Пројекат се налази у Канелади, Малага, и представља засебну вилу са 7 спаваћих соба и 6 купатила, на пространом плацу од 3.827 м². Са укупном површином од 513 м², ова некретнина нуди значајан простор. Тренутно је подељена на три стана, са великим подрумом, базеном и иригираним пољем, што указује на потенцијал за трансформацију или инвестицију.
У поређењу са оближњим пројектима попут 'Acqua Gardens' (од 418.800 €) и 'Aby Upper' (од 320.000 €) у Естепони, ова вила у Канелади са ценом од 1.500.000 € представља значајно веће улагање. Међутим, она нуди драстично другачији обим и потенцијал, велики плац од 3.827 м², 7 спаваћих соба и 6 купатила, што је неупоредиво са становима у комплексима. Док су наведени упоредни пројекти новије градње и нуде комплетан пакет садржаја у оквиру стамбеног комплекса, ова вила је постојећи објекат који захтева детаљно реновирање. Њена предност лежи у локацији у урбаном центру, великој парцели и флексибилности трансформације, што је чини атрактивном за инвеститоре који циљају на специфичне нише попут апарт-хотела или луксузних вила са значајним земљиштем. Пројекат 'Alba Benalmadena' (од 598.000 €) је такође у другом ценовном рангу и локацији, али указује на ширу понуду у региону. Ова вила се истиче по свом потенцијалу за индивидуални развој и великом простору, што је реткост у централним локацијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Канеладе, Малага, са одличним приступом локалним погодностима на пешачкој удаљености. Удаљеност од плаже је минимална, што пружа лак приступ приморским активностима.
Овај изабрани локалитет задовољава различите потребе, од породичног живота до инвестиционих циљева. Потенцијал за реновирање и преуређење у једну вилу или развој у апарт-хотел чини је флексибилном опцијом.
Пројекат је у фази захтевања реновирања и рестаурације. Не ради се о новоградњи, већ о постојећој структури која нуди могућност модернизације и прилагођавања тренутним стандардима.
Иако се налази у центру насеља, ова вила захтева значајно реновирање. Тренутна подељеност на три стана може представљати комплексност за оне који траже јединствен породични дом. Детаљи енергетске ефикасности нису наведени.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који траже потенцијал за развој апарт-хотела или издавање станова, због тренутне подељености на три јединице. Такође је атрактивна за појединце или породице које желе да реновирају и преуреде велику вилу по свом укусу, задржавајући значајну парцелу у центру насеља. Купци који траже пројекат са великим потенцијалом за раст вредности кроз трансформацију биће заинтересовани. Због потребе за реновирањем, ова опција је мање погодна за оне који траже брзо усељење без додатних улагања.
Тренутно стање објекта захтева реновирање и рестаурацију, што значи да детаљи завршне обраде нису у складу са најновијим стандардима. На основу доступних фотографија, могу се видети елементи попут уграђених ормара и покривених тераса. Постојећи подрум и три одвојена стана указују на могућност различитих нивоа завршне обраде у свакој јединици. Плац поседује иригирано поље, што сугерише потенцијал за уређење екстеријера. За детаљну процену квалитета завршне обраде неопходан је детаљан увид у тренутно стање и планиране радове.
Почетна цена од 1.500.000 евра одређује овај пројекат у вишем ценовном рангу на тржишту. Понуда укључује засебну вилу са 7 спаваћих соба и 6 купатила, што оправдава цену с обзиром на величину и потенцијал. Пројекат је тренутно у стању које захтева реновирање, што може утицати на укупни трошак за крајњег купца. Постојећа подела на три стана може понудити додатне опције за инвеститоре или оне који желе да искористе додатни простор.
Канелада, место у близини Естепоне, нуди стамбени амбијент са урбаним погодностима на дохват руке. Близина супермаркета (79 м), апотеке (131 м) и здравствених центара (2.9 км) обезбеђује свакодневну удобност. Иако је окружена садржајима, пространи плац од 3.827 м² пружа осећај приватности и простора. Ова локација комбинује лакоћу приступа градским садржајима са потенцијалом за рекреацију и мир унутар сопственог имања. Околина обилује спортским центрима и голф теренима, док је плажа удаљена на око 1 км, чинећи је погодном за различите стилове живота.
Живот у Канелади нуди спој урбаног и приморског ритма. Близина супермаркета (79 м), апотеке (131 м) и ресторана (16 у радијусу од 2 км) омогућава лак приступ свакодневним потребама. Околина је такође богата спортским садржајима, укључујући тениске и падел клубове, као и више голф терена у близини (1.4 км до најближег). За љубитеље природе и рекреације, плаже су удаљене око 1 км, а постоје и паркови и базени. Упркос урбаној локацији, велики плац од 3.827 м² обезбеђује довољно приватности и простора за релаксацију.
Вила се налази у близини Естепоне, на јужној обали Шпаније. Ова локација на Коста дел Сол пружа лак приступ Медитерану, голф теренима и локалним садржајима, комбинујући урбану погодност са приморским животом.
Пројекат је позициониран у Канелади, делу општине Естепона, на западној обали Коста дел Сол. Налази се између већих градова попут Марбеље (16 км источно) и Алхесираса (51 км западно). Главни град провинције, Малага, удаљен је око 63 км источно. Ова локација пружа баланс између приступа већим урбаним центрима са њиховим културним и комерцијалним садржајима, и мирнијим, приморским животом који нуди Естепона и њена околина. Близина голф терена и плажа чини је атрактивном за туризам и рекреацију.
Локација је добро повезана са околним центрима. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 55 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар око 44 км. Ово омогућава релативно лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на само 79 метара, а апотека на 131 метар, што указује на одличну доступност основних потреба. Најближи голф терен је на 1.4 км, а познати марини попут Пуерто Депортиво Хосе Банус удаљени су 9.5 км. За становнике са електричним возилима, ЕВ станице за пуњење су такође доступне у близини (821 м).
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 28°C током године. Просечна годишња температура износи 19.3°C. Са историјским просеком од 3.846 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Због тога је и пливачки сезона дуга, траје око 6 месеци са температуром воде изнад 20°C. Локација на 31 метар надморске висине, са благим нагибом од 2.8% према мору, доприноси пријатној атмосфери. Околина нуди погледе на планине и природу, што додатно обогаћује природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, попут Плаиа дел Сол Вилакана (0.9 км) и Плаиа де Гуадалманса (1.0 км), поседују Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. У близини се налази неколико голф терена, укључујући Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена (1.4 км) и Фламингos Голф (1.5 км), као и спортски центри попут Ракет Клуб Вила Падерна (0.7 км). За оне који траже опуштање, доступни су и паркови и базени, попут Парке Антена (1.1 км).
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је позициониран у Канелади, делу општине Естепона, на западној обали Коста дел Сол. Налази се између већих градова попут Марбеље (16 км источно) и Алхесираса (51 км западно). Главни град провинције, Малага, удаљен је око 63 км источно. Ова локација пружа баланс између приступа већим урбаним центрима са њиховим културним и комерцијалним садржајима, и мирнијим, приморским животом који нуди Естепона и њена околина. Близина голф терена и плажа чини је атрактивном за туризам и рекреацију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL130482
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
