Este apartamento, localizado em El Padron, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na renomada Costa del Sol. Com uma área construída de 60 m² e um terraço adicional de 20 m², esta propriedade, construída em bom estado, apresenta 2 quartos e 1 casa de banho. O imóvel beneficia de uma orientação sul, proporcionando luz natural e vistas desafogadas, integrando-se num ambiente urbano com acesso conveniente a várias comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização, o imóvel encontra-se a uma distância acessível a pé da praia. A proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, reforça a conveniência diária. A localização em El Padron, uma zona consolidada, facilita o acesso a infraestruturas existentes e a um ambiente de vida estabelecido na costa.
Esta propriedade atende a quem procura uma residência com infraestruturas básicas disponíveis a uma curta distância. A disposição de 2 quartos e 1 casa de banho, aliada a um terraço privativo, sugere uma adequação para casais ou pequenas famílias, ou como residência secundária com potencial de uso confortável durante todo o ano.
O imóvel encontra-se em fase de revenda (resale) e está em boas condições. A construção, que resultou numa área útil de 60 m², foi concluída, permitindo uma ocupação imediata sem necessidade de aguardar por fases de construção ou entrega de novas unidades.
O imóvel não oferece novas construções nem a possibilidade de personalização de acabamentos em fase de projeto. Não dispõe de um elevador que sirva diretamente a unidade, e o aquecimento é gerido através de ar condicionado com funcionalidades de aquecimento e arrefecimento, sem um sistema de aquecimento central dedicado.
Este imóvel pode ser adequado para um comprador que valoriza a proximidade a serviços urbanos e à praia, sem a necessidade de estar numa localização exclusivamente turística ou remota. A disposição de 2 quartos torna-o funcional para um casal, uma pequena família, ou mesmo para ser utilizado como base para férias, com a possibilidade de acomodar visitantes. A condição de 'bom estado' e a mobília parcial sugerem que o imóvel está pronto para habitar ou para pequenas adaptações, minimizando o tempo e o investimento inicial em renovações. A presença de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento torna-o viável para uso durante todo o ano, adaptando-se às variações climáticas da região. A localização urbana com acesso a transporte público (8 linhas de transporte público e 50 paragens) pode ser um atrativo para quem prefere não depender exclusivamente de um veículo particular.
O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como 'bom'. A cozinha está totalmente equipada (Fully Fitted), o que implica que os principais eletrodomésticos e móveis de cozinha estão instalados, facilitando a sua utilização imediata. Os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) oferecem soluções de arrumação integradas nos quartos, otimizando o espaço. O terraço coberto (Covered Terrace) proporciona uma área exterior protegida, utilizável em diferentes condições meteorológicas. As janelas e portas, embora não descritas em detalhe, fazem parte da estrutura geral que permite o controlo climático através de ar condicionado, com opções de aquecimento e arrefecimento. A presença de fibra ótica (Fiber Optic) assegura conectividade moderna para internet e comunicações.
Com um preço anunciado a partir de €170.000, este apartamento posiciona-se como uma opção de entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol. A área de 60 m² construída, com um terraço de 20 m², confere uma relação entre área e valor competitivo, especialmente considerando a localização urbana e a proximidade a serviços. A condição de revenda (resale) implica que o imóvel já existe e está disponível para ocupação, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma transição rápida para a sua nova residência ou investimento. A oferta de 2 quartos e 1 casa de banho constitui uma configuração comum e procurada no mercado de segunda habitação e de investimento.
Viver em El Padron significa integrar-se num ambiente urbano com características costeiras. A proximidade a pé da praia, a 635 metros do Playa del Padron, sugere um estilo de vida que pode incluir atividades de lazer à beira-mar regulares. A presença de mais de 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica e social diversificada. A facilidade de acesso a pé ou de bicicleta a muitos serviços, como supermercados e farmácias, sugere um ritmo de vida prático para o dia-a-dia, reduzindo a dependência de transportes motorizados para tarefas quotidianas. A altitude moderada de 20 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro típico, com a vantagem de estar numa zona com desenvolvimento urbano consolidado.
A vida em El Padron, nesta localização específica, é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade a elementos de lazer costeiro. A presença de 50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente social e gastronómico ativo. A proximidade a 6 escolas e 18 farmácias dentro da mesma zona indica uma infraestrutura de serviços robusta, adequada para residentes de longo prazo. A curta distância a pé para a praia, aproximadamente 635 metros, permite um acesso fácil a atividades de lazer marítimo. O acesso a 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante oferece alternativas de mobilidade, complementando a possibilidade de deslocações a pé ou de bicicleta, especialmente em áreas urbanas planas. A altitude de 20 metros acima do nível do mar é típica de zonas costeiras desenvolvidas.
Esta localização em El Padron situa o imóvel entre a costa e as primeiras elevações do interior da Andaluzia. A proximidade ao mar é um fator definidor, complementado por um ambiente urbano que oferece acesso a serviços. A rede de transportes públicos e a proximidade a vias principais facilitam a exploração da região da Costa del Sol.
O imóvel está situado em El Padron, uma localização na Costa del Sol que se beneficia da proximidade à cidade de Estepona e da relativa acessibilidade a Marbella. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico preservado e um porto de recreio, enquanto Marbella, a leste, é conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer de luxo. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 64 km em linha reta, posicionando a área como um ponto de acesso conveniente para o tráfego aéreo internacional, mas sem a proximidade imediata que poderia gerar ruído ou tráfego excessivo.
A localização oferece uma acessibilidade notável a diversas comodidades. A distância a pé para o supermercado (899 m) e para a farmácia (1.5 km) permite a realização de compras essenciais com facilidade. O acesso a praias como Playa del Padron (635 m) e Playa de Punta Plata (845 m) é direto. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 37 km de distância, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a uma distância semelhante, embora geograficamente mais distante em linha reta. A proximidade a campos de golfe, como o Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km), atende aos entusiastas deste desporto. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público na área facilita a deslocação para cidades vizinhas ou para o aeroporto.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Padron, na Costa del Sol, é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.1°C. O número de horas de sol anuais ascende a 3.848, indicando uma exposição solar elevada durante a maior parte do ano. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 20 metros acima do nível do mar é típica de áreas costeiras, sem grandes variações topográficas imediatas que afetem significativamente o microclima local. A inclinação moderada de 3.3% em direção à praia sugere um terreno relativamente plano na zona adjacente à costa, o que contribui para o conforto nas deslocações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área beneficia da proximidade a várias praias. A Playa del Padron, localizada a 635 metros, e a Playa de Punta Plata, a 845 metros, oferecem acesso direto ao litoral mediterrânico. Outras praias como a Playa del Angel encontram-se a 1.8 km de distância. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas imediações, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 4.4 km e Flamingos Golf a 6.5 km. A presença de uma piscina comunitária (Communal Pool) e piscina infantil (Children's Pool) no condomínio proporciona alternativas de lazer aquático sem sair da urbanização. A infraestrutura urbana circundante, com mais de 50 restaurantes e 21 cafés, suporta um leque variado de atividades recreativas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está situado em El Padron, uma localização na Costa del Sol que se beneficia da proximidade à cidade de Estepona e da relativa acessibilidade a Marbella. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico preservado e um porto de recreio, enquanto Marbella, a leste, é conhecida pelo seu glamour e oferta de lazer de luxo. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 64 km em linha reta, posicionando a área como um ponto de acesso conveniente para o tráfego aéreo internacional, mas sem a proximidade imediata que poderia gerar ruído ou tráfego excessivo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL912082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em El Padron oferece um ponto de entrada a um preço mais acessível, com um valor inicial de €170.000. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona iniciam-se a partir de €418.800, e o Aby Upper, também em Estepona, a partir de €320.000. O Alba Benalmadena, localizado mais a leste, apresenta preços ainda mais elevados, a partir de €598.000. Esta diferença de preço sugere que o imóvel em El Padron pode ser mais atrativo para compradores com um orçamento mais limitado ou que procuram uma oportunidade de investimento com menor capital inicial. Embora estes projetos comparativos possam oferecer características mais modernas ou extensas comodidades de condomínio, a localização urbana e a proximidade a pé da praia deste apartamento em El Padron proporcionam uma proposta de valor distinta, focada na conveniência diária e no acesso direto a elementos de lazer costeiro, sem os custos associados a empreendimentos de luxo mais recentes.
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