Dieses Apartment befindet sich in El Padron, einem städtischen Gebiet an der Costa del Sol, Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 60 m² Wohnfläche bietet es eine gute Wohnlösung in Strandnähe. Die Anlage ist "Resale" und in gutem Zustand, mit Gemeinschaftspool und südlicher Ausrichtung, was auf viel Sonnenschein hindeutet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand unterstreicht die praktische Lage für den Alltag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in El Padron, nur etwa 635 Meter vom Strand Playa del Padron entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Umgebung wird als urban beschrieben, mit vielen Dienstleistungen und Geschäften im Umkreis von 2 Kilometern. Dies deutet auf eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf hin.
Für Käufer, die eine Wohnung mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist diese Immobilie eine Option. Die vorhandene Klimaanlage, der Gemeinschaftspool und die teilweise möblierte Ausstattung sprechen Käufer an, die eine unkomplizierte Übernahme und Nutzung anstreben, möglicherweise für Urlaubs- oder Daueraufenthalte.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein "Resale"-Objekt, was bedeutet, dass es bereits gebaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Es ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandsimmobilie. Dies impliziert, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Apartment sofort bezogen werden kann.
Dieses Apartment bietet keine privaten Gärten oder Pools. Die Klimaanlage ist vorhanden, aber es werden keine spezifischen Details zu Energieeffizienzstandards wie Fußbodenheizung oder Photovoltaikanlagen genannt. Die Möblierung ist teilweise, was bedeutet, dass zusätzliche Einrichtung angeschafft werden muss.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine Ferienimmobilie in Strandnähe suchen, um die Sonne und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Die urbane Lage mit unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen spricht jene an, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Personen, die aktiv sein möchten, finden in der Nähe Golfplätze und Sportmöglichkeiten. Auch für Käufer, die eine Umstellung auf ein Leben mit mehr Lebensqualität und weniger Alltagsstress anstreben, könnte diese Wohnung interessant sein, da die Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse gut ausgebaut ist. Der Gemeinschaftspool und die südliche Ausrichtung sind attraktiv für diejenigen, die Erholung und Entspannung suchen. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer.
Die Wohnung wird als "Good" im Zustand beschrieben, was auf eine solide, aber möglicherweise nicht neuwertige Bausubstanz hindeutet. Die Küche ist "Fully Fitted", was bedeutet, dass alle notwendigen Einbauküchengeräte vorhanden sind. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur. Die "Fitted Wardrobes" (Einbauschränke) bieten zusätzlichen Stauraum. Die "Covered Terrace" und "Private Terrace" sind Merkmale, die den Wohnraum im Freien erweitern und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Es wird als "Part Furnished" (teilweise möbliert) angeboten, was bedeutet, dass bestimmte Möbelstücke enthalten sind, aber individuelle Anpassungen oder Ergänzungen notwendig sein könnten. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss ("Fiber Optic") und WLAN ("WiFi") gewährleistet moderne Konnektivität. Ein Gemeinschaftsfitnessraum ("Gym") ist ebenfalls vorhanden.
Die angegebene Einstiegspreis für dieses Apartment liegt bei 170.000 €. Die angegebene Wohnfläche beträgt 60 m². Dies ergibt einen Preis pro Quadratmeter von rund 2.833 €. Die Immobilie wird als "Resale" (Bestandsimmobilie) kategorisiert, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Es gibt keine Informationen über Preisstaffelungen basierend auf Etage oder Größe, aber es ist anzunehmen, dass der Preis für die angegebene Konfiguration (2 Schlafzimmer, 1 Bad) gilt. Die genaue Verfügbarkeit und die tatsächlichen Verkaufspreise können variieren und sollten im Einzelfall überprüft werden.
Das Apartment liegt in einer "Urbanisation", was auf eine organisierte Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool und Garten schließen lässt. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Tageslicht und Wärme, ideal für die mediterrane Lebensweise. Die Aussicht auf Meer und Berge bietet eine abwechslungsreiche Kulisse. Mit einer Fläche von 60 m² und 2 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Supermärkten (899 m), Apotheken (1.5 km) und medizinischer Versorgung (3.0 km) erleichtert den Alltag. Die umliegenden 50 Restaurants und 21 Cafés in einem 2 km Radius bieten vielfältige gastronomische Optionen und laden zu geselligen Abenden ein. Die 3,848 Sonnenstunden pro Jahr und ein 4-monatiges Schwimmbad-Saison, mit Wassertemperaturen über 20°C, unterstreichen den Urlaubscharakter der Region.
Das Leben in El Padron, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenlage aus. Die Nachbarschaft ist urban, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Die Nähe zum Strand (635 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Mit 50 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl und soziale Aktivitäten gesorgt. Die Verfügbarkeit von 6 Schulen im selben Radius deutet auf eine gewisse Familienfreundlichkeit hin. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl für Ausflüge in entlegenere Gebiete ein Fahrzeug empfohlen wird. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine angenehme Brise, und die moderate Neigung von 3,3% zum Strand hin ist gut zu bewältigen.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in El Padron, Málaga. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, wichtigen Verkehrsadern und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung im Kontext der Costa del Sol wird durch die angedeuteten Entfernungen zu größeren Städten und dem Flughafen verdeutlicht.
El Padron befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Küstenorten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) ist relevant für internationale Anbindungen. Die Nähe zu Estepona (nicht explizit angegeben, aber typisch für diese Zone) und die Erreichbarkeit von Marbella (ebenfalls nicht explizit angegeben, aber geografisch nahe) positionieren das Projekt in einer dynamischen Region. Die Küstenlage und die integrierte städtische Infrastruktur machen es zu einem Standort, der sowohl Erholung als auch städtischen Komfort vereint, im Gegensatz zu ländlicheren oder rein touristischen Enklaven.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der nächste Strand, Playa del Padron, ist nur 635 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die urbane Umgebung bietet weitere Strände wie Playa de Punta Plata (845 m) und Playa del Angel (1.8 km). Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine praktikable Anbindung bietet; der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie näher. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 899 m Entfernung gesichert, während eine Apotheke 1.5 km entfernt liegt und ein Krankenhaus 3.0 km entfernt ist. Golfer finden in einem Radius von rund 7.5 km mehrere Plätze, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km). Die Verfügbarkeit einer E-Ladestation in 1.8 km Entfernung spricht für eine moderne Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Padron genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 15°C und 25°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C überschreiten. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und oft angenehme Temperaturen, selbst während der wärmeren Monate. Die moderate Hangneigung von 3,3% zum Strand hin ist kaum spürbar und beeinträchtigt das Klima nicht negativ. Die Kombination aus viel Sonnenschein und moderaten Temperaturen ist charakteristisch für diese Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Padron bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa del Padron ist mit 635 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa de Punta Plata (845 m). Der Playa del Angel ist 1.8 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie, die für ihre Qualität bekannt ist, obwohl sie hier nicht explizit als "Blue Flag"-Strände ausgewiesen sind. Für Golfenthusiasten gibt es in der Nähe mehrere renommierte Golfplätze, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km) und Flamingos Golf (6.5 km). Die Verfügbarkeit eines Gemeinschafts-Fitnessraums im Objekt selbst rundet das Freizeitangebot ab und unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
El Padron befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Küstenorten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) ist relevant für internationale Anbindungen. Die Nähe zu Estepona (nicht explizit angegeben, aber typisch für diese Zone) und die Erreichbarkeit von Marbella (ebenfalls nicht explizit angegeben, aber geografisch nahe) positionieren das Projekt in einer dynamischen Region. Die Küstenlage und die integrierte städtische Infrastruktur machen es zu einem Standort, der sowohl Erholung als auch städtischen Komfort vereint, im Gegensatz zu ländlicheren oder rein touristischen Enklaven.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL912082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den genannten Beispielen Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in El Padron preislich deutlich darunter. Mit einem Einstiegspreis von 170.000 € für 60 m² ist es eine der erschwinglicheren Optionen im Markt für Bestandsimmobilien. Während die genannten Beispiele höhere Preisklassen und potenziell neuere oder luxuriösere Ausstattungen aufweisen, bietet dieses Apartment eine solide Grundlage für Käufer mit einem begrenzteren Budget, die dennoch die Vorteile der Küstenlage und urbanen Infrastruktur nutzen möchten. Die Lage in El Padron bietet eine ähnliche Lebensqualität wie Estepona, jedoch zu einem anderen Preispunkt. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich in einer ganz anderen Kategorie und deutet auf eine gehobenere Ausstattung oder exponiertere Lage hin, die hier nicht gegeben ist.
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