Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à El Paraiso, Málaga, représente une opportunité complète de rénovation au sein d'une résidence sécurisée bien établie. D'une surface de 72 m², le bien immobilier, achevé en 1982, offre une base solide pour une personnalisation. Situé dans une communauté prisée des passionnés de golf, il permet un accès direct aux espaces verts et aux commodités essentielles. Le prix demandé de 295 000 € reflète son état actuel et son potentiel de valorisation grâce à une modernisation. Il est prêt à être occupé immédiatement, permettant aux nouveaux propriétaires de lancer leur projet de rénovation sans délai.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Paraiso, dans la municipalité de Benahavis, cet appartement se trouve dans une zone résidentielle réputée pour sa proximité avec les parcours de golf. Les alentours immédiats offrent un cadre paisible, tout en étant commodément proches des services essentiels. Sa position au sein d'une résidence sécurisée établie procure un sentiment de communauté et l'accès à des équipements partagés.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un bien à rénover et à adapter à leurs préférences spécifiques. La distribution existante offre un bon point de départ pour une modernisation, avec un potentiel d'amélioration des espaces de vie et des extérieurs. Il séduit ceux qui attachent de la valeur à la personnalisation et qui souhaitent investir du travail personnel dans un bien situé dans un cadre recherché.
Le statut de la construction est clés en main, le bâtiment ayant été achevé en 1982. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, ce bien existant est immédiatement disponible pour rénovation. Les propriétaires pourront moderniser l'appartement à leur rythme, transformant l'espace pour répondre aux standards de vie contemporains et à leurs choix de design personnels.
Ce bien immobilier nécessite une rénovation importante et est vendu en l'état. Il n'offre pas un confort moderne et clés en main sans remise à neuf. Les acheteurs doivent être conscients que des mises à niveau des installations, des équipements et éventuellement de la distribution seront nécessaires pour moderniser l'espace et l'aligner sur les attentes actuelles du marché.
Ref: VL225670
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix adapté aux personnes ou aux couples souhaitant créer un espace de vie sur mesure dans un emplacement privilégié. Il convient à ceux qui apprécient le processus de rénovation et souhaitent imprimer leur style personnel à un logement. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct et la proximité des parcours. Il peut également séduire les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de plus-value après modernisation, en particulier dans la populaire zone d'El Paraiso. Les acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate et qui sont prêts pour un projet de remise à neuf trouveront dans ce bien une réponse à leurs besoins.
L'appartement, construit en 1982, est décrit comme étant en bon état mais prêt à être rénové. Il dispose de placards intégrés et d'une salle de bains attenante. Les intérieurs existants comprennent une cheminée dans le salon. La cuisine est entièrement équipée. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, le bien est vendu entièrement meublé, offrant un point de départ pour l'évaluation. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à devoir moderniser les finitions et les équipements, et éventuellement améliorer l'isolation et les systèmes afin de répondre aux standards contemporains et à leurs préférences esthétiques personnelles.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de 2 chambres est de 295 000 €. En tant que bien existant, il est immédiatement disponible à l'achat et à l'occupation. Le prix reflète son état actuel, offrant aux acheteurs potentiels l'opportunité d'acquérir un bien dans une zone recherchée avec l'intention d'entreprendre une rénovation. Comparé aux programmes neufs de la région, cet appartement peut constituer un point d'entrée plus accessible pour ceux qui sont prêts à investir dans la personnalisation et les améliorations.
El Paraiso, niché dans la municipalité de Benahavis, offre un art de vivre axé sur la tranquillité et les loisirs. Cette zone est particulièrement renommée pour ses parcours de golf, donnant aux résidents un accès facile aux installations sportives. La résidence sécurisée elle-même se caractérise par son esprit communautaire établi, avec des équipements partagés comme une piscine commune qui contribuent à une atmosphère détendue. La vie quotidienne ici peut se composer de parties de golf tranquilles, de découvertes de la gastronomie locale avec de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km, ou simplement de moments de détente sur des terrasses privées. La proximité des services essentiels, notamment des commerces, des écoles et des établissements de santé, garantit le confort du quotidien. L'altitude de la zone, à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement agréable sans dénivelés extrêmes.
El Paraiso est une zone résidentielle de Benahavis, connue pour son environnement paisible et sa proximité avec les commodités. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 31 restaurants, 6 cafés, 3 banques, 4 pharmacies, ainsi qu'à 1 école et 1 dentiste. La zone compte 2 centres de santé contribuant au bien-être local. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région élargie témoigne d'un environnement favorable aux familles. La communauté dispose de 50 arrêts de transport public sur 6 lignes, facilitant les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer le reste de la Costa del Sol.
Cette carte met en évidence la zone d'El Paraiso, montrant sa position au sein de la Costa del Sol. Les commodités clés et les points d'intérêt, notamment les parcours de golf, les plages et les installations sportives, sont indiqués par rapport à l'emplacement du bien. La carte offre une référence visuelle de l'accessibilité des attractions locales et de la disposition générale des zones résidentielles et récréatives environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à El Paraiso, Benahavis, cet appartement est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol. Il bénéficie de sa proximité avec le centre urbain dynamique de Marbella, situé à 14 km. Bien qu'il offre un cadre résidentiel plus paisible, il reste connecté aux attraits de la région, notamment son littoral renommé, ses parcours de golf et ses sites culturels. Son emplacement offre un équilibre entre un environnement paisible et l'accès aux services et activités des grandes villes côtières.
L'appartement se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau de la Playa Isdabe, avec une pente douce de 1,4 % vers la côte. Les passionnés de golf sont bien servis, avec le parcours de golf El Campanario à 0,3 km et l'El Paraíso Golf Club à seulement 1,0 km. Les installations sportives, comme le RozaRossa Tennis and Padel Club, se trouvent à 0,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à environ 46 km et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 52 km. Des villes importantes comme Marbella sont à 14 km, offrant de vastes possibilités de shopping et de divertissement.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La température annuelle moyenne est de 19,2 °C, contribuant à une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. La zone bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement important, caractéristique de la Costa del Sol. La situation à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un environnement agréable, avec un terrain descendant généralement en pente douce vers la côte, renforçant l'attrait pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur, avec la Playa Isdabe à seulement 1,3 km et d'autres plages comme Salduna (1,4 km) et la Playa Atalaya (1,7 km) à proximité. Ces lieux offrent un accès à la mer Méditerranée pour la baignade et les loisirs pendant la saison de baignade de 5 mois. La zone est un pôle du golf, avec le parcours de golf El Campanario et l'El Paraíso Golf Club à portée de main. Des installations sportives supplémentaires, notamment des clubs de tennis et de padel, sont également présentes dans les environs, répondant aux besoins d'un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Dans la zone d'El Paraiso, des biens comme cet appartement de 2 chambres au prix de 295 000 € offrent une proposition de valeur distincte par rapport aux logements de construction récente. Par exemple, Etherna Homes 2 à Estepona, un programme neuf, démarre à partir de 321 000 €, indiquant un prix d'entrée plus élevé pour les constructions contemporaines. De même, bien que Lantana Residencial à Mijas démarre plus bas à 205 000 €, il représente un emplacement différent et éventuellement un type ou une taille de bien différent. Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, est une autre option dans une ville côtière différente. Cet appartement à El Paraiso, étant un bien existant nécessitant une rénovation, séduit un acheteur qui privilégie l'emplacement et le potentiel de personnalisation plutôt que des finitions modernes immédiates. Son prix fixe de 295 000 € le positionne comme une opportunité pour ceux qui sont prêts à investir dans des améliorations afin d'obtenir un logement personnalisé dans une communauté axée sur le golf très réputée de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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