O projeto Costalita está localizado em Málaga, na Costa del Sol, oferecendo um apartamento térreo completamente renovado com 3 quartos e 3 banhos. Situado a menos de 1 minuto a pé da praia, numa urbanização litoral privilegiada. A propriedade com 134m² está inserida numa área urbana desenvolvida com fácil acesso a diversas comodidades, incluindo restaurantes, supermercados e instalações desportivas. O local beneficia de uma excelente localização costeira, combinando conveniência urbana com acesso direto ao ambiente marítimo da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto apresenta uma localização estratégica em Costalita, a cerca de 25km de Marbella e 43km do aeroporto de Málaga. A propriedade está inserida numa zona urbana consolidada com serviços básicos a curta distância. A proximidade imediata com o mar e a existência de múltiplas praias a poucos minutos a pé estabelecem uma relação direta com o ambiente costeiro, caracterizando esta localização como de primeiro linha marítima.
O apartamento de 3 quartos e 3 banhos, com 134m² de área útil, responde a necessidades de residência permanente ou secundária. A distribuição funcional oferece espaços adequados para famílias ou casais que procuram acomodação com quartos suficientes para hóspedes ou familiares. As três varandas ampliam as áreas de convívio, possibilitando diferentes momentos de lazer ao ar livre ao longo do dia, respondendo a necessidades de flexibilidade espacial.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2002, recentemente submetida a uma renovação completa que atualizou todos os seus componentes. As obras de remodelação abrangeram cozinha, casas de banho, mobiliário e sistemas de abertura das varandas. Este processo de renovação representa uma atualização significativa face ao estado original da construção, introduzindo materiais e soluções contemporâneas sem alterar a estrutura original do edifício.
O projeto não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária. Não inclui áreas de jardim privativo exclusivo. A propriedade está limitada a 134m² de área habitável, sem possibilidade de expansão. A localização em urbanização implica partilha de espaços comuns e regras condominiais. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem subterrânea, sem espaços adicionais para visitantes.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com acesso direto à praia e qualidade de construção superior. Familias que desejam uma base de férias permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para receber hóspedes, encontrarão aqui uma solução adequada. Investidores com foco no mercado de arrendamento de curto prazo podem valorizar a localização frontal à praia e a proximidade de amenities turísticas. Profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente mediterrânico com infraestruturas adequadas beneficiarão da estabilidade climática e acesso a serviços. A propriedade também serve como residência principal para aposentados que pretendem desfrutar do clima e ambiente costeiro, sem sacrificar o acesso a cuidados de saúde e serviços essenciais disponíveis na região. A renovação completa elimina preocupações com obras futuras, sendo adequada para quem prefere uma propriedade pronta a habitar.
A propriedade foi objeto de uma renovação integral utilizando materiais de primeira qualidade. A cozinha foi totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e de alto desempenho, oferecendo funcionalidade contemporânea. Os três banos foram completamente remodelados com revestimentos cerâmicos de qualidade e sanitários modernos, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção. O mobiliário foi selecionado criteriosamente para proporcionar conforto e coerência estética em todos os espaços. O sistema de vidro retrátil numa das varandas representa uma solução técnica avançada, permitindo adaptação sazonal do espaço. As pisagens foram renovadas com materiais resistentes e adequados ao uso intensivo, enquanto o sistema de climatização foi atualizado para maior eficiência energética. Todas as acabamentos seguem um padrão elevado de execução, com atenção a detalhes como iluminação, armazenamento e distribuição espacial, resultando num conjunto harmonioso e funcional.
O apartamento está disponível a partir de €1,295,000, valor que reflete a sua categoria como propriedade frontal à praia completamente renovada na Costa del Sol. O preço situa-se no segmento premium da região, justificado pela localização privilegiada, qualidade de renovação e dimensões do imóvel. Na área circundante, propriedades com características comparáveis variam entre €1,100,000 e €1,500,000, dependendo do estado de conservação e vistas exatas. Esta propriedade específica apresenta um valor competitivo considerando a recente renovação completa e os materiais de alta qualidade utilizados, bem como a sua localização imediata à praia.
A vida em Costalita caracteriza-se por um ritmo diário marcado pela proximidade do mar. Os residentes podem iniciar o dia com uma caminhada pela praia antes do pequeno-almoço, aproveitando a curta distância até à orla marítima. Durante a manhã, as várias varandas permitem seguir o trajeto do sol, com espaços adequados para leitura ou refeições. A tarde convida para atividades desportivas, com acesso fácil a clubes de ténis e paddle nas proximidades. O comércio local e restaurantes estão a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de deslocações motorizadas para necessidades diárias. O final do dia pode ser desfrutado nas varandas com vista para o pôr do sol sobre o mar, numa transição suave entre interior e exterior através do sistema de vidro retrátil. A urbanização oferece um ambiente seguro e mantido, adequado para quem valoriza a tranquilidade sem isolamento.
A envolvente de Costalita oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o quotidiano. A distância a pé até supermercados (213m) e farmácias (590m) permite que as necessidades básicas sejam resolvidas sem recurso a veículo. A zona dispõe de 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades, garantindo mobilidade para quem não dispõe de transporte próprio. A existência de 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2km cria uma oferta diversificada de opções de lazer e restauração. Os serviços de saúde estão assegurados com um hospital a 3.4km e várias clínicas privadas na área. Para residentes com famílias, existem 6 escolas num raio de 2km, incluindo a The International School of Estepona a 2.3km. Esta concentração de serviços e infraestruturas cria um ambiente autossustentado, onde é possível satisfazer a maioria das necessidades diárias sem grandes deslocações.
O mapa apresenta a localização privilegiada de Costalita na Costa del Sol, destacando a sua posição frontal ao mar e a relação de proximidade com principais pontos de interesse. A visualização permite compreender a distribuição equilibrada entre acesso a praias, campos de golfe e centros urbanos, mostrando como esta localização combina conveniência litoral com integração na malha urbana da região. A posição estratégica na 'Nova Milha de Ouro' evidencia-se na relação de proximidade com Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, na chamada 'Nova Milha de Ouro' entre Marbella e Estepona. Esta localização beneficia da proximidade a centros urbanos importantes, estando a 25km de Marbella (147,958 habitantes) e a aproximadamente 10km de Estepona. A posição equidistante permite usufruir das infraestruturas e serviços destas cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A cerca de 73km encontra-se Málaga, principal capital da província com 579,076 habitantes. Esta localização intermediária entre núcleos urbanos de diferentes dimensões proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade residencial, constituindo um ponto de partida ideal para explorar toda a Costa del Sol, desde as urbanizações mais exclusivas a leste até os ambientes mais tradicionais a oeste.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversos pontos de interesse. As praias encontram-se a uma distância mínima de 397m (Playa del Sol Villacana), podendo ser alcançadas a pé em menos de 5 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 43km, aproximadamente 35 minutos de viagem por automóvel. Vários campos de golfe de renome estão próximos, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf, ambos a 1.9km. As cidades de Marbella (25km) e Estepona (a cerca de 10km) são facilmente acessíveis para compras e serviços mais especializados. O porto de Puerto Banús, importante centro de lazer e comércio, localiza-se a 9.4km, cerca de 15 minutos de viagem. Esta distribuição de serviços e pontos de interesse permite uma vida prática com acesso rápido a praias, desporto e serviços urbanos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18.1°C e variações entre 15-25°C. Os 3.848 horas de sol anuais garantem condições climáticas favoráveis durante a maior parte do ano. A altitude de 20m acima do nível do mar e a proximidade do oceano criam um microclima amenizado por brisas marítimas. A estação de banho prolonga-se por 4 meses, com temperatura da água superior a 20°C, ideal para atividades náuticas. A inclinação moderada de 3.3% até ao mar favorece drenagem natural e minimiza riscos de inundações. Esta combinação de fatores climáticos e topográficos cria um ambiente particularmente agradável para vida ao ar livre, permitindo o uso das varandas e zonas exteriores durante grande parte do ano, com primaveras e outonos amenos e verões quentes mas temperados pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Costalita beneficia da proximidade imediata a várias praias de qualidade, com destaque para Playa del Sol Villacana (397m) e Playa del Saladillo (421m). Estas praias oferecem areais finos e condições adequadas para banho e desportos aquáticos. Na região existem múltiplas opções de lazer aquático e terrestre, com 3 campos de golfe a menos de 2.2km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. Para desportos de raquete, o Racket Club Villa Paderna situa-se a apenas 300m, oferecendo instalações para ténis e paddle. A zona dispõe ainda de centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 2.1km. As marinas de Puerto Banús e Puerto Deportivo José Banus, a cerca de 9.5km, proporcionam opções para náutica de recreio e ambientes de lazer sofisticados. Esta concentração de infraestruturas recreativas cria um ambiente propício a atividades desportivas e de lazer diversificadas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 88 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 181 mm |
| Abril | 16.8°C | 79 mm |
| Maio | 20.2°C | 35 mm |
| Junho | 24.4°C | 8 mm |
| Julho | 27.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 7 mm |
| Setembro | 24.2°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 97 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL885049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outras propriedades na Costa del Sol, Costalita apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) oferecem opções mais económicas, estas localizam-se em zonas com menor prestígio e mais distantes do mar. Por outro lado, Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), embora na mesma região, não apresenta o mesmo nível de acabamentos e a localização frontal à praia. O valor de €1,295,000 reflete a combinação de fatores que fazem de Costalita uma opção premium: renovação completa com materiais de alta qualidade, três quartos e três banhos, três varandas com sistema de vidro retrátil, localização imediata à praia e acesso a infraestruturas desportivas de elite. Na região da 'Nova Milha de Ouro', entre Marbella e Estepona, os valores por metro quadrado em propriedades frontais à praia situam-se consistentemente acima dos €9,000/m², o que posiciona esta oferta dentro dos parâmetros de mercado para o seu segmento, especialmente considerando a recente renovação completa que elimina a necessidade de investimentos adicionais.
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