Ce complexe résidentiel, situé à El Padron sur la Costa del Sol, propose des appartements de deux chambres et une salle de bain. Le projet, déjà achevé, offre une surface habitable de 60 m² et une terrasse de 20 m², le tout orienté au sud pour une luminosité optimale. Il se positionne comme une option d'achat dans un environnement urbain, à proximité immédiate de diverses commodités. L'accent est mis sur une vie pratique et accessible, combinant la proximité des plages avec les services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est ancré dans un environnement urbain d'El Padron, offrant un accès pédestre aux commodités locales. Il est stratégiquement situé à 37 km de l'aéroport de Malaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux. La proximité des plages, à moins d'un kilomètre, et la présence de nombreuses lignes de transport public renforcent l'accessibilité et la mobilité dans la région.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui privilégient la proximité des services et la facilité d'accès. Les deux chambres et la salle de bain offrent une configuration fonctionnelle pour des résidents seuls, des couples ou de petites familles. La terrasse de 20 m² orientée au sud suggère un espace de vie extérieur appréciable pour profiter du climat local.
Le projet est une réalisation neuve, déjà achevée, signifiant que les acheteurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. Cette maturité du projet permet d'évaluer l'ensemble des prestations et de l'environnement immédiat sans spéculer sur des phases futures ou des chantiers en cours.
Ce projet ne propose pas d'espace de jardin privé ni de piscine individuelle. Les caractéristiques de l'appartement sont limitées à une configuration de base avec une cuisine entièrement équipée et un ameublement partiel. L'absence d'un système de climatisation centralisé complet, au-delà de l'air conditionné chaud et froid, peut être un facteur à considérer.
Ce type d'appartement convient à diverses situations. Pour un premier achat ou une résidence secondaire, il offre un point d'entrée dans le marché immobilier de la Costa del Sol. Les deux chambres sont fonctionnelles pour un couple, une personne seule souhaitant un bureau, ou une petite famille. La proximité immédiate des plages et des services en fait un choix pertinent pour ceux qui privilégient la commodité et un style de vie actif, où les déplacements se font facilement à pied. Les acheteurs recherchant un bien nécessitant peu d'entretien, grâce à la nature de l'urbanisation et à l'état général de la propriété, trouveront également leur compte. Enfin, pour des investisseurs, la localisation dans une zone touristique et résidentielle peut présenter un potentiel locatif, bien que la rentabilité doive être étudiée spécifiquement.
Les appartements présentent une finition jugée de 'bon état', impliquant des éléments de construction et de décoration fonctionnels et bien entretenus. La cuisine est entièrement équipée, suggérant que les appareils électroménagers de base sont installés, prêts à l'emploi. L'ameublement est partiel, laissant la possibilité aux futurs résidents de personnaliser l'espace avec leurs propres meubles. Les caractéristiques techniques incluent la climatisation (chaud et froid), assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les finitions des sols, murs et plafonds, ainsi que la menuiserie intérieure et extérieure, sont à évaluer lors d'une visite pour confirmer leur adéquation aux standards souhaités. L'orientation sud et les vues mer et montagne sont des atouts qualitatifs de la localisation.
Le prix de départ pour un appartement de deux chambres dans ce complexe est de 170 000 €. Cette offre concerne des biens achevés, situés dans une urbanisation. La disposition des appartements varie, mais une surface habitable d'environ 60 m² est proposée, complétée par une terrasse de 20 m². Les biens sont vendus partiellement meublés. Cette gamme de prix positionne le projet comme une option potentiellement accessible sur le marché de l'immobilier de la Costa del Sol, notamment pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans une zone urbaine proche des commodités et de la côte.
Ce complexe résidentiel à El Padron s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie urbain et pratique sur la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de services, rendant les déplacements quotidiens aisés à pied ou à vélo. La proximité de la mer, avec plusieurs plages à moins de 2 km, offre un accès facile aux activités balnéaires. La présence de restaurants, de commerces et de services de santé à courte distance contribue à un quotidien confortable et sans contraintes majeures. L'orientation sud des appartements et les vues sur la mer et la montagne promettent un cadre de vie agréable, baigné de soleil. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie facilité par l'accès direct aux commodités, tout en bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen.
Vivre dans cette urbanisation à El Padron signifie une intégration dans un tissu urbain dynamique de la Costa del Sol. Avec une densité de population de près de 50 000 habitants dans la zone environnante, l'atmosphère est celle d'une ville animée, surtout pendant la haute saison. La proximité immédiate de 50 restaurants, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 km indique un environnement bien pourvu en services quotidiens. Le parc de 2 parcs et 21 cafés suggère une vie sociale active. L'altitude de la zone, entre 20 et 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement côtier agréable, avec une pente modérée vers la plage principale. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles historiques confirment le climat favorable à des activités extérieures régulières, avec un mois de baignade de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C.
Cette carte situe le projet résidentiel dans le contexte géographique d'El Padron, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des côtes méditerranéennes, des principales voies de communication et des points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et les centres urbains environnants comme Estepona. L'analyse de la carte permet de visualiser l'intégration du projet dans son environnement urbain et naturel.
Ce projet est situé dans le district d'El Padron, une zone côtière faisant partie de la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Sa localisation le place à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et la ville historique d'Estepona. Estepona, à une courte distance, offre un centre-ville traditionnel, un port de plaisance et un front de mer réaménagé, tandis que Marbella est connue pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vieille ville pittoresque. La région est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf et de complexes résidentiels, bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'une accessibilité depuis l'aéroport de Malaga.
Ce complexe résidentiel bénéficie d'une position stratégique en termes d'accessibilité. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 600 mètres, accessible via une pente modérée de 3,3%. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts répartis dans la zone, facilitant les déplacements locaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route, bien que la distance hemelbreedte soit de 37 km, ce qui reste raisonnable pour des voyages internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Club de Golf El Coto de la Serena à 4,4 km et Flamingos Golf à 6,5 km. Les services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont également à portée de main, avec une pharmacie à 1,5 km et un hôpital à 3,0 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, dans la région d'El Padron, est un atout majeur, caractérisé par une moyenne annuelle de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cette abondance de soleil, historiquement élevée, favorise un style de vie extérieur, avec un cycle de quatre mois où la température de l'eau des plages permet la baignade régulière (au-delà de 20°C). L'altitude modérée de la localisation, entre 20 et 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures clémentes, généralement comprises entre 15°C et 25°C, avec des variations saisonnières limitées. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, tempérant les chaleurs estivales et adoucissant les hivers. L'environnement, bien que principalement urbain, offre des vues sur la mer et la montagne, intégrant des éléments naturels dans le paysage quotidien.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un élément central de l'attrait de ce complexe. Le littoral est accessible rapidement, avec Playa del Padron à 635 m et Playa de Punta Plata à 845 m. D'autres plages comme Playa del Angel sont à 1,8 km. Ces plages, typiques de la Costa del Sol, offrent des opportunités pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Bien que les informations spécifiques sur les labels 'Blue Flag' ne soient pas fournies pour ces plages précises, leur accessibilité et leur étendue suggèrent un potentiel récréatif important. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à moins de 10 km, notamment Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km) et Flamingos Golf (6,5 km). La présence d'une salle de sport 'Gym' dans le complexe ajoute une option de remise en forme pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans le district d'El Padron, une zone côtière faisant partie de la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Sa localisation le place à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et la ville historique d'Estepona. Estepona, à une courte distance, offre un centre-ville traditionnel, un port de plaisance et un front de mer réaménagé, tandis que Marbella est connue pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa vieille ville pittoresque. La région est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf et de complexes résidentiels, bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'une accessibilité depuis l'aéroport de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL912082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres projets de la région, ce complexe à El Padron se distingue par son positionnement en tant que bien de revente, déjà achevé, et son prix d'entrée à 170 000 €. Les projets comparables comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont proposés à des prix nettement plus élevés, démarrant respectivement à 418 800 € et 320 000 €, et sont souvent associés à des constructions neuves ou plus récentes avec des équipements potentiellement supérieurs. Alba Benalmadena, quant à lui, est positionné dans une gamme de prix supérieure à 598 000 €. Le projet d'El Padron offre donc une option plus abordable pour accéder à la vie sur la Costa del Sol, en particulier pour ceux qui recherchent une propriété dans un environnement urbain déjà établi et proche des services essentiels. Il se concentre sur la fonctionnalité et l'accessibilité plutôt que sur des caractéristiques de luxe haut de gamme, ce qui le différencie des offres plus coûteuses qui mettent souvent l'accent sur des vues panoramiques étendues, des terrains de golf privés ou des complexes de loisirs intégrés.
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