与 Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Aby Upper（起价320,000欧元）和 Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等住宅项目相比，El Paraíso 的这个商业地产项目定价为1,680,000欧元，定位明显不同。该餐厅物业提供756平方米的商业空间，侧重于餐饮和投资回报，而其他项目主要提供住宅单位，吸引的是寻求居住空间而非商业运营的买家。El Paraíso 地理位置优越，靠近海滩和主要城镇，这增加了其商业吸引力。与其他区域的住宅开发项目相比，该物业的独特之处在于其作为成熟餐饮企业的即时盈利潜力，这使其成为寻求特定类型投资的买家的一个独立选择。其价格反映了其商业价值和黄金地段的战略位置，而非住宅的面积或单元数。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔帕拉伊索（El Paraíso），一个充满活力的区域，介于马贝拉和埃斯特波纳之间。步行即可到达海滩，周边交通便利，生活设施齐全。这里汇集了住宅区和旅游区，确保了高人流量，使其成为餐饮业的理想地点。
该物业作为两家成熟餐厅的所在地，非常适合经验丰富的餐饮企业家或寻求稳定投资回报的投资者。空间宽敞，可立即投入运营，或根据新的餐饮理念进行调整，满足各种商业需求。
此物业为现有建筑，已建成并投入运营。地下室、底层和户外区域已准备就绪，可立即用于商业用途。虽然不是新建项目，但其现有设施和结构为立即使用提供了便利。
该物业不提供住宅空间。它是一个专门为餐饮业设计的商业地产，不包含任何与居住相关的设施。其商业性质意味着它不适合用作私人住宅。
这个位于埃尔帕拉伊索（El Paraíso）的双餐厅物业，非常适合那些寻求立即获得商业回报的经验丰富的餐饮业者。如果您的目标是扩大在太阳海岸地区的餐饮版图，或者希望将现有的餐饮概念引入一个高人流量的地点，那么这里就是一个绝佳选择。此外，对于希望为当地社区和不断增长的游客群体提供餐饮服务的投资者而言，该物业也是一个具有吸引力的选项。它适合那些看重战略位置、成熟运营模式和即时盈利潜力的买家。
该物业包含两家设备齐全的餐厅，'El Morro Habana'和'Mamma Elena'。底层（420.71平方米）设有用餐区、设备齐全的厨房、酒吧和洗手间。地下室（93.36平方米）可用作储存、冷藏室或准备区。户外区域提供宽敞的露台，适合户外用餐或举办活动。虽然具体装修材料未详述，但“设备齐全”的厨房和“维护良好”的设施表明该物业已准备好立即投入运营。鉴于其商业用途，预计其装修将侧重于功能性、耐用性和符合行业标准的卫生规范。
该物业的挂牌价格为1,680,000欧元。该价格涵盖了两家运营中的餐厅及其所在的地块。该定价反映了其在黄金地段的战略位置、756平方米的总建筑面积以及作为成熟餐饮业务的潜力。该区域的高需求和旅游吸引力也可能影响其价值。该物业目前可供购买，为投资者提供了一个在太阳海岸购买成熟餐饮企业的机会。
El Paraíso，意为“天堂”，是一个充满活力的地区，介于马贝拉和埃斯特波纳之间。该物业位于 Avenida de la Playa 5，步行即可到达海滩，周边区域住宅和旅游活动丰富，人流量大。总建筑面积为756平方米，分布在地下室（93.36平方米，适合储存或准备）、底层（420.71平方米，包含用餐区、厨房、酒吧和洗手间）以及宽敞的户外露台，适合户外用餐或举办活动。该地点为餐饮业提供了战略优势，交通便利，靠近高尔夫球场、体育中心和国际学校，是寻求在太阳海岸成功开展业务的理想选择。
El Paraíso 区域提供了一个充满活力的生活和商业环境。该物业位于 Avenida de la Playa 5，步行即可到达海滩，这意味着居民和游客可以轻松享受海岸线。周边地区拥有 25 家餐厅、1 所学校、4 家药店、2 家银行和 5 家咖啡馆，满足日常生活所需。距离体育中心（如 RozaRossa 网球和板网球俱乐部）仅 0.3 公里，距离高尔夫球场（如 El Paraíso 高尔夫俱乐部）仅 0.7 公里，为居民提供了丰富的休闲选择。国际学校（如埃斯特波纳国际学校）的近距离也使该地区对家庭具有吸引力。
此地图展示了 El Paraíso 的位置，这是一个位于马贝拉和埃斯特波纳之间的 Costa del Sol 区域。该视图突出了该物业靠近海滩、主要道路和周边城镇的战略优势。它还显示了该地区丰富的休闲设施，包括高尔夫球场和体育中心，强调了其作为理想居住和商业地点的吸引力。
El Paraíso 位于安达卢西亚的 Costa del Sol，介于著名的城市马贝拉和埃斯特波纳之间。该地区以其优越的地理位置而闻名，既能享受宁静的海滨生活，又能方便地前往周边城市的文化和商业中心。距离马拉加机场约 53 公里（飞机航线），方便国际旅客往来。该地区是太阳海岸众多高尔夫球场、海滩和休闲设施的中心，为居民提供了丰富的生活方式选择。
该餐厅地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，并且位于人流量大的城市区域。距离最近的超市仅 453 米，药店 1.1 公里，医院 5.2 公里。对于高尔夫爱好者，El Paraíso 高尔夫俱乐部就在附近（0.7 公里）。距离埃斯特波纳的超级充电站（EV 充电桩）1.8 公里。最近的国际学校距离仅 0.2 公里。该地区拥有 6 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。从酒店到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 53 公里（飞机航线），到直布罗陀机场（GIB）约为 46 公里（飞机航线）。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraíso 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度通常在 12°C 到 27°C 之间波动。该地区每年享有约 3,856 小时的日照，是阳光充足的目的地。游泳季节可持续约 5 个月，期间海水温度通常保持在 20°C 以上。该地区位于海拔 41 米处，气候宜人，非常适合户外活动和享受太阳海岸的生活方式。当地每年有 32 个公共假期，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个海滩仅一小段距离，包括 Salduna（1.4 公里）、Playa Isdabe（1.5 公里）和 Playa del Saladillo（1.7 公里）。这些海滩很可能是蓝旗海滩，提供良好的水质和设施。高尔夫爱好者可以在附近的 El Paraíso 高尔夫俱乐部（0.7 公里）和其他几个高尔夫球场享受比赛。此外，该地区还有 RozaRossa 网球和板网球俱乐部（0.3 公里）和 Club de Tenis（1.2 公里）等体育中心。周边还有 Puerto Deportivo José Banus（7.2 公里）等游艇码头，提供了广泛的休闲和体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
El Paraíso 位于安达卢西亚的 Costa del Sol，介于著名的城市马贝拉和埃斯特波纳之间。该地区以其优越的地理位置而闻名，既能享受宁静的海滨生活，又能方便地前往周边城市的文化和商业中心。距离马拉加机场约 53 公里（飞机航线），方便国际旅客往来。该地区是太阳海岸众多高尔夫球场、海滩和休闲设施的中心，为居民提供了丰富的生活方式选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL159954
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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