הדירה ממוקמת בקוסטליטה, מאלגה, והיא דירת קרקע ששופצה לחלוטין עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס בשטח של 134 מ"ר נמצא במתחם מגורים על קו המים, במרחק הליכה של פחות מדקה מהחוף. הדירה כוללת 3 מרפסות, חניה פרטית תת-קרקעית, ונמצאת במתחם שמור עם בריכה שיתופית וגנים סובטרופיים. הדירה הושלמה במקור ב-2002 אך עברה שיפוץ מלא לאחרונה עם חומרים באיכות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן ישיר על קו החוף בקוסטליטה, עם גישה מידית לחופי פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדילו. המיקום האורבני מציע נגישות למתקנים ושירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה. הדירה נמצאת באזור המכונה "המייל הזהב החדש" בין מרביה לאסטפונה, אזור מבוקש למגורים בחוף הים.
הדירה מתאימה למחפשי פתרון מגורים קבוע או בית נופש עם 3 חדרי שינה המספקים מרחב מחיה מספק למשפחה או לאורחים. המרפסות המרובות מאפשרות אורח חיים פנימי-חיצוני עם אפשרויות מגורים גמישות לאורך כל השנה. המרחק הקצר לחוף, החניה הפרטית והאבטחה במתחם מספקים פתרון מגורים נוח ובטוח.
הדירה נבנתה במקור בשנת 2002 אך עברה שיפוץ מלא ומקיף לאחרונה, כולל מטבח חדש לגמרי, 3 חדרי אמבטיה חדשים וריהוט חדש בכל חללי הדירה. השיפוץ כלל התקנת מערכת זכוכית נגררת באחד המרפסות, מקרר יין, ושדרוג מלא של כל מערכות הדירה. המתחם כוללו מתוחזק היטב עם גינות סובטרופיות ובריכה שיתופית גדולה.
הדירה אינה חדשה לגמרי אלא נבנתה ב-2002, אם כי עברה שיפוץ מלא. הנכס אינו מציע נוף ים ישיר מכל החללים אלא רק מהמרפסות. אין בריכה פרטית אלא רק בריכה שיתופית במתחם. המיקום באזור תיירותי עלול להיות עמוס בעונות הפסגה, אם כי המתחם שמור ומספק פרטיות יחסית.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים בית נופש באיכות גבוהה בקרבת הים, או כמגורים קבועים בסביבה חופית. המיקום מציע פשרה בין שלווה לנגישות, עם אפשרות ליהנות מחיי החוף מבלי להיות מבודדים משירותים עירוניים. היא מתאימה גם לאנשים פעילים הנהנים מספורט מים, גולף וטניס, עם מגרשי גולף ומתקני ספורט במרחק קצר. הדירה מתאימה גם לאלה המחפשים השקעה בנדל"ן באזור תיירותי מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בעונות הקיץ. בעלי חיות מחמד יכולים ליהנות מהמרחבים הירוקים והקרבה לחוף, אם כי יש לבדוק את מדיניות המתחם בנושא.
השיפוץ האחרון של הדירה בוצע באיכות גבוהה, תוך שימוש בחומרים פרמיום בכל חללי הדירה. המטבח החדש לגמרי כולל מכשירי חשמל ברמה גבוהה, עם אחסון מעוצב ועמידות לאורך זמן. שלושת חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם אריחים באיכות גבוהה, ברזים מודרניים ותאורה מתאימה. הרהיטים בכל הדירה הם חדשים ונבחרו בקפידה כך שיתאימו לסגנון החיים הים תיכוני. אחד המרפסות כולל מערכת זכוכית נגררת יוקרתית המאפשרת שליטה בחשיפה לאלמנטים חיצוניים, וכן מקרר יין משובץ. הרצפות חדשות והמערכות החשמליות והאינסטלציה עודכנו לפי התקנים העדכניים, מה שמבטיח בטיחות ונוחות לאורך שנים.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 1,295,000 יורו, המשקף את המיקום היוקרתי על קו החוף ב"מייל הזהב החדש" ואת האיכות הגבוהה של השיפוץ האחרון. מחיר זה תואם את המחירים השוררים באזור לדירות באיכות דומה עם גישה ישירה לחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) או אתרנה הומס במיחאס (החל מ-205,000 יורו), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בהתחשב במיקום הבלעדי על קו המים והאיכות הגבוהה של השיפוץ.
המגורים בדירה זו מציעים אורח חיים קרוב לים, עם אפשרות ליהנות מהחוף במהלך כל השנה. בבוקר, ניתן ללכת לחוף בתוך דקות ספורות, לקנות מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך (במרחק 213 מטר), ולחזור לדירה לארוחת בוקר באחד המרפסות. במהלך היום, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, וקרבה למועדוני טניס וגולף. הערבים יכולים להיות מבלים בדירה המרווחת או במסעדות החוף הסמוכות. המתחם הבטוח והשקט מאפשר חיים נוחים למשפחות ולזוגות כאחד, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה קצר. מרכזי הקניות אל פילר ובנביסטה נמצאים בקרבת מקום, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ובתי מרקחת רבים פזורים באזור, כולל אחד במרחק 590 מטר בלבד. עבור תושבים בינלאומיים, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 2.3 ק"מ. התנועה באזור נוחה עם גישה מהירה לכבישים הראשיים, וקווי אוטובוס רבים עוברים בקרבת מקום, מה שמאפשר הגעה נוחה לערים הסמוכות. המרחב הציבורי מתוחזק היטב עם גינות ושבילים נעימים להליכה, והרחובות מוארים היטב בלילה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בקוסטליטה, על קו החוף בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחופים, מגרשי הגולף הסמוכים והכבישים הראשיים המקשרים למרכזים העירוניים. המיקום הייחודי על "המייל הזהב החדש" מספק גישה קלה לכל מתקני התיירות והפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוסטליטה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך "המייל הזהב החדש" בין מרביה לאסטפונה, אזור הנחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון מושלם בין שלווה לנגישות לערים הגדולות. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים, נמצאת במרחק 25 ק"מ, ומציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה. אסטפונה הקרובה יותר מספקת את כל הצרכים היומיומיים עם שווקים מקומיים, מרפאות ושירותים עירוניים. המיקום בין שתי הערים הגדולות מאפשר גישה קלה לתשתיות ושירותים מתקדמים מבלי להתפשר על איכות החיים השקטה יותר של אזור החוף.
הדירה נמצאת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה של פחות מדקה, כולל פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדילו. מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק 1.9-2.2 ק"מ, כולל מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאב. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק 43 ק"מ, וגיברלטר במרחק 36 ק"מ. העיר הקרובה ביותר, אסטפונה, נמצאת בנסיעה של 10-15 דקות, ומרביה ופוארטו באנוס במרחק של כ-15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.1°C, עם טווח של 15-25°C במהלך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים תורם לאקלים נוח לאורך כל השנה, עם לחות מתונה ורוחות ים קלות המרעננות את האוויר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדילו, מציעים חול זהוב רך ומים צלולים בצבע טורקיז, אידיאליים לשחייה ופעילויות מים. החופים מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות חוף ("צ'ירינגיטוס") כמו לה אנטיגואה ופפ'ס ביץ' הסמוכות. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאב. מועדוני הספורט הקרובים כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזארוסה ומועדון הטניס וילה פדרנה, המציעים מתקנים מקצועיים ופעילויות לכל הגילאים. פארק החיות סלוו אוונטורה נמצא בקרבת מקום ומציע אטרקציה משפחתית פופולרית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 88 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 181 mm |
| אפריל | 16.8°C | 79 mm |
| מאי | 20.2°C | 35 mm |
| יוני | 24.4°C | 8 mm |
| יולי | 27.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 97 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL885049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת קוסטליטה מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקום היוחדים שלה ישירות על קו החוף. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) או אתרנה הומס במיחאס (החל מ-205,000 יורו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את היוקרה והפרטיות של מיקום ישירות על החוף. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) קרוב יותר מבחינה גאוגרפית אך עדיין לא מציע את אותה גישה מידית לים. המחיר של 1,295,000 יורו עבור דירה זו משקף את האיכות הגבוהה של השיפוץ, המיקום היוקרתי, והפוטנציאל הארוך טווח של השקעה באזור מבוקש בקוסטה דל סול. באזורים אחרים כמו מרביה או פוארטו באנוס, מחירים דומים יכולים להשיג דירות קטנות יותר או עם מיקום פחות אטרקטיבי, מה שהופך את דירת קוסטליטה להזדמנות טובה במיוחד בשוק הנוכחי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
