يقع هذا المشروع السكني في منطقة إل بارييسو، مالاغا، ويتمثل في شقة بغرفتي نوم تم تجديدها مؤخرًا. تم الانتهاء من بناء المبنى الأصلي في عام 1999، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 79 مترًا مربعًا مع توجه جنوبي وحديقة خاصة. يقع المجمع في بيئة حضرية توفر إطلالات على الحدائق، ويقع على مسافة قريبة من كل من المرافق الساحلية وملعب الغولف، مما يجعله خيارًا سكنيًا متكاملًا في منطقة Costa del Sol.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana في Mijas (205,000 يورو)، فإن هذا العقار في El Paraiso يعرض سعرًا أعلى يعكس موقعه المركزي في Costa del Sol وقربه من Marbella. وعلى الرغم من أن Etherna Homes في Estepona تقدم أسعارًا تبدأ من 239,000 يورو كعقارات جديدة، فإن الشقة الحالية توفر ميزة الاستقرار الفوري والبنية التحتية الناضجة للمنطقة التي قد تكون جاذبة للمشترين الذين يفضلون تجنب مخاطر البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل تجمّع El Paraiso Golf السكني، على بُعد حوالي 700 متر من ملعب الغولف وعلى بُعد 1.4 كيلومتر من أقرب شاطئ. يتموقع الموقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر توازنًا بين القرب من البحر والتهوية الطبيعية. المنطقة محاطة بمناطق سكنية مماثلة ومرافق ترفيهية، مع سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي N-340.
يتميز التخطيط الداخلي بوجود غرفتي نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. وجود حديقة خاصة وتراس يوفر مساحات خارجية مباشرة للمعيشة. تقع الممتلكات في الطابق الأرضي، مما يلغي الحاجة للسلالم ويوفر سهولة في الوصول، وهو عامل وظيفي مهم للإقامة اليومية أو كمنزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من تطوير المبنى الأصلي في عام 1999، مما يعني أن العقار ليس جديدًا ولكنه مؤهل للبيع فورًا. شهدت الشقة عملية تجديد شاملة مؤخرًا، مما حدّث الأنظمة الداخلية والمطبخ والحمامات. حالة العقار الحالية تشير إلى عدم الحاجة لعمليات بناء إضافية أو انتظار لفترات تصريح، وهو عامل مهم لسرعة التسليم.
لا تقدم هذه الشقة إطلالات بحرية، حيث تركز المناظر على الحدائق المجاورة للتجمع. بما أن المبنى يعود لعام 1999، فإن تخطيطه ومساحاته قد لا تتطابق تمامًا مع معايير المباني الجديدة الحديثة من حيث العزل أو المساحات المفتوحة بالكامل. كما أن الموقع يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى المدن الكبرى المجاورة مثل ماربيا أو مالاغا.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا دون انتظار انتهاء أعمال البناء. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقضون فترات طويلة في المنطقة ويحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة. العائلات التي ترسل أطفالها إلى المدرسة الدولية المجاورة قد تجد الموقع عمليًا. كما أنه يلبي احتياجات عشاق الغولف الذين يفضلون العيش بالقرب من الملعب، والذين يرغبون في منتجع سكني يوفر خدمات مشتركة مثل المسابح.
تتميز الشقة بتجديد حديث رفع من مستوى الأنظمة الداخلية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وفقًا للمعايير الحديثة. تم تحديث الحمامين بدش وحدات غسيل معاصرة. استخدام الرخام في الأرضيات يضفي متانة وسهولة في الصيانة، وهو أمر شائع في المناخ المحلي. تشمل المميزات الأخرى خزائن مدمجة وتراس مغطى، مما يعكس تركيز التجديد على الجمالية الوظيفية والراحة.
السعر المعلن يبدأ من 350,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم. يعكس هذا التسعير حالة التجريد التي أجريت مؤخرًا والموقع الزاوي الذي يوفر حديقة أكبر. مقارنة بالمساحات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر ضمن النطاق المتوسط، حيث تتأثر الأسعار بالقرب من الغولف وحالة الأثاث الموجود. يُشار عادةً إلى الأسعار هنا كأسعار لكل وحدة وليس للمتر المربع.
الحياة في هذا الموقع تدور حول نمط الحياة الساحلي والرياضي. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة في ملعب الغولف المجاور أو المشي لمسافة قصيرة إلى السوبر ماركت لشراء الاحتياجات اليومية. توفر المسافة القريبة من المدرسة الدولية راحة للعائلات. في فترات بعد الظهر، يوفر التراس والحديقة مساحات هادئة في الهواء الطلق، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق بالسيارة. المساءات هادئة نسبيًا مقارنة بمناطق المدينة المركزية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المطاعم والمقاهي.
توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الاستقلالية والراحة. يقع سوبر ماركت على بُعد 453 مترًا فقط، مما يسهل المشي للقيام بالمشتريات. يوجد 4 صيدليات في نطاق 2 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للتنقل الواسع، يقع المشروع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، و14 كم من ماربيا، مما يضع الموقع في نقطة وسيطة بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا.
توضح الخريطة موقع المشروع في El Paraiso، مع إبراز القرب الجغرافي من ملعب الغولف والمسافة الخطية إلى الشاطئ والطريق السريع الرئيسي N-340.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل بارييسو بين ماربيا وإستيبونا، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة Costa del Sol الغربية. يبعد 14 كم عن مركز ماربيا، مما يوفر الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والحياة الليلية دون العيش داخل صخب المدينة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين منطقة حضرية نابضة بالحياة والبيئة الهادئة للمجمعات السكنية القريبة من الغولف.
يُمكن الوصول إلى الشواطئ مثل Salduna وPlaya Isdabe في حوالي 1.5 كيلومتر، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يقع ملعب El Paraíso Golf Club على بُعد 698 مترًا فقط، مما يجعله في نطاق المشي. توفر شبكة الطرق القريبة مثل AP-7 وصولاً سريعًا إلى موانئ اليخوت مثل Puerto Banús (7.2 كم). تقع محطة الشحن السريع للسيارات الكهربائية على بُعد 3.2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. يسجل الموقع حوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفيرة. يبدأ موسم السباحة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية ويستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا. الارتفاع البالغ 41 مترًا يساهم في تقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يحسن من جودة الهواء المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة في المنطقة المحيطة. تقع شواطئ Salduna وPlaya del Saladillo القريبة على مسافة قصيرة وتوفر وسائل الراحة الساحلية. يعد El Paraíso Golf Club مركزًا رئيسيًا لأنشطة الغولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بُعد 300 متر فقط، مما يوفر خيارات رياضية إضافية بجانب المسابح المشتركة الموجودة داخل المجمّع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بارييسو بين ماربيا وإستيبونا، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة Costa del Sol الغربية. يبعد 14 كم عن مركز ماربيا، مما يوفر الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والحياة الليلية دون العيش داخل صخب المدينة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين منطقة حضرية نابضة بالحياة والبيئة الهادئة للمجمعات السكنية القريبة من الغولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL521782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID