L'appartamento situato a El Paraiso, Malaga, è una residenza completata nel 1999 e recentemente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su una superficie di 79 metri quadrati, distribuita su due camere da letto e due bagni. Situato al piano terra, l'immobile gode di una posizione angolare con giardino privato. L'orientamento è verso sud. Il prezzo di partenza è fissato a 350.000 euro. La costruzione si trova in un'area urbanizzata adiacente al campo da golf El Paraiso Golf Club.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione a Estepona come Etherna Homes 2, con prezzi a partire da 239.000 euro, questa proprietà presenta un prezzo più elevato giustificato dalla metratura abitabile, dalla presenza del giardino privato e dalla posizione consolidata vicino al golf. A differenza delle residenze in zone urbane dense, El Paraiso offre una densità abitativa inferiore e spazi verdi integrati. Confrontando con Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro), la posizione di El Paraiso è più centrale rispetto ai poli d'attrazione della Costa del Sol come Marbella e Puerto Banús. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (205.000 euro), che offre una soluzione più economica ma probabilmente più distanza dal mare, questo immobile garantisce una vicinanza ravvicinata sia alle spiagge che ai campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è posizionata nella località di El Paraiso, nella regione occidentale della Costa del Sol. La distanza in linea d'aria dal campo da golf El Paraiso Golf Club è inferiore a 700 metri. La linea costiera si trova a circa 1,4 chilometri di distanza. L'area è caratterizzata da un'edificazione residenziale diffusa e si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare.
L'unità abitativa offre due camere da letto matrimoniali con servizi igienici privati, adatte a ospitare un nucleo familiare ridotto. La superficie interna di 79 m² include una zona giorno aperta e una cucina attrezzata. L'elemento distintivo è la presenza di un giardino privato angolare, che incrementa lo spazio esterno utilizzabile. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare. Gli armadi a muro ottimizzano la capacità di stoccaggio.
L'edificio è stato consegnato nel 1999. Lo stato attuale dell'immobile è definito come ristrutturato di recente, con un livello di finiture aggiornato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente sottoposta a interventi di modernizzazione. La fase di sviluppo è terminata e la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione.
L'abitazione non offre vista mare diretta. Non è presente una piscina privata esclusiva, ma solo l'accesso a una piscina condominiale. L'ubicazione non è isolata, ma integrata in un'urbanizzazione con vicinanza ad altre unità abitative. L'edificio, risalente al 1999, non possiede le certificazioni energetiche più recenti tipiche delle nuove costruzioni. L'accesso alla spiaggia non è diretto dal confine della proprietà.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza già pronta all'uso senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La configurazione con due camere da letto en-suite soddisfa le esigenze di coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di un giardino privato al piano terra risponde alla necessità di spazio esterno gestibile senza dover dipendere esclusivamente dalle aree comuni. La vicinanza al campo da golf rende l'abitazione consona per praticanti questo sport. L'ubicazione a metà strada tra Estepona e Marbella si adatta a chi necessita di muoversi frequentemente lungo la costa occidentale di Malaga.
L'intervento di ristrutturazione ha interessato gli interni e gli impianti. I pavimenti sono in marmo, un materiale durevole e adatto al clima mediterraneo per la capacità di mantenere la freschezza. Gli armadi a muro sono costruiti su misura, ottimizzando lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. I bagni sono stati aggiornati con finiture contemporanee e docce moderne. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e piani di lavoro funzionali. Il sistema di controllo climatico prevede l'aria condizionata con funzione di caldo e freddo, garantendo la regolazione termica sia in estate che in inverno.
Il prezzo di mercato indicato per questa proprietà parte da 350.000 euro. Questa cifra si riferisce a un'unità residenziale ristrutturata con due camere da letto e 79 metri quadrati di superficie abitabile, comprensiva di una quota di terreno esterno privato. Il prezzo riflette lo stato conservativo recente e la posizione strategica vicino al campo da golf. Nel mercato di El Paraiso, i costi per appartamenti con caratteristiche simili variano in base alla distanza dal mare e alla presenza di giardino. Il valore al metro quadrato risulta in linea con le quotazioni residenziali della zona di El Paraiso e Nueva Andalucía.
La vita quotidiana in questo immobile si svolge in un contesto di villeggiatura matura e consolidata. La presenza del campo da golf influenza la vista e l'atmosfera circostante, fornendo un paesaggio verde curato durante tutto l'anno. La posizione angolare al piano terra offre un livello di privacy elevato rispetto al passaggio pedonale interno. Durante la mattinata, l'esposizione a sud illumina naturalmente il soggiorno e il giardino. Gli spostamenti verso le spiagge richiedono un breve tragitto in auto o una camminata di circa 15-20 minuti. L'area è tranquilla, ma situata a breve distanza dalla strada principale N-340, facilitando l'accesso ai servizi. È un luogo adatto a chi cerca una routine con meno barriere architettoniche, grazie alla ubicazione al piano terra.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze private e strutture turistiche. La mobilità interna al quartiere è agevole grazie a percorsi pedonali che collegano le diverse urbanizzazioni. A 700 metri di distanza si trova l'El Paraiso Golf Club, che funge da polo di aggregazione sociale e ricreativa. La presenza della scuola internazionale "The International School of Estepona" a breve distanza indica una vocazione dell'area ad accogliere famiglie expat. Il traffico veicolare è generalmente moderato, ma l'accesso alla strada principale N-340 è rapido, facilitando i collegamenti verso Malaga e Gibilterra.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno del complesso residenziale di El Paraiso. Si nota la prossimità al campo da golf a sud e l'accesso alla strada costiera N-340 a nord. I servizi come supermercati e scuole sono indicati nel raggio di un chilometro. La linea costiera e le principali località turistiche come Puerto Banús sono visibili rispettivamente a ovest e est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra il municipio di Estepona e quello di Marbella. Si trova a circa 14 chilometri dal centro di Marbella e a distanza simile da Estepona. Questa collocazione permette di fruire dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nel loro centro più trafficato. L'area è ben integrata nella rete viaria costiera.
La spiaggia più vicina, Salduna, si trova a 1,4 chilometri di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 53 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a circa 46 chilometri. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è accessibile a circa 450 metri. Il complesso sportivo RozaRossa Tennis and Padel Club è situato a soli 300 metri. Il porto turistico di Puerto Banús è raggiungibile in auto in circa 10-15 minuti per una distanza di 7,2 chilometri. L'ospedale più vicino si trova a 5,2 chilometri di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di El Paraiso gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. La temperatura media annua si attesta intorno ai 19,1 gradi centigradi. La posizione a 41 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che mitiga le temperature estive. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 gradi da giugno a ottobre. L'esposizione a sud della proprietà massimizza la captazione della luce solare durante il giorno, riducendo i costi di riscaldamento in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo sono le più accessibili, distanti tra 1,4 e 1,7 chilometri. Queste aree costiere offrono servizi balneari e chioschi. L'elemento ricreativo predominante è il golf, con il campo El Paraiso Golf Club immediatamente adiacente. Per gli amanti del padel e del tennis, il RozaRossa Tennis and Padel Club rappresenta una struttura di riferimento a portata di mano. Nell'area circostante sono presenti altri campi da golf come El Campanario.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra il municipio di Estepona e quello di Marbella. Si trova a circa 14 chilometri dal centro di Marbella e a distanza simile da Estepona. Questa collocazione permette di fruire dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nel loro centro più trafficato. L'area è ben integrata nella rete viaria costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL521782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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