Ten obiekt to podziemne miejsce postojowe zlokalizowane w kompleksie mieszkalnym w Esteponie, w prowincji Málaga. Nieruchomość ma status gotowy do użytku, co oznacza możliwość natychmiastowego przekazania. Powierzchnia wynosi 12 m². Budynek posiada zabezpieczenia w postaci całodobowej ochrony i monitoringu. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Estepona, w odległości około 800 metrów od plaży La Rada. W promieniu 100 metrów zlokalizowany jest sklep spożywczy. W sąsiedztwie funkcjonują punkty gastronomiczne oraz apteki. Dostęp do drogi krajowej N-340 jest bezpośredni, co ułatwia wyjazd z miasta.
Miejsce postojowe spełnia funkcję przechowalni dla pojazdu w strefie zamieszkania. Ze względu na brak okien i przeznaczenie, obiekt nie nadaje się do celów mieszkalnych ani pobytowych. Stanowi uzupełnienie dla apartamentu zlokalizowanego w tym samym kompleksie lub rozwiązanie problemu parkowania w strefie zurbanizowanej.
Inwestycja znajduje się w stanie ukończonym (faza 'Gereed'). Proces budowy został zakończony, a obiekt jest gotowy do odbioru. Kwestie techniczne i wykończeniowe są finalizowane. Zakup nie wiąże się z oczekiwaniem na etapy budowy.
Obiekt jest przeznaczony wyłącznie do parkowania pojazdów. Nie posiada okien, instalacji wodno-kanalizacyjnych ani kuchni. Uniemożliwia to zamieszkanie w nim. Powierzchnia 12 m² jest wystarczająca dla standardowego samochodu osobowego, ale limituje możliwości przechowywania większej ilości przedmiotów. Brak możliwości użytkowania noclegowego.
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w której nabywca posiada już lub planuje zakup apartamentu w Esteponie w strefie o dużym natężeniu ruchu turystycznego. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla inwestorów szukających zabezpieczenia kapitału w formie gruntu lub dodatkowej powierzchni w drożejącym rynku. Może również służyć jako rozwiązanie problemu braku stałego parkowania dla mieszkańców centrum miasta, gdzie uliczne miejsca są płatne lub czasowo ograniczone. Rzeczoznawcy wyceniający mieszkania w Hiszpanii często wliczają wartość miejsca parkingowego do wartości całej nieruchomości.
Miejsce postojowe jest zlokalizowane na kondygnacji podziemnej. Powierzchnia jest utwardzona, najprawdopodobniej betonowa lub posiadająca wykończenie z żywicy epoksydowej ułatwiającą utrzymanie czystości. Oświetlenie jest wspólne dla korytarza garażowego. Zgodnie z opisem obiektu, dostęp do miejsca jest szeroki, co ułatwia manewrowanie. Komunikacja z częścią mieszkalną budynku odbywa się za pośrednictwem windy lub klatki schodowej. Standard wykonania odpowiada normom budowlanym dla miejsc parkingowych w Hiszpanii.
Cena ofertowa obiektu wynosi 21 900 euro. Jest to kwota brutto. W zależności od sytuacji podatkowej nabywcy oraz statusu nieruchomości, może obowiązywać podatek od czynności cywilnoprawnych lub podatek od wartości dodanej (IVA). Cena nie zawiera potencjalnych kosztów notarialnych ani arendy.
Codzienne użytkowanie tego miejsca postojowego przebiega w rytmie miejskim Estepony. Ze względu na lokalizację w zamkniętym kompleksie, dostęp do obiektu jest kontrolowany. Przebywanie w miejscu postojowym jest ograniczone do czasu niezbędnego do zaparkowania lub odebrania pojazdu. Otoczenie zewnętrzne charakteryzuje się wysoką dostępnością usług – piekarni, restauracji i sklepów sąsiadujących bezpośrednio z kompleksem. W okresie letnim dostępność miejsc na ulicach może być ograniczona, co czyni prywatne miejsce postojowe elementem zwiększającym wygodę logistyczną.
Infrastruktura wokół kompleksu jest w pełni rozwinięta. W promieniu 300 metrów znajduje się 18 aptek oraz ponad 50 restauracji. Obecność szkół podstawowych i średnich w bezpośrednim sąsiedztwie wskazuje na charakter całoroczny osiedla, a nie tylko sezonowy ośrodek wypoczynkowy. Miejsca postojowe usytuowane są w strefie umożliwiającej pieszy dostęp do wyżej wymienionych punktów.
Mapa lokalizacji ukazuje pozycję obiektu w północno-zachodniej części Estepony, blisko linii brzegowej. Wskazuje na bliskość pasa plażowego oraz dostęp do głównej arterii komunikacyjnej N-340/A-7, która przecina wybrzeże.
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z prowincją Cádiz. Jest to miasto o charakterze mieszkalno-turystycznym. W przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości takich jak Marbella, Estepona zachowała więcej tradycyjnego, andaluzyjskiego charakteru przy jednoczesnym dostępie do nowoczesnych usług.
Odległość do najbliższego portu jachtowego Puerto Estepona wynosi około 1,7 km. Lotnisko w Maladze zlokalizowane jest w odległości około 64 km (około 45-50 minut jazdy samochodem). Najbliższe pole golfowe to Valle Romano Golf w odległości 4,1 km. Pobliska plaża La Rada jest oddalona o 800 metrów, co odpowiada około 10-minutowemu spacerowi.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się na wysokości około 15 metrów nad poziomem morza. Klimat jest typowy dla Costa del Sol z roczną temperaturą średnią wynoszącą 19,2°C. Występuje tu duża ilość godzin słonecznych, ponad 3000 rocznie. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody pozwala na komfortowe pływanie, trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, La Rada, posiada infrastrukturę typu 'Blue Flag' (Błękitna Flaga), co oznacza monitorowaną czystość wody i dostępność sanitariatów. Wzdłuż promenady znajdują się strefy rekreacyjne. Oprócz plażowania, w promieniu 5 km dostępnych jest kilka pól golfowych oraz centra sportowe, takie jak Polideportivo Municipal.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona leży w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z prowincją Cádiz. Jest to miasto o charakterze mieszkalno-turystycznym. W przeciwieństwie do nadmorskich miejscowości takich jak Marbella, Estepona zachowała więcej tradycyjnego, andaluzyjskiego charakteru przy jednoczesnym dostępie do nowoczesnych usług.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL501081
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami na wschodzie Costa del Sol, np. w Mijas lub Fuengirola, ceny nieruchomości w Esteponie mogą prezentować się korzystniej przy identycznej powierzchni użytkowej. Ceny za metr kwadratowy wzdłuż wybrzeża rosną wraz z przybliżaniem się do Marbelli. Estepona oferuje równorzędny dostęp do infrastruktury plażowej i golfowej, jednak często przy niższej gęstości zabudowy w porównaniu do centra Fuengiroli. Dla inwestora szukającego 'safe haven' w formie fizycznego aktywa, Estepona wykazuje stabilność popytu ze względu na międzynarodowe grono nabywców.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości konstrukcji i przydatności do życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
