoral. Cette localisation favorise une mobilité aisée pour les activités quotidiennes et les loisirs, réduisant la dépendance aux transports motorisés pour les courtes distances.
Avec ses 5 chambres et 4 salles de bain, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent de l'espace pour des invités ou des activités spécifiques. La surface habitable généreuse et le terrain privé offrent des possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Le bien est déclaré comme étant 'Gereed' (Prêt), ce qui signifie que la construction est achevée et que la propriété est disponible immédiatement. Cette condition évite les délais d'attente liés aux nouvelles constructions, permettant une occupation rapide.
Bien que située à proximité de la mer, cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer. La villa ne propose pas non plus d'espaces commerciaux ou de services intégrés au sein de la résidence elle-même, nécessitant de se déplacer pour accéder à la plupart des commodités.
Cette villa s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une maison de vacances de grand standing sur la Costa del Sol. Les familles nombreuses trouveront l'espace nécessaire grâce aux 5 chambres et aux vastes zones de vie. Son emplacement à Cancelada, à proximité de services et du littoral, convient à ceux qui privilégient un accès facile aux commodités tout en souhaitant profiter d'un cadre résidentiel. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours à moins de 2 km. La proximité de l'aéroport de Malaga (43 km) facilite les déplacements internationaux, ce qui est pertinent pour une résidence secondaire ou pour des professionnels voyageant fréquemment. Enfin, la villa peut intéresser des investisseurs visant une propriété à fort potentiel dans une zone reconnue pour son attractivité immobilière.
La villa bénéficie d'une classification générale 'Good' (Bon état), suggérant une structure et des finitions solides. L'équipement inclut la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort thermique toute l'année, complétée par une cheminée, probablement pour une ambiance plus cosy durant les mois les plus frais. La présence de terrasses couvertes et privées, ainsi que d'un espace barbecue, met l'accent sur la vie extérieure. Les caractéristiques internes comprennent des placards intégrés, une salle de rangement et une buanderie, optimisant l'organisation de l'espace. La mention 'Barbeque' indique une installation dédiée aux repas en extérieur. Les vues sont décrites comme donnant sur le jardin et la piscine, renforçant l'aspect résidentiel et de loisir de la propriété.
La villa est proposée au prix de 2 400 000 €. Il s'agit d'une propriété individuelle avec 5 chambres et 4 salles de bain, occupant une parcelle de 1983 m². La surface habitable est de 698 m², offrant un espace conséquent. Étant une propriété existante et non une nouvelle construction, elle est disponible immédiatement. La fourchette de prix pour des propriétés similaires dans la région peut varier considérablement en fonction de l'emplacement exact, de la taille du terrain, des caractéristiques et de l'état général.
Cancelada, un quartier de la nouvelle Golden Mile, se positionne comme un lieu de vie apprécié sur la Costa del Sol. Cette villa, d'une superficie de 698 m², est située dans une zone urbaine où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La présence de 16 restaurants, 4 pharmacies, 1 banque et 1 parc dans un rayon de 2 km suggère un environnement dynamique. Les 21 arrêts de transport public et les 4 lignes disponibles indiquent une connectivité raisonnable, bien que la dépendance à une voiture soit probable pour explorer la région plus largement. La proximité de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires témoigne de l'attractivité du secteur pour les familles. Le nombre élevé de transactions immobilières (3 163) dans la zone peut indiquer une activité de marché soutenue.
Vivre à Cancelada signifie s'intégrer dans un quartier dynamique de la Costa del Sol, caractérisé par une concentration de services accessibles à pied. La proximité immédiate d'une épicerie (79 m) et d'une pharmacie (131 m) facilite les courses du quotidien. L'environnement est également bien desservi par les transports en commun, avec 21 arrêts et 4 lignes répertoriées, bien qu'une voiture reste souvent pratique pour explorer la région. La présence de 16 restaurants dans un rayon de 2 km offre un choix varié pour les sorties culinaires. L'éducation est également prise en compte, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité. La densité touristique, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, suggère une zone animée, notamment durant la haute saison.
Cette carte illustre la position de la villa à Cancelada, une zone résidentielle de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales villes comme Estepona et Marbella, offrant ainsi un aperçu visuel de l'accessibilité aux loisirs et aux services.
Cancelada est située sur la 'New Golden Mile', une zone côtière prisée entre Estepona et Marbella. Cette position géographique offre un équilibre entre le calme d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains animés. Estepona, avec son charmant centre historique et ses infrastructures, est à quelques minutes en voiture. Marbella, réputée pour son port de plaisance de luxe et sa vie nocturne, ainsi que le port de Puerto Banús, sont également facilement accessibles. Cette localisation permet de profiter des attraits variés de la Costa del Sol, des plages aux terrains de golf, en passant par les restaurants et les boutiques de luxe.
La villa jouit d'une localisation stratégique. Elle se situe à seulement 914 mètres à vol d'oiseau de la Playa del Sol Villacana et à moins d'un kilomètre de deux autres plages, rendant l'accès à la côte aisé. Le centre d'Estepona est à environ 3 km, offrant un accès à une gamme plus large de services, tandis que Marbella et Puerto Banús sont à une distance raisonnable pour des excursions. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 43 km par la route, ce qui constitue un trajet gérable. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Flamingos Golf et Club de Golf El Coto de la Serena sont situés à moins de 1,5 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 821 m facilite également la mobilité durable.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre des conditions météorologiques favorables une grande partie de l'année, avec une température moyenne oscillant entre 12°C et 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 846 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités en extérieur. La température moyenne annuelle s'établit à 19,3°C. Le bassin de baignade est actif pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone caractérisée par une faible pente (2,8%) vers la plage, ce qui suggère un environnement relativement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette villa. Trois plages sont accessibles à pied ou en très courte distance : Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (1,0 km) et Playa del Saladillo (1,1 km). Ces plages offrent des opportunités de loisirs nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, la région est réputée, avec des parcours tels que Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km) à proximité immédiate. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres de tennis et de padel comme la Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et le Club de Tenis (1,4 km) dans le voisinage immédiat. Des piscines publiques comme le Parque Antena (1,1 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est située sur la 'New Golden Mile', une zone côtière prisée entre Estepona et Marbella. Cette position géographique offre un équilibre entre le calme d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains animés. Estepona, avec son charmant centre historique et ses infrastructures, est à quelques minutes en voiture. Marbella, réputée pour son port de plaisance de luxe et sa vie nocturne, ainsi que le port de Puerto Banús, sont également facilement accessibles. Cette localisation permet de profiter des attraits variés de la Costa del Sol, des plages aux terrains de golf, en passant par les restaurants et les boutiques de luxe.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL693955
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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