Este proyecto se refiere a la venta de una plaza de aparcamiento individual en el municipio de Estepona, Málaga. La unidad ofrece una zona de estacionamiento cubierta de 12 m² dentro de un complejo seguro. La propiedad está completamente terminada y disponible de inmediato. La ubicación se encuentra en un entorno urbano a distancia caminante de diversas comodidades, incluyendo supermercados y opciones de restauración.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en una zona urbana de Estepona. Según los datos disponibles, la playa más cercana (Playa de Estepona) se encuentra a una distancia de 524 metros. Un supermercado es accesible a 104 metros. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales e instalaciones locales.
Esta plaza de garaje satisface la necesidad de almacenamiento seguro de vehículos en una región costera animada. Ofrece una solución para los residentes de apartamentos en las inmediaciones que no tienen aparcamiento privado, o para inversores que buscan adquirir un activo separado. Las dimensiones de 12 m² son estándar para vehículos de pasajeros.
La unidad se encuentra en estado 'Terminado'. No hay planificación de construcción ni fecha de entrega; la instalación está disponible inmediatamente para su uso y transferencia de propiedad.
Se trata estrictamente de una plaza de garaje; no hay espacio habitable, instalaciones sanitarias ni zona habitable. La ocupación no es posible. Las dimensiones se limitan a 12 m², lo que puede restringir la idoneidad para vehículos más grandes o almacenamiento adicional.
Este objeto es adecuado para situaciones en las que existe una necesidad de una plaza de aparcamiento fija y segura cerca de la costa. Este puede ser el caso si ya se posee una vivienda en la zona sin aparcamiento, o si se tiene una segunda residencia en la región y se desea guardar el coche de forma segura durante las ausencias. También puede servir como inversión en un componente inmobiliario con un umbral de entrada bajo, siendo el alquiler a terceros una opción, sujeto a las reglas de la Comunidad de Propietarios.
La plaza de garaje cuenta con un acabado estándar para un garaje subterráneo. Hay acceso seguro (puerta/cerradura) e iluminación. El suelo consta de una superficie de hormigón pavimentada adecuada para el tráfico diario. No hay acabados de lujo ni comodidades extra como una zona de lavado; el espacio es puramente funcional para el almacenamiento de vehículos.
El precio de venta para esta plaza de garaje se fija en €21.900. No hay variación en dormitorios o espacio habitable, ya que es una unidad estándar. Esta fijación de precios representa el valor de mercado de una propiedad de aparcamiento legalmente segregada en este distrito específico. El tamaño total de la transacción es, por tanto, significativamente menor que el del inmueble residencial, lo que puede reducir la barrera de entrada a la propiedad inmobiliaria.
La ubicación ofrece una base funcional en el núcleo urbano de Estepona. Debido a la corta distancia a los supermercados (104 m) y la playa (aprox. 0,5 km), el lugar se centra principalmente en la comodidad y la accesibilidad. El entorno está pavimentado y es urbano, lo que significa que todas las necesidades diarias están a corta distancia a pie. Para un propietario de coche en esta zona, este lugar elimina la necesidad de buscar aparcamiento público, lo que en el centro de Estepona puede ser a menudo una tarea que consume mucho tiempo. Es una instalación pragmática en un entorno de vida animado.
El entorno vital está definido por la proximidad del Mar Mediterráneo y las comodidades urbanas de Estepona. Con 34 festivales al año y un flujo continuo de turistas y residentes, la zona está animada. La presencia de 8 líneas de transporte público cerca subraya la buena conectividad. Para los propietarios de esta plaza de garaje, esto significa estar situado en el centro de las actividades, con la posibilidad de coger el coche inmediatamente para excursiones al interior o al aeropuerto.
El mapa muestra la ubicación central en Estepona, directamente cerca de la línea costera y la carretera A-7. Los marcadores azules indican la distancia caminante a la playa y el supermercado, ilustrando la densidad urbana del entorno.
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol, frente a la costa de África y al pie de la Sierra Bermeja. Este proyecto está situado en la zona urbana, lo que significa que difiere de las urbanizaciones aisladas del interior. La posición es occidental, cerca de Gibraltar. Es un área caracterizada por una mezcla de residentes españoles tradicionales y expatriados internacionales, lo que se traduce en una amplia gama de instalaciones.
La accesibilidad a las comodidades es óptima. La playa de Estepona se encuentra a 524 metros, lo que supone un paseo de unos 6 a 7 minutos. Un supermercado se encuentra a 104 metros. El campo de golf más cercano, Valle Romano Golf, está a 4,1 km, accesible en unos 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km, lo que significa unos 25 a 30 minutos de conducción con buen tráfico.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tiene un clima mediterráneo con una media histórica de 3.848 horas de sol al año. La temperatura media ronda los 19,2°C. Para una plaza de garaje, esto significa que el entorno puede estar caluroso en verano, aunque la ubicación subterránea ofrece protección contra la luz solar directa. La temporada de baño dura unos 5 meses. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente del 1,9% aseguran un entorno plano y accesible sin fuertes barreras climatológicas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En términos recreativos, la ubicación ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de Estepona y la más famosa Playa La Rada. Para los amantes del golf, hay varias opciones dentro de un radio de 5 km, incluyendo Azata Golf y Estepona Golf. La proximidad al puerto (Puerto Estepona) a 1,7 km ofrece oportunidades para deportes acuáticos y gastronomía. La plaza de garaje sirve aquí como eje logístico para acceder a estas actividades sin el estrés de la búsqueda de aparcamiento.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol, frente a la costa de África y al pie de la Sierra Bermeja. Este proyecto está situado en la zona urbana, lo que significa que difiere de las urbanizaciones aisladas del interior. La posición es occidental, cerca de Gibraltar. Es un área caracterizada por una mezcla de residentes españoles tradicionales y expatriados internacionales, lo que se traduce en una amplia gama de instalaciones.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL501081
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales en zonas circundantes como Mijas o Fuengirola, donde los precios de los apartamentos comienzan alrededor de €364.000 a €490.000, este objeto es una categoría separada. Mientras que Arosa o Waterfall Residences se centran en el estilo de vida de lujo con precios altos, este proyecto ofrece una 'solución' funcional por un precio de entrada mucho más bajo. En la región de Estepona, las plazas de garaje son escasas en el centro de la ciudad, lo que hace que este objeto sea único en comparación con los nuevos desarrollos en la periferia donde el aparcamiento suele estar incluido, pero las distancias a las comodidades son mayores.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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