Овај објекат представља пословну прилику у области угоститељства, смештен у Ел Параизо, Малага. Реч је о два ресторана која се налазе на истој парцели, нудећи укупну изграђену површину од 756 м². Локација је дефинисана као урбана средина са доступним садржајима на пешачкој удаљености, што доприноси потенцијалу за привлачење клијената. Објекат је комплетно опремљен и спреман за рад, укључујући све неопходне лиценце. Позициониран је у Естепони, између Марбеље и Естепоне, у подручју које је познато по стамбеном и туристичком промету.
У поређењу са новим стамбеним пројектима попут 'Аква Гарденс' или 'Аби Апер' у Естепони, који се фокусирају на животне потребе и потенцијал за изнајмљивање, овај објекат у Ел Параизо представља директну комерцијалну инвестицију у угоститељство. Док нови стамбени објекти нуде модерну градњу и заједничке садржаје за становнике, овај ресторански комплекс пружа већ успостављено пословање са постојећом базом клијената и оперативним лиценцама. Инвестиција у комерцијални објекат на Коста дел Солу, посебно у сектору угоститељства, може понудити другачији профил ризика и повратка у односу на стамбени сектор. Ел Параизо, као подручје које привлачи и туристе и сталне становнике, обезбеђује стабилан проток муштерија, што је кључно за успех ресторана. За разлику од стамбених јединица које се продају 'од', овај објекат представља целовиту пословну целину са јасно дефинисаном ценом и тренутном функционалношћу. Док стамбени пројекти попут 'Алба Беналмадене' наглашавају поглед на море и луксуз, овај објекат се фокусира на оперативну ефикасност и локацију са високим прометом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Ел Параизо, на Авениди де ла Плаја, што указује на близину обале. Пешачка удаљеност до плажа попут Салдуње (1,4 км) и Плаја Исадабе (1,5 км) сугерише могућност привлачења туриста и локалног становништва. Урбано окружење са супермаркетом на 453 м и апотеком на 1,1 км пружа практичност за свакодневне потребе, како за запослене тако и за муштерије. Ова позиција омогућава лак приступ и видљивост за угоститељски објекат.
Овај објекат је намењен инвеститорима и угоститељима који траже потпуно опремљен и оперативан пословни простор на прометној локацији. Уместо стамбених потреба, фокус је на функционалности за комерцијалну употребу, укључујући капацитет за два одвојена ресторана, простране трпезарије, комплетно опремљене кухиње и барове. Погодан је за оне који желе да уђу на тржиште угоститељства са већ успостављеним пословањем и постојећом базом клијената.
Иако се не ради о новоградњи, овај објекат представља потпуно функционалан пословни простор са успостављеним операцијама. Пројекат обухвата два постојећа ресторана, „Ел Моро Хабана“ и „Мама Елена“, који су у функцији и укључени су у продају. То значи да нема потребе за чекањем завршетка изградње или добијањем почетних дозвола, што омогућава непосредно преузимање и наставак пословања.
Овај објекат је специфичан по својој постојећој конфигурацији и брендирању, што може ограничити флексибилност за раддикалне промене концепта без додатних улагања. Иако је опремљен, потенцијална прилагођавања новим угоститељским концептима могу захтевати значајне модификације. Такође, иако је у близини плаже, сам објекат нема директан поглед на море, што може бити фактор за одређене врсте угоститељских пословања.
Квалитет завршне обраде и опреме објекта је прилагођен комерцијалној угоститељској употреби. Анализа визуелног материјала указује на присуство професионалних кухиња од нерђајућег челика, што је стандард у индустрији и указује на издржљивост и лако одржавање. Унутрашњост бара и салона описује се као модерна, што сугерише савремени дизајн и функционалност за пријем гостију. Објекат је означен као 'потпуно опремљен и добро одржаван', што подразумева да су инсталације, намештај и опрема у добром стању. Спољне површине укључују простране терасе, идеалне за оброке на отвореном, што захтева издржљиве материјале отпорне на временске услове. Укупна конструкција и завршна обрада су усмерене на обезбеђивање ефикасног и пријатног радног окружења за запослене и удобног искуства за клијенте.
Објекат је доступан по траженој цени од 1.680.000 евра. Ова цена укључује два успостављена ресторана, 'Ел Моро Хабана' и 'Мама Елена', који су у потпуности оперативни и опремљени. Укупна изграђена површина износи 756 м², распоређена на подрумски простор од 93,36 м² и приземље од 420,71 м², са додатним пространим спољним терасама. Објекат се продаје са свим потребним лиценцама, што омогућава непосредно преузимање пословања без додатних административних препрека. Варијације у цени нису наведене, јер се ради о комплетном пословном пакету.
Ел Параизо је подручје које комбинује стамбену мирноћу са туристичком динамиком, што ствара стабилан прилив потенцијалних клијената за угоститељске објекте. Свакодневни ритам за ресторане попут ових подразумева услуживање како локалног становништва, тако и посетилаца који бораве у околним хотелима и стамбеним комплексима. Близина голф клубова као што је 'Ел Параизо Голф Клуб' (698 м) привлачи играче голфа, док су оближње плаже атрактивне за туристе током летњих месеци. Објекат је дизајниран за пуну оперативност, са подрумом од 93,36 м² за складиштење и припрему, приземљем од 420,71 м² за трпезарије, кухиње и барове, те пространим спољним терасама за оброке на отвореном. Оваква поставка омогућава флексибилност у понуди, од опуштених дневних оброка до вечера и приватних догађаја. Присуство неколико ресторана у радијусу од 2 км (укупно 25) указује на конкурентно, али и активно тржиште угоститељства.
Окружење Ел Параизо карактерише комбинација стамбених зона и туристичких садржаја, што ствара динамично окружење за угоститељски бизнис. Близина плажа (Салдуња 1,4 км) и голф терена (Ел Параизо Голф Клуб 698 м) привлачи различите профиле клијената. Инфраструктура укључује лак приступ супермаркету (453 м) и апотеци (1,1 км), што је практично за снабдевање ресторана и потребе особља. Присуство једне школе у радијусу од 2 км, као и тениских и падел клубова, сугерише активну локалну заједницу која може бити редовна муштерија. Доступност 6 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини олакшава приступ запосленима и клијентима који не користе сопствени превоз. Ова комбинација фактора подржава стабилно пословање током целе године, не само током туристичке сезоне.
На мапи се може видети стратешка позиција објекта у Ел Параизо, Малага. Приказана је близина обале и лак приступ главним саобраћајницама које повезују Марбељу и Естепону. Окружење је обележено присуством голф терена, стамбених комплекса и других комерцијалних садржаја, што визуелно потврђује анализу о прометној локацији погодној за угоститељство. Преглед мапе омогућава разумевање контекста окружења и потенцијалног тока муштерија.
Ел Параизо је стратешки смештен на Коста дел Солу, између два значајна града: Марбеље (14 км) и Естепоне. Ова позиција омогућава приступ широј бази клијената из оба града, као и из бројних туристичких и стамбених зона које их окружују. Марбеља, са својим луксузним туризмом и високом куповном моћи, и Естепона, која се развија као модерна дестинација, доприносе промету у региону. Малага, као регионални центар (61 км), додатно проширује домет потенцијалних посетилаца. Ова локација омогућава да се објекат позиционира као део ширег, динамичног тржишта угоститељства на југу Шпаније.
Објекат у Ел Параизо има добру повезаност са кључним тачкама у региону. Налази се на пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући Салдуњу (1,4 км), Плаја Исадабе (1,5 км) и Плаја дел Саладиљо (1,7 км), што је атрактивно за туристе. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 53 км (45 км у правој линији), што обезбеђује лак приступ за међународне посетиоце и инвеститоре. Већи градови попут Марбеље (14 км) и Малаге (61 км) су лако доступни, проширујући потенцијалну базу клијената. У близини се налазе и голф терени попут 'Ел Параизо Голф Клуба' (698 м), што привлачи специфичну клијентелу. Присуство 25 ресторана, 4 апотеке и 2 банке у радијусу од 2 км указује на развијену локалну инфраструктуру.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Ел Параизо, Малага, карактерише се медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,1°C, која варира између 12°C и 27°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди дуге периоде сунчаног времена, што је идеално за ресторане са спољним терасама. Ово омогућава продужену сезону за оброке на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C, што додатно продужава туристичку сезону и прилив посетилаца. Објекат се налази на надморској висини од 41 м, што пружа благи рељеф без значајних нагиба, олакшавајући приступ и кретање. Климатски услови подржавају угоститељство током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Позиција у Ел Параизо омогућава приступ разноврсним рекреативним садржајима. Три плаже, Салдуња (1,4 км), Плаја Исадабе (1,5 км) и Плаја дел Саладиљо (1,7 км), налазе се на пешачкој удаљености, привлачећи посетиоце током целе године. За љубитеље голфа, 'Ел Параизо Голф Клуб' је удаљен само 698 метара, а у близини су и 'Ел Кампанарио Голф' (0,9 км). Спортски центри попут 'РозаРоса Тенис и Падел Клуба' (0,3 км) додатно обогаћују понуду за рекреацију и могу бити извор клијената. Ова комбинација плажа, голфа и спортских објеката ствара атрактивно окружење које подржава угоститељски бизнис привлачењем различитих демографских група.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Параизо је стратешки смештен на Коста дел Солу, између два значајна града: Марбеље (14 км) и Естепоне. Ова позиција омогућава приступ широј бази клијената из оба града, као и из бројних туристичких и стамбених зона које их окружују. Марбеља, са својим луксузним туризмом и високом куповном моћи, и Естепона, која се развија као модерна дестинација, доприносе промету у региону. Малага, као регионални центар (61 км), додатно проширује домет потенцијалних посетилаца. Ова локација омогућава да се објекат позиционира као део ширег, динамичног тржишта угоститељства на југу Шпаније.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL159954
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
