דירת מגורים מודרנית, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ממוקמת באזור אל פראיסו במאלגה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציע נוחות עירונית בסביבה מגוננת, עם נגישות נוחה למתקנים חיוניים. הדירה מציעה פוטנציאל למגורים קבועים או כבית נופש, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי והקהילה הידידותית.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקווה-מר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו באל פראיסו ממוקמת במחיר ממוצע, עם דגש על קרבה למתקני פנאי כגון גולף וטניס. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה, המוצע החל מ-239,000 אירו, מציע אופציה דומה לחדשה יותר, אך דירה זו מייצגת נכס קיים עם יתרונות מיקום ייחודיים באל פראיסו. האזור סביב אל פראיסו, קרוב למרבייה, נוטה להיות יקר יותר בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר של קוסטה דל סול כמו טוררה דל מאר. יתרון נוסף של נכס זה הוא הריהוט המלא והמוכנות לכניסה מיידית, יתרון שאינו תמיד קיים בפרויקטים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל פראיסו, אזור המציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לטבע. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית. הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה קלה ברחבי האזור.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. היותה מרוהטת במלואה ומצוידת במטבח פונקציונלי, היא מאפשרת כניסה מיידית. מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בהתחשב ברישיונות תיירותיים אפשריים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. הדירה עברה שיפוצים, כולל מטבח חדש, ומתוחזקת היטב. אין מידע על תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש נכס חדש לגמרי או בנייה עדכנית. אין בו מתקנים כמו גישה ישירה לים, נופים פנורמיים או גינה פרטית. המידע על רישיונות תיירותיים אינו מבטיח קבלתם, ונדרשת בדיקה עצמאית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קיץ או דירת מגורים קבועה באזור מפותח עם נגישות גבוהה. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המעריכים קרבה למתקני ספורט כמו גולף וטניס, וכן לים. משקיעים עשויים למצוא בה פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור האפשרות לקבלת רישיון תיירותי. למשפחות קטנות או למי שמוכן לערוך התאמות, היא יכולה לשמש בסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול. הקרבה לשירותים חיוניים הופכת אותה לנוחה לחיים יומיומיים, ללא תלות ברכב בכל עת.
הדירה מציעה גימור טוב, כפי שמעיד מצבה הכללי ושיפוץ המטבח האחרון. החומרים, למרות שאינם מצוינים, פונקציונליים ועמידים, ומתאימים לשימוש יומיומי או לחופשות. חלונות מזוגגים כפולים ואויר ממוזג מספקים נוחות תרמית. הריהוט המלא מקל על המעבר לדירה. המתקנים המשותפים, כגון הבריכה והגנים, מתוחזקים היטב, מה שמעיד על רמת תחזוקה כללית טובה בבניין. רמת הגימור מתאימה למחירו של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 275,000 אירו. המחיר משקף נכס מגורים קיים, מרוהט במלואו, באזור פופולרי. גודל הדירה (61 מ"ר) והיותה כוללת חדר שינה אחד, ממקמים אותה בקצה הנמוך יותר של סקאלת המחירים עבור דירות באזור זה, מה שיכול להתאים לרוכשים המחפשים תמורה טובה למחיר. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן לאכלוס מיידי.
אל פראיסו מציעה סביבה עירונית מעניינת, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הקרבה למרכזי טניס, גולף וחופים משלימה את ההיצע לאורח חיים פעיל. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת, המשלבת תושבים קבועים ונופשים, ויוצר קהילה דינמית. הגישה הנוחה לשירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת תורמת לנוחות היומיומית. השילוב של נגישות אורבנית ומתקני פנאי הופך את אל פראיסו לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של דיירים.
הסביבה העירונית של אל פראיסו מציעה נוחות יומיומית. במרחק הליכה נמצאים מגוון מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון טניס וגולף, וכן למרחקי הליכה מהחופים, מאפשרת אורח חיים פעיל. התחבורה הציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-6 קווי אוטובוס, המקלים על התניידות ללא רכב. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (קרוב יותר) מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר לצורכי קניות, בילוי או שירותים נוספים.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור אל פראיסו, המציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה למתקני פנאי. המפה מדגישה את המרחק הנוח לחופים, מגרשי גולף, מועדוני טניס ושירותים חיוניים, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה. היא מהווה חלק מחוף קוסטה דל סול, הידוע באטרקציות התיירותיות והאפשרויות למגורים. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ופנאי גדולים יותר, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמיקום נגיש לתושבים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים (כ-1.4-1.7 ק"מ מחופים כמו סלדוניה ופלייה דל סלאדילו) וקרובה למספר מסלולי גולף, כולל אל פראיסו גולף קלאב (כ-700 מ'). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, וגיברלטר במרחק דומה, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. שירותים מקומיים כגון סופרמרקטים (453 מ'), בתי מרקחת (1.1 ק"מ) ובתי חולים (5.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על החיים היומיומיים.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה מאופיין בכ-3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרים עונת רחצה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 41 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר מתון. הנוף משלב אזורים עירוניים עם קרבה לטבע, אך ללא מאפיינים גיאוגרפיים קיצוניים כמו גבעות תלולות מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו סלדוניה, פלייה איזדבה ופלייה דל סלאדילו, הנמצאים במרחק של 1.4 עד 1.7 ק"מ, מציעה אפשרויות בילוי ימי מגוונות. אזור אל פראיסו עשיר במתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף בקרבת מקום (כ-700 מ' לאל פראיסו גולף קלאב) וכן מועדוני טניס ופדל. קיומם של מרכזי ספורט ופנאי רבים מחזק את האטרקטיביות של האזור עבור תושבים פעילים.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה. היא מהווה חלק מחוף קוסטה דל סול, הידוע באטרקציות התיירותיות והאפשרויות למגורים. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ופנאי גדולים יותר, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמיקום נגיש לתושבים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL704068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
