Dieses Projekt betrifft den Verkauf eines einzelnen Stellplatzes in der Gemeinde Estepona, Malaga. Die Einheit bietet eine überdachte Parkfläche von 12 m² innerhalb einer gesicherten Anlage. Das Objekt ist vollständig bezugsfertig und sofort verfügbar. Die Lage befindet sich in einem städtischen Umfeld in Gehweite zu verschiedenen Einrichtungen, darunter Supermärkte und Restaurants.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Teil von Estepona. Basierend auf den verfügbaren Daten befindet sich der nächstgelegene Strand (Playa de Estepona) in einer Entfernung von 524 Metern. Ein Supermarkt ist in 104 Metern erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Einrichtungen gekennzeichnet.
Dieser Stellplatz erfüllt den Bedarf an gesicherter Fahrzeugaufbewahrung in einer lebhaften Küstenregion. Er bietet eine Lösung für Anwohner von Wohnungen in der Nähe, die keinen privaten Parkplatz haben, oder für Investoren, die ein separates Vermögensobjekt erwerben möchten. Die Abmessungen von 12 m² sind für Personenkraftwagen Standard.
Das Objekt befindet sich im Status 'Fertiggestellt'. Es gibt keine Bauplanung oder Übergabedaten mehr; die Anlage ist sofort nutzbar und für den Eigentumsübergang verfügbar.
Es handelt sich hierbei strikt um einen Parkplatz; es gibt keinen Wohnraum, keine sanitären Anlagen und keinen bewohnbaren Bereich. Ein Aufenthalt ist nicht möglich. Die Abmessungen sind auf 12 m² beschränkt, was die Eignung für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum einschränken kann.
Dieses Objekt eignet sich für Situationen, in denen ein fester, sicherer Parkplatz in Küstennähe benötigt wird. Dies kann der Fall sein, wenn man bereits ein Haus in der Umgebung besitzt, das über keinen Parkplatz verfügt, oder wenn man einen zweiten Wohnsitz in der Region hat und das Fahrzeug während der Abwesenheit sicher unterstellen möchte. Es kann auch als Investition in eine Immobilie mit niedrigem Einstiegspreis dienen, wobei die Vermietung an Dritte eine Option ist, unter Vorbehalt der Regeln der Eigentümergemeinschaft.
Der Parkplatz verfügt über eine Standardausstattung für eine Tiefgarage. Es gibt gesicherten Zutritt (Tor/Schloss) und Beleuchtung. Der Boden besteht aus einer befestigten Betonoberfläche, die für den täglichen Verkehr geeignet ist. Es sind keine Luxusausstattungen oder zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Waschplatz vorhanden; der Raum ist rein funktional für die Fahrzeugunterstellung.
Der Kaufpreis für diesen Stellplatz ist auf €21.900 festgesetzt. Es gibt keine Variation bei Schlafzimmern oder Wohnfläche, da es sich um eine Standardeinheit handelt. Diese Preisgestaltung spiegelt den Marktwert für ein rechtlich getrenntes Parkobjekt in diesem bestimmten Bezirk wider. Die Gesamttransaktionsgröße ist damit erheblich niedriger als bei Wohnimmobilien, was die Einstiegshürde für Immobilieneigentum senken kann.
Der Standort bietet eine funktionale Basis im städtischen Kern von Estepona. Aufgrund der kurzen Distanz zu Supermärkten (104 m) und dem Strand (ca. 0,5 km) konzentriert sich der Ort auf Komfort und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist bebaut und städtisch, was bedeutet, dass alle täglichen Bedürfnisse innerhalb kurzer Fußwege erreichbar sind. Für einen Autobesitzer in dieser Gegend beseitigt dieser Platz die Notwendigkeit, nach öffentlichem Parkraum zu suchen, was im Stadtzentrum von Estepona oft zeitraubend sein kann. Es ist eine pragmatische Einrichtung in einer belebten Wohngegend.
Das Wohnumfeld wird durch die Nähe zum Mittelmeer und den städtischen Annehmlichkeiten von Estepona definiert. Mit 34 Festivals pro Jahr und einem ständigen Zustrom von Touristen und Bewohnern ist das Gegend lebendig. Das Vorhandensein von 8 öffentlichen Verkehrslinien in der Nähe unterstreicht die gute Anbindung. Für Eigentümer dieses Stellplatzes bedeutet dies, dass man sich im Zentrum des Geschehens befindet, mit der Möglichkeit, sofort das Auto für Ausflüge ins Hinterland oder zum Flughafen zu nutzen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona, direkt in der Nähe der Küstenlinie und der A-7 Straße. Die blauen Markierungen geben die Fußwegentfernung zum Strand und Supermarkt an und veranschaulichen die städtische Dichte der Umgebung.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol, gegenüber der Küste Afrikas und am Fuße der Sierra Bermeja. Dieses Projekt befindet sich im städtischen Gebiet, was bedeutet, dass es sich von den isolierten Urbanisationen im Hinterland unterscheidet. Die Position ist westlich, nahe Gibraltar. Es ist ein Gebiet, das durch eine Mischung aus traditionellen spanischen Einwohnern und internationalen Expats geprägt ist, was sich in einem breiten Angebot an Einrichtungen widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen ist optimal. Der Strand von Estepona befindet sich in 524 Metern Entfernung, was einem Spaziergang von etwa 6 bis 7 Minuten entspricht. Ein Supermarkt findet sich in 104 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz, Valle Romano Golf, ist 4,1 km entfernt und in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was bei gutem Verkehr etwa 25 bis 30 Minuten Fahrtzeit bedeutet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein mediterranes Klima mit historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei etwa 19,2°C. Für einen Parkplatz bedeutet dies, dass die Umgebung im Sommer warm sein kann, auch wenn die unterirdische Lage Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle von 1,9% sorgen für eine flache, zugängliche Umgebung ohne schwere klimatische Barrieren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Erholungstechnisch bietet der Standort Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona und der berühmtere Playa La Rada. Für Golfbegeisterte gibt es innerhalb eines Radius von 5 km mehrere Optionen, darunter Azata Golf und Estepona Golf. Die Nähe zum Hafen (Puerto Estepona) mit 1,7 km bietet Möglichkeiten für Wassersport und Dining. Der Parkplatz dient hier als logistischer Knotenpunkt, um diese Aktivitäten ohne den Stress der Parkplatzsuche zu nutzen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol, gegenüber der Küste Afrikas und am Fuße der Sierra Bermeja. Dieses Projekt befindet sich im städtischen Gebiet, was bedeutet, dass es sich von den isolierten Urbanisationen im Hinterland unterscheidet. Die Position ist westlich, nahe Gibraltar. Es ist ein Gebiet, das durch eine Mischung aus traditionellen spanischen Einwohnern und internationalen Expats geprägt ist, was sich in einem breiten Angebot an Einrichtungen widerspiegelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL501081
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Wohnprojekten in den umliegenden Gebieten wie Mijas oder Fuengirola, wo die Preise für Wohnungen bei etwa €364.000 bis €490.000 beginnen, ist dieses Objekt eine eigene Kategorie. Während Arosa oder Waterfall Residences auf luxuriöses Wohnen mit hohen Preisen fokussieren, bietet dieses Projekt eine funktionale 'Lösung' zu einem viel niedrigeren Einstiegspreis. In der Region Estepona sind Stellplätze im Stadtzentrum knapp, was dieses Objekt im Vergleich zu Neubauprojekten am Stadtrand, wo Parkplätze oft inbegriffen sind, aber die Entfernungen zu Einrichtungen größer sind, einzigartig macht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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