تتيح هذه الشقة المكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين في El Paraiso، مالقة، فرصة تجديد كامل داخل مجمع سكني مغلق راسخ. وبمساحة 72 م²، يوفّر هذا العقار الذي اكتمل بناؤه عام 1982 أساسًا متينًا للتخصيص. ويقع في مجتمع يحظى بشعبية كبيرة بين عشاق الجولف، ويوفّر وصولًا مباشرًا إلى المساحات الخضراء والمرافق الأساسية. ويعكس السعر المطلوب البالغ 295,000 يورو حالته الحالية وإمكاناته لإضافة قيمة من خلال التحديث. وهو جاهز للسكن فورًا، ما يتيح للمالكين الجدد البدء بمشروع التجديد دون تأخير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في El Paraiso، ضمن بلدية Benahavis، في منطقة سكنية تُعرف بقربها من ملاعب الجولف. ويوفر محيطها المباشر أجواءً هادئة، لكنها في الوقت ذاته قريبة بشكل ملائم من الخدمات الأساسية. وموقعها داخل مجمع سكني مغلق راسخ يمنح إحساسًا بالانتماء للمجتمع ووصولًا إلى المرافق المشتركة.
تناسب هذه الشقة المشترين الباحثين عن عقار لتجديده وتخصيصه وفق أذواقهم الخاصة. ويوفر التخطيط الحالي نقطة انطلاق جيدة للتحديث، مع إمكانية تحسين مساحات المعيشة والمساحات الخارجية. وهي تجذب من يقدّرون التخصيص ويسعون للاستثمار بجهدهم في منزل بموقع مرغوب.
حالة البناء جاهزة للسكن، إذ اكتمل المبنى عام 1982. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن هذا العقار القائم متاح فورًا للتجديد. ويمكن للمالكين البدء بتحديث الشقة على وتيرتهم الخاصة، وتحويل المساحة لتلبية معايير المعيشة العصرية وخيارات التصميم الشخصية.
يتطلب هذا العقار تجديدًا كبيرًا ويُباع بحالته الحالية. وهو لا يوفّر سكنًا عصريًا جاهزًا دون ترميم. وينبغي أن يعلم المشترون أن تحديث التجهيزات واللوازم، وربما التخطيط أيضًا، سيكون ضروريًا لتحديث المساحة ومواكبة توقعات السوق الحالية.
Ref: VL225670
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إنشاء مساحة معيشة مخصصة في موقع ممتاز. وهي تناسب من يستمتعون بعملية التجديد ويرغبون في طبع أسلوبهم الشخصي على منزلهم. وسيقدّر عشاق الجولف الوصول المباشر والقرب من الملاعب. وقد تجذب أيضًا المستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات لارتفاع قيمته بعد التحديث، لا سيما ضمن منطقة El Paraiso الشهيرة. وسيجد المشترون الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري ويستعدون لمشروع ترميم أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم.
الشقة، التي بُنيت عام 1982، تُوصف بأنها بحالة جيدة لكنها جاهزة للتجديد. وتضم خزائن مدمجة وحمّامًا ملحقًا. وتشمل الديكورات الداخلية مدفأة في غرفة المعيشة. والمطبخ مجهّز بالكامل. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن العقار يُباع مفروشًا بالكامل، ما يوفر نقطة انطلاق للتقييم. وينبغي للمشترين المحتملين توقّع تحديث التشطيبات والتجهيزات، وربما تحسين العزل والأنظمة لتلبية المعايير العصرية والأذواق الجمالية الشخصية.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 295,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو متاح فورًا للشراء والإشغال. ويعكس مستوى السعر حالته الحالية، ما يتيح للمشترين المحتملين فرصة اقتناء عقار في منطقة مرغوبة بهدف تنفيذ مشروع تجديد. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة، قد تقدّم هذه الشقة نقطة دخول أكثر سهولة لمن يستعد للاستثمار في التخصيص والترقيات.
يوفر El Paraiso، المتواري ضمن بلدية Benahavis، نمط حياة يركّز على الهدوء والاستجمام. وتُعرف هذه المنطقة بشكل خاص بملاعب الجولف، ما يتيح للسكان وصولًا سهلًا إلى المرافق الرياضية. ويتميز المجمع السكني نفسه بأجواء مجتمعية راسخة، مع مرافق مشتركة كمسبح مشترك تسهم في أجواء استرخاء. ويمكن أن تشمل الحياة اليومية هنا جولات جولف ممتعة، أو الاستمتاع بالمأكولات المحلية مع مطاعم عديدة ضمن نطاق 2 كم، أو الاسترخاء ببساطة على الشرفات الخاصة. والقرب من الخدمات الأساسية، بما فيها المتاجر والمدارس والمرافق الصحية، يضمن الراحة في الحياة اليومية. كما أن ارتفاع المنطقة بمقدار 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفّر بيئة لطيفة دون منحدرات حادة.
El Paraiso منطقة سكنية ضمن Benahavis، تُعرف ببيئتها الهادئة وقربها من المرافق. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 31 مطعمًا و6 مقاهٍ و3 بنوك و4 صيدليات ومدرسة واحدة وعيادة أسنان واحدة. وتضم المنطقة مركزين صحيين يدعمان صحة السكان. كما يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع إلى بيئة ملائمة للعائلات. ويضم المجتمع 50 موقفًا للنقل العام على 6 خطوط تسهّل التنقل المحلي، وإن كان امتلاك سيارة يُفضَّل غالبًا لاستكشاف بقية Costa del Sol.
تبرز هذه الخريطة منطقة El Paraiso، وتعرض موقعها ضمن Costa del Sol. وتُحدَّد المرافق الرئيسية ونقاط الاهتمام، بما فيها ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية، نسبةً إلى موقع العقار. وتوفر الخريطة مرجعًا بصريًا لسهولة الوصول إلى المعالم المحلية والتخطيط العام للمناطق السكنية والترفيهية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في El Paraiso، Benahavis، ضمن الجزء الغربي من Costa del Sol. وتستفيد من قربها من المركز الحضري النشط في Marbella الواقع على بعد 14 كم. ورغم أنها توفّر بيئة سكنية أكثر هدوءًا، تبقى متصلة بمعالم المنطقة الأوسع، بما فيها ساحلها الشهير وملاعب الجولف والمواقع الثقافية. ويوفر موقعها توازنًا بين بيئة هادئة والوصول إلى خدمات وأنشطة المدن الساحلية الكبرى.
تبعد الشقة 1.3 كم بخط مستقيم عن Playa Isdabe، مع ميل لطيف بنسبة 1.4% نحو الساحل. ويحظى عشاق الجولف بخدمات جيدة، إذ يبعد ملعب El Campanario Golf Course مسافة 0.3 كم ونادي El Paraíso Golf Club كيلومترًا واحدًا فقط. والمرافق الرياضية، مثل نادي RozaRossa للتنس والبادل، تبعد 0.9 كم. أما للسفر الدولي، فيبعد مطار Gibraltar نحو 46 كم ويبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 52 كم. والمدن الكبرى مثل Marbella تبعد 14 كم، وتوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع El Paraiso بمناخ متوسطي بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 19.2°C، ما يسهم في موسم سباحة ممتد يقارب 5 أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20°C. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات المشمس المميزة لـ Costa del Sol. ويضمن الموقع على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة، مع انحدار الأرض عمومًا بلطف نحو الساحل، ما يعزز جاذبيته للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة أساسية، إذ تبعد Playa Isdabe مسافة 1.3 كم فقط، وتوجد شواطئ أخرى قريبة مثل Salduna (1.4 كم) وPlaya Atalaya (1.7 كم). وتوفر هذه المواقع وصولًا إلى البحر المتوسط للسباحة والاستجمام خلال موسم السباحة الممتد 5 أشهر. وتُعد المنطقة مركزًا للجولف، مع ملعب El Campanario Golf Course ونادي El Paraíso Golf Club في متناول اليد. كما توجد مرافق رياضية إضافية، بما فيها أندية التنس والبادل، في الجوار، ما يخدم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
ضمن منطقة El Paraiso، تقدّم عقارات مثل هذه الشقة بغرفتي نوم وسعر 295,000 يورو قيمة مميزة مقارنة بالمنازل المشيدة حديثًا. فعلى سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع Etherna Homes 2 الجديد في Estepona من 321,000 يورو، ما يشير إلى سعر دخول أعلى للمباني العصرية. وبالمثل، بينما يبدأ سعر Lantana Residencial في Mijas من مبلغ أقل هو 205,000 يورو، فإنه يمثل موقعًا مختلفًا وربما نوعًا أو حجمًا مختلفًا من العقارات. كما يُعد Aquamar في Torre del Mar، ابتداءً من 269,950 يورو، خيارًا آخر في مدينة ساحلية مختلفة. وهذه الشقة في El Paraiso، كونها عقارًا قائمًا يحتاج إلى تجديد، تجذب مشتريًا يعطي الأولوية للموقع وإمكانية التخصيص على التشطيبات العصرية الفورية. وسعرها الثابت البالغ 295,000 يورو يجعلها فرصة لمن يستعد للاستثمار في الترقيات لتحقيق منزل مخصص في مجتمع مرموق يتركز حول الجولف على Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
SL
LV
ID