关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加省埃斯特波纳市的城区范围内。具体位置处于沿海地带，以城市化和住宅区为主。周边的基础设施表明该区域已经发展成熟，与主要交通网络相连。该位置处于步行距离可达海岸线的范围内。
对于拥有车辆并在该区域拥有或租赁房产的个人而言，该物业满足了对安全、封闭式停车的需求。它解决了沿海城镇常见的停车难问题，尤其是在旅游旺季。该空间设计用于存放车辆，可能还包括自行车或其他小型设备。
该停车位的建设状态标记为“完工”（Gereed）。这意味着该空间可立即投入使用，无需等待进一步的施工进度。该设施属于现有建筑群Mar Azul Resort的一部分，意味着所有基础设施均已投入运行。
该物业是一个停车空间，不包含任何居住区。它没有提供卧室、浴室或生活区。因此，它不能用于居住或住宿。该功能严格限制用于车辆存放。由于位于地下，因此不提供自然采光或外部视野。适用该住宅社区的使用规章。
该车位适合已经在同一栋楼内拥有公寓的居民，他们希望确保拥有专属的停车空间。这也适合那些在附近拥有第二套住房并注意到路边停车困难的业主。对于投资者来说，这代表了社区内一种低维护成本的资产，该社区可以吸引长期租户。如果某人的活动范围主要在埃斯特波纳市区内，且不需要车辆进行日常通勤，那么该车位就不太适合。
该设施采用标准的地下车库建造方法。特征包括混凝土墙面和地板、照明以及安全门控系统。作为一个停车空间，不存在用于居住的高档室内装饰材料。重点关注结构完整性和功能性：宽敞的通行空间以便于车辆机动，以及接近出口和电梯的位置。该车位提供的覆盖保护可防止车辆受到天气元素和阳光的影响，这在安达卢西亚的气候中对于保持车漆状况是一个实际优势。
该停车位的挂牌价格为21,900欧元，属于城市停车资产的入门级价格点。作为单一单位，价格根据其在车库内的确切位置（例如电梯附近）会有所不同。没有为潜在升级预留额外预算，因为该空间只是未经装饰的混凝土结构。与较大城市（如马拉加或 Marbella）的停车位相比，该价格反映了埃斯特波纳的市场利率。
对于在此处拥有房产的人来说，这里的日常生活意味着拥有一个安全可靠的后勤基地。埃斯特波纳的该区域以步行友好著称，但在夏季寻找路边停车位可能具有挑战性。该车位确保归家后总是有预留的空间。电梯通道的便利性意味着从停车点到住宅单元的过渡是高效的，在搬运日用品或行李时最大限度地减少了步行。该区域充满活力，步行范围内有超市和餐饮场所，而停车位为充满活力的户外生活提供了一个安静、安全的避风港。这是一个实用主义的城区位置，便利性优先于乡村的宁静。
该区域的特征是便利设施的城市密度。该位置紧邻餐饮服务设施（50家餐厅）和日常商店，符合步行的节奏。该区域的海拔极低（海拔15米），意味着地形平坦，有利于前往沿海长廊步行。邻近Better Bodies和Polideportivo Municipal等体育中心表明该社区活跃且面向家庭。这不仅仅是一个度假胜地，更是一个功能齐全的西班牙城镇，拥有79,000名居民，服务遍及全年，而不仅仅限于夏季。
地图可视化显示该项目位于埃斯特波纳市区的沿海地带。蓝色图块指示附近的La Rada海滩，而绿色区域则突出了附近的体育设施。该位置的特点是街道网格密集，城市化程度高，可通往A-7沿海高速公路。大多数日常服务都在500米步行半径内。
该项目位于西太阳海岸区域内，特别是在马拉加和直布罗陀之间。虽然它提供了通往更大城市的通道，但它位于埃斯特波纳自治市内，这意味着它是自给自足的。该位置位于马拉加都市区以北约65公里处，提供了从主要旅游枢纽的隔离感，同时保持了完整的连通性。
地理位置优先考虑靠近海岸和日常必需品。距离最近的超市为104米，基本上就在楼下。距离Estepona的La Rada海滩（蓝旗海滩）仅500多米。通过高速公路到达马拉加机场大约需要45分钟至一小时（64公里），而距离直布罗陀较近（36公里），为国际旅行提供了替代方案。由于该区域是平坦的，大多数设施都可以在1.5公里半径内通过步行或骑行到达。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳拥有微气候，全年平均气温为19.2°C。每年的日照时数极高，超过3,800小时。对于车辆而言，这凸显了拥有覆盖停车位的实际好处：它保护内饰免受强烈阳光的照射。该位置位于海平面高度（海拔15米），地形适度倾斜至海岸（坡度1.9%）。这种地势确保了良好的排水，并使前往海岸线的通行轻松便捷，而无需攀登陡峭的山路。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
主要的休闲资产是邻近La Rada海滩，这是该市主要的蓝旗城市海滩，距离800米。Playa del Cristo距离稍远，为更受保护的海湾体验提供了选择。该地区存在高尔夫基础设施，Valle Romano Golf和Azata Golf均位于4公里多半径内。该位置结合了海滨度假村的便利性与城市的可操作性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于西太阳海岸区域内，特别是在马拉加和直布罗陀之间。虽然它提供了通往更大城市的通道，但它位于埃斯特波纳自治市内，这意味着它是自给自足的。该位置位于马拉加都市区以北约65公里处，提供了从主要旅游枢纽的隔离感，同时保持了完整的连通性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL501081
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在区域背景下，埃斯特波纳的停车位价格通常低于太阳海岸更西端的“黄金地带”（如Marbella或Puerto Banús），在那些地方，停车需求会将价格推得更高。与内陆的新建住宅区（Mijas或Fuengirola等地区，房产价格超过35万欧元）不同，该项目纯粹是对功能性基础设施的购买。将该停车位与附近的完整房产进行比较时，强调了较低的准入门槛；然而，其效用严格限于后勤支持，而不是居住用途。尽管如此，位于封闭式社区内增加了相对于市政街头停车位的安全价值，符合向高密度城市分区发展的趋势。
Maiko是西班牙房地产市场专家，专攻太阳海岸和布拉瓦海岸。他利用数据驱动的建议，协助国际买家根据位置、市场价值和宜居性寻找合适的房产。
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